ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 2)
190589
1000
Krypton
Значит не заметил в прошлые выходные,а больше снаружи никаких изменений.:хммм:
Krypton
Ну что же, поздравляю наивных инвесторов, кто ещё верит обещаниям застройщика.

ЖСК "На Герцена" начало рассылку уведомлений о невозможности завершения строительства в срок.
НОВЫЙ СРОК СДАЧИ ДОМА - ЯНВАРЬ 2016 г.


Уверен на 200%, что и в январе никакой сдачи не будет, т.е. о новоселье можно забыть ещё на год.
Ну и само-собой, рекомендую НЕ ПОДПИСЫВАТЬ никаких дополнительных соглашений.
Krypton
Почему Январь?Если осенью отопление не подключат,то пока снег не растает,а это апрель-май 2016-го?( вопрос к СМУ-3 и ЖСК) Откуда вообще срок сдачи появился, деньги что-ли с неба свалятся?Тупо отодвинули срок .
terpelivi
Разумеется, никто отопление включать не будет. Кто за это будет платить, нищая СМУ-3 ?
Вы верно заметили, что срок возобновления строительных работ, теперь возможен не ранее апреля 2016. Аналогичная ситуация уже была в прошлом году.
Уверен, что срок сдачи фактически переносится на год!
Krypton
Криптон, что Вы панику наводите?
Krypton
Криптон, Если Вам пришло уведомление, то скиньте нам на всеобщее обозрение. А на пустом месте паниковать не стоит как бабушки-сплетницы возле подъезда.
Krypton
:ха-ха!: Криптон, вы то людей подбиваете идти к юристам и в суд, хотя сами не понимаете , что от жск вы не добьетесь ничего, никаких компенсаций. То подбиваете ничего не подписывать на пустом месте. Прекратите глупить. :1: :biggrin: :ха-ха!: Смешной Вы наш. :biggrin:
sup2
Хоть бы раз написали что-то по существу. Восторженный вы наш балабол!
Не позорьтесь и просто промолчите.

Хотя таким типам, хоть ссы в глаза ...
----------------------

Думаю что Все заинтересованные получат извещение на днях.
Автоинформатор
Смотрел вчера стройку позже 18ти-00,работало несколько человек на второй очереди и кран. Может не так всё плохо.
terpelivi
Всё это хорошо, вот только не имеет отношения к дому Герцена 1/1, речь то идёт именно о нём.

Что касается работ на фундаменте будущего Герцена 1/2, то СМУ-3 нужно по-любому показать хоть какую-то активность. Судя по всем, у этот дом планируется основным драйвером их продаж и им крайне нужно привлечь новых доверчивых инвесторов.
Честное слово, глядя на эту полумошенническую деятельность СМУ-3, я искренне хочу чтобы Герцена 1/1 стала их последней стройкой.
По-моему, конторы типа СМУ-3 - должны уходить со строительного рынка.
Жаль лишь тех немногочисленных инвесторов, кого уже угораздило вложиться в эту строительную МММ. Но если они продолжат свою "работу", то таких людей станет только больше!
Krypton
Вообще-то вторая очередь это тоже наш дом. Надеюсь если будут продаваться квартиры с монолита,деньги пойдут нам на сдачу,а не на Беловежскую или ещё куда нибудь.
terpelivi
Слушайте, вы что поддерживаете МММ?
kotopes7
Никого я не поддерживаю, мне надо получить ключи от моей квартиры и всё. А после этого хоть потоп.
terpelivi
Криптон паникующий фантазёр, поэтому не слушайте его. Он ничего ни в стройках, ни в документах, ни в отношении застройщиков, ЖСК и инвесторов ничего не понимает, просто он вместе с нами попал в эту стройку, где затянулось строительство дома. Я так подозреваю, что он простой С П Е К У Л Я Н Т и БОРЫГА, который чувствует, что просчитался вложив деньги не в ту стройку, поэтому и бесится. :ха-ха!: Это мы с Вами терпеливо ждём ключи от квартир, а криптону надо быстрее моржу срубить и сваливать отсюда. Вот и пытается он будоражить всех инвесторов. Но не понимает, что большинство людей грамотные и на его провокации не реагируют, т.к. большинству не навар нужен а их квартиры. И большинство знает, что городская администрация оказывает помощь в сдаче нашего дома. Им то перед Москвой надо отчитаться в конце года.
Krypton
Ну что же, поздравляю наивных инвесторов, кто ещё верит обещаниям застройщика.

ЖСК "На Герцена" начало рассылку уведомлений о невозможности завершения строительства в срок.
НОВЫЙ СРОК СДАЧИ ДОМА - ЯНВАРЬ 2016 г.


