Строймастер на Дачной (часть 2)
129691
1000
Chloe
позовнил в СМ: "на следующей неделе - можно будет сдавать документы смело"
Taras
Новость может кому то пригодится из нас http://news.ngs.ru/more/1552988/
Taras
А нам сказали звонить тока на след недели узнавать, пока точно не знают...


И еще такой вопрос кто как считает наш дом быстро будет усаживаться, так сказать когда начинать ждать треска стен и потолка ...
П.с. Хотя в некоторых местах уже потихоньку начинается вроде ...
таежный
Вчера вечерорм звонил в СМ - не готово ещё
СергейРА
Они донесли последний документ 03.12. 18 календарных дней на регистрацию Получается 21.12
СергейРА
Ну и юристы в СМ - до сих пор не знают, что госрегистрация вместо 20 календарных с 01.10 уже 18
СергейРА
кто знает по кварплате?
показания счётчиков воды они сами снимают? Надо только электро снять. И платить за свет и коммуналку во 2- й подъезд? Какой у них график работы? И можно ли по системе город оплатить?
Джек
По воде сказали сами будут снимать - ключ от комнаты со счетчиками не дадут.
График работы 2-го подъезда был неск-ко страниц ранее. Про систему город - самому интересно.
Неожиданностью для меня было, что стоит отдельный счетчик на отопление. Интересно какой там тариф.

Джек, судя по вопросам - вы свою квартиру сдаёте )))
Taras
Нет,сам жить буду, просто долго отсутствовал в городе, на работе плотнячёк, вот думаю когда выбираться платить.
Taras
Не может там быть тарифа. Для того чтобы говорить о тарифе, счетчики должны быть теплосчетчиками, а там стоят скорее всего простые счетчики расхода воды, поскольку теплосчетчики весьма дороги и модели для индивидуального учета на рынке представлены в очень ограниченном предложении. Скорее всего обычным счетчиком учитывается просто количество прошедшего теплоносителя через квартиру чтобы вычислить (на основе пропорции умножив на общее потребление Гкал дома) долю потребления конкретной квартиры. При этом может получиться что квартирам с одной и той же площадью может быть выставлены разные счета. Это справедливо для тех жильцов которые прикрутили индивидуальные вентили и меньше потребляют тепловой энергии. Но те кто потребляет избыточно, прочухав эту ситуацию, начнет возмущаться с пеной у рта что это незаконно и будет иметь в этом поддержку в связи с тем что существующая практика подсчета основывается на пропорции которая зависит из м.кв., для таких этот метод выгоднее, поскольку не надо заботится об энергоэффективности жилища.
Agarus
Тогда подскажите что вот это за счетчики стоят на каждую квартиру?
Dachnik_23
О, да! это теплосчетчики! Круто, они дорогие, больше 5 т.р каждый.
но горлопаны все равно найдут причину поорать, скажут что они не поверены
а их поверка может быть дорогим удовольствием и делаться достаточно часто

вообще отрадно что высокие технологии входят в нашу жизнь, но скоро уходя из дома будем закрывать вентили на батареях - приходя открывать :безум:
Agarus
С какой целью вы пытаетесь нас ввести в заблуждение? Если вы из нашего дома, то возьмите ключ у охраны и посмотрите, какие приборы стоят в водопроводных комнатах. Я показания своих приборов записал, в том числе и теплосчетчика, а то УК берет с нас плату по общедомовому счетчику.
tomic
Общедомовое потребление тепловой энергии было есть и будет браться с общедомового счетчика. Индивидуальные приборы учета позволяют справедливо перераспределить участие каждой квартиры в общем потреблении. Имея индивидуальный прибор учета у каждой квартиры появляется возможность оптимизировать своё потребление. Каждый жилец может снизить потребность в тепловой энергии повысив энергоэффективность жилья, заделав щели, устранив сквозняки, утеплив стены и пол, применив улучшенные стеклопакеты и тем самым получив возможность прикрутить вентили на приборах отопления. Более того, если применить моторизованные вентили и оснастив жилище контроллером можно этот процесс автоматизировать (режим день/ночь, будни/выходной, регулирование по зонам, дистанционное управление с мобильных устройств и т.д.) можно добиться экономии. Оплата за тепловую энергию это самая большая часть в статье комунальных расходов. Но есть проблемные моменты в задаче оптимизации потребления в своей квартире - сложность в том что индивидуальное потребление не составляет 100% в сумме которая предьявляется жильцу к оплате. Не малую долю в платеже составляет обогрев мест общего пользования и если жилец снизил индивидуальное потребление в два раза то счет на оплату снизится всего на 25% вместо предполагаемых 50%. По мере снижения индивидуального потребления доля за МОПы будет постоянно расти. Когда плата за МОПы достигнет критического значения, придет понимание того что нужно повысить энергоэффективность дома: устранить источники теплопотерь, заделать дыры и щели, убрать сквозняки и поменять на пожарных лестницах картонные двери с пружинками на металлические с доводчиками и качественным уплотнением.
Джек
Мы заплатили за отопление, но что то многовато ... Но мы подумали что эта сумма из расчета что платим только в отопительный сезон ...
Agarus
Если у меня стоит индивидуальный теплосчетчик, значит я должен оплачивать за свое тепло согласно показаниям теплосчетчика, почему я должен за чужое платить? Квартира пустая, батареи перекрыты, на счетчике очень мало показано, в квартире тепло, так почему я должен за кого то платить?
tomic
Потому что ты собственник, в т.ч. и общедомового имущества. И платишь ты не за "кого-то", а конкретно за то, что обогреваются лифты, чердаки, подъезды и т.п., в которых есть и твоя доля собственности.
И именно поэтому тебе не имеют права не давать ключ от подвала, чердака, комнаты со счётчиками, потому как собственник всего этого ты, а не охрана и не УК.
СергейРА
Ты пойми, что для оплаты обогрева, электроснабжения и обеспечения водой общедомового имущества есть отдельная строка, которая называется ОДН, Если не знаешь, то посмотри, как выглядят квитанции в других домах: там оплата по показаниям индивидуальных счетчиков и отдельный пункт оплаты по ОДН, который рассчитывается по утвержденному тарифу помноженному на квадратный метр квартиры. Надеюсь, я понятно изъяснил свою позицию?
tomic
Я знаю как рассчитывается ОДН. Хотя вот по свету он рассчитывается пропорционально нагоревшему по индивидуальному прибору, а про отсутсвие в квитке отдельной строки ОДН речи не было.
СергейРА
Делать капитальный ркмонт в доме, сданном два месяца назад - выбросить деньги на ветер. Минимум год нужно выждать.
таежный
О насущном ... Как у кого с теплом ... У нас опять прохладно хотя вроде батареи горячие ... Честно ощущение что задувает из кладки кирпича ... Уже не знаем на что думать ..
таежный
... ощущение что задувает из кладки кирпича...
есс! абсолютно точное попадание, именно это и есть источник забортного воздуха
Agarus
... ощущение что задувает из кладки кирпича...
есс! абсолютно точное попадание, именно это и есть источник забортного воздуха
Оконщик, которого я вызывал позавчера по гарантии, сказал то же самое. Где-то замазал, где-то запенил, перевёл режимы из летнего в зимний - но по полу по прежнему тянет и утром заметно холоднее.
И ещё из неприятного - в ночь с четверга на пятницу, в 2 часа дверную ручку входной двери повернули вниз и дёрнули дверь. Я ещё не спал и слышал, как кто-то потом тихо отвалил и сел в лифт, притом этажом ниже. Охранник на следующий день сказал, что не было у него ещё смены, чтобы он вечером после 21ч не встречал солевых наркоманов в 1 и 3 подъездах. Один раз даже пришлось от толпы отбивать председателя.
В понедельник начнётся раздача ключей от домофона, не знаю поможет ли....
Andrey911
У нас тж самое... И что это нарушение в строительстве ?.. Ну тут мы не чего не докажем...

А вот про ручку да ... Мы тж как то сидим и слышно, что кто то ручку дернул и ушел.... Причем было часов 6 вечера. Подошли к двери и не кого... Что они хотят ?... Такое ощущение что считают что входные двери в квартиру открыты что ли .. Да посмотрим может с домофоном лучше будет . Или уж тогда в каждом подъезде садить охранника и все .. Толку от них мало во втором подъезде для остальных