radistka_Kat
activist
Вот это согласна) Это уже следующий вопрос, который предстоит решать.
darkmen
guru
Есть такое выражение: "обещать", не означает "жениться"... 
А если серьезно, то не надо верить обещаниям застройщика в начале строительства. Все его слова что-то вроде "манны небесной" с целью получить финансирование (Ваши деньги), а потом хоть трава не расти (все "обещания" как-то сами собой забываются).
Все понятно написал?
А если серьезно, то не надо верить обещаниям застройщика в начале строительства. Все его слова что-то вроде "манны небесной" с целью получить финансирование (Ваши деньги), а потом хоть трава не расти (все "обещания" как-то сами собой забываются).
Все понятно написал?
Дмитрий012
activist
Кто еще получил смс о том, что 4й дом принят в эксплуатацию?
на сайте Антара сегодня около 11ч утра появилось сообщение, со сканами документов
kasper24
junior
Решил приобрести квартирку до 1 млн. в Светлом. На днях заехал в офис Антара, предложили: квартиры до 999 тыс. - через жилищный кооператив (так понимаю по схеме Дискуса).
Задумался, какое-то мутное предложение.
Может кто в теме, с чем связано.
Задумался, какое-то мутное предложение.
Может кто в теме, с чем связано.
nikoooooolay
experienced
Непонятно почему Антар переходит их лучшей схемы - ДДУ на схему ЖСК. Об этом надо прямо спросить у них.
Как известно по схеме ЖСК;
1. Сам договор не регестрируется в юстиции, поэтому были случаи двойной регистрации.
2. В ЖСК нет окончательной суммы оплаты квартиры.
3. Не определяется окончательная дата сдачи дома.
4. На дольщиков ЖСК не действует защищающих дольщиков закон № 214 -ФЗ.
Подробнее можно узнать у юриста. Самая лучшая схема договора - это по ДДУ где сам договор регистрируется в юстиции и дает право на собственность.
Как известно по схеме ЖСК;
1. Сам договор не регестрируется в юстиции, поэтому были случаи двойной регистрации.
2. В ЖСК нет окончательной суммы оплаты квартиры.
3. Не определяется окончательная дата сдачи дома.
4. На дольщиков ЖСК не действует защищающих дольщиков закон № 214 -ФЗ.
Подробнее можно узнать у юриста. Самая лучшая схема договора - это по ДДУ где сам договор регистрируется в юстиции и дает право на собственность.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87662
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271253
227
Выживание без электричества.
37584
381
Дмитрий012
activist
связано скорей всего с тем, что Антару надоело решать проблемы с нарушением сроков сдачи домов. Вместо того, чтоб задуматься о том, как гарантировать сроки, они предпочли вариант ухода от ответственности через жилищный кооператив.
Скорей всего если купите у них квартиру, они её все же построят. но вот сосем другой вопрос, когда именно.
Скорей всего если купите у них квартиру, они её все же построят. но вот сосем другой вопрос, когда именно.
во-первых могут не соблюдать сроки сдачи, во-вторых почитайте историю верхних этажей 7 дома - вы от этого будете не застрахованы.
Дмитрий012
activist
Вы имеете ввиду, что все что выше 3 этажа фактически не представлено в декларации и незаконно?
BigMuzzy
experienced
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:получается что кооп. допускается по ФЗ 214
1)
...
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149970/
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Olga_86
member
Насколько я помню, людям были проданы квартиры в мансардном этаже 7-го дома, а потом через какое-то время в марте 2013 сказано: либо деньги забирайте, либо в другом доме (по-моему 12 или 13) берите квартиру, т.к. мансарда не согласована. А через некоторое время, Антар согласовал мансарду и продал ее опять, уже другим людям и по другой цене.