Уверен на 200%, что и в январе никакой сдачи не будет, т.е. о новоселье можно забыть ещё на год.
Ну и само-собой, рекомендую НЕ ПОДПИСЫВАТЬ никаких дополнительных соглашений.
Криптон, где хоть одно уведомление про которые вы нам пишете, и из-за которых вы пытаетесь здесь провоцировать инвесторов. :biggrin: Нетушки его. Так что прекратите нам тут закатывать истерики. :1:
sup2
Повторюсь ещё раз, все заинтересованные получат (или уже получили) официальные бумаги.
Никаких фото не будет, т.к. извещение составлено сугубо персонально, а публиковать свои личные данные не считаю нужным.

Рекомендую ставить побольше идиотских смайлов, выдвигать самые невероятные предположения, истерить и биться головкой о стену!
Роль форумного тролля и балабола Вам очень удаётся.
А в перерывах между приступами, найдите время сходить к психиатру. Это не шутка и не издёвка.
Krypton
Криптон прекратите истерить, просто вы видимо слабообразованы. Но вы в этом не виноваты, это вина ваших преподавателей. Поэтому это вам видимо нужно обратиться к врачу.
Krypton
Подведу краткие итоги по строительству Герцена 1/1.
1) Ранее объявленный срок сдачи дома - 4 кв. 2014 г - СОРВАН!
2) Новый срок сдачи (по предложенному доп. соглашению №1) - 15 мая 2015г - СОРВАН!
3) Не смотря на финансовую поддержку города и данные властям обещания, срок сдачи октябрь-ноябрь 2015г - СОРВАН!
4) Сейчас предлагают подписать Доп. соглашение №2 со сроком сдачи 15 января 2016 г. Кто-то ещё верит в это обещание!?

Предлагаю инвесторам не подписывать никаких допников. Дело это сугубо добровольное и никто не вправе заставить Вас это делать.
Подписывая доп. соглашение, Вы добровольно соглашаетесь со всеми условиями недобросовестного застройщика и автоматически отказываетесь от любых финансовых претензий.
Рекомендую всё же дождаться сдачи дома, после чего будет понятна тактика предъявления судебных исков к сладкой парочке ТСЖ-СМУ. Потенциально, эти жулики уже ДОЛЖНЫ ВАМ СОТНИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!
Добровольно отказаться от любой борьбы и утереться (как предлагаю тут некоторые "специалисты") - это верх глупости и неуважения к себе и своим близким.
Krypton
По поводу перспектив строительства Герцена 1/1.
1) Работы уже давно ведутся черепашьими темпами. Думаю что в течении октября реально можно завершить обшивку фасадов и ВСЁ.
2) К ноябрю стройка будет заморожена, ведение каких-либо отделочных работ - невозможно. Подключать дом к отоплению конечно же никто не будет, т.к. денег для этого просто нет.
3) Заявленному сроку сдачи - 15 января - НЕ ВЕРЮ! Это даже не нужно объяснять, человек мало-мальски знакомый с технологией ведения работ, сразу всё поймёт.
4) Реальное возобновление работ возможно не ранее апреля 2016г. При нормальном финансировании, дом запросто можно сдать к июлю-августу 2016.
5) Вопрос про финансирование стройки (здесь уже проскальзывала информация, что СМУ-3 нехватает 25-30 млн. руб.) конечно интересный.
На что надеются смушники, на продажи с других строек или опять на финансирование мэрией - это нужно спрашивать только у них. Но думаю что чёткого плана финансирования просто не существует и СМУ-3 по-обыкновению тянет время, надеясь на авось.

---------------------------
К огромному сожалению, СМУ-3 рассматривает инвесторов не как людей попавших по их вине в сложную ситуацию, а как молчаливое быдло, несущее им деньги и надеющееся на какую-то милость.
А сейчас, нам - обманутым инвесторам, остаётся только ждать и подпинывать гор. администрацию, т.к. похоже только этот орган может реально влиять на ситуацию.
Krypton
Давайте посмотрим на ГЛУПЫШЕК, :ха-ха!: которые после сдачи дома будут судиться с ЖСК, и сотни тысяч требовать. Вот похохочем. :biggrin: Я думаю, что истериков не стоит принимать всерьёз. Пусть они в одиночку борятся с ветреными мельницами. :rofl: :ха-ха!:
sup2
В недавней статье на "НГС"сообщалось,что Новосибирская область-лидер по числу долгостроев в стране.Прочитал всю ветку,осталось вам только посочувствовать-вы попали на жуликов.Держитесь,ребята!
Krypton
Я с Krypton полностью согласен, а тирады sup2, смахивают на чужой среди своих...
Автоинформатор
Когда брал квартиру в этом доме в принципе подозревал что в 2015 году не сдадут но надежда умирает последней.
AndreyKhav
Ребята, Криптона слушать-это себя не уважать. Он напоминает паникёра с зелёным лицом тут был года 1,5-2 назад. Более того . криптон юридически безграмотен. Если не верите, то подпишитесь с ним на суды против ЖСК, а остальные над вами посмеются. Просто у этого БАРЫГИ продажа "зависла" и он считает упущенную прибыль, которой не дополучит и всех будоражит. Но до него не доходит, что с ЖСК судиться не возможно :dnknow: .
sup2
Опять прёт неадекват, похоже персонаж к психиатру еще не ходил или забыл выпить свой галоперидольчик:улыб:
----------------------------------------

