EVI87
activist
А что строят между магазином и детсадом?
Вроде где то в том районе запланирована школа. Может ее?
Pshenichka
junior
Мы купили 2-х-комн. квартиру в 20-й секции. Есть еще кто купил квартиру в 20-й секции?
20-я секция, 13 этаж
20-я секция, 13 этаж
french_potatos
member
Смелые вы инвесторы. Там даже котлованом ещё не пахнет.
Страна - "Россия", Кризисы - "Случаются". 3 года срок большой.
Но зато если всё удачно - то всё шампанское - Ваше
Страна - "Россия", Кризисы - "Случаются". 3 года срок большой.
Но зато если всё удачно - то всё шампанское - Ваше
Pshenichka
junior
У Вас в какой секции квартиры куплены?
Pshenichka
junior
Добрый вечер! У нас есть несколько вопросов по Вашему опыту:
В каком году Вы вложились в сторительство 5-й секции?
У Вас тоже изначально была Членская книжка ЖСК?
Через какое время после подписания Членской книжки Вас пригласили подписать ДДУ?
Когда Вы въедите в квартиру?
Заранее Спасибо!
20-я секция, 13-й этаж.
В каком году Вы вложились в сторительство 5-й секции?
У Вас тоже изначально была Членская книжка ЖСК?
Через какое время после подписания Членской книжки Вас пригласили подписать ДДУ?
Когда Вы въедите в квартиру?
Заранее Спасибо!
20-я секция, 13-й этаж.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275075
227
Перерегистрация авто
88926
21
На грани выживания.. Исчерпаны все ресурсы, требуется помощь!
161738
400
Alena777
member
Здравствуйте, у меня тоже в 5-й секции)
Купила в 2007 году, была членская книжка, срок сдачи - 1 кв. 2011, на словах - июль 2010.
Если память не изменяет - в 2010 подписали ДДУ со сроком сдачи 4 кв. 2012.
Недавно попросили подписать доп.соглашение к ДДУ со сроком 4 кв. 2014 (не стала это делать).
А вот когда мы въедем в квартиру - абсолютно не известно.
Купила в 2007 году, была членская книжка, срок сдачи - 1 кв. 2011, на словах - июль 2010.
Если память не изменяет - в 2010 подписали ДДУ со сроком сдачи 4 кв. 2012.
Недавно попросили подписать доп.соглашение к ДДУ со сроком 4 кв. 2014 (не стала это делать).
А вот когда мы въедем в квартиру - абсолютно не известно.
french_potatos
member
Я стал инвестором 5й секции в августе 2013. Оценивал тогда срок сдачи I-2014 (и до сих пор так оцениваю).
Примерно в такой же степени готовности покупал жилье в 2007 году. Для меня это оптимальный уровень соотношения выгодность/рискованность.
Членские книжки - Всего лишь способ привлечь инвестиции на более ранних этапах (Фактически степень крайнего доверия застройщику).
Въехать хотелось бы в начале лета.
Примерно в такой же степени готовности покупал жилье в 2007 году. Для меня это оптимальный уровень соотношения выгодность/рискованность.
Членские книжки - Всего лишь способ привлечь инвестиции на более ранних этапах (Фактически степень крайнего доверия застройщику).
Въехать хотелось бы в начале лета.
Pshenichka
junior
Добрый день, Alena777!
Можете выслать шаблон ДДУ СМ для ознакомления и консультации с юристом, чтобы быть уверенными, что подписываем. e-mail: Ryabtsev@ulbaelectro.kz
Заранее, Спасибо!
20-я секция, 13-й этаж
Можете выслать шаблон ДДУ СМ для ознакомления и консультации с юристом, чтобы быть уверенными, что подписываем. e-mail: Ryabtsev@ulbaelectro.kz
Заранее, Спасибо!
20-я секция, 13-й этаж
Marcuss
activist
Да уж, ценники на 20ю блок секцию однокомнатные 48500 за квадрат
Alena777
member
Шаблона нет, но скан со своего ДДУ в части общих пунктов сделать смогу. Но, сейчас он может быть совсем другим, возможно целесообразнее взять образец договора в СМ.
Pshenichka
junior
Мы живем в Усть-Каменогорске, Казахстан, сейчас уже уехали из Новосиба обратно в У-ка. Когда заключали членскую книжку в СМ с Крыжановской Натальей Петровной забыли взять образец. Если не затруднит выслать общие моменты ДДУ.
20-я секция, 13-й этаж
20-я секция, 13-й этаж
Pshenichka
junior
Спасибо Вам за правду о сроках. Нам понравилась квартира и люди в компании, но факты говорят о долгострое. Нам пообещали срок сдачи 4 кв.2016 года, но по Вашему опыту это далеко не так.