Ситуация была обрисована в вк
Ситуация была обрисована в вк
Алина Евтушенко(http://vk.com/alina30) пишет:Вот ссылка https://vk.com/topic-35742384_27853868
Добрый вечер!Были сегодня в Антаре (у нас 3+ мансарда в 7-ом доме) предыстория такова что не хотели регистрировать в юстиции пока мы сами не проявили инициативу , заключили доп договор что до конца марта обязуются нас зарегистрировать,в итоге пока сами не позвонили уже 29 марта , всем было пофиг , сказали нам приехать , вообщем в связи с новым законом о малоэтажном строительстве не могут они нам мансарду дать как обещали , предложили либо деньги +15% годовых(просто смешно) или очередную квартиру в 13 доме типа без доплаты и тд и тп,так вот отпишитесь хозяева мансард , у всех такая ситуация?
Ситуацию по этому вопросу обсуждаем в этой теме.
Дмитрий012
activist
А я и не в курсе был. Буду знать. Можно к вопросу о злодеяниях Антара прибавить еще один балл
Дмитрий012
activist
Мда... Все проблемы Антара имеют ровно одну причину - неумение работать с клиентами. ДА и по большому счету нежелание работать с клиентами. И все. Если логически подумать, Антар не особо хуже или лучше других застройщиков - есть те, кто косячат значительно больше, банкротятся, не выплачивают даже начальных денег и т.д. Но вот как все это подается - это просто ужас какой-то. Реально регулярно один негатив ловишь и сам его дальше распространяешь.
Например, казалось бы, компенсация в 15% годовых - это вполне приемлемый вариант, тем более, что по суду примерно столько и дадут (1\150 ставки рефинансирования (что-то чуть больше, чем 8% годовых) в день - это около 18% годовых). Это если еще суд не срежет почему-нить компенсацию. Но вот куча накопленного негатива заставляет людей требовать не только разумную компенсацию, но и компенсацию потраченных нервов (а они почти бесценны для каждого.
Я бы на месте Антара задумался о смене принципов работы (то бишь смене персонала, который работает с клиентами и занимается управлением, вплоть до директора). потому что они реально работают на грани рентабельности и постоянные проблемы в виде неустоек, проверок и т.д. запросто могут привести к банкротству, ибо они балансируют на грани. Пока балансировать получается (видимо. Что будет дальше - не знаю.
Например, казалось бы, компенсация в 15% годовых - это вполне приемлемый вариант, тем более, что по суду примерно столько и дадут (1\150 ставки рефинансирования (что-то чуть больше, чем 8% годовых) в день - это около 18% годовых). Это если еще суд не срежет почему-нить компенсацию. Но вот куча накопленного негатива заставляет людей требовать не только разумную компенсацию, но и компенсацию потраченных нервов (а они почти бесценны для каждого
. Я бы на месте Антара задумался о смене принципов работы (то бишь смене персонала, который работает с клиентами и занимается управлением, вплоть до директора). потому что они реально работают на грани рентабельности и постоянные проблемы в виде неустоек, проверок и т.д. запросто могут привести к банкротству, ибо они балансируют на грани. Пока балансировать получается (видимо
. Что будет дальше - не знаю.
nikoooooolay
experienced
Я был прав по всем четырем пунктам которые указал ранее. Обращаю внимание на эту ссылку.2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:получается что кооп. допускается по ФЗ 214
1)
...
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149970/
© КонсультантПлюс, 1992-2013
www.irn.ru/cont48/
BigMuzzy
experienced
"ошибка 404" не самая интересная статья
nikoooooolay
experienced
"ошибка 404" не самая интересная статьяЕсли есть поинтереснее,пожалуйста...
BigMuzzy
experienced
ссылка не открывается - "ошибка 404"
или кроме неё есть пояснения?
или кроме неё есть пояснения?
nikoooooolay
experienced
Ссылка не открылась,извиняюсь.
investor73
member
Народ, кто как решил вопрос с подписанием допника о продлении срока строительства? Я его еще не подписывал. Сейчас Антар до 31 января приглашает всех на подписание акта приема-передачи. И, я так понимаю, перед актом будут настаивать на подписании допника. Что посоветуете?