Я вовсе не мню себя юридическим светилом, в отличие от некоторых местных троллей.
Повторюсь ещё раз, всю судебную работу будут делать специально нанятые и мотивированные профессионалы!
А ответственным застройщиком является именно СМУ-3 (это бесспорно!) и деньги я платил никакой не мифической прокладке-ЖСК, существующей лишь на бумаге. Слава Богу, соответствующие документы имеются и в суде очень пригодятся.

Уважаемые инвесторы!
Жулики из ЖСК - СМУ-3 уже ДОЛЖНЫ ВАМ СОТНИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ, за задержку сдачи дома!
Эта неустойка положена Вам по закону №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" (если конечно Вы не подписывали предложенных доп. соглашений).
Добровольно отказаться от любой борьбы и утереться - это верх глупости и неуважения к себе и своим близким!

Пожалуйста, не слушайте никаких "умников", толкующих о бесперспективности тяжбы с жуликом -застройщиком.
Эти люди как минимум ангажированы и необъективны, а возможно даже связаны финансовыми интересами с недобросовестным застройщиком - ЖСК и СМУ-3.
Даже сам перспектива серьёзных разбирательств, уже сама по себе является хорошим пинком для мошенников, получивших наши деньги!
sup2
Вы считаете я обманывал всех и говорил не правду?
Разве нынешнее состояние дел не есть факт
доказывающий мою правоту???
Krypton
ДА! ДАВАЙТЕ ЗАСУДИМ ЖСК и СМУ-3 .и тогда останемся и без квартир и без денег(откуда они их возьмут?) СУДЫ -это не выход!
terpelivi
terpelivi, прочтите внимательнее что я написал выше.
В суд только после сдачи дома! Т.е. именно тогда, когда можно будет рассчитать точную сумму неустойки, положенную по закону.
"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)"


