Марину нашел) Яна не находится

ничего удивительного) меня никто найти не может) но через группу в вк получится

Ни у кого не появились новости по воде и электричеству в квартирах?

я сегодня была в доме, мне отдали ключ от эл. щитка и показали как включать эл-во))))) по воде - ее пока нет, но ключ тоже отдали от счетчиков, когда она появится нужно будет только кран открыть, но когда она будет - не известно

я сегодня пришла, а у меня перегородка есть на балконе)))))))))

Ни у кого не появились новости по воде и электричеству в квартирах?

Тоже был сегодня, дали ключи на электро и водосчетчики. Сказали от комнатушки с тепловыми счетчиками ключ не дадут, так как представитель УК сам будет снимать показания и передавать в УК. Объяснили тем, что эти счетчики стоят уйму денег.
Электричество есть (причем 234 вольта по замерам), воды нет.
Про акты как-то не совсем понятно. На вопрос: когда забирать? ответили: они вам нужны? у вас показания счетчиков нулевые, от них и считайте.
Насколько я понимаю пока актов нет, тои считать будут "среднюю температуру по больнице"
Или ошибаюсь?

Здравствуйте всем! Читаю сообщения на форуме и вижу, что общение идет уже только между жильцами четвертого дома. А у меня просьба к жильцам дома 13. Как у вас с отоплением? Когда год назад приезжали смотреть квартиру, вроде, было тепло и все в порядке. Правда при оформлении документов и приеме квартиры полностью заменили оконный блок с балконом (теперь от него дует неимоверно!). На сегодняшний день температура в квартире 18-19 градусов! Знаю, что еще в одной квартире на 11 этаже та же картина. Интересно, а как в остальных? Во всем доме что ли так холодно?! Откликнитесь, народ!

Про акты как-то не совсем понятно. На вопрос: когда забирать? ответили: они вам нужны? у вас показания счетчиков нулевые, от них и считайте.
Насколько я понимаю пока актов нет, тои считать будут "среднюю температуру по больнице"
Или ошибаюсь?

Оказывается, тесть тоже сегодня забрал ключи от электро и водосчетчиков. Элекричество тоже есть. Но показания там не нулевые. Конечно, цифры не запредельные, но все же и не нули. Так что странно, что они так отвечают, надо будет разбираться. И еще как же опломбирование? Его тоже что ли делать не будут?

"Среднюю температуру по больнице" - то есть складывать показания по всем квартирам и делить на количество квартир? Если так, то это несерьезно. Надо требовать подписания актов тогда.

Быстрее бы уже воду подключили, а то ремонт непонятно, как делать.

Подскажите пожалйста у кого вы забирали ключи от щитков?

У нас в 13 доме 8 метров стены-боковая стена дома, там, где граффити. В квартире ОЧЕНЬ тепло. Окна и батареи у нас от застройщика,ничего менять не стали.

Подскажите пожалйста у кого вы забирали ключи от щитков?

Позвоните по номеру 8 953 782 1554. Это инженер, он и выдает ключи.

А меня особенно сильно волнуют показания "тепловых" счётчиков. Если показания по электросчётчикам всё же очень малы, то тепловые счётчики показывают тепло,которым мы не пользовались в течение предыдущих четырёх месяцев. Как бы не впарили нам оплату за тепло с октября месяца.
По идее должны были снять показания и зафиксировать их 1 февраля,и отсчёт должен вестись с этого времени. Предполагаю,что этого не было сделано...

Ну насколько я понимаю - отсчет должен вестись с момента передачи счетчика и фиксации показаний в акте. А все что до этого - взяли ли вы ключи и т.д. без каких либо бумаг - не имеет никакой юридической силы. Кто-то уже давно делал ремонт, застройщик делал беловую отделку некоторых квартир и т.д. И с какой стати я за это должен платить по "средней температуре по палате", если я квартиру принял только 1 февраля. Требовать акт и фиксировать там все показания. Иначе наше "на авось" потом же нам и боком выйдет. выкатят нам все оплачивать.

Мы будем лично сверять показания счетчиков при подписании акта. Не глядя точно подписывать ничего не будем. Особенно после ответа представителей УК: А зачем вам это надо?

Соседи подскажите: Вода в квартире перекрывается где-то из подъезда? Там же и счетчики на воду?

Да верно! Отдельная дверь к счетчикам, там же и перекрывается!

"Среднюю температуру по больнице" - то есть складывать показания по всем квартирам и делить на количество квартир? Если так, то это несерьезно. Надо требовать подписания актов тогда.

Не совсем так. Имел ввиду оплату не по счетчику, а по нормативу потребления. Кстати, именно так и сказано на сайте УК: "До фиксации в Акте начальных показаний приборов учета - начисление производится исходя из норматива потребления."
Отвечая на вопрос Кокос13 - нет, отсчет не с момента фиксации, а с момента приемки квартиры. Можно в квартире не жить, а платить придется. А если платить за свет-воду "по нормативу потребления" - то придется платить за то, чем вы не пользуетесь (если, например, не живете в квартире).