PerfectWife
member
Да блин....совести у них нет...расклад таков типа...сначала заходите на ремонт, делайте живите не кто не против а щас чтоб подписать акт приема передачи нужно подписать допник либо предъявить квартиру в первоначальном виде без ремонта...о как... тогда не кагого допника подписывать не надо...
ШАНТАЖИСТЫ,,,
ШАНТАЖИСТЫ,,,
investor73
member
Я правильно Вас понял - если к ремонту не приступал, то настаивать на подписании допника Антар не будет?
night_cat
member
если дом сдан, то никакого допника подписывать не надо, только акт приемки-передачи квартиры...
smalis
member
Я ниче не подписывала.До последнего ждала извинений.Думала извинятся,что то предложат взамен,по человечески отнесутся, не буду неустойку подавать.Приехала подписывать,а мне потихому доп.соглашение подсовывают,да и вообще в акте приема-передачи меня некоторые пункты смутили,например о том что я принимаю квартиру с опломбированными счетчиками?или в акте есть пункт о том что я не имею претензий по срокам передачи квартиры.У меня например счетчиков нету и претензии по срокам я имею,и еще акт был от 10 декабря 2013 года,хотя по идее,каким числом я принимаю квартиру таким акт и должен быть оформлен.Короче я психанула,и поехала к юристам,подала досудебную претензию.Жду 10 дней ответ...
SERG57
junior
5 дом.Кто-нибуть получал от Антара официальное письмо о сдаче дома?
Moriak
junior
Всем, здравствуйте. Тоже планирую подавать в суд на антар. Нужны документы с решением суда для юриста тех людей которые судились с антаром и им выплатили, сумму меньшую, чем вы требовали. Нам необходимо знать, какими статьями они руководствовались, выплачивая меньшую сумму, чем положено по неустойке. Просьба, кто с ними уже судился ответить в личку.
Вот новость (реклама) на НГСе.
Что, действительно разрешился транспортный вопрос?
И дет. садик действительно функционирует?
Что, действительно разрешился транспортный вопрос?
И дет. садик действительно функционирует?
radistka_Kat
activist
Про дет.садик я спрашивала в офисе, девушки сказали что действительно объект передан в муниципалитет(кажется, так это называется
), так что ждёмс! А вот транспорт..идёт в группе голосование по поводу времени рейсов, но пока ничего не ходит там(только мимо Мошковский автобус).
), так что ждёмс! А вот транспорт..идёт в группе голосование по поводу времени рейсов, но пока ничего не ходит там(только мимо Мошковский автобус).
radistka_Kat
activist
От ремонта остались мелочи, заберите, пожалуйста, может, кому то не хватило:
1,5литра Церезит С17
выключатель и розетка с проводом(на время ремонта)
2 лотка для окрашивания\побелки и т.д., пара валиков с ручками
для них же удлинители металлические
хорошая тонкая кисть(изогнутая, за батареями красить-очень пригодилась!)
маска для носа(новые), очки тоже есть, но уже использованные
дверца ревизионная 150*200(на картинке), пластмассовая
затирка Церезит СЕ40 цвет Гранит(у меня под черную плитку на полу ванной, на картинке), 1,7кг
акриловая эмаль для радиаторов и отопления(больше чем пол банки), не пахнет!(на картинке)
Беру фруктами и шоколадными изделиями))))))
1,5литра Церезит С17
выключатель и розетка с проводом(на время ремонта)
2 лотка для окрашивания\побелки и т.д., пара валиков с ручками
для них же удлинители металлические
хорошая тонкая кисть(изогнутая, за батареями красить-очень пригодилась!)
маска для носа(новые), очки тоже есть, но уже использованные
дверца ревизионная 150*200(на картинке), пластмассовая
затирка Церезит СЕ40 цвет Гранит(у меня под черную плитку на полу ванной, на картинке), 1,7кг
акриловая эмаль для радиаторов и отопления(больше чем пол банки), не пахнет!(на картинке)
Беру фруктами и шоколадными изделиями))))))
сегодня разговаривал с Яриной Т.А.
