Микрорайон "Олимпийской Славы", с.Каменка (ООО "АРГО")
191187
687
Проезжая мимо села Каменка (Дзержинский район), заинтересовал новый проект домов с спортивными сооружениями. :umnik:

Земли близ лежавшие к стройке, уже все прибраны к рукам. :dnknow:

Проект интересный. Кто, что думает, знает, слышал - велкам ! :миг:
http://www.argo.name/projects.shtml -офиц. сайт застройщика (ещё очень сыроват).

О КОМПАНИИ

Строительная компания «АРГО» — это совместная российско-китайская компания, основанная в 2001 году. Специализируется на проектировании и возведении высотных монолитно-каркасных зданий.

Основные виды деятельности:

- проектирование КЖ;
- устройство фундаментов;
- возведение монолитных железо-бетонных каркасов высотой до 130 м, с сеткой колонн 12x12 метров, по технологии предварительного напряжения бетона до 30 метров.

Каждая строительная площадка комплектуется:

- бетонным мини-заводом;
- бетононасосом;
- бетонораспределительной стрелой;
- опалубочными системами;
- арматурным цехом;
- башенными кранами (стрела до 60 метров, высота до 140 метров).

Строительная компания «АРГО»

генеральный директор: Мирошников Олег Валерьевич
президент компании: Лян Гошэнь
адрес: г. Новосибирск, ул. Волочаевская, 57/1
тел./факс: (383) 240-03-07, 240-07-50, 240-07-87, 240-07-88
sip: 0034235761@sipnet.ru, 0034235861@sipnet.ru
  • Микрорайон "Олимпийской Славы" в с. Каменка

Расположение по карте города ул.Каменское шоссе, д.16а (Микрорайон "Олимпийской Славы" с.Каменка)
  • ул.Каменское шоссе 16а - "Олимпийской Славы" в с.

теплый_пол
Кто, что думает
Место в плане транспорта хуже не придумать, там вокруг много дач и в летний период вечная пробка если через проспект ехать, через горсвалку опять же в пробку на ГБШ упрешься.
Santa_Claus
ну пробок там особых нет, даже в сезон дач по проспекту Дзержинского, во всяком случае, не больше, чем в городе .., а вот по Гусинке - это да, пока барахолку не перенесли, лучше там не ездить, да и смысла нет, большой круг лишний получается ..

то, что касается дач, так сейчас все новые микрорайоны расположены возле дачных обществ, а Пашино, уже сто лет так живёт , здесь нет ни чего такого заурядного ..

неужели это единственные минусы ? В удалённости, конечно ещё расположенны - крематорий, псих. больница и интернат, гор.свалка и определённый окружающий социум ..
теплый_пол
неужели это единственные минусы ?
Ну для себя вижу только этот минус, остальное только плюсы: нахождение не в городе, кирпич, не под самоотделку, строители не от дискуса, а китайцы.

Если цена/планировки устроит то буду рассматривать этот вариант.
Santa_Claus
вот докатились, Дискусоводам-раше меньше доверия, чем китайцам, надо же было так себя зарекомендовать застройщику ! :безум:

