Пос.Светлый, застр.Антар, кто сталкивался? (часть 7)
91266
365
Автоинформатор
Желающим иметь квартиры в 12 и 13 домах: разрешения получены на строительство трехэтажных домов: цоколь+1+2 этажи. Разрешения действуют до 1 августа 2014 г. Т.е., по формальной логике, сдать в эксплуатацию эти два дома застройщик должен не позднее указанного срока. Однако, в ДДУ другие сроки... Все, что выше (3-5м этажи), будет возводиться без каких-либо согласований. В общем, люди, готовьтесь к тем же процедурам, что проводились и проводятся сейчас с домами с 3 по 7-й (строительные). Вам наверняка, придется пережить процедуру выжимания соглашений о продлении сроков сдачи домов со ссылкой на изменение законодательства об этажности, как и участникам из предыдущих домов, (возможно, надумают еще что-нибудь в оправдание). Но суть будущего этих домов: снова придется ожидать согласования с независимой экспертизой измененного проекта домов и получения отказа в органе строительного надзора в постановке этих домов под строительный надзор. Затем вынудить Мошковскую администрацию выдать разрешение на сдачу домов в эксплуатацию по факту возведения 6-этажных домов, вместо трехэтажных. Думаю, что именно с с этой целью эти дома снова не поставили под строительный надзор на стадии строительства, и именно поэтому на квартиры, которые будут расположены выше вторых этажей в этих домах, оформляют предварительные договоры долевого участия, которые регистрировать в Юстиции отказываются. Это понятно: там их не зарегистрируют, поскольку, застройщик не сможет представить на регистрацию разрешение на строительство 6-этажных домов... В общем, отдавая деньги за квартиры в этих домах по предварительным договорам, нужно понимать, что в случае несогласия с любыми кабальными требованиями застройщика, последний может смело вернуть вам внесенные по договору займа деньги и оставить без квартиры... Ваших предшественников в 3-6 домах спасает то, что с ними были заключены ДДУ, которые прошли госрегистрацию. А впрочем, желаю удачи всем, кто рискнет!.. К сведению: предварительные договоры заключаются по тем же правилам, что и основные. Если основной ДДУ считается заключенным с момента его госрегистрации, то предварительный ДДУ - тоже. Иначе, он - ни к чему не обязывающая бумажка.
maxim54
Антару по приколу что ли с таким геморроем работать и хлебать негатив дольщиков?..
не_коша
Антару по приколу что ли с таким геморроем работать и хлебать негатив дольщиков?..
Видимо привыкли уже, удовольствие начали получать...
Автоинформатор
такое ощущение,что застройщик сам себя за уши тянет к банкротству.как только суды завалят исками(на определённую сумму),так это и произаидёт.а потом, с них взятки-гладки.разгребайтесь сами как хотите.вобщем они в любом случае в более выгодном положении чем дольщики.
fomishc
Не, застройщик не дурак себя к банкротству тянуть. Это те кто пошли в суды обанкротят застройщика, а остальные останутся ни с чем. Но у нас же не принято думать о ближнем. Вобщем, хорошо тем, чей дом уже сдан) Остальным - удачи!
FluffyFlower
по вашей логике,это застройщик о ближнем думает что-ли.а кто вынуждает людей идти в суды?соседи?люди должны думать о своих семьях.о том,чем будут платить за съёмное жильё,чем будут платить проценты по кредитам.поэтому, не надо демогогии!!!а банкротиться не выгодно, лишь когда у тебя всё в ажуре.
fomishc
а как на счет семей, которые останутся без квартир если застройщик обанкротится? о них кто-то подумает? ситуация ведь в Антаре не критическая, они строят, они сдают. что накалять обстановку то.
FluffyFlower
Когда мы покупали жильё в Светлом стоял один дом. И вот у нас был риск. А у вас сейчас есть выбор и гораздо больше критериев ЗА и ПРОТИВ покупки жилья там. Так что "как насчет семей"- у каждого своя голова на плечах.
radistka_Kat
обстановку накалять не следует-вы правы.надо действовать согласно договору!!!
FluffyFlower
путин пускай думает! (предыдущее сообщение тоже вам)
fomishc
представляю как в будете жить его молитвами....
radistka_Kat
Может кто знает как обстоят дела с горячей водой в 3м доме? Приезжали смотреть квартиру - есть только холодная вода. У всех так?
Kliokli
да у всех вроде. горячая будет когда котельные запустят. видимо осенью. этой зимой горячая вода и отопление было.
ilyas
да у всех вроде. горячая будет когда котельные запустят. видимо осенью. этой зимой горячая вода и отопление было.
Типа горячая вода будет только когда отопительный сезон будет - так что ли? А в 1-2 доме?
Дмитрий012
А в первом доме индивидуальные электрокотлы и водонагреватели. Газа, видимо, и в эту зиму не будет.