ситуация примерно такая: Антар и Основа составляют план строительства микрорайона на 2014-15гг.
сразу- приоритетом, в любом случае, остается возведение многоквартирных домов
по поводу парковок и гаражей- понимание в их необходимости есть (и это радует), причем, если раньше говорилось только о парковках, то сейчас- то, что гаражи людям нужнее
предполагаемые участки- за 4стр домом (Локтинская 12) и за 5-6стр (Локтинская 4 и 6\2)
сроки строительства- пока не ясны, до конца мая планируется оценить количество желающих
рассрочка платежа возможна, но конкретно- позже
ПРЕДЛОЖЕНИЕ такое- заявления пока нужны, важна цифра...
сбрасывайте мне на электронку vabr@ngs.ru свои ФИО, я посчитаю и там видно будет
завтра (во вторник) буду в Светлом, постараюсь повесить объявления на подъездах
ситуация примерно такая: Антар и Основа составляют план строительства микрорайона на 2014-15гг.
сразу- приоритетом, в любом случае, остается возведение многоквартирных домов
по поводу парковок и гаражей- понимание в их необходимости есть (и это радует), причем, если раньше говорилось только о парковках, то сейчас- то, что гаражи людям нужнее
предполагаемые участки- за 4стр домом (Локтинская 12) и за 5-6стр (Локтинская 4 и 6\2)
сроки строительства- пока не ясны, до конца мая планируется оценить количество желающих
рассрочка платежа возможна, но конкретно- позже
ПРЕДЛОЖЕНИЕ такое- заявления пока нужны, важна цифра...
сбрасывайте мне на электронку vabr@ngs.ru свои ФИО, я посчитаю и там видно будет
завтра (во вторник) буду в Светлом, постараюсь повесить объявления на подъездах
а другое место Антар не может для гаражей выбрать?
Единственное место, где есть зелень, это березняк за 5-6 строительными домами, и они хотят его выкосить?
Единственное место, где есть зелень, это березняк за 5-6 строительными домами, и они хотят его выкосить?
ну почему сразу- выкосить?
за березняком- поле... можно и там построить, не обязательно возле домов
за березняком- поле... можно и там построить, не обязательно возле домов
ну, если в поле, то хорошо.
а то очень уж жалко березняк
а то очень уж жалко березняк
Tatys
guru
Приветствую жителей Светлого)))
Позвонила в Антар, в отдел продаж... Вообще ничего не поняла...
Думаю, надо съездить в гости, своими глазами все увидеть, а потом в офис...
Жители милые, кто уже обжился, поделитесь впечатлениями, пожалуйста))) Темку почитала, но все же... расскажите, уютно вам? Дышится легко? Какая уже инфраструктура есть? Деток куда в школу возите?
Дом №12 уже строить начали? Не знаете ли?
Позвонила в Антар, в отдел продаж... Вообще ничего не поняла...
Думаю, надо съездить в гости, своими глазами все увидеть, а потом в офис...Жители милые, кто уже обжился, поделитесь впечатлениями, пожалуйста))) Темку почитала, но все же... расскажите, уютно вам? Дышится легко? Какая уже инфраструктура есть? Деток куда в школу возите?
Дом №12 уже строить начали? Не знаете ли?
смотрю, никто не бежит отвечать то
а вопрос между тем интересен.
может продать однешку на родниках и купить 2-3ку в Светлом?
за те же деньги
люди, кто там живет - напишите, как оно?
а вопрос между тем интересен.
может продать однешку на родниках и купить 2-3ку в Светлом?
за те же деньги
люди, кто там живет - напишите, как оно?
Я туда съездила, в принципе не плохо, будет здорово, когда обживут поселок, ...но опять же, у каждого свои предпочтения и критерии. Погнаться за дешевизной и мучиться потом с единственным магазином, отсутствием школы, поликлиники и прочей необходимой инфраструктуры. 