"цена/планировки" - у вас есть ?
теплый_пол
"цена/планировки" - у вас есть ?
Нет, они обещали на сайте скоро выложить (я им звонил спрашивал).
Santa_Claus
Вода, канализование , отопление автономное чтоль?
саныч2
Вода
По видимому из озера пососедству :ха-ха!:
Santa_Claus
тут не до смеха, весьма актуальный вопрос про коммуникации ..
Santa_Claus
а примерную стоимость вам случайно за кв.м не назвали в офисе, а то пока вроде всё под вопросом ?
теплый_пол
Нет ничего не сказали, просто отфутболили, сказали в какой то газете есть и планировки и цены, просмотрел все местные сайты не нашел, на НГС есть одна квартира от агенства.
Santa_Claus
200 тыс. м² в Каменке на площадке в 17 га — расчетный объем инвестиций — $200 млн. —
рабочее название комплекса — «Микрорайон Олимпийской Славы». Особенностью проекта станет создание условий для массовых занятий спортом: предполагается строительство 12-15 стадионов для командных видов спорта (футбол, волейбол, баскетбол, легкая атлетика, фехтование, лыжные гонки, биатлон, скейтбординг, конный спорт и технические виды), а также ДЮСШ для каждого из этих видов. На набережной озера Каменка, которое расположено внутри будущего микрорайона, предполагается разбить рекреационную зону с дорожками для бега, вело- и пеших прогулок, а также лыжно-роллерную трассу для летних тренировок лыжников. Для дошкольников предусматривается создание центра досуга площадью 2,5 тыс. кв. м
Заместитель гендиректора по продажам ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов полагает, что «Арго» сможет продавать по 45-50 тыс. руб. за 1 кв. м.
О компании: В августе прошлого года «Арго» сдала в эксплуатацию кирпичный завод стоимостью около 1 млрд руб. и мощностью 100 млн штук в год. В состав компании входят собственные проектное и строительное подразделе ия. В 2006 году «Арго» ввела в эксплуатацию свой торгово-выставочный центр LEXX площадью 12 тыс. кв. м, где реализует продукцию собственной мебельной фабрики и часть площадей сдает в аренду.
geilogmu
На набережной озера Каменка, которое расположено внутри будущего микрорайона, предполагается разбить рекреационную зону с дорожками для бега, вело- и пеших прогулок, а также лыжно-роллерную трассу для летних тренировок лыжников. Для дошкольников предусматривается создание центра досуга площадью 2,5 тыс. кв. м
Ничего не понял, как озеро будет расположено внутри? По обоим сторонам озера деревня Каменка располагается. И где там поместятся 12-15 стадионов, там всего пустой квадрат земли 200 на 300 метров карты :dnknow:
Santa_Claus
про стадионы я тоже слышал .., может быть будут сносить самострои ?
теплый_пол
Ну если столько стадионов, то другая инфраструктура не нужна.
саныч2
согласен, идея проекта сама по себе хороша и перспективна.
ну начинать нужно с 35 т.р./кв.м., как в аналогичных стройках на удалении, тогда будет счастье застройщику и людям!
теплый_пол
Не знамо кто, не известно где! Такие деньги ( 50 рублей) дадут только опытному застройщику под внятный проект. Или как в Китае сдают под ключ с паркетом и техникой!
саныч2
будем полагать, что жадность китайцев не на столько велика, как у русских и будут адекватные цены ...
во всяком случае аренда кв.м. в Лексе дешевле, чем в аналогичных торговых центрах ! :live:

стройка будет запущена в продажи с 2014г., а значит должна быть застрахована по новому законодательству с нового года, Сибирь сейчас этим пиарит, что цены, мол, ещё старые .. :umnik:
теплый_пол
В Лекксе аренда дешевле, потому как проходимости там никакой, пять человек в час потерянно слоняются мимо закрытых отделов.
Место в Каменке - болото. При большой воде озеро разливается и практически покрывает место застройки (сужу по рисунку).
Китайцам доверяю многократно меньше, чем даже таджикам.
Стармех
пять человек в час потерянно слоняются мимо закрытых отделов
Я бы сказал не в час а в день.

При большой воде озеро разливается
Да на самом деле там даже летом болото постоянно.


Китайцам доверяю многократно меньше, чем даже таджикам.
А вот это зря, столкнувшись в плотную с китайцами я никакую стройку не доверю ни русским ни хачам.
Santa_Claus
Китайцам доверяю многократно меньше, чем даже таджикам.
А вот это зря, столкнувшись в плотную с китайцами я никакую стройку не доверю ни русским ни хачам.
+1. Китайцы строят нормально. Хотя косячат все, конечно. Но если сравнивать с узбеками и русскими, то лучше уж китацы.
Стармех
В Лекксе аренда дешевле, потому как проходимости там никакой, пять человек в час потерянно слоняются мимо закрытых отделов.
Место в Каменке - болото. При большой воде озеро разливается и практически покрывает место застройки (сужу по рисунку).
Китайцам доверяю многократно меньше, чем даже таджикам.
На футбольных полях рис будут выращивать.
NEINOV
На футбольных полях рис будут выращивать.
ага и русских жильцов на плантации нанимать, а городским для суши баров продавать ..:улыб:
маден ин раше, по лицензии Китая :biggrin: , как, звучит ? докатились, блин !!!
geilogmu
... В августе прошлого года «Арго» сдала в эксплуатацию кирпичный завод стоимостью около 1 млрд руб. и мощностью 100 млн штук в год. В состав компании входят собственные проектное и строительное подразделеия. В 2006 году «Арго» ввела в эксплуатацию свой торгово-выставочный центр LEXX площадью 12 тыс. кв. м, где реализует продукцию собственной мебельной фабрики и часть площадей сдает в аренду.
всё-таки достойный фактор в пользу застройщика, наличие собсвенного завода производства кирпича, ну и допника - фаблики мебели, как имущества .. :live:
теплый_пол
ну пробок там особых нет, даже в сезон дач по проспекту Дзержинского, во всяком случае, не больше, чем в городе .., а вот по Гусинке - это да, пока барахолку не перенесли, лучше там не ездить, да и смысла нет, большой круг лишний получается ..