Мы приняли решение отказаться от покупки квартиры, подписали только членскую книжку, оплату98%-площади должны были сделать завтра.
Спасибо Вам Alena , что переписываетесь с нами.
Мы приняли решение отказаться от покупки квартиры, подписали только членскую книжку, оплату98%-площади должны были сделать завтра.
Спасибо Вам Alena , что переписываетесь с нами.
Iriska_D
activist
и правильно сделали. я покупала в феврале 2007 года в 5-ой секции. в прошлом году, к счастью, ее продала. ну думаю, что реально можно ожидать сдачу летом 2014 года. Итого было бы 7,5 лет с момента покупки, ДОЛГОСТРОЙ!
и правильно сделали. я покупала в феврале 2007 года в 5-ой секции. в прошлом году, к счастью, ее продала. ну думаю, что реально можно ожидать сдачу летом 2014 года. Итого было бы 7,5 лет с момента покупки, ДОЛГОСТРОЙ!Ждать почти 7 лет,чобы перед сдачей продать-сомнительный бизнес,Ваша секция нетипична,т.к.попала в кризис и сейчас достраивается за счет других.Спросите у людей 8и 9 секции,сколько они ждали заселения.максимум год задержки,как и 10 и 11 секции я думаю.Не заработали на котловане-отсюда и негатив,еще и другим советуете
даже не собираюсь с Вами вступать в дискуссию и желаю скорейшего счастливого новоселья))
СтройМАстер нормальная контора, никто не подскажет? Так, в двух словах, распростроняться не надо. Хочется мнение услышать.
french_potatos
member
Мне кажется так:
1) Люди нормальные. Мать родную за копейку не продадут
2) Технологии строительства не передовые может даже ниже среднего по рынку.
3) Качество строительства нормальное.
4) Главная проблема - очевидно слабый менеджмент.
Это значит, что если рынок в хорошем состоянии, то и у компании дела хорошо. В кризисе будут проблемы.
5) Некоторая совковость.
В целом я выбрал её из за перспективности объекта Нарымский Крартал.
Нравится район, и ближе к 2018 оцениваю добавочную стоимость вплоть до +50%. (без учета инфляции)
По мере сдачи секций и закладки новых, а так же обустройства района, цены в объекте будут расти. (Соответственно проблема слабого менеджмента должна ослабевать). Даже интересно почем последняя секция пойдет.
Как-то так.
1) Люди нормальные. Мать родную за копейку не продадут
2) Технологии строительства не передовые может даже ниже среднего по рынку.
3) Качество строительства нормальное.
4) Главная проблема - очевидно слабый менеджмент.
Это значит, что если рынок в хорошем состоянии, то и у компании дела хорошо. В кризисе будут проблемы.
5) Некоторая совковость.
В целом я выбрал её из за перспективности объекта Нарымский Крартал.
Нравится район, и ближе к 2018 оцениваю добавочную стоимость вплоть до +50%. (без учета инфляции)
По мере сдачи секций и закладки новых, а так же обустройства района, цены в объекте будут расти. (Соответственно проблема слабого менеджмента должна ослабевать
). Даже интересно почем последняя секция пойдет.Как-то так.
Абсолютно согласен с french_potatos - как говорится ни убавить ни прибавить.
Разве что проблемы СМ в его порядочности - не кинули людей в 2009 вот из за этого долгострой.
Разве что проблемы СМ в его порядочности - не кинули людей в 2009 вот из за этого долгострой.
НК - это петля на шее СМ. Все по принципу пирамиды, секции достраивают за счет новых вкладчиков, как только люди перестанут вкидывать деньги, строящиеся секции заглохнут! Все эти мутные схемы с членскими книжками, что бы не подписывать ДДУ и не указывать сроки. Про порядочность я бы не спешил, т.к. не выполнив обязательства перед людьми в срок по НК, начинают стройку нового дома Leo. У кого есть свободные срества, тот заработает неплохо, остальные разочаруются реальными сроками сдачи. Плюлс у СМ мало парковочных мест, нет дворовых территорий и пр. Все яко бы в перспективе.
Так что верно, что отказались, сидите в своем Оскемене и ненадо к нам мигрировать, сколько можно, весь казахстан скоро у нас будет жить:)
Так что верно, что отказались, сидите в своем Оскемене и ненадо к нам мигрировать, сколько можно, весь казахстан скоро у нас будет жить:)
Гоша_П
member
Мне кажется так:Спасибо! Но каких-то аховых проблем нет, да?
