Все верно говорите нужно пресекать. У каждого есть застеленный балкон открыли створку и покурили в свое удовольствие! Кто из соседей 1 февраля в 14:00 будет на приемке? Мы с 21 этажа ))))

Мы будем в это времятолько на 13м этаже!

Уважаемые соседи! А как будем решать вопрос с курильшиками в подъезде. По закону курить теперь нельзя, но на практике помоему курильщикам все побоку. Сейчас живем в доме так в подъезде постояенно кто-то курит, если пойдешь сразу после того как кто-то покурил так прям ежик в тумане. Сестра полгода назад переехала в новый дом уже весь этаж прокурен. Может сразу как-то это пресекать чтобы не расслаблялся никто.
Мы с 24 этажа прием квартиры 2 февраля 11-15 кто-то есть из соседей на это время?

Мы 2-го в это же время и тоже с 24-го )
Кто первого пойдет не забудьте отписаться, рассказать как все проходит.

Просто Таня, я тоже буду в это время на 13м!!) познакомимся

Я более трёх лет уже снимаю квартиру в пятиэтажке на ул. Урицкого. И все это время никто в подъезде не курит. Уж не знаю, как так приучили всех жителей к этому (битьем, аль поучительными лекциями), но когда я только приехал смотреть квартиру, то мне хозяйка сразу же сказала, что: "У нас в подъезде не курят". Так и есть!

Я в 14-30 буду.
Видимо этажами будут ключи передавать.

Мы с 21 этажа будем в 13.45 принимать.

Приветствую сосед. Мы тоже с 24 этажа, прием квартиры 2 февраля в 10:00.
А что касается курильщиков, то здесь без вариантов, надо пресекать сразу же. Подъезд закрытый, окон нет, площадь не большая, если кто закурит дым будет стоять и запах в квартирах. Плюс в подъезде навесные потолки, через пару месяцев они пожелтеют.

НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ!!! Кто будет принимать со спецами-они в воскресенье не работают!!! Договаривайтесь на субботу!!!

Сколько вопросов осветили на сайте Гринвила в разделе "Отвечаем на вопросы"! Молодцы!
Свои слова про игнорирование беру обратно.
На мой вопрос про Росреестр, правда, как то мутновато ответили - да и ладно. Ответ хоть какой-никакой - все лучше молчания.
Время приемки от 1 до 3 часов, а то были волнения, что будут подгонять.
И про счетчики ситуация прояснилась - да будет свет! так что берем мультиметры и патроны на приемку!

P.S. Пашнев Михаил, предполагаю, несколько озадачен будет ответом застройщика

Мне вот интересно, если к приемке квартиры на балконе не будет установлена перегородка от соседней квартиры и не будет заделано межбалконное расстояние, я имею право не принимать квартиру? Соседи, кто в такой же ситуации, у кого какое мнение по этому поводу?

Мне вот интересно, если к приемке квартиры на балконе не будет установлена перегородка от соседней квартиры и не будет заделано межбалконное расстояние, я имею право не принимать квартиру? Соседи, кто в такой же ситуации, у кого какое мнение по этому поводу?

Да мы практически все в такой ситуации. Потому что если перегородка относится только к части квартир, то облицовка балконов по периметру отсутствует практически везде, за исключением нескольких квартир.

Конечно нужно отказываться подписывать акт приема. Представляете, вот вы уже живете в квартире с новеньким ремонтом, и вдруг на балконе у вас появляются рабочие-альпинисты. Мне бы было не очень приятно. Они ведь могут потом затянуть с этим на несколько месяцев.

Да и вообще, думается, если подпишем как есть, то потом они вообще не доделают ничего. Им уже будет пофиг на нас. И придется по судам бегать.

Ну да, я так тоже думаю.
Просто нужно всем выработать общую позицию в этом вопросе. Чтобы застройщику ничего иного не оставалось, как все доделать.

Можно и подписать! Всё равно им придется неустойку оплачивать если затянут с исправлением...