то, что касается дач, так сейчас все новые микрорайоны расположены возле дачных обществ, а Пашино, уже сто лет так живёт , здесь нет ни чего такого заурядного ..

неужели это единственные минусы ? В удалённости, конечно ещё расположенны - крематорий, псих. больница и интернат, гор.свалка и определённый окружающий социум ..
Пробки там были, есть и будут. Сестра каждое утро выезжает в город с ДНТ Бердский перекат, пробка начинается со Складов, во вторник и пятницу с остановки Школа. То ли еще будет летом, когда дачники заселятся... У нас там дача в Калинке больше 30 лет. Это озеро наполовину заболочено было, так вот эту половину как раз и отсыпали глиной для застройки.
НЮСЯ10
хе-ее, это вы не ездили значит в дачный сезон в сторону села Мочище, станции Мочище или Матвеевки, вот где полная ..опа, так опа!

у нас пол Новосибирска на болотах стоит, если не больше .., главное что бы на сваях не поскупились и в исследованиях грунтовых вод не промахнулись ..
НЮСЯ10
а что у вас говорят в народе с.Каменке про данную стройку, со строителями не общались ?
Santa_Claus
А вот это зря, столкнувшись в плотную с китайцами я никакую стройку не доверю ни русским ни хачам.
Наблюдал стройку Леккс-а с "нуля" (с закладки первого камня с фейерверками). "Жужжали" с утра до вечера. Кровлю переделывали, видно местами протекала. Качество потянет.
alexklassen
ТЦ Большая Медведица, Сибирский Молл в позапрошлом году тоже летом сильно бежала, потоком вода лилась на товар в отделах ... :шок: , столько мебели пропало дорогой :безум:

так что, ни одни китайцы с кровлей напортачили ..
"г. Новосибирск Дело №А45-1502/2009
«20» апреля 2009 года

Арбитражный суд Новосибирской области Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Первомайская» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Арго» (ИНН 5401176018, ОГРН 1025400511102) в пользу
общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Первомайская» 13 500 000 руб. 00 коп. - аванса."

обижают у нас бедных китайцев: :улыб:

http://biltech.ru/post712.html
Santa_Claus
ваш родственник - "дедмороз" из комментариев :biggrin: , той же статьи ..

"Re: ООО АРГО из Новосибирска

Сообщение Дедмороз 10 ноя 2009, 02:02
А сайт мошенника по прежнему раскручивает мошенническую фирму (судя по тому какие сотрудники там работают, то именно мошенническую).
Ну посудите сами что он пишет об дате образовании фирмы АРГО: цитирую с этого адреса: http://www.cemzavod.ru/ называется сайт "ТРЕСТ СПЕЦСТРОЙ", до этого назывался сайтом ООО СЛК, а еще до этого сайтом ................."

интересно, а ни тот ли СЛК он имел ввиду, который сейчас строит в Дивногорском !?!?!?!?!!?!? :eek:
теплый_пол
будем полагать, что жадность китайцев не на столько велика, как у русских и будут адекватные цены ...
во всяком случае аренда кв.м. в Лексе дешевле, чем в аналогичных торговых центрах ! :live:

стройка будет запущена в продажи с 2014г., а значит должна быть застрахована по новому законодательству с нового года, Сибирь сейчас этим пиарит, что цены, мол, ещё старые .. :umnik:
Лекс как бизнес объект вообще никакой,там даже по выходным 3 калеки ходит.
Полный аналог ему Горизонт центр автозапчастей,который никому не нужен так как рядом автоград

Глянул сайт,ой не знаю, компания не может вложить хотябы 50 тыс в сайт нормальный???
Почитал проектную декларацию
В ООО фирма «Арго» состоит 2 участника:
1) Мирошников Олег Валерьевич, имеющий 50% долей;
2) Акционерное общество «Строительство» (КНР), имеющее 50% долей.
Как то не внушает доверия и следующий пункт
Участия в строительстве иных объектов недвижимости застройщиком в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, не принималось.

