ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 2)
190531
1000
Nadin76
Я тоже думаю, что должны сдать в этом году.
Nadin76
Сдача дома и есть ввод в эксплуатацию. Но судя по всему, в этом году не получится, нет денег у СМУ достраивать и взять негде.
kotopes7
Добрый вечер, вот они и ищут субподрядчиков, которые бы выполнили работы за квадратные метры, а не за наличные деньги. Найдут таких и если договорятся, то сдадут в этом году. По поводу сдачи и ввода спорить не буду - не специалист, разговаривала с Ершовым, он и сказал, что сдадут в этом году, а ввод в эксплуатацию январь 16.
kotopes7
Есть у них деньги. Они просто их прижимают, т.к. хотят кризис пережить в шоколаде. А замедление на стройке хотят списать на кризисную ситуацию в стране. Хитрожопые.
kotopes7
А кто-нибудь знает куда делись СМУ-3? Они съехали что ли? Что то их на прежнем месте я не обнаружил.
Rexus
А можно поподробней. Офис закрыт и нет никаких объявлений !?

Я конечно предполагал, что эта контора не переживёт зиму, но чтобы так рано ...
Если действительно деятели из СМУ-3 резво свернули свою деятельность, это уже попахивает явной уголовщиной.
Krypton
Может наш дом то хоть достроят. Ведь Локоть "бил себя и пяткой и локтём в грудь , утверждая . что этот дом сдадут.
sup2
Наш дом под контролем в Мэрии, информация хоть и не из первых рук ,но достаточно достоверная. :live:
terpelivi
контроль-это хорошо. Но вопрос сдачи волнует всех, кроме СМУ-3.
Krypton
Криптон, а Вы что скажете на счёт контроля МЭРИИ? :eek:
terpelivi
А председатель ЖСК что говорит?
sup2
Председатель надеется на сдачу в декабре. Обещать он не может, не от него зависит.
sup2
На счёт контроля Мэрии мне ничего не известно, более того, у меня нет никакой конкретной информации о действенной помощи городских властей. Всё что говорилось здесь ранее, это лишь слова и я не вижу им каких-либо подтверждений.
Если застройщик действительно "обанкротился" (а фактически сбежал с нашими деньгами), мне сложно представить что Мэрия будет выделять деньги на достройку.

Не понятна реакция на происходящее представителей ЖСК. Всё более утверждаюсь во мнении, что эта прокладка-ЖСК была создана СМУ-3 лишь для продажи квартир, не ведёт никакой деятельности и существует лишь на бумаге.
--------------
Ситуация сейчас крайне не понятная. Очень хочется узнать не слухи, а более-менее точные сведения о состоянии застройщика и его отношениях с властями города.
Только после этого можно строить планы и что-то утверждать.
Krypton
а что в офисе СМУ 3 говорят? Или он по прежнему наглухо закрыт?
Krypton
Более-менее точные сведения узнаются ну ни как не на этом форуме.
Всем добрый день. А что мешает позвонить в офис СМУ-3? Что мешает позвонить Ершову. На своем опыте могу сказать, что СМУ-3 порой скрывают настоящее состояние дел, а вот сколько раз приходилось общаться с Ершовым - все подробно и со всеми подводными камнями объясняет. Вчера звонила в СМУ-3 - по их словам они сдадут дом в декабре и ключи отдадут в декабре - насколько это правда судить сложно. Но то что они кровь из носу должны сдать дом в этом году - это точно. Разговаривала и с Ершовым - он надеется на сдачу в этом году, если СМУ-3 найдет субподрядчиков, которые бы выполнили работы не за деньги, а за квадратные метры. Такие субподрядчики есть, теперь вопрос - устроят ли их цены СМУ-3. Работ осталось совсем немного - радиаторы устанавливают, откосы в квартирах отделывают, остаются подъезды, придомовую территорию частично обустроят.
Krypton
Здесь список домов, которые на "горячем" контроле Мэрии в этом году: http://static.ngs.ru/forum/upload_files/4e4cf30b54066548b806f2b2b67a7612_9ec2c6798f37c0a26dc2e1b75cbbfcac_144475355125.pdf
Ни одного дома на Герцена нет, возможно, потому, что смушники клялись сдать сами в этом году (и преференции они уже получили в виде земли под 2-й дом).
my_DaRya
Здрасте!Все эти пункты нами уже пройдены.И во вторых:Никакого 2-го дома на Герцена не будет, Герцена 1/2 это тоже наш дом и земля одна и та-же, давно уже выделена.Вам же написали - звоните Ершову,он вам всё подробно объяснит.
terpelivi
Эта часть дома является второй очередью.
sup2
Я про то-же и пишу. Главное ,что земля уже давно выделена, и больше нам ни пяди не дадут. Небольшой позитивчик: мусор на выходных вывозили ,трубы под отопление лежат,что-то копают возле дома.
my_DaRya
В этом году уже точно никакой сдачи не будет. Нет отопления. Оно просто не подведено! И это факт. Кроме того, СМУ отказываются назвать дату подключения отопления, при этом, сдача дома с их слов произойдёт в этом году. Но это для наивных девочек разумеется. Знать дату сдачи дома и не знать даты подключения отопления это детский сад - штаны на лямках. Даты подключения отопления просто нет в природе в обозримом будущем. А следовательно следующая осень господа соседи. Не раньше! И это ещё дай бог. Про всякие мелочи вроде внешней отделки и благоустройства территории я вообще даже не говорю.
КонстантинВ
Подключить отопление - это не сложно. Это можно сделать за 3-5 дней и в лютые морозы. Вопрос в том есть ли у СМУШников бригада спецов по отоплению? Согласованы ли документы на подключение? Да и фасад дома , вроде бы, надо доделать, а на эту работу очень много времени надо. Нам остаётся только надеяться.
sup2
Доброе утро. Разговаривала с Ершовым, подключение дома к отоплению запланировано на 25.11. По фасадам - закупили утеплитель. Есть бригада, которая начнет ремонт подъездов. Планы пока те же - сдача дома в этом году.
Будем надеяться.
Nadin76
Надин, спасибо за ценную информацию. Дай бог, дай бог! Как раз тот случай, когда я буду только рад, если я ошибаюсь.
КонстантинВ
Хотелось бы , чтобы вы ошибались
Nadin76
Сегодня, после двухмесячного перерыва, вновь побывал рядом со стройкой.
Произошедшие изменения совсем не радуют.
В рабочее время на стройке полная тишина, кроме сторожа и собаки никого не увидел.
Прогресс в облицовке фасадов едва заметен. Местами, закрепленную ещё весной пароизоляцию, так и не прикрыли керамогранитом. Эта ткань очень не любит солнце и скорее всего зиму не переживёт, в будущий сезон всё придётся делать заново:хммм:

Из положительных и заметных изменений. Вывезли горы строительного мусора со двора, вместо них завезли речной песок, видимо для планировки территории. Стоят поддоны с бетонными бордюрами, а часть их даже уложена, так что уже проглядываются очертания дворовых проездов.
---------------

На данном этапе строительства, обещания подключить отопление в конце месяца (при завершенных лишь наполовину фасадных работах!), выглядят мягко говоря фантастично.
Остаюсь при своем, ранее уже высказанном мнении. Сдача дома может состояться не раньше 3 кв. 2016 г.
Всё, что Вам говорят в ЖСК и СМУ-3 - это обычная для этих жуликов ЛОЖЬ!
Krypton
На данном этапе строительства, обещания подключить отопление в конце месяца (при завершенных лишь наполовину фасадных работах!), выглядят мягко говоря фантастично
отопление можно подключать и без фасадов, как только закроется тепловой контур. Вобщем подключать можно, главное чтоб подключили!
kotopes7
Я так же не вижу почему нельзя подключать отопление с незавершенным фасадом и недоделанной отделкой подъездов. Однако в принципе подключение отопления явно будет свидетельствовать о намерении быстрейшей передачи квартир собственникам, ведь никакой застройщик не захочет оплачивать целый отопительный сезон пустующего дома. Тем более СМУ-3, у которого с деньгами плохо и каждая копейка на счету. Поэтому внимательно следим и ждём 25-26 ноября. 27-го щупаем трубы в доме и делаем дальнейшие прогнозы и выводы.
kotopes7
Разумеется, подключать отопление можно и зимой, и без фасадов и даже без окон:улыб:
Главный вопрос в теплопотерях и соответственно деньгах за такое отопление.

Хочу пояснить тем кто не в курсе. Облицовка фасада керамогранитом нужна вовсе не для красоты, основная функция заключается именно в дополнительной теплоизоляции.
Несущие стены из кирпича, сами по себе довольно холодные и не смогут обеспечить приемлимой температуры внутри помещений. В сильные морозы высока вероятность их промерзания, а затраты на отопление без сомнений вырастут в разы!

Если у СМУ-3 нет денег на достройку дома, так откуда они возьмутся для отопления улицы?
В общем, я не верю никаким обещаниям горе-застройщиков.
Ну а оптимисты могут подождать до конца месяца и тогда станет понятно кто был прав, а кто ошибался:улыб:
Автоинформатор
Может кто в курсе, как давно не работает сайт любимого застройщика smu3nsk.ru ?
Денех нет даже на оплату хостинга?
sergij
Видимо, все деньги промотали.
sergij
Ещё 2 недели назад сайт работал - проверял специально.
Видимо дела у конторы действительно хреновы.