Ну да, я так тоже думаю.
Просто нужно всем выработать общую позицию в этом вопросе. Чтобы застройщику ничего иного не оставалось, как все доделать.

А как иначе? Застройщик предлагает нам всем недоделанный дом. Почему мы должны подписывать? Только из-за того, чтобы быстрее получить ключи, а потом за свой счет все доделывать? То же самое время и потеряем, а если потом требовать от застройщика доделать балконы, то потеряем не только время, но и свои же нервы.

У них был вагон времени. Весь январь они могли доделать эти балконы, но никто даже не пошевелился. Как было 31-го декабря 2013-го года, так все и осталось. Чего они ждут? Ощущение, что ждут они как раз, когда все мы подпишем акты как есть и они успешно забьют на все эти недоделки.

Можно и подписать! Всё равно им придется неустойку оплачивать если затянут с исправлением...

Так неустойку они начнут платить, начиная с 1 апреля 2014-го. Вот они и доделают в конце марта. А кто-то в это время уже будет жить в своей квартире. И будут доделывать, получается, при нас уже. И опять же, как уже писал, чтобы эту неустойку с них вытянуть, придется потом по судам бегать.

Конечно нужно отказываться подписывать акт приема.

Сами себе только нервы помотаете и все. Я, лично, всегда подписываю, просто вписываю недостатки, которые надо устранить. Даже если что-то пропущу - не парюсь. Потом заявление катаю и всех делов. В любом случае, что подпишете, что не подпишете, устранять будут с одинаковой скоростью.

что подпишете, что не подпишете, устранять будут с одинаковой скоростью.

А отсюда следует, что нервы помотаем в любом случае.

Люди вкладываются в стройку, ждут иногда годами, пока построят дом, чтобы сэкономить на квартире. А потом не могут подождать 45-ти дней, отведенных на устранение застройщиком косяков, ставя подпись в акте приема. И устраняют косяки своими силами (и часто же за свои немалые деньги), либо через суд, где тоже нужны деньги. Где логика?

Я только купил квартиру, так что 1-2 февраля не приглашен, буду принимать в конце февраля - марте, но для всех соседей неплохая ссылка для начала

Вчера заходил на стройку, побродил по этажам и квартирам, на балконы заходил. Со мной был знакомый строитель, работавший прорабом и ГИПом на похожих объектах. В общем, авторитетное мнение:

- Стяжка на полу супер

- Стены в основном ровные, но надо проверять индивидуально в каждой квартире

- Шумоизоляция будет лучше чем в панеле, но не ахти. Перестукивались, топали и разговаривали в соседних квартирах и сверху/снизу - слышно прилично. Было бы здорово, если бы все положили шумоизоляцию или шумопоглощающие материалы на пол/потолок/стены, но это утопия. По крайней мере, обратите на это внимание. Мы все - будущие соседи. Нам ещё долго терпеть грохот ближайщих строек и шум перфораторов. Киньте в детскую ковер с большим ворсом, хорошую подложку под ламинат хотя бы - сосед снизу скажет вам спасибо. Также надо обратить внимание на колонны, соединяющие соседние квартиры. По ним звук будет идти хорошо, желательно изолировать.

- По балконам работы ещё - мама не горюй. Дело каждого - принимать или нет, но пометку в акте делать надо.

- Также есть нюансы по вент. шахтам. Стены, где проложена вентиляция, холодные, даже можно сказать ледяные. В ванных на этих стенах и метал. коробах конденсат, они реально мокрые. При минус 30-40 в квартире будет лед.
Поэтому желательно утеплять стены, примыкающие к вентшахтам. У нас вентиляция вытяжная у всех, возможно просто где-то в подвале что-то открыто было или где-то что-то закрыто. Обратите внимание на это! План этажа у всех есть, посмотрите, где в квартире стена, примыкающая к вентиляции. И если она будет холодная, обязательно отмечайте это в акте! Это очень серьезно! То, что на улице будет мороз 1-2 февраля - это здорово. В квартире должно быть тепло.

- Окна неплохие, менять не стоит. На них будет гарантия, если что устранят дефекты.