Хотелось бы послушать все-таки жителей Светлого
Хотелось бы послушать все-таки жителей Светлого
Недавно где-то мелькало, что автобус всё-таки запустили. Правда это?
visna
guru
знакомая продает двухуровневую студию 59,3 кв.м 3 + мансарда. дом сдан, доки готовы. если кому -то надо, стучитесь в личку
ну магазин - не сильно критично, все равно работать в городе.
а школа и поликлинника вообще не планируются?
тогда да, не вариант...
а что касается дешивизны... я сейчас имею 1ку в ипотеку на Родниках.
в Светлом за эти же деньги я могу купить 3ку. хоть и студию, но 3ку.
хоть и не в городе, но 3ку
но чтобы начать думать эту мысль серьезно - хотелось бы послушать жителей.
а они усиленно молчат.
а школа и поликлинника вообще не планируются?
тогда да, не вариант...
а что касается дешивизны... я сейчас имею 1ку в ипотеку на Родниках.
в Светлом за эти же деньги я могу купить 3ку. хоть и студию, но 3ку.
хоть и не в городе, но 3ку
но чтобы начать думать эту мысль серьезно - хотелось бы послушать жителей.
а они усиленно молчат.
О школе речь идет, обещают начать строительство в 2015 г. со слов Антара. Как на самом деле будет, не известно. Пока нужное количество населения не наберут в поселке, школу не начнут строить, уверена.
Вы "Вконтакте" почитайте группу "мкр.Светлый, г. Новосибирск, застройщик Антар". Там много информации, обсуждений
Вы "Вконтакте" почитайте группу "мкр.Светлый, г. Новосибирск, застройщик Антар". Там много информации, обсуждений
OlegAtor1982
guru
Присматривался к Антару 4 года назад,ездил с тогдашней женой смотреть че к чему.В принципе были готовы купить,так как считали что вот новый поселок,да пока там ниче нет но все будет.Тогда очень нравились некоторые планировки двухуровневые
На тот момент вроде как народ жил в первых двух домах и на подходе были еще 3.
Но жизнь сложилась по другому и покупать не стали.
И 4 года прошло а с момент первых домов наверно все 6,весной ехал с Томска и ради интереса туда заехал-ниче не поменялось,тока домов стало больше а впечатление нехоженой стройки так и осталось.
Ну и судя по тому что Антар только обещает и как и 4 года назад устраивает всякие акции по продаже своего жилья то дела у поселка не айс,по крайне мере в изначальной концепции точно.
Если без семьи и нет желания брать студию-клетку 20 метров,то вполне себе вариант на ближайшие годы.Жить там с семьей и мотаться каждый день на работу развозя детей это ИМХО пытка,с другой стороны цена решает.
На тот момент вроде как народ жил в первых двух домах и на подходе были еще 3.
Но жизнь сложилась по другому и покупать не стали.
И 4 года прошло а с момент первых домов наверно все 6,весной ехал с Томска и ради интереса туда заехал-ниче не поменялось,тока домов стало больше а впечатление нехоженой стройки так и осталось.
Ну и судя по тому что Антар только обещает и как и 4 года назад устраивает всякие акции по продаже своего жилья то дела у поселка не айс,по крайне мере в изначальной концепции точно.
Если без семьи и нет желания брать студию-клетку 20 метров,то вполне себе вариант на ближайшие годы.Жить там с семьей и мотаться каждый день на работу развозя детей это ИМХО пытка,с другой стороны цена решает.
Jess
смартовод
,то вполне себе вариант на ближайшие годыеще один не маловажный вопрос - ликвидно ли оно потом.
в опсчем, вопросом больше, чем ответов.
OlegAtor1982
guru
Параллель ликвидности можно провести от предложений застройщика,т.е. ликвидность средняя.
Продать то продадите,но проект явно не инвестиционный
Продать то продадите,но проект явно не инвестиционный
ТОП 5
1
2
3
4