058lekseih22
v.i.p.
Предлагаю про ТАМБУР кому-нибудь стартануть новый топик, здесь другая тема и 2 страницы оффтоп - это уже не шутки. Я ничего не имею против этой темы, но не здесь.
- Ирусь, ну хоть ты не вредничай :), пока модеры спят. Интересненько же.... всякие ситуации жизненные...
А вообще, зацепится можно за что угодно, как-то - где-то страниц 15-16 ярстно спорили, заваривать ли мусоросборники, а въехали все и забыли напрочь все споры, все мирно выносят мусор в баки (но некоторые НЕ доносят).
- Ирусь, ну хоть ты не вредничай :), пока модеры спят. Интересненько же.... всякие ситуации жизненные...
А вообще, зацепится можно за что угодно, как-то - где-то страниц 15-16 ярстно спорили, заваривать ли мусоросборники, а въехали все и забыли напрочь все споры, все мирно выносят мусор в баки (но некоторые НЕ доносят).
Sofya
experienced
Модераторы не спят - уже откликнулись на жалобу
stepan192
activist
Вопрос такого плана - вследствие отсутствия ипотеки по данному объекту ("Просторный" - насколько я понял, ипотека здесь невозможна), есть мысли взять обычный потреб.
Следовательно,
1) я дозваниваюсь, приезжаю в течении 5 дней после приглашения (пригласить могут и через 1 день и через 1 мес. насколько я понял из форума), делаю 15 тыс. членский взнос, который не входит в стоимость квартиры.
2) Мне дают, скажем, месяц на сбор бабла. Я его по каким-то причинам не собрал (не дали кредит, упал метеорит и т.д.) и отказываюсь от квартиры.
Возвернут ли 15 тыщ. в этом случае? Или я в чем-то ошибочно понимаю алгоритм вступления в ТСЖ и заключения договора?
Буду благодарен за ваши ответы.
Следовательно,
1) я дозваниваюсь, приезжаю в течении 5 дней после приглашения (пригласить могут и через 1 день и через 1 мес. насколько я понял из форума), делаю 15 тыс. членский взнос, который не входит в стоимость квартиры.
2) Мне дают, скажем, месяц на сбор бабла. Я его по каким-то причинам не собрал (не дали кредит, упал метеорит и т.д.) и отказываюсь от квартиры.
Возвернут ли 15 тыщ. в этом случае? Или я в чем-то ошибочно понимаю алгоритм вступления в ТСЖ и заключения договора?
Буду благодарен за ваши ответы.
Elena481985
member
У нас в договоре написано: "При расторжении настоящего договора Кооператив выплачивает Члену Кооператива денежные средства,фактически внесенные в качестве оплаты членского и дополнительных взносов,к моменту расторжения настоящего договора.Вступительный взнос возврату не подлежит."
Так что я думаю не вернут.
Так что я думаю не вернут.
Вопросом кредитования лучше заняться до звонка менеджера. Ипотека возможна (ВТБ24 - свобода выбора, связь Банк и еще какой то). Все зависит от того, на какой срок кредитования вы расчитываете. Если этот срок укладывается в 5 лет, то лучше потреб (имхо). Если срок более 5 лет, то ипотека конечно.
Про вступительный взнос уже написали.
Про вступительный взнос уже написали.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83859
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260494
227
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
326821
507
По вопросу кредитования вы скорее правы, сумма относительно небольшая - проще взять потреб.
Я раньше думал, что между записью и подписанием договора будет год (как написано на сайте), а не месяц, тогда бы мне вообще кредитные средства не понадобились.
Спасибо форуму, узнал, что все несколько иначе. И минус сайту Дискуса.
Пытался дозвониться 25 января, даже отгул на пол-дня на работе взял - не дозвонился.
Попытаю счастья в июне еще раз (я где-то здесь видел на форуме, что вроде как в июне очередная запись будет). Если свезет, запишусь на студию.
Я раньше думал, что между записью и подписанием договора будет год (как написано на сайте), а не месяц, тогда бы мне вообще кредитные средства не понадобились.
Спасибо форуму, узнал, что все несколько иначе. И минус сайту Дискуса.
Пытался дозвониться 25 января, даже отгул на пол-дня на работе взял - не дозвонился.
Попытаю счастья в июне еще раз (я где-то здесь видел на форуме, что вроде как в июне очередная запись будет). Если свезет, запишусь на студию.
А как насчет целевого кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке? Я собираюсь взять именно такой, причем его можно погасить материнским капиталом в том числе. Я звонила узнавала, его дают под договора ЖСК.
А как насчет целевого кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке? Я собираюсь взять именно такой, причем его можно погасить материнским капиталом в том числе. Я звонила узнавала, его дают под договора ЖСК.Даже не в курсе про него...написала о том, о чем сама была проинформирована. Хорошо, если еще и сбер может помочь купить квартиру в Дискусе. Видимо, мне попался неосведамленный специалист, который сказал, что ни одна программа кредитования не подойдет под дискусовские дома (ну это я еще раньше узнавала, сейчас может чтото и поменялось).