Есть такое (ничем пока не подтверждённое) предчувствие, что ликвидация СМУ-3 не за горами. Грядёт обычная в наше время махинация, когда одна организация закрывается и на её месте возникает другая (с тем же самым руководством).
Соответственно обязательства старого юрлица обнуляются, а новые-старые мошенники вроде как никому не должны.
Если такая схема осуществится, то это грозит большими потерями времени, поисками нового застройщика и возможно вымогательством доплат на завершение строительства:хммм:
Доброе утро,

прошу уточнить стадию готовности дома 1/2 на Герцена. На одном из сайтов - сваи на летнем фоне, а агент во всю клянется, что коробка близится к завершению и он сам видел это :umnik:.
zhadina
Стадия такая же как и летом, стоят сваи в пару этажей высотой и все.
zhadina
Еле-еле делается каркас на уровне примерно 3-го этажа.

Я бы не рекомендовал Вам связываться с этой стройкой.
Застройщик отвратителен, постоянно лжёт инвесторам и ВООБЩЕ не исполняет своих обязательств.
Krypton
Для строителей отопление не играет такой роли, как для жильцов, они не будут поддерживать "жилую" температуру внутри пустого здания расходуя больше средств при усилении морозов. Если застройщик намерен делать "внутрянку" и сдавать в этом году дом, то включит отопление и без фасадов, как это происходит на всех стройках ( на некоторых даже запускают поэтажно, чтобы внутрянка начиналась сразу при закрытии этажа и без облицовки). Но это на стройках "стремящихся" к завершению, чего нельзя сказать про Герцена, она скорее "лежит" в направлении завершения. Тут вопрос: почему отопление не включили раньше? не делали ничего внутри?
kotopes7
На последнем собрании сказали что 25 лямов не хватает им для завершения. На вопрос откуда собираются брать, сказали что офисы будут продавать и квартиры из второй очереди. То есть, как я понимаю, не делали ничего, потому что просто не на что делать. НЭТ ДЭНЕГ.
КонстантинВ
А что так много? какие работы?Смету показывали? Мож вам нужно уже в свои руки все взять?
kotopes7
Если на память только.
1. дверей на все квартиры не хватит. Поэтому предлагали тем, кто хочет самим сразу нормальные ставить.
2. В подъездах плитки запланированной нет
3. Откосы не сделаны на окнах
4. Благоустройство придомовой территории
5. Радиаторы (кажется)
правильно я понимаю, получается они открытым текстом сказали что сдаём этот дом и сваливаем, кидая беловежскую и герцена 1/2???!!!
Про Беловежскую разговора тогда не было. Это совсем другой дом и другая история. Пр вторую очередь то же самое. В первую очередь собственников интересовал первый дом. Но потом начали тётки кричать, базар начался, все стали кричать, говорить одновременно.
Ещё была бумага в прокуратуру на СМУ 3, но чем там всё закончится, когда и как, я не знаю. Нужно трясти тех, кто подавал. Какой то ответ должен быть.
КонстантинВ
Самое интересное это то, что по дому на ул.Герцена, 1/1 стр., скорее всего, и в суд подать не получится. А столько людей страдает от безграмотного управления этой строительной компанией. Жалко инвесторов и дольщиков. По Беловежской хоть можно на СМУ-3 в суд подать. Есть у меня знакомый юрист, его контора уже такими делами занималась и не безуспешно. Если кому то интересно, то я могу дать номер телефона.
Rexus
Да и по Герцена 1/2 тоже ничего не смогут получить, потому как это вторая очередь этого же ЖСК.
Если (дай бог) достроится беловежская и дольщики предъявят иски смушникам, СМУ-3 этого не перенесёт.
Правда думается мне, что сдаются они гораздо раньше.
А смысл с ними судиться сейчас, у них денег нет даже на достройку Герцена 1/1
sergij
На Герцена, 1/1 стр. СМУшники достроят, на это у них деньги есть. А вот пирамида на Беловежской и Герцена 1/2 стр. -это уже вряд ли.
Nadin76
Кто знает, как продвигается обещанное на сегодня подключение отопления ? :злорадство:

Сдаётся мне, что как обычно ничего не делается, а господин Ершов типичный пустобрёх и играет роль своеобразного громоотвода.
Krypton
Делается ,но очень медленно,в декабре уже скорее всего не сдадут. (
terpelivi
А фотки есть? Фасад доделали?
Rexus
Фотки можно сделать ,показывать особенно нечего.Работы ещё много по фасадам.
terpelivi
Фотки можно сделать ,показывать особенно нечего.Работы ещё много по фасадам.
terpelivi
до 20 -го должны подключить.Не успеют наверно (