1) Люди нормальные. Мать родную за копейку не продадут
2) Технологии строительства не передовые может даже ниже среднего по рынку.
3) Качество строительства нормальное.
4) Главная проблема - очевидно слабый менеджмент.
Это значит, что если рынок в хорошем состоянии, то и у компании дела хорошо. В кризисе будут проблемы.
5) Некоторая совковость.
В целом я выбрал её из за перспективности объекта Нарымский Крартал.
Нравится район, и ближе к 2018 оцениваю добавочную стоимость вплоть до +50%. (без учета инфляции)
По мере сдачи секций и закладки новых, а так же обустройства района, цены в объекте будут расти. (Соответственно проблема слабого менеджмента должна ослабевать
Как-то так.
Спасибо! Но каких-то аховых проблем нет, да?есть.
- долгострой секций попавших в период кризиса 2008-2011гг. (общероссийские проблемы)
- отсутствие до недавнего времени строительных лифтов (на 19 этаж просто так не побегаешь, да ещё с инструментом и материалом), но недавно они начали наконец появляться, запускается на 11 секции, с ним я думаю работа пойдет значительно быстрее
- маячит новый кризис (общероссийские проблемы)
french_potatos
member
Наблюдаю за НК с лета 2013.
- летом вяленько было
- сентябрь - октябрь пободрее
- ноябрь - декабрь ещё бодрее. Радует что Строймастер пользуется подарком природы (2 теплых зимних месяца) [Надеюсь никто не сомневается что ноябрь - зимний месяц]
Сегодня см фото.
Все фотографии загружать не стал. Из того что нет на фотографиях
*) 3-4 секции много материалов лежит снаружи. наверное что-то делают, но что - не видно. внутри появляются новые окирпиченные балконы.
*) Парковка как всегда активна (колонны -1го этажа, подготовка к перекрытию)
*) 10-11 внутри осталось выложить четверть этажа
*) 12я колонны 10го этажа
*) 13я пол 10го этажа
- летом вяленько было
- сентябрь - октябрь пободрее
- ноябрь - декабрь ещё бодрее. Радует что Строймастер пользуется подарком природы (2 теплых зимних месяца) [Надеюсь никто не сомневается что ноябрь - зимний месяц
]Сегодня см фото.
Все фотографии загружать не стал. Из того что нет на фотографиях
*) 3-4 секции много материалов лежит снаружи. наверное что-то делают, но что - не видно. внутри появляются новые окирпиченные балконы.
*) Парковка как всегда активна (колонны -1го этажа, подготовка к перекрытию)
*) 10-11 внутри осталось выложить четверть этажа
*) 12я колонны 10го этажа
*) 13я пол 10го этажа
-
5я секция снаружи. Доставили все стеклопакеты и судя
-
5я секция внутри. закочена установка всех рам осте
-
1-2я секции кладут пол первого этажа
-
Соседи углубляют котлован
-
Грунт складывают тут же. (весело весной будет)
french_potatos
member
Посмотрел фотки за последнее время. по 12-13 секциям очень ровный темп. 1 этаж = 3 недели. Держится по крайней мере последние 3 этажа.
Agarus
veteran
чето совсем быстро они на 5 секции со двора последнюю половину рам поставили, буквально за несколько дней, не иначе как лифт работает
12-13 секции, подсчитывал осенью, темп доходил до 1 этаж 2 недели а сейчас 3 чето поубавили поубавили, надо бы подтянуться, на 9 этаже мне кажется замешкались, наверно стараются, правильно, молодцы
12-13 секции, подсчитывал осенью, темп доходил до 1 этаж 2 недели а сейчас 3 чето поубавили поубавили, надо бы подтянуться, на 9 этаже мне кажется замешкались, наверно стараются, правильно, молодцы
Родригес
junior
На днях пришло письмо счастья, что заканчиваются строительные работы 31 декабря в 5 секции, и что приглашают на приемо-передачу. Кому-нибудь из 5 прилетало еще?
Письмо пришло на e-mail, или на почту?
В СМ сказали звонить в конце февраля.
icha1054
junior
Куплю студию 30м2 или однокомнатную 40м2 (+/-) на сдаче. В 3, 4, 5 секции. Все вопросы в личку.
french_potatos
member
2е января 2014 16:30
В СтройМастере люди - обычные, поэтому вся стройка отдыхает.
В отличие от соседей, с номером дома 190, которые по выходным, когда было тепло, - не работали, зато 2го января при -12 и ветре решили работать. Странные люди, ничего святого
Итого имеем после 2013 года. (см. подписи к фото)
В СтройМастере люди - обычные, поэтому вся стройка отдыхает.