А сейчас нужно создавать максимально возможный медиа-шум, т.к. жулики-застройщики начнут шевелиться только после реальной угрозы потерять последних инвесторов и (или) давления городских властей!
zeleno2
Ну это не вы были , т.к. у вас сообщений слишком мало.
terpelivi
ЖСК-это добровольное объединение граждан (в нашем случае обманутых инвесторов). И никакой суд не поможет. Здесь только городская администрация , либо сами ЖСКашники. Ждём. Городу перед руководством страны надо отчитаться, очки набирать. Поэтому соглашусь с Вами в полном объёме. А различных малограмотных умников нет смысла слушать. Так как им лишь бы воздух сотрясать, показывая какие они умные. Но в, оконцовке, получается всё наоборот. Эти слабограмотные ребята будут пытаться со своих соседей, которых обманула мадам Хованова ещё в 2005-2008 годах, требовать неустойку в суде. :безум: Абсурдно. :шок: Поэтому предлагаю посмеяться над криптоном, который собрался поиметь МОРЖУ с будущих соседей. :biggrin: И как он это будет делать, тоже не понятно. :ха-ха!:
Здравствуйте, возможно будущие соседи! кто нибудь знает реальную ситуацию, сдадут дом в октябре и будут ли запускать на ремонт в этом году...в агенстве уверяют что все документы по сдаче дома подписаны а продлили до 30 декабря все формально из за 2го дома...кому верить???
Анастасия83
Интересно в каком это агентстве такое говорят?
AndreyKhav
АН алые паруса...у них в продаже студия 31м.
Анастасия83
вы бы топик прочитали,и у вас вопросы бы отпали
Анастасия83
Добрый день, а при чем тут второй дом и сроки сдачи первого? По документам может и сдадут, а ввод в эксплуатацию будет в новом году. Благоустройство территории вряд ли будет сделано в этом году, поэтому все перенесется на следующий год. Сама жду новоселья с 2005 года, ох как хочется в этом году получить ключи, но факты (вернее ход работ) говорят совершенно о другом. Работы ведутся, но очень и очень медленно. А агентству понятное дело нужно денежки получить за продажу. Надеюсь я развеяла Ваши сомнения.
Nadin76
с 2005 года :eek: ..это же можно и еще пару лет в ожидании провести...позванила застройщику он подтвердил что до нового года га ремонт не пустят..но после обязательно подключат отопление и все готово....но 10 лет ожидания..я не верю уже. спасибо, буду смотреть другой вариант, нет возможности ждать так долго :cray-1:
sup2
Криптон паникующий фантазёр, поэтому не слушайте его. Он ничего ни в стройках, ни в документах, ни в отношении застройщиков, ЖСК и инвесторов ничего не понимает, просто он вместе с нами попал в эту стройку, где затянулось строительство дома. Я так подозреваю, что он простой С П Е К У Л Я Н Т и БОРЫГА, который чувствует, что просчитался вложив деньги не в ту стройку, поэтому и бесится. :ха-ха!: Это мы с Вами терпеливо ждём ключи от квартир, а криптону надо быстрее моржу срубить и сваливать отсюда. Вот и пытается он будоражить всех инвесторов. Но не понимает, что большинство людей грамотные и на его провокации не реагируют, т.к. большинству не навар нужен а их квартиры. И большинство знает, что городская администрация оказывает помощь в сдаче нашего дома. Им то перед Москвой надо отчитаться в конце года.
Почему-то ваша активность в этом топике,а так же и в топике "СМУ-3-Беловежская" вызывает подозрения в вашей ангажированности...
Анастасия83
В том что стройка длится около 10 лет вины СМУ - 3 конечно нет, они взялись достраивать наш долгострой - уже не помню в каком году, может в 2011 или 2012. Дом достроят, из-за выделенных субсидий дом на контроле у мэрии, но если денег у СМУ-3 не будет, то и дом они будут достраивать еще долго. Достраивать - это громко сказано, осталось всего да ничего, но работают очень медленно, поэтому дата ввода в эксплуатацию пока не понятна.
Nadin76
Достроят то конечно когда нибудь..но вот вопрос стоит ли вкладывать в него деньги...конечно хорошо, большая студия за маленькие деньги..но ждать год или два....за съемную квартиру тоже не малые деньги идут:хммм:
SWL
обратите внимание: на Герцена реально то , что когда они взялись строить после г-жи Ховановой это было очень активно и достаточно быстро они подняли дом, с внутренней отделкой затянули. А а на Беловежской высказываю всё, что о них думаю, т.к. СМУшники к этому времени уже зажрались и обнаглели 4 года рязину тянут и построили 6 неполных этажей и смешно и грустно, а по телефону льётся ложь. :спок: Вот Как то так . И никакой ангажированности нет. :1: Я просто называю вещи своими именами.
Nadin76
Мэр города вроде бы обещал помочь нашему дому. Но посмотрим. Время покажет.
sup2
Мэрия уже помогла - выделила субсидии на подключение к теплосетям и подведение электричества. Что остается сейчас - фасад, отделка подъездов, благоустройство придомовой территории, установка батарей (частично они уже установлены) вроде все. С этим вряд ли мэрия поможет, что она выделит рабочих бесплатно, нет - это уже обязанность СМУ-3, это конечно мое мнение, ну а если поможет и сдадут дом в этом году, а в январе выдадут ключи - я ЗА!
Nadin76
Будем надеяться на лучшее. :biggrin: Может ключи в ноябре или декабре выдадут. Может территорию благоустроят за эти пару месяцев.
sup2
Если Мэр пообещал -значит в январе 2016-го получим ключи , а если не получим , пойдём на приём и спросим: в чём дело?
А нельзя просто выловить директора и забить его до полусмерти или пальцы попереломат? Может стройка конечно и не ускрится, зато какой кайф...пусть в реанимации думает над своим поведением
Пункт_назначения
Это совсем какой то радикализм. Нужно сделать, как терпеливый сказал. Что если ключи не получим, то надо идти к мэру и задавать вопросы, почему его администрация не "пинает" СМУшников, а он как мэр не выполняет обещания.
sup2
Я думаю, что на нем где сел там и слез, это же комунист))
Но, если вдруг он скажет, ДА ВЫ ЧТО???!!! ДОМ ЕЩЕ НЕ СДАН??? Куртку надевает и побежал куда-то....
Через пару часов звонит Вам директор СМУ и говорит приезжаейте в офис. Вы приезжаете а там он с разбитым лицом и таккой говорит ЗАЧЕМ СРАЗУ К МЭРУ ТО ХОДИТЬ, МЫ БЫ И сами РАЗОБРАЛИСЬ....
А во дворе красота неописуема.....


Вот тогда с меня два ящика вискаря на ВАш выбор
sup2
Добрый день, почему Вы считаете, что мэрия не пинает. На собрании председатель ЖСК сказал, что если дом не будет сдан в этом году, то прикроют СМУ-3 (интересно кто тогда второй дом будет достраивать). Но думаю, что до этого дело не дойдет, сдадут они дом в этом году (т.к. у них выхода нет), а ввод в эксплуатацию будет уже в 2016.