Mich85
activist
Ну если верить новостям: "В течение 2-х дней состоится передача квартир около 200 инвесторам"Открылась продажа всех оставшихся квартир! Сегодня, по-моему, открыли.
а как же остальные, грубо говоря, 60 инвесторов?
тем более манагеры сказали, что продажа москау-квартир откроется только после сдачи дома!
Правда на сайте казус - некоторые квартиры числятся в продаже, хотя в действительности уже проданы. Наша - в их числе.
Наверное это ошибка администраторов сайта, пусть быстрее исправляют, а то обрадовавшиеся страждующие будут сильно разочарованы.
Со мной тоже случалась такая ситуация, квартира висела долго, потом исправились)
Заманчивое предложение, подскажите что за фирма. Напишите пожалуйста в личку.
veronikasazonova
member
как писали выше платили мы 5000 в УК -это счётчики и шлакбаум, видеонаблюдение ..
по договору счётчики-включены в стоимость...но они не поставлены....а бережно и нежно хранятся в УК ( а то вдруг кто снимет)....а потом Вы вроде как за установку 3750 платите ...вроде как не за счётчики.....
весело? но спорить бесполезно...и никто кроме УК их не установит...а света и воды очень хОтЦа
по договору счётчики-включены в стоимость...но они не поставлены....а бережно и нежно хранятся в УК ( а то вдруг кто снимет)....а потом Вы вроде как за установку 3750 платите ...вроде как не за счётчики.....
весело? но спорить бесполезно...и никто кроме УК их не установит...а света и воды очень хОтЦа
Marina_X
member
мне в УК сегодня посчитали, что нужно будет по договору еще заплатить около 6 т.р. (студия 37,7) это обязательный платеж за содержание жилья за 6 мес. (25 р. за кв.м.)
у нас в договоре это оговорено
у нас в договоре это оговорено
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
на рябиновой когда покупали квартиру - водосчетчики нам выдавались бесплатно, вместе с ручками от окон.
поставить можно было или самим, или за деньги, сантехником от ук.
электросчетчик и автоматы по-моему бесплатно ставили, при условии, что жильцы повесят замки на щитки,чтоб не уперли ничо.
и вода, и электричество и без счетчиков подавались в квартиру - оплата по среднему.
водосчетчики я ставил сам, опечатал незадолго до продажи квартиры
поставить можно было или самим, или за деньги, сантехником от ук.
электросчетчик и автоматы по-моему бесплатно ставили, при условии, что жильцы повесят замки на щитки,чтоб не уперли ничо.
и вода, и электричество и без счетчиков подавались в квартиру - оплата по среднему.
водосчетчики я ставил сам, опечатал незадолго до продажи квартиры
наверно, это от застройщика зависит, от договоренностей с УК....
а 25 р. за кв.м. это норм ценник? я просто не в курсе всех этих дел и информацию не нашла нигде, вроде это не нормировано, как вода или электричество... могу и ошибаться
а 25 р. за кв.м. это норм ценник? я просто не в курсе всех этих дел и информацию не нашла нигде, вроде это не нормировано, как вода или электричество... могу и ошибаться
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87675
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271295
227
Апрельский дозор
48926
1000
На самом деле это незаконно. Управляющая компаня не имеет права требовать оплату за 6 месяцев вперед. И тот факт, что это условие пропиисано в ДДУ, тоже ни о чем не говорит. Просто УК тем самым подстраховывается. Вероятнее всего, некоторые из новых жильцов не будут платить пока делается ремонт и они не заехали, плюс еще около 60 квартир не прооданы, кто то ведь за них должен платить. Да и к тому же если верить информации опубликованной на сайте УК у первых трех домов внушительная сумма задолженности за коммунальные услуги.
Engineer101
activist
Mich85, видел какие цены??!!! 
моя самая любимая соседняя 46,3 стоит 56300 за квадрат.... вот это ценник!!
моя самая любимая соседняя 46,3 стоит 56300 за квадрат.... вот это ценник!!
а что МЫ-жильцы можем поделать с этим?
Alexey232
member
Печально это конечно. УК так и хочет потянуть из жильцов деньги. У меня только вопрос по шлагбауму. Будет ли он вообще установлен? Пока соберут деньги с нас пока построиться пятый дом, с тех жильцов деньги начнут собирать, к тому времени и шлагбаум подорожает, да и УК может сменится.
Ну тут два варианта, заплатить предоплату, ее все равно ведь потом зачтут, правда может с квитанциями придется побегать, и вариант 2, не платить, они ни чего не смогут сделать. Такая практика распространена сейчас по Новосибирску, как пример, кленовая аллея (на Кубовой), правда там в качестве предоплаты просят внести около 1000 рублей, может немного больше.
Печально это конечно. УК так и хочет потянуть из жильцов деньги.Вопрос не в том, что "потянуть деньги", а в том, что будет на них делаться. Меня, конечно, устраивает, когда ничего платить не надо на этапе заселения дома жильцами, ибо сам я в доме жить не собираюсь, сделаю ремонт и сдам квартиру в аренду, но вам бы самим об этом подумать не мешало - что будет, если таких как я будет много…
У меня только вопрос по шлагбауму. Будет ли он вообще установлен?Соседние дома установили шлагбаумы? Нет. Т.е. вы такой грамотненький сможете ставить машину и у нас во дворе, и у них, а им - шиш с маслом? Догадываетесь, к чему приведёт?
С первыми тремя домами ситуация вообще интересная. Сдали деньги на видеонаблюдение, а УК ничего не сделала. Неужели никто никуда не жаловался? Так они будут до бесконечности собирать на вымышленные нужды и ничего не делать.