В отличие от соседей, с номером дома 190, которые по выходным, когда было тепло, - не работали, зато 2го января при -12 и ветре решили работать. Странные люди, ничего святого
Итого имеем после 2013 года. (см. подписи к фото)
-
Гараж. Арматура для бетонирования перекрытия. Торчит
-
5я секция внутри. 3 этажа остеклили.
-
10-11. закончили кладку наружных стен. 12я. пол 11
-
3-4 внутри. пара новых балконов выложена.
-
3-4 снаружи. закончили торговый фасад. поставили двери
Новочибирск
activist
что слышно о 3-ей секции? Когда передача под с/о?
investordusi
veteran
+++ отсутствие до недавнего времени строительных лифтов (на 19 этаж просто так не побегаешь, да ещё с инструментом и материалом), но недавно они начали наконец появляться, запускается на 11 секции, с ним я думаю работа пойдет значительно быстрее+++
На всех прежних объектах строительные лифты у СМ были. На Галущака, 4 и 2, на Вавилова тоже. Здесь, видимо, интенсивность работ была крайне низкой в годы кризиса.
На всех прежних объектах строительные лифты у СМ были. На Галущака, 4 и 2, на Вавилова тоже. Здесь, видимо, интенсивность работ была крайне низкой в годы кризиса.
Agarus
veteran
что то меня гложат сомнения по этому поводу, похоже и тот что на 11 секции тоже не то что хотелось бы, это похоже подьемник строительных материалов но не лифт для людей, а нужен именно он
что то забуксовали на 9-10 этаже 13 секции
кто нибудь видел строительный лифт в работе?, или это все же подьемник
я не видел, и кабины не наблюдаю, может ещё не собрали
кто нибудь видел строительный лифт в работе?, или это все же подьемник
я не видел, и кабины не наблюдаю, может ещё не собрали
-
фото от 2013.01.13
Marcuss
activist
Новый проект какойто рядом с НК http://pokrovsky-nsk.ru/about
где именно может кто подскажет?
где именно может кто подскажет?
на месте старых бараков между НК и УЮТ
вчера вечером
если мне не изменяет наблюдательность, заметил, на 3 секции установлены двери на пожарные лестницы
если мне не изменяет наблюдательность, заметил, на 3 секции установлены двери на пожарные лестницы
-
2014.01.20
Новочибирск
activist
Позвонил в СМ - 3 секцию "обещают" передать под с/о в "июне-августе"))))
Есть смысл подать в суд?
Есть смысл подать в суд?
Agarus
veteran
По моему только в том случае если есть доказательная база о не рациональном использовании средств т.е. кутежи, кутежи за границей, яхты,вертолеты, финансирование сомнительных объектов, ипподромы, гоночные трассы, спортивные клубы и т.д.
СМ вроде за этим не замечен.
СМ вроде за этим не замечен.
nvasy
junior
Я бы на вашем месте дождалась окончание строительства и сдачи 3й секции, и после того как примите, тогда и подавать в суд. Но лучше спросить у юристов
nik66
member
Почитайте форум за прошлое время,там есть такая тема
Новочибирск
activist
Я бы на вашем месте дождалась окончание строительства и сдачи 3й секции, и после того как примите, тогда и подавать в суд. Но лучше спросить у юристовТак можно больше содрать с застройщика?))
Новочибирск
activist
Почитайте форум за прошлое время,там есть такая темаможно ссылку?
nik66
member
Можно конечно,только надо искать.Там не так уж много страниц и много полезного.Смысл в том,что не стоит судиться,хуже всем и нам и застройщикам.Если вся секция в суд подаст-дом раком встанет,тем более у них есть юристы
на 2014.01.25
похоже я не ошибся с 3 секцией - установлены деревянные двери на пож. лестницы
строительный лифт на 11 секции это все таки лифт а не подьемник, но в работе его ещё ни разу не видел
на 12 секции монтируются колонны 11 этажа на 13 секции делается низ 10 этажа
похоже я не ошибся с 3 секцией - установлены деревянные двери на пож. лестницы
строительный лифт на 11 секции это все таки лифт а не подьемник, но в работе его ещё ни разу не видел
на 12 секции монтируются колонны 11 этажа на 13 секции делается низ 10 этажа
-
деревянные двери на пож. лестницы
-
на 12 секции монтируются колонны 11 этажа на 13 секции
-
деревянные двери на пож. лестницы
-
видна кабина строительного лифт а
ТОП 5
2
3