Кому интересно площади типа будут такие
Общее количество квартир – 377 шт.:
3-комнатных – 39 шт., общей площадью от 85,40 кв.м.
2-комнатных – 78 шт., общей площадью от 68,36 кв.м.
1-комнатных квартир-студий – 260 шт., из них:
1) студии - 78шт, общей площадью от 22,59 кв.м;
2) 1-комнатных квартир – 182 шт, общей площадью от 34,57 кв.м;
Проектная декларация находиться в прикреплённом файле
  • DOC

    Проектная декларация ул.Каменское шоссе 16а

саныч2
Не знамо кто, не известно где! Такие деньги ( 50 рублей) дадут только опытному застройщику под внятный проект. Или как в Китае сдают под ключ с паркетом и техникой!
студейки начинаются от 45 тыров за квадрат, минимальная площадь от 22,6 кв.м.
однюрки стартуют с 43 тыров за квадрат, минимальная площать от 41 кв.м.

я тоже думаю дороговато, однако, на мой взгляд для этой компании и данной стройки .. :nea.gif:
Стармех
В Лекксе аренда дешевле, потому как проходимости там никакой, пять человек в час потерянно слоняются мимо закрытых отделов.
здесь ключевое слово у вас: "слоняются мимо закрытых отделов" , это просто не допустимо для бизнеса, если там сидит сам ИПшник или тем паче наёмный манагер! Нужно выловить этих пять человек и заинтерессовать своим ассортиментом товаров и конкурентными сторонами, если товар конечно ходовой для данной местности частного сектора .., а тут мало того, что народа мало, так ещё и тот мимо проходит ! Уволить наёмных или отстранить руководителя ип, ооо !
теплый_пол
здесь ключевое слово у вас: "слоняются мимо закрытых отделов" , это просто не допустимо для бизнеса, если там сидит сам ИПшник или тем паче наёмный манагер! Нужно выловить этих пять человек и заинтерессовать своим ассортиментом товаров и конкурентными сторонами, если товар конечно ходовой для данной местности частного сектора .., а тут мало того, что народа мало, так ещё и тот мимо проходит ! Уволить наёмных или отстранить руководителя ип, ооо !
Сам комплекс неплохой, но полупустой в течении многих лет, собственники не шевелятся что-ли? С мебелью не срастается (заходил посмотреть несколько лет назад, не заинтересовало), неплохой отдел рыболовный (сюда заезжают многие знакомые рыбаки), туристический (покупал палатку дешевле всех по городу), открыли отдел для любителей самогона с хорошим ассортиментом аппаратов и расходников, неплохой отдел котельного оборудования, электроотдел. Рассчитывать стоит не только на жителей местности. И перекусить здесь негде, и магазинов нормальных. Автомобильный трафик мимо комплекса хороший.
теплый_пол
Всё ничего, я только наши власти не пойму...
Дали землю под крематорий на краю города - вроде разумно и согласно розе ветров.
Хотя дачи и частный сектор в расчёт не взяли - сколько там народ возмущался... Ну да ладно - сколько там народа то?

Но теперь то - ЗАЧЕМ застраивать жилыми многоэтажными микрорайонами вопреки розе ветров (дым на эти многоэтажки пойдёт - не всегда, но в этом направлении ветра бывают часто) территорию вокруг крематория???
По прямой 2 км.
Они е....тые? Зачем было отдавать эту землю под жилой микрорайон?
Рано или поздно он разрастётся и там застроят всё вокруг крематория жилым районом.
За.....ись олимпийская слава - дышите спортсмены прахом предков...
Aleks0101
а когда народ что-то смущало !?!? Около Нарымского сквера строят же дом на костях и ни чего, даже ценик ого-го !! или в 200 метрах от Заельцовского кладбища вырубили деревья для целого коттеджного посёлка, или за ГИБДД по Гусинке выделили землю, провели им все БЕСПЛАТНО коммуникации за счёт города, хотя там дышать от свалки не возможно ! Так что, наш народ киким-то крематорием, да за целых 2 км., да в низинке, да возле озера, с границами лесного массива, да спортивными сооружениями - ещё место будет ой-ёй-ёй, если всё запланированное воплотят в жизнь !

или пример застройки Новомарусино с Дивногорским, запах от Кудряшей и аэропорт ни кого не смущают, всё разлетается .., так и тут, только с ценником они тысяч на 8000-10000 руб. промахнулись за квадрат !
alexklassen
... Сам комплекс неплохой, но полупустой в течении многих лет, собственники не шевелятся что-ли? И перекусить здесь негде, и магазинов нормальных. Автомобильный трафик мимо комплекса хороший.
все перечисленные вами магазины мне тоже приглянулись, из того что там есть ..
а по поводу собственников - вы в самую точку !