Поэтому кто что знает - пишем, делимся информацией с форумчанами!
Я прочитала про эту программу у них на сайте, позвонила уточнила про договор, все остальные параметры подходят. Попробую еще лично наведаться в сбербанк до постановки на очередь, чтобы быть до конца уверенной, т.к. я и кредит хочу взять и материнский капитал в дальнейшем пристроить под это дело.
Вы как узнаете - напишите тут, что вам скажут. Думаю многим будет эта информация полезной
А как насчет целевого кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке? Я собираюсь взять именно такой, причем его можно погасить материнским капиталом в том числе. Я звонила узнавала, его дают под договора ЖСК.Про целевой кредит тоже не в курсе. Да и на сайте того же сбера про это ничего нет. Надо звонить в банк.
Было ли там ограничение по минимальной сумме? И какю ставку банк предлагал?
Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/
До конца недели все разузнаю
До конца недели все разузнаю
Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/О как! По этой программе сбера у меня уже есть одобренное кредитное решение... Если они и правда под договоры ЖСК дают этот кредит, то у меня пол-дела сделано и надо дозваниваться в июне)
До конца недели все разузнаю
Именно про договор специально позвонила и уточнила, сказали дают. Меня больше всего вдохновляет, что половину квартиры можно материнским капиталом погасить.
по закону любой ипотечный кредит можно погасить материнским капиталом... Как на практике - не знаю, но если что - есть суд
там прописано в условиях, что можно погасить. главное то, чтобы дали этот кредит именно под дискусовскую квартиру. вот в чем вопрос
Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/Как бы не оказалось так, что квартира дискуса до сдачи не может являться залогом!
До конца недели все разузнаю
Тоже постараюсь разузнать, пожалуйста отпишитесь если у вас появится информация!
По телефону говорили, что она может быть предметом залога (хотя я не уточняла до сдачи или после). Я про залог спрашивала думала свою квартиру оставить в залог, в которой живу, но сказали, что если это единственное жилье, то его нельзя заложить, остается только приобретаемая квартира.
Я думаю, что любая квартира в процессе строительства не является залогом....залогом является право требования построить квартиру, которое появляется у нас по отношению к дискусу (и то не к дискусу, а к прострорному, который фигурирует в договоре). вот это право и является залогома уже после сдачи квартиры (читать как после получения свид-ва) сама квартира становится залогом (возникает ипотека)Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/Как бы не оказалось так, что квартира дискуса до сдачи не может являться залогом!
До конца недели все разузнаю
Тоже постараюсь разузнать, пожалуйста отпишитесь если у вас появится информация!
Когда будете узнавать - не забудьте спросить какие документы нужны по квартире. Просто я не знаю, что вы сможете предоставить кроме договора. Думаю вряд ли дискус будет собирать какойто пакет документов. Вообщем надо узнавать
Когда мы узнавали в сбере, сказали что под Дискус не даем,может действительно уже поменялись у них правила,а то ВТБ стал давать и сбер может решил не отставать.
А так я сейчас сама лично оформляю мат.капитал в счет погашения ипотеки от Втб, которую месяц назад оформили.надо собрать три бумажки и вперед подавать заявление на распоряжение.
Если честно,я 1,5 часа со специалистом просидела,пока она изучила договор с Дискусом,потом кредитный договор,потом ушла и пропала,в итоге пришла и сказала какие документы надо собирать.Я уже даже подумала что все,пропали надежды погасить часть ипотеки.
А так я сейчас сама лично оформляю мат.капитал в счет погашения ипотеки от Втб, которую месяц назад оформили.надо собрать три бумажки и вперед подавать заявление на распоряжение.
Если честно,я 1,5 часа со специалистом просидела,пока она изучила договор с Дискусом,потом кредитный договор,потом ушла и пропала,в итоге пришла и сказала какие документы надо собирать.Я уже даже подумала что все,пропали надежды погасить часть ипотеки.
Возвернут ли 15 тыщ. в этом случае?15 не возвращают, а членский взнос вернут, если инвестор не сможет проплатить полностью.
в договоре написано, оплатить членский взнос в течении 30 дней, но мне известно уже 2 случая по форуму, когда инвесторы оплатили на 42 - 48 день и ничего..все нормально.
Любознательная1
member
Присоеденяемся, если Вы не против Мы с мужем тоже очень любим наш правый берег, поэтому ждем продаж на Плющихинском!
В свою очередь будем стараться помочь с записями на Просторный, желающим приобрести квартиру именно там
В свою очередь будем стараться помочь с записями на Просторный, желающим приобрести квартиру именно там
stepan192
activist
Присоеденяемся, если Вы не против Мы с мужем тоже очень любим наш правый берег, поэтому ждем продаж на Плющихинском!На самом деле и я бы не отказался от помощи в дозвоне на запись в "Просторном".)
В свою очередь будем стараться помочь с записями на Просторный, желающим приобрести квартиру именно там
ИРУСЯ, сейчас все подумают, что можно просрочить платеж. И тогда точно начнут взымать неустойку за 10 дней просрочки, а если более 10 дней, то могут и расторгнуть в одностороннем порядке! Лучше не стОит рисковать, если нет договоренности непосредственно с Дискусом!!!