Всем добрый день! Кто-нибудь знает хороших специалистов по укладке плитки в ванной комнате?

Всем добрый день! Кто-нибудь знает хороших специалистов по укладке плитки в ванной комнате?

Думаю, с этим вопросом Вам лучше обратиться в строительный раздел форума.

Соседи еще раз поздравляю всех с получением ключиков.
При подписании акта пообщались с УК, очень не понравился ответ представителей УК: "А зачем вам присутствовать при опломбировке и подписания акта на счетчики".
Я думаю все уже ознакомились с беспредельными тарифами на содержание жилья. 25 руб. за м2 это конечно круто. Я спросила когда мы можем поменять тарифы, т.к. это тарифы застройщика и нам их пока навязали. В общем схема такая тарифы мы можем поменять набрав 50% голосов собственников. Собственниками мы станем где-то начиная с апреля. Смотря как кто планирует быстро пройти регистрацию права собственности. И тут внимание ответ представителей УК: "Ну вы право собственности оформите только в апреле, пока соберете 50% голосов, нет мы конечно поменяем если вы наберете нужное количество. Но мы знаем что обычно люди не заморачиваются и мы сами предлагаем поменять тарифы через год." Я конечно понимаю что разница может на небольшую площадь квартиры будет не такая заметная если платить 25 руб или 17-18 руб. за кв.м. Но вот посчитала на свою двушку 68 кв. каждый месяц примерно 500 руб. переплаты.Мы все здесь такие активные может попробуем пораньше решить этот вопрос, а не через год.
Соседи как вы планируете сразу получать право собственности или нет и готовы если что голосовать за новые тарифы?

Не совсем так. Имел ввиду оплату не по счетчику, а по нормативу потребления. Кстати, именно так и сказано на сайте УК: "До фиксации в Акте начальных показаний приборов учета - начисление производится исходя из норматива потребления."

Многовато получается, если учитывать, что сейчас мы там не живем и не тратим электроэнергию. Смотрю здесь: http://www.nskes.ru/index.php?link=209 (скачал файл). Нас двое, двухкомнатная квартира. Получается, норматив для 1-го человека равен 114 кВт*ч. То есть 228 кВт*ч в месяц. Сейчас у нас 2,09 руб за 1кВт*ч. Итого, 477 рублей. За то, что квартира простаивает.

Соседи как вы планируете сразу получать право собственности или нет и готовы если что голосовать за новые тарифы?

Мы в мае планировали этими делами заниматься. Если нужно будет раньше, значит, будем раньше. Голосовать готовы.

Вам совсем необязательно голосовать за тарифы... Можно дождаться открытого конкурса по отбору управляющей организации, которое организует ваш орган местного самоуправления.

Основания:
Жилищный кодекс
статья 161 часть 13
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

статья 162
часть 5
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

Еще вот очень интересно: что за пар постоянно идет из крыши нашего дома?

Многовато получается, если учитывать, что сейчас мы там не живем и не тратим электроэнергию. Смотрю здесь: http://www.nskes.ru/index.php?link=209 (скачал файл). Нас двое, двухкомнатная квартира. Получается, норматив для 1-го человека равен 114 кВт*ч. То есть 228 кВт*ч в месяц. Сейчас у нас 2,09 руб за 1кВт*ч. Итого, 477 рублей. За то, что квартира простаивает.

воду сюда по такому же плану приплюсуйте

Еще вот очень интересно: что за пар постоянно идет из крыши нашего дома?

Работают вентшахты. Теплый воздух поднимается наверх по ним, а на выходе, встречаясь с холодным, превращается в пар.
Насчет этой же темы: у всех в квартирах жара? у нас - хоть веник березовый бери. Прораб при приемке вентили на батарее показал, сказал "тут сами можете регулировать температуру на батарее. Сейчас они на максимум открыты". Теплосчетчики тоже, соответственно, крутятся сейчас по максимуму.
P.S. только не переусердствуйте, если убавлять будете, не знаю как в нашем доме, но в старых системах отопления так и стояки заморозить не долго, если перекрыть совсем батарею.

воду сюда по такому же плану приплюсуйте

Да, это понятно. Самое интересное, что воды сейчас нет в квартирах, а возьмут по нормативам.

Работают вентшахты. Теплый воздух поднимается наверх по ним, а на выходе, встречаясь с холодным, превращается в пар.

Спасибо за разъяснения! Просто в других подобных домах такого не наблюдал. Наверно, как раз из-за того, что на полную все включено. Из-за этого много теплого воздуха.

Насчет этой же темы: у всех в квартирах жара? у нас - хоть веник березовый бери.

Мы в день приемки брали с собой термометр. Ставили в дальний от батареи угол прямо на стяжку пола. Через минут 15-20 показывал 27 градусов.