Не могу понять, что именно Вы хотели сказать по поводу шлагбаума. Какие дворы? Речь идет об установке шлагбаума для ограждения всего комплекса. И судя по крате комплекса на сайте застройщика, шлагбаум должен быть не один.
Mich85
activist
Mich85, видел какие цены??!!!Видел, ужаснулся!
моя самая любимая соседняя 46,3 стоит 56300 за квадрат.... вот это ценник!!
Хорошо, что мы ее купили давненько на 10 000 дешевле за квадрат. Сейчас бы - уже сложнее потянуть такое...
Соседние дома установили шлагбаумы? Нет. Т.е. вы такой грамотненький сможете ставить машину и у нас во дворе, и у них, а им - шиш с маслом? Догадываетесь, к чему приведёт?Соседние дома и не должны быть со шлагбаумами. Если у каждого дома поставить - это будет полоса препятствий какая-то.
Шлагбаум вообще-то предполагался один на весь комплекс (теперь два, так как два подъезда к комплексу). Просто сначала по плану было 3 дома, потом решили 4-ый, теперь, как Вы знаете строятся 5-1 и 5-2. Убежден, что если дела у них пойдут нормально, построится еще и 6-ой на месте соседних с пятым деревяшек. К тому времени, собрав со всех жильцов деньги на шлагбаум УК может отлить его из чистого золота, а на охрану взять Костю Дзю.
По логике собирать за шлагбаум надо все меньшую сумму, а жильцам 1-3 домов возвращать излишек.
мне в УК сегодня посчитали, что нужно будет по договору еще заплатить около 6 т.р. (студия 37,7) это обязательный платеж за содержание жилья за 6 мес. (25 р. за кв.м.)Жуть. Но если оговорено - надо платить.
у нас в договоре это оговорено
Есть кто на форуме, у кого ДДУ от Капитала?? в моем договоре нету ни про 6 месячный платеж для УК, ни про счетчики. У кого как?
У нас квартира от застройщика, и в ДДУ четко прописан пункт 4.2.6. Цитирую:мне в УК сегодня посчитали, что нужно будет по договору еще заплатить около 6 т.р. (студия 37,7) это обязательный платеж за содержание жилья за 6 мес. (25 р. за кв.м.)Жуть. Но если оговорено - надо платить.
у нас в договоре это оговорено
Есть кто на форуме, у кого ДДУ от Капитала?? в моем договоре нету ни про 6 месячный платеж для УК, ни про счетчики. У кого как?
"4.2.6. В момент подписания передаточного акта Участники долевого строительства обязаны заключить Договор на обслуживание Объекта долевого строительства с Управляющей компанией, а также произвести Управляющей компании оплату по Договору на обслуживание за 6 (шесть) месяцев."
А еще кроме платы за установку счетчиков с нас возьмут денежку за тех.план: https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1874995133/?fpart=19&per-page=50#Post1974480248
А еще:
"1.5.Фактическая площадь Объекта долевого строительства, приобретаемого Участниками долевого строительства, уточняется в соответствии с техническим планом."
и...
"2.4.1. В случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства, определенная на основании данных технического плана, изменится в сторону увеличения более чем на 3 (три) процента по сравнению с инвестируемой площадью, сумма, подлежащая доплате со стороны Участников долевого строительства, определяется как разница между произведением фактической площади Объекта долевого строительства на стоимость одного квадратного метра, определенного п. 1.7. настоящего Договора, и денежной суммой, определенной в п. 1.6. настоящего Договора."
А еще:
"1.5.Фактическая площадь Объекта долевого строительства, приобретаемого Участниками долевого строительства, уточняется в соответствии с техническим планом."
и...
"2.4.1. В случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства, определенная на основании данных технического плана, изменится в сторону увеличения более чем на 3 (три) процента по сравнению с инвестируемой площадью, сумма, подлежащая доплате со стороны Участников долевого строительства, определяется как разница между произведением фактической площади Объекта долевого строительства на стоимость одного квадратного метра, определенного п. 1.7. настоящего Договора, и денежной суммой, определенной в п. 1.6. настоящего Договора."
То есть 1-2 февраля с собой прихватить: 5000 (за счетчики+шлагбаум) + 6000 (для УК) + 1000 (за тех. план дома) + ??? (за фактическую площадь квартиры) = 12 000 + ???
Все верно?
Все верно?
То есть 1-2 февраля с собой прихватить: 5000 (за счетчики+шлагбаум) + 6000 (для УК) + 1000 (за тех. план дома) + ??? (за фактическую площадь квартиры) = 12 000 + ???Нам вообще за 6 месяцев получается 10380р. Но к тому, что придется потратиться еще до ремонта, мы были готовы. Уже где-то слышали (наверно, на этом же форуме), что придется заплатить туда, да сюда. Плюс сразу дверь входную менять. Вот и рассчитывали, что тысяч 50 сразу надо будет отдать еще до ремонта.
Все верно?
Насчет того, когда эти деньги нужно будет платить, непонятно. Может, и не при приемке, а позже. Потому что на сайте Гринвилла написано, что с собой при приемке нужно иметь только паспорт и документы на квартиру. Про деньги ни слова. УК, скорее всего, платить потом придется, когда будем заключать договор и оплачивать установку счетчиков. А вот за тех. план - не знаю.
А за "лишние" кв.м., я искренне надеюсь, что платить не придется.
Engineer101
activist
А у меня в договоре 45,5 , а фактически 44,4! Так и в строительных чертежах и при пересчете площади по плану... 
3DMaximus
activist
А у меня в договоре 45,5 , а фактически 44,4! Так и в строительных чертежах и при пересчете площади по плану...А у вас уже есть технический план после нового обсчета?
ТОП 5
1
2
3
4