ИРУСЯ, сейчас все подумают, что можно просрочить платеж. И тогда точно начнут взымать неустойку за 10 дней просрочки, а если более 10 дней, то могут и расторгнуть в одностороннем порядке! Лучше не стОит рисковать, если нет договоренности непосредственно с Дискусом!!!Не считайте людей глупее, чем они есть. Едва ли кто-то будет рисковать своим договором и очередью ради проверки теории о возможности небольшой просрочки.
Да я никого не хотела обидеть! Просто предупредила!!!
уточню. скажем так, были случаи, когда инвестор смог не за 30 дней оплатить, а за чуть больший срок ( касается и Ю-Ч, и Плющихинский).
но были и другие случаи, когда люди не могли уложиться с оплатой в срок и шли к начальству просить продлить и им отказывали. так что все индивидуально.
но были и другие случаи, когда люди не могли уложиться с оплатой в срок и шли к начальству просить продлить и им отказывали. так что все индивидуально.
dustyrose
member
Новости от Дискуса
[29 мая 13] Запись на покупку квартиры
Уважаемые клиенты! 07 июня 2013г.,состоится запись желающих приобрести квартиру на жилмассиве «Просторный».
Заявки принимаются только по телефону, личного приема в день записи не будет.
Количество принимаемых заявок – ограничено!
[29 мая 13] Запись на покупку квартиры
Уважаемые клиенты! 07 июня 2013г.,состоится запись желающих приобрести квартиру на жилмассиве «Просторный».
Заявки принимаются только по телефону, личного приема в день записи не будет.
Количество принимаемых заявок – ограничено!
Ну. ПОНЕСЛО-О-О-ОСЬ!!!о том же подумала
и я)))
7 число - везучее должно быть.
7 число - везучее должно быть.
будем надеяться, что все у всех получится
eva1985
veteran
Наших апрельских всех обзвонили?
058lekseih22
v.i.p.
Чёт зачастили они и резерв свой сбросили.
Видимо, деньги нужны на разработку сразу двух новых площадок.
Видимо, деньги нужны на разработку сразу двух новых площадок.
ИРУСЯ
old hamster
там же аренда на Лобова не хило денег потянет + налоговые не малые тоже...не спроста дискус поскидывал АНщикам свой резерв.
что? неужто с деньгами туговато?!
что? неужто с деньгами туговато?!
058lekseih22
v.i.p.
С деньгами всегда у всех проблемы, это так.
А ещё у нас лето короткое, надо успеть до осени на "Просторном" коробок понаставить штук 50-т и коммуникации подтянуть, а на "Плющихинском" фундамент подготовить, чтоб за зиму отстаялся, создать задел себе на зиму.
А ещё у нас лето короткое, надо успеть до осени на "Просторном" коробок понаставить штук 50-т и коммуникации подтянуть, а на "Плющихинском" фундамент подготовить, чтоб за зиму отстаялся, создать задел себе на зиму.
sten212212
guru
будем надеяться, что все у всех получитсяМне кажется, что в июне дозвониться будет проще. Сейчас, зная точно что Плющиха осенью будет продаваться, некоторые потенциальные покупатели будут ждать продаж там. Да и перерыв между записью существенно сократился, значит вероятность дозвона станет выше. Кто-то писал что большие трешки в каком-то АН даже в свободной продаже есть по цене Дискуса, если не путаю.
stepan192
activist
Мне кажется, что в июне дозвониться будет проще.Хорошо бы!
ИРУСЯ
old hamster
я не считаю, что проще будет дозвониться, АН-щиков ничем не отсечешь, они свою работу туго знают.
3-шки по 2 миллиона, да у дискусового покупателя откуда такие деньги? у кого есть 2 ляма будут брать другие стройки.
3-шки по 2 миллиона, да у дискусового покупателя откуда такие деньги? у кого есть 2 ляма будут брать другие стройки.
Планируют ли форумчане оказывать помощь в дозвоне 7 июня?
Если уж нет, то тогда опытных попрошу в двух словах проинструктировать, как лучше дозвониться: на какой номер проще, со скольки начинать ну и т.д., а также возможно какие-то нюансы!
Был бы весьма признателен.
Если уж нет, то тогда опытных попрошу в двух словах проинструктировать, как лучше дозвониться: на какой номер проще, со скольки начинать ну и т.д., а также возможно какие-то нюансы!
Был бы весьма признателен.
Любознательная1
member
Здравствуйте, Ирина! Могли бы Вы и мне в личку инструкцию скинуть))
это не инструкция, это другое, но скину всем, кому не успею сегодня, тому на днях. пишите лучше в личку. здесь общие обсуждения.
Подскажите, пожалуйста, и на Плющихинский сейчас записывают или только на Просторный?
Какие данные нужно сообщать при телефонной записи? Только ФИО?
Какие данные нужно сообщать при телефонной записи? Только ФИО?
ТОП 5
2
3
4