Квартал "Краснообский"
63235
235
В Краснообске начали строительство панелек, замыкая третье кольцо. Строит вроде как "Новосибирский квартал". У кого есть опыт общения с этим застройщиком? Вроде как на Акатуйском что то тоже они строят...
cyhdyk
Опечатался... первоначально Краснообск планировали тремя кольцами. Точно, второе кольцо.
demien
Застройщик очень надежный и порядочный,но вот цена....1-ка 40 м2 пусть и под ключ со сдачей в конце следующего года- 1850т.Это грабеж средь белого дня,это по моему многовато,пусть и для такого знакового района как Краснообск.
demien
Вот сайт застройщика. .
В разделе посвещенном Акатуйскому ж/м не увидела ни одной проектной декларации.

Если будут строить так же как и в Акатуйском, то стойка затянется лет на 6-7.
satt99
Где вы узнали ценник? В офисе? У Треста-36 рядом, ценник на кирпичную 10-ку - 36 тыс/кв. Многовато для панельки...
demien
Пожалуйста,выкладываю письмо Новосибирского Квартала(получено по каналам WikiLeaks) ............. В первом строящемся панельном доме в Краснообске будут одинаковые однокомнатные квартиры (причем, их по проекту совсем немного) общей площадью 40,13 кв.м, расчетной площадью (общая +половинка лоджии) 43,08 кв.м. Стоимость такой квартиры с 1 июля 1852500 руб. Затем, по сложившейся практике, ежемесячно стоимость 1 кв.м будет увеличиваться рублей на 200. Отделка как обычно - под ключ. Ввод в эксплуатацию планируем на конец 2014 года.
Работать мы будем сразу по ДДУ, вся документация для этого у нас есть. В начале июля пойдем на регистрацию первого договора.
demien
2 года строить панельную 10-ти этажку - это конечно очень долго!!! А , глядя на Акатуйский, могут затянуть еще дольше!
demien
Ради интереса позвонила в трест-36 узнать про цены. Нет там такого ценника 36 тыс. за метр. В сданном доме только одна однешка осталась 50 м. за 43тыс/м, а в том, что строится маленькие однешки от 45 тыс. за метр. Это учитывайте еще что без отделки, а НК строит с отделкой под ключ.
demien
Знаком с этим застройщиком. Что могу сказать.
На Акатуйском они Генподрядчики, именно поэтому на их сайте и нет проектных деклараций на дома в Акатуйском - это прерогатива Застройщика (то бишь СИТЕХа, следовательно на этот счет смотри сайт СИТЕХа). На Краснообские дома проектные декларации на сайте Новосибирского Квартала, как и положено, есть.
Про роль Новосибирского квартала на Акатуйском: именно дома, на которых Генподрядчиком был Новосибирский квартал и были первыми сданы и заселены. И причем во-время. А СИТЕХовские, что строятся без участия Квартала, действительно слишком затянуты.
190481
Так вроде два года не получается - начали там они работать в середине 2013-ого, а завершить обещают к концу 2014-ого. Да и на Акатуйском (Виктора Уса, 3) за 1,5 года построили и сдали.
ОлькО
*НК строит с отделкой под ключ*

а. Упаси Бог столкнуться Вам с этой отделкой. :улыб: Минусов тут два: 1. Квартира стоит дороже, нежели под самоотделку. 2. Все эти "сопли" в любом случае переделывать нужно.

Плюс один - для "бабушек" сойдет. Я имею ввиду пожилых, дети и родственники которых сбагривают их с двух, трёхкомнатных сталинских апартаментов в центре города.

b. Значит подорожали квартирки у треста. Я покупал за 38 (ошибся на 2, каюсь) в ноябре прошлого года - 113 квадратов за 4300 тыс.
demien
Ну так это ж 113 квадратов квартирка и ноябрь прошлого года. В НК трешки сейчас тоже стоят по 38 тысяч. за 43 - это только 1-комнатные. А отделка у них нормальная - на сайте есть видео-тур, где все можно посмотреть.
ОлькО
Не буду спорить. Я не по "видеотурам" качество отделки определял, а посетив "Акатуйский". Хотя... там другой застройщик.. может НК и лучше отделку ведёт. Но, всё равно, я допустим не хочу линолеум, бумажные обои и унитаз эпохи застоя в квартире, пусть даже и для родителей.:улыб:
ОлькО
*А отделка у них нормальная - на сайте есть видео-тур, где все можно посмотреть.*