Филиповна
А с чем связано отсутствие газа? И что со вторым домом - он вроде как официально сдан, но сильно сомневаюсь ,что его отопление и горячая вода основываются на электричестве?
Дмитрий012
В первом доме запланированы индивидуальные газовые котлы в каждой квартире, но в Антаре, как всегда, планы расходятся с реалиями. В мансардах котлы устанавливать нельзя, в каждую квартиру необходимо завести газовую трубу, сделать вытяжку, поставить запорную арматуру и автоматику. Сделали с нарушениями, пока устраняли, выдали жильцам список документов, необходимых собрать ( в том числе платные справки из БТИ), пока все 100% (по нашим нормам меньше нельзя) жильцов все бумаги не принесут, газ не пустят. Надо учитывать, что часть квартир еще не жилых, то газа нам еще долго не видать. По второму дому- у них почти центральное отопление- котельная в доме, все квартиры заведены на нее.
Филиповна
А котельная работает? Горячая вода есть?
Дмитрий012
Да кто ж ее знает, надо спросить у жильцов 2-го дома.
Дмитрий012
А котельная работает? Горячая вода есть?
Прошлую зиму все котельные работали. Отопление и горячая вода была в домах.
Пока дома не сданы летом никто включать горячую воду и запускать котельные не будет.
ilyas
А из 7 дома кто нибудь есть?
Филиповна
Да ничего. Просто как то тишина.Говорили что на ремонт в начале октября.А крыша по моему не строится
галио
Уважаемые форумчане! У нас снова остро встал вопрос с автобусом. Дневные рейсы отменены, вечерний (16 маршрут) сдвинули на час назад, раньше он приходил к электричке, теперь не понятно для кого ходит. В пятницу ( уже инициатива Антара) запись к министру транспорта. Если мы не поторопимся- останемся вообще без связи с городом к зиме. Автомобилю свойственно ломаться, да и студенты и школьники вынуждены ехать рано утром, учась с обеда. Предлагаю до четверга написать жалобы на отсутствие транспорта днем, с просьбой вернуть прежнее расписание и отнести в Согласие. Чем больше, тем лучше. Подумайте о пенсионерах и молодых мамам с детьми, у которых не будет возможности выехать в город (в поликлиннику) в течение дня, о молодежи- которым не куда пойти в выходные.
Отнеситесь, пожалуйста, к этому ответственно! Ведь эти 2 автобуса 130а и 16 "выбили" жители Светлого, трижды встечаясь с министром транспорта, вопреки нежеланию директора Мошковского автотранспортного предприятия.
Филиповна
Подумайте о пенсионерах и молодых мамам с детьми, у которых не будет возможности выехать в город (в поликлиннику) в течение дня, о молодежи- которым не куда пойти в выходные.
Отнеситесь, пожалуйста, к этому ответственно! Ведь эти 2 автобуса 130а и 16 "выбили" жители Светлого, трижды встечаясь с министром транспорта, вопреки нежеланию директора Мошковского автотранспортного предприятия.
По-моему мнению решать вопрос транспорта до Светлого это прямая и святая обязанность Антара, как застройщика. Ведь сройка продолжается. Копают еще один котлован под следующий дом.
Автобусы то выбыли, только вот их опять отменяют. Значит должен быть другой подход к решению этого вопроса.
Каждый раз собирать толпу жителей и вести на прием к министру чистой воды самодеятельность.
ilyas
Судя по Вашему ответу, у каждого члена Вашей семьи есть машина, в пртивном случае Вы бы ощутили нехватку автобуса. У нас есть машина (одна), не всегда получается мужу забрать меня с работы. По поводу Антара, Вы наивно полагаете, что кому-то это надо, кроме нас самих. Может другой застройщик и был бы заинтересован в транспортной доступности своих объектов, но это же АНТАР!!!!!!!!! АНТАР!!!!!!!!!
Под лежачий камень вода не бежит! Я не предлагаю толпой идти в министерство, напишите жалобу, передайте в Согласие, а мы сами "создадим для вас условия для жизни в Светлом" Не в первый раз!
галио
Во время не сдадут, соответственно на ремонт не пустят, работ ни каких не ведут, кроме "благоустройства территории".
Филиповна
У нас тоже одна машина и автобус нужен.
Главное, что я бы хотел от автобуса, чтобы он ходил до ст.Мочище, когда туда прибывает электричка. Думаю это мог бы делать и автобус Антара(помоему у них был автобус), пока не договорятся окончательно до маршрута в город.

а мы сами "создадим для вас условия для жизни в Светлом" Не в первый раз!
Расскажите когда был первый раз, чтобы я спасибо сказать мог?
ilyas
1 января 2013года был второй раз- отменили 130а, первый, к сожалению, точную дату не помню, где-то в ноябре. А если без сорказма, АНТАРовского автобуса не будет, уже просили их в прошлом году. Просили, чтобы продлили 1189 от Мочище- тоже не разрешили- дескать слишком длинный маршрут. С Владимиром Филипповичем (директор АТП Мошково) говорили, просили, предлагали варианты- "Вы покупали дома в чистом поле, чем вы думали!"- его ответ.