такие деньги мимо ! и направление Гусинки шикарно ! Может шмоточники сами по себе подтянуться малость с переездом барахолки, хоть какой-то будет результат ..

а когда почувствуют отдачу и вливание средств, может тогда и задумуются о маркетинге !
теплый_пол
Вы не поняли.
То что у нарымского сквера строят - то реалии мегаполиса.
Деваться не куда - земля в центре города в цене. И то что там кости нашли - то никого не остановит.

И куда деваться - если кладбище было создано сотню лет назад на месте сегодняшнего парка, а город развился и оно оказалось в центре города...
Не было тогда плана развития города.

Но чем они думают/думали когда допускают подобное уже сейчас???
Крематорию не 100 лет. (по памяти 10)
Они когда под него выделяли землю (вопреки протестам местных жителей) - аргументировали что это окраина города (и кроме вас дачников/котеджников ни кого здесь нет) - о чём думали?
Теперь оказывается уже не окраина...
Они не думали что через 10 -15 лет он окажется в центре жилого микрорайона?
Строили бы его тогда ещё дальше - ближе к глиняным карьерам.
Либо сейчас не давали бы землю под этот микрорайон - раз уже здесь есть крематорий.
Ведь сомнений думаю ни у кого нет, что лет через 10-15 там всё вокруг позастроят, и жители будут с балконов смотреть на коптящую трубу крематория.
Зачем создают своими руками ситуацию аналогичную берёзовой роще?
теплый_пол
Вот не надо клеветы, запах именно в Кудряшах бывает ооочень редко (если речь про очистные), а вот то что там (рядом с бывшим постом) в Обь скидывают..., это уже другой вопрос\проблема.
Aleks0101
... и жители будут с балконов смотреть на коптящую трубу крематория.
кошмар :eek:
мы мимо ездим на дачу, через Каменку, видели, как отсыпали под стройку землю. и предположить не могла, что там начнут разворачивать что-то глобальное. думала так, стройка на пару-тройку домов.
Aleks0101
А кому это крематорий то мешает? Мне как то вообще пофигу, помру ближе вести будет. :ха-ха!:

жители будут с балконов смотреть на коптящую трубу крематория
Они и сейчас смотрят рядом с ним в 1 км стоят 10-ти этажки, причем построенные лет на 20 раньше крематория, еще ближе куча частных домов.
Santa_Claus
Тогда вообще должно быть пофиг-пофиг.
Помрёте - не Вам везти (дорогу оплачивать):улыб:
Вопрос не ощущения/брезливости или нет одного человека (пофиг ему или не пофиг) - а городского масштаба.
Почему они делают всё не обдуманно?
Почему на предков кивают (что те понаделали кладбищ в центре города) - а сами делают то же самое?
Через лет 50 - будут говорить - что тогда в 2000-ных не думали что делали крематорий воткнули в центре города - не могли километров за 10 дальше разместить.
Они и сейчас смотрят рядом с ним в 1 км стоят 10-ти этажки, причем построенные лет на 20 раньше крематория, еще ближе куча частных домов.
Вот я об этом как раз.
Со временем и частные дома посносят - многоэтажки воткнут.
Будут люди как на Красина на мечеть с балконов смотрят - на крематорий смотреть.
ИРУСЯ
мы мимо ездим на дачу, через Каменку, видели, как отсыпали под стройку землю. и предположить не могла, что там начнут разворачивать что-то глобальное. думала так, стройка на пару-тройку домов.
Дача (садовый участок) в "Золотой Горке" с 75-го по 05-й, "Калинки" и остального в помине ещё не было. Есть ещё за Каменкой места, где можно было поесть, как в прошлом году, клубнику, пособирать грибов, "глотнуть" тридцать минут тишины. С постройкой комплекса вырастет многократно нагрузка на хрупкую экосистему данного района. Полуупомоенный берег озера с пляжем, где планируется стройка, надеюсь облагородят и будет возможен свободный доступ.
Aleks0101
Спорное утверждение.
Кто вас (или кого то другого) заставляет покупать именно в том месте?
Это единственный вариант изменить свои жилищные условия?
Пока будут голосовать рублем (а по факту раскупать всё и везде), ни строители, ни тем более муниципалитет не будут задумываться о чем либо ином кроме денег.
Жилые массивы рядом с ТЭЦами, тоже не айс в плане экология человека, ан нет, живёт же народ и радуется.
Дикий турист
Какое именно утверждение спорное?
То что не комфортно жить возле крематория?
Ну спорьте спорьте...
Насчёт рублём- то да... проголосуют