- Двери не самые плохие. Но свою поменяю.

- Внутренние перегородки из ПГП по ощущениям сломаются с одного удара ногой. Как бы мы это и покупали. Я хоть и не планирую бить по ним ногой два раза в день, но некоторые заменю на что-нибудь покрепче, типа сибита. Зато перепланировку можно делать любую, несущих конструкций минимум.

- Я не курю, но проблемы с курильщиками не будет. Общая лестница выходит на общий балкон на каждом этаже. Там и будут курить, наверное.

Предлагаю обязательно указывать в акте недостатки, иначе есть вероятность, что так всё и оставят.

В целом по словам друга-эксперта дом хороший - лучше, чем большинство новосибирских монолитов. Можно сказать, что с этим нам повезло!

Хотелось бы поприсутствовать на приемке квартиры с кем-нибудь. Со стороны посмотреть. Может советом помогу. Я с 21-го этажа. Возьмете с собой?

Спасибо за информацию!) Рад, что дом хороший! А вот с балконами беда конечно.. я один из первых написал про недоделки в фасаде, и уже прошло около месяца, а они все не исправляются!!

Один вопрос - дверь зачем менять!? они так-то тоже не дешевые...

Спасибо, дельные советы! Надо будет учесть во время приемки.

- По балконам работы ещё - мама не горюй. Дело каждого - принимать или нет, но пометку в акте делать надо.

когда мы покупали квартиру - договор на остекление балконов был отдельный и отдельно оплачивался, причем в договоре прописан срок окончания 1 мая 2014 г. И на мой вопрос - возможно ли, что дом сдадут раньше, а балконы все еще будут доделывать до мая - сказали, что, в приниципе, такое может быть.

- Также есть нюансы по вент. шахтам. Стены, где проложена вентиляция, холодные, даже можно сказать ледяные. В ванных на этих стенах и метал. коробах конденсат, они реально мокрые. При минус 30-40 в квартире будет лед.
Поэтому желательно утеплять стены, примыкающие к вентшахтам. У нас вентиляция вытяжная у всех, возможно просто где-то в подвале что-то открыто было или где-то что-то закрыто. Обратите внимание на это! План этажа у всех есть, посмотрите, где в квартире стена, примыкающая к вентиляции. И если она будет холодная, обязательно отмечайте это в акте! Это очень серьезно! То, что на улице будет мороз 1-2 февраля - это здорово. В квартире должно быть тепло.

Очень интересно, надо посмотреть.

Один вопрос - дверь зачем менять!? они так-то тоже не дешевые...

Тоже не совсем понимаю... Если опасаетесь за сохранность содержимого квартиры - проще поменять замок.
Чтобы поменять всю дверь надо учесть, что те что сейчас поставлены стоят в розницу 20-ку. Уверены, что возьмете дверь лучше?

подскажите, может обратили внимание - в ванной есть уже разводка труб или с нуля нужно будет делать?

устраняют косяки своими силами

А вот этого в моих словах не было.

А отсюда следует, что нервы помотаем в любом случае

Да мотайте себе на здоровье - я так понял по вашим сообщениям, что вы уже на взводе и вас хлебом не корми, дай нервы помотать.
Пока что, сами себе мотаете.

А лично я на расслабоне и на позитиве. На ремонт решил не раньше мая заходить - пусть отстоится пока.

А отсюда следует, что нервы помотаем в любом случае
Да мотайте себе на здоровье - я так понял по вашим сообщениям, что вы уже на взводе и вас хлебом не корми, дай нервы помотать.
Пока что, сами себе мотаете.

Да перестаньте уже в конце-концов! Никто тут нервы не мотает, тем более самому себе. Принимать-не принимать, дело лично каждого. И точка.

А лично я на расслабоне и на позитиве. На ремонт решил не раньше мая заходить - пусть отстоится пока.

Так правильно, Вы квартиру под сдачу в аренду купили. Значит, у Вас есть, где жить. А мы вот, например, арендуем. И платим каждый месяц приличную сумму. Поэтому не на расслабоне.