Простите, не удержался я. Это вот эти психоделические картинки Вы называете нормальной отделкой? Это мне напомнило санузлы в психушке, где я проходил практику УПК в 9-м классе. :biggrin:
demien
Феерично :ха-ха!:

Остаюсь при своем мнении, что НК равно СИТЕХ. И стройка будет тянуться бесконечно долго.
Сейчас начнут деньги в Краснообске собирать, глядишь домик в Акатуйском достроят.
demien
ну да первая картинка и правда с налетом психоделики)))) а в целом по другим фоткам все аккуратненько. На первое время пойдет.
180207
НК никогда не равен СИТЕХу. Дома НК на Акатуйском строились в срок в не зависимости от СИТЕХовских. А СИТЕХовские затянуты со сроками совсем не потому, что надо было строить НК-шные панельки. Разные тут корзинки. Точно знаю, что в доме на Акатуйском НК начинает продавать квартиры когда дом уже наполовину готов. О чем это говорит?
dobrososed
Дом НК на Акатуйском (два) сданы не в срок.
Третий еще не сдан, а задержка сроков уже есть.
180207
Дома НК:
Петухова 12/5 - по договору должны были сдать в 4 квартале 2011 г., заселить в 1 кв. 2012 г. Мои родственники, которые там покупали квартиру и сейчас живут (потому я и знаком с ситуацией не по-наслышке) получили ключи 8 февраля 2012 г.
Следующий дом (Виктора Уса. 3) сроки были аналогичны, только годом позже, мы видели, что в начале февраля 2013 люди уже вещи завозили. Так что... не надо вводить в заблуждение, все заявленные сроки они выдерживают, и ни разу их не переносили.
На строительство третьего мы также смотрим из окна. Насколько знаем сдавать его должны в декабре. Сейчас коробка готова и работают отделочники. С чего Вы взяли что по нему есть задержки. А может вы путаете дома Квартала с СИТЕХовскими??? Квартал строит только панельки, а задержки на Акатуйском только по кирпичным, которые СИТЕХ строит самостоятельно или с привлечение ДРУГИХ подрядчиков.
180207
Вы везде пишете так некомпетентно? Не зная ситуации?
dobrososed
Вы посчитайте сколько раз СИТЕХ менял проектную декларацию по этим домам, в том числе и в части ввода в эксплуатацию.

Нам неоднократно предлагали квартиры за материалы в домах СИТЕХА (в том числе в тех где подрядчик НК).
Так что с ситуацией я знакома довольно хорошо.

Если найду выложу первые декларации на дома НК.
dobrososed
а вообще я за то, что бы все новостройки Новосибирска сдавались в срок :live:
180207
Уверяю Вас - не найдете других сроков. Мои родственники покупали там квартиру в самом начале строительства, и мы конечно же обращали внимание на сроки - их на протяжении строительства ни разу не меняли. А вот на Петухова, 19, Петухова, 3 и Петухова, 01Б - действительно раз эдак ...дцать сроки переносились, НО эти дома НК НЕ СТРОИЛ.
Может Вы все таки путаете дома? Говоря "третий дом" имеете в виду кирпичный дом Петухова, 3??? На нем НК подрядчиком никогда не был и никакого отношения к его строительству и переносу сроков не имеет.
А я говоря "третий дом НК" имею в виду "Петухова, 10/6 (строительный) (№5 по генплану)".

Квартиры за материалы СИТЕХ в НК-шных домах мог предлагать, ведь некоторая доля их квартир в этих домах есть (они же юридически там Застройщики).
dobrososed
Еще снег лежал, а они уже вовсю копали , а Вы говорите начали в середине года!