Строймастер на Дачной (часть 2)
130643
1000
002
Удивлённых лиц не будт! Они будут стоять и пенить! Нам сказали пенить, мы и пеним! Ниф-ниф и нуф-нуф!
002
Прокуратура может выдвигать иски в защиту неопределённго круга лиц.
002
Здравствуйте!!!
По поводу уже новой УК "шараш-монтаж" (не Дельта).
ходили на выходных и придлагали проголосовать за них. Многие собственно и подписали.
Они говорили, что ТСЖ не сможет постать шлагбаум и перенести дет.площадку - брехня.
а сегодня когда я платила за комуналку (очередь длинная , да еще и бухгалтер принимал по 20 минут каждого!!!!- в общем я ждала долго) - Председатель уже новой УК каждого в индивидуальном порядке агетировал за их УК и подсовывал документы для подписания!
когда очередь дошла до меня -я спросила почему вы, кто вас выбрал и почему не ТСЖ и т.д. начала допытываться до истины.
он начал нести какой-то бред и ничего вразумительного не ответил.
когда понял, что я задаю "много вопросов" -он спросил что я хочу,
я ответила ТСЖ (хотя можно и УК, если все путем)- он обиделся и сказал, что не хочу с вами разговаривать.
А потом убежал возмущенный, прибежал через минут 10 и опять все продолжилось, но дверь уже перед моим носом закрыл - сказал "не в обиду вам ( тут мол бухгалтер работает)
вот мы и собственники
Andrey911
по поводу окон. (делала по родительской квартиры- у нас вроде ве пока нормально - Юрий приходил все также отрегулировал, что-то где-то заменил)
я писала в СМ письмо. Позвонили в этот же день, назначили встречу.
Приходила комиссия. в общем вчера все окна разбирали до рам, протыкали стены, запенивали все внутри.
сделали все достаточно хорошо, скоро морозы посмотрим
tatya89
А у вас уже сделан ремонт? сильно обои повредили?
УмкаНаСевере
родители обои не наклеии еще, но маштаб погрома небольшой, так как там только боковые панели снимали все пропенили, какой-то утеплитель положили и все на место поставили
Хочу спросить, все голосовали по бюллетени? прикреплен к сообщению.
Я не довольна советом, косяк мой не спорю, пришли ко мне, представители совета, сказали что торопятся, распишитесь везде, проголосуете потом. Виню себя, так и сделала, сегодня увидела, что уже везде стоят галочки, проголосовали за меня.
Так вот, будьте бдительны! Конечно, я одна наверное "такая", но меня разочаровал совет и УК!
К примеру, вообще не согласна с 1, я вообще не знаю что за УК!!
4, откуда взялись цифры, где договор и приложение???
7, блин, а совет не живет в этом доме и не занитересован, что бы все работала и функционировало? Давайте, 10 органов создадим, чтобы они друг за другом следили, и всем будем платить! :tantrum: Так то все ходят и говорят, сообщают о проблемах, давайте за это вознаграждение делать, отличная работа, позаботиться о своем имуществе!!!
Я знаю, что сама виновата с бюллетенью, нехрен было подписывать, у них нет времени, их проблемы. Теперь ничего не докажешь, но подумайте вы, прежде чем подписывать. И в совете я разочарована
tatya89
Соседи, неужели все спокойно платят коммуналку в непонятную контору? Или все договоры с УК подписали? Мне как-то боязно, как бы не пришлось потом платить по тем же счетам...
Я думаю, что нужно переголосовать по всем вопросам, мне вообще не нравится начало и настрой совета, они значит будут и окупать свою коммуналку и за одно прикрывать УК. Не будет интереса, чтобы реально разбираться в делах
Katya_U
мы не подписали эти договоры. 2 дня ходили просили проголосовать. а про оплату вы чеки сохраняйте. потом будет чем доказать. тоже боязно , а что делать платим.
any_kr
Ну сейчас уже же можно платить по системе город .. Может легче будет
Katya_U
мне тоже непонятно, что за новая УК, кт. ничего вразумительного сказать не может, а только обещает.
и когда я платила за январь (я описывала выше) председатель прям заставлял подписать договор, а когда не удается убедить он начинает нервничать.
в объявлении, кт висело около двери в марию-ра, было написано, что о УК, выйгравшей торги будет извесно 27.02.14.
А наша УК "Профподход" (как мне кажется, но это скорее всего так и есть) собирает голоса, чтобы прийти и сказать -" А вот за нас уже большенство проголосовало" и все...
А билютень я взяла, и проголосую против нее
таежный
это только с 1 марта будет по системе город. будем надеяться ,что все будет хорошо.
вы разобрались с вашим холодом в квартире. что нибудь сделали вам
tatya89
У меня такое чувство, что сейчас многие не довольны таким положением дел!! С нас просто будут тянуть денги с таким "СОВЕТОМ ДОМА"
tatya89
скажите как окна вам переделали теплее стало. дуть перестало у вас
УмкаНаСевере
А увас есть доки по пункту №5 В БЮЛЛЕТЕНЕ? Уж интересно, какакие услуги, перечень работ вам будут поставляться на содержание жилья....
any_kr
да, и дуть перестало и теплее стало, а так стоишь и чувствуешь, что ветер гуляет
УмкаНаСевере
на старом месте жительства у нас было ТСЖ - поставили и забор шикарный и площадку переделают и ремонт в подъездах и видеонаблюдение и совет дома
ни копейки не собрали!!!!!!!!!!!!!
я посчитала с моих 65 кв.м. почти 4000,00 за квартал получается!!!!!!! и за что!??
tatya89
на старом месте жительства у нас было ТСЖ - поставили и забор шикарный и площадку переделают и ремонт в подъездах и видеонаблюдение и совет дома
ни копейки не собрали!!!!!!!!!!!!!
я посчитала с моих 65 кв.м. почти 4000,00 за квартал получается!!!!!!! и за что!??
да не бойтесь, даже если и подделают ваши голоса- им еще предстоит собрать бабло на монтаж. За бесплатно ни кто не будет делать. вот и посмотрите- кто хочет... это все побегаю побегают- болты популучают от собственников. И успокоются, ну или в суд перенесут, или из своего кармана будут ставить все это за исключением кто против.
tatya89
здорово! нас на следующей неделе это ожидает. так хочется чтоб не дуло)))
zalan
нифига я не получила, блин, мой косяк, обычно читаю все доки, даже когда новую симку покупаю, а здесь пролетела жестко(((
обратите внимание, на то что написано снизу второй странички Ознакомиться с договором и т.д. можно по адресу, Дачная 23/5, т.е. на руки не выдавали
Дорогие соседи, так же напоминаю, что существует группа нашего дома http://vk.com/club66123944 =)
Там информацию более будет легче искать и по теме общаться, а то по одной ветке трудно находить нужное) Предложения по модернизации и улучшению группы писать в л/с администратору группы
any_kr
Не хрена они не сделали , подача тепла как была так и осталась на батареях .. И как понимаем не шевеляться они , каждый раз приходишь говоришь , записываться говорят . Че толку записался и они тупые не черта не делают !!!! Зла нет, платим такие деньги за отопление и где оно?...!!!

А вот пропенивания стен нам так и не позвонили еще не сказали когда к нам прийдут , хотя прораб нас в очередь ставил . Интересно как они там эту очередь формируют.!!!

А что было на выходных в третьем подъезде ?..!!! Какой к.... Открыл какие то что ли краны на 19 этаже и затопило все шахты лифтов ... Текла вода с 19-1 ужас вообще ... Хорошо хоть квартиры не затронуло ..!!!

Куда писать с нашим холодом уже честно не знаем .. Все меньше хочется уже им писать в ук.., толку ?!!! Понятно не будем писать и вообще не будут не четра делать ...


А еще мы как поняли с этим советом они уже решили что ставить шлагбаум будут , а не забор?!! Мы вот за забор если честно !!!

Они сказали будут сидеть каждый четверг с 18.00 что ли в ук и принимать все наши жалобы ... Мож сходить разнести )):)
zalan
я с ноября еще не платил комуналку, хочу дождаться пока выберут УК... и систему Город подключат.
надеюсь, свет с водой не отключат...
Taras
Да, мы тоже решили подождать
Katya_U
Бюллетень отдавала председателю лично в руки, на вопрос, а где урна для голосования? Нет, дайте ка посмотрю как проголосовали.... (если против УК, то можно и бюллетень выкинуть, зачем он нужен).
Для голосования должна быть опечатанная урна, а так можно выбрать нужные бюллетени и собрать кворум.
У нас сейчас в доме ТЖС, ни кому не платим, забор, охрана, парковка, детская площадка всё есть и тариф за содержание жилья 12,5 руб, вместо предлагаемых 18р. дому 10 лет.
За 85 кв.м. в месяц нужно выложить 1530р.
лика
Для голосования должна быть опечатанная урна..
Ага, а бюллетени должны быть выпущены Центральной Избирательной комиссией и подписаны главой Чуровым В. :rofl:
лика
А ведь и правда, нужные бюллетени можно отобрать! урна не поможет, если заинтересованные люди их будут подсчитывать, то и разницы нет никакой
УмкаНаСевере
А ведь и правда, нужные бюллетени можно отобрать! урна не поможет, если заинтересованные люди их будут подсчитывать, то и разницы нет никакой
Знаете такой эфект множества? Если держаться всем в кучке, а не так, что каждый сам по себе, то и подделка будет неэффективна. Вот представьте подделали голоса, толпа кучой в суд о признании недействительным решения собрания собственников. И какая подделка устоит?
УмкаНаСевере
обратите внимание, на то что написано снизу второй странички Ознакомиться с договором и т.д. можно по адресу, Дачная 23/5, т.е. на руки не выдавали
Сам бюллетень грамотный к нему не подкопаешься, и про то что ознакомится там, то и там ВСЕ ВЕРНО. Жилищный кодекс такую норму содержит.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Так, что вам в любом случае нужно было туда идти по адресу и ознакамливаться и требовать дать образцы договора, и всех, всех приложений к нему и голосовать дома в спокойной обстановке.
zalan
Дорогие соседи кто-нибудь поставил уже домофон ?, работает он уже или только ставят а подсоед потом
zebra_k
Мне интересно что решили по забору и тп... Пошли оплачивать квартплату за февраль в два раза выше!!!! Хоть предупреждали бы или как !!! Что за совет !!!! Ужас какой-то
таежный
Дорогие соседи как вам квитки за февраль ?.... Особенно мне нравится что в системе город стоит вообще завышенная сумма , потом идешь в нашу ук они говорят не может быть , выдают свой квиток и по нему платишь ...

Притом при всем очень удивило по крайней мере нас, за февраль за отопление взяли в два раза больше типа накрутилось много... Как так если батареи как открыты так и открыты одинаково , а толку от них не какого подача маленькая в квартирах свежо !!!, а за это еще и плати в два раза больше не чего не понятно !!! Есть ли у нас юристы , и тп..., давайте чтоб все законно и решать тогда вопросы все с ук и совет переизбрать если не устраивает ...

Хотя честно надежды нет , на собрания мало кто ходит ... И нужны инициаторы, а люди работают и когда всем этим заниматься не понятно
таежный
Хотя честно надежды нет , на собрания мало кто ходит ... И нужны инициаторы, а люди работают и когда всем этим заниматься не понятно
Ой, ну не надо находить отмазку что все работают:улыб: Не врите самому себе.... Не работа в этом завязана, а древнее свойство человека-Лень.
В Субботу, в воскресенье тоже все работают? Думаю, что в эти дни подавляющая часть населения этой страны- лежит мнет бака перед зомбоящиком, ну или по магазинам шастают.
таежный
А что за срочность такая деньги за февраль нести?! Надо разбираться! За март им ещё захочется побольше с нас содрать, увидят, что все платят не возмущаются!
Есть такая чудная вещь, как жилищная инспекция, можно туда подать жалобу, махом весь этот сброд разгонят!
Есть такая чудная вещь, как жилищная инспекция, можно туда подать жалобу, махом весь этот сброд разгонят!
Что вы подрузумеваете разгон как и чего? проверить законность проведения общего собрания? Сразу говорю, не будет ГЖИ этим заниматься, а с легкостью вам отпишится.

Уважаемая
Трабла- трабла...(тут она напишет кучу воды), но суть это вы вправе( и только вы):
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
И скажет, обращайтесь в суд и будет права.Нет у нее полномочий заниматься "разгоном" то бишь обжаловать Решения собраний.
002
P.S. Скорей бы в России разрешили подавать коллективные иски, чтоб всем домом подать в суд и заставить перестроить все заново, может тогда кто-нибудь в СМ о качестве задумается
Зачем изобретать велосипед, если можно довольствоваться тем что есть
Показать спойлер
Статья 40 ГПК. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков
1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.
В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала
Показать спойлер

Если вы этим не пользуетесь сейчас, то даже если введут такое понятие "коллективный иск" ничего не изменится
zalan
А разве нельзя обжаловать завешенный тариф и расторгнуть договор?
что вы считаете завышенным тарифом? Из каких соображений? Это вам так кажется, а кого то устраивает. если большинство это устраивать не будет, обжалуйте решение общего собрания собственников в части установления тарифа в судебном порядке. (Одному из этого болота не выплыть- нужна куча организованных собственников, а не так, кто в лес, кто по дрова)
zalan
Да, согласна, что одному не выплыть, беда заключается в одном, что не охота УК кормить, и совет, тем боле когда деньги и так не просто так достаются
Организуйтесь и не ленитесь и не бойтесь прокачивать права.
И не верьте ни кому, что гос. структуры вам помогут обжаловать решения общего собрания собственников. Прокуратура НСО отписалась уже
Я не защищаю "Совет дома", но всё таки давайте считать сколько выделяется денег на содержание данного совета:
Тариф - 2 руб. в месяц с кв.м.
Общая площадь квартир (из проектной декларации) - 15 500 кв.м.
Итого в месяц на содержание 31 тысяча на 6 человек совета.
Это разве много?
Dachnik_23
Что ваш совета собирается делать? Кроме как гордого названия "Совет дома"....
пятерик тоже надо заработать....А не просто получать денежку.
zalan
Вот вот, и я о том же!! Тупо сходили договоры людям подсунули, один раз в месяц и все..
Вы не задумывались, что им как-то будет уже без разницы что-то реально решать, когда мы всю коммуналку будем им оплачивать? Считаю чтобы по истинному гореть, надо самому денежку отстегивать УК, тогда и тариф сразу поменьше станет, более обдуманный, и то как платишь свои кровные, то и притизания на качество сразу появятся