Филиповна
Выход тогда такой.
УК/ТСЖ берет в лизинг автобус, но для этого придется повысить стоимость содержание жилья.
ilyas
У нашего дома своя УК с отличными от Согласия тарифами. Сколько же нужно платить квартплату, чтобы оправдать автобус?
А какой у вас хоть примерно пассажиропоток набирается? Может это будет интересно коммерческим перевозчикам, к ним обратиться не пробовали? Может они согласились бы возить хоть не целый день, а утром и вечером, когда максимум желающих.
Пустить безостановочную маршрутку до пл.Калинина, было бы замечательным выходом.
Филиповна
Что у вас за дом и что за УК? Насколько отличаются тарифы?

Сколько же нужно платить квартплату, чтобы оправдать автобус?
Чтобы ответить на этот вопрос нужно просто составить Финансово Экономическую Модель, из которой будет ясно какие затраты идут на автобус и сколько нужно собрать с кв.м. денег, чтобы эти затраты покрыть.
А жильцы уже будут решать соглашаться с такими затратами или нет.
Александр.....
Утром и вечером автобус ходит до пл. Калинина, почти без остановок. по северному объезду. Причем в город идет битком, потому что Сокуровских еще забирает, обратно едет пустым. Отправляли маршрутку- утром мы в нее не входим. днем народу мало 4-8 чел, но это тоже люди! Коммерсантам днем ходить не выгодно, до полного наполнения ждать не удобно жильцам- не знаешь к какому времени подходить. На тендр маршрут не выставляют АТП Мошково ("сам не ам- другим не дам").
ilyas
Дом у нас первый (Локтинская 6), тарифы мы сами рассчитали, они ниже на 5 руб/метр, чем у Согласия. УК "Среда обитания", хотя они нас тоже перестали устраивать, в смысле управления домом.
Филиповна
На электричке до Гагаринской никто не ездит?
Филиповна
имеется ввиду от ст.Мочище до ст.Гагаринская
Bjentos
Нет, бывает езжу в обратную сторону- с ЖД Вокзала до Мочище. Электричка идет 30 мин- удобно, вот только потом хоть пешком иди. На машине эти 4,5 км за 3 мин, пешком 50-60 мин на каблуках с авоськами, + ветер, пыль.
Филиповна
Вот нужно работать над маршрутом ст.Мочище - Светлый. Будет больший эффект.
ilyas
Вы открыли Америку! это БЫЛ автобус №16. Который никак не хотят сделать под вечернюю электричку.
ilyas
Мы уже устали работать над маршрутами, имея кое-какой профессиональный опыт в планировании графиков работы пассажирского транспорта (режима работы водителей), ничего не устраивает г-на Неринберга В.Ф., если и идет на уступки, потом убирает рейсы по одному, затем сворачивает маршрут. Более года "хождения по мукам".
Филиповна
его фамилия Нюренбергер. я с его сыном работал одно время.
Надо будет свой автобус на весь Светлый покупать, чтобы проблем не было.
ilyas
Покупать автобус - это не самый лучший вариант. Зачем автобус на 2-3 рейса в день? Проще тогда уж нанимать автобус на эти самые 2-3 рейса в день и все.
Дмитрий012
Нанять технически проще, и даже дешевле, но тогда придется полностью зависеть от водителя.
А они то захотят приехать, то передумают, то на другой заказ уедут, а сами скажут, что сломались.
"Бегать" за перевозчиком будет крайне геморойно. Это уже и сейчас видно.
К примеру, сейчас ходит 10 электричек в день.
Зимой их конечно будет поменьше.
Нужно просто посчитать, что выгоднее и удобнее, тогда уже и решать какой вариант самый лучший.
К тому же, нам не нужно будет прибыль делать, достаточно в ноль выходить.
Автоинформатор
Было бы здорово если в Светлом оказался человек с газелькой пассажирской и согласился бы подрабатывать.
ilyas
Штрафные санкции за невыход на маршрут никто не отменял. Покупать проблемно будет -мало того ,что надо единовременно найти денег на автобус, надо платить водителю, надо его заправлять и обслуживать. Плохо себе представляю, сколько это обойдется и кто этим будет заниматься....
Дмитрий012
УК/ТСЖ этим по идее должно заниматься. Больше никому этот вопрос будет не интересен.
Ну а зп всем надо платить и уборщикам и электрикам и сантехникам.
ilyas
УК/ТСЖ этим по идее должно заниматься. Больше никому этот вопрос будет не интересен.
Ну а зп всем надо платить и уборщикам и электрикам и сантехникам.
Не должны ни по закону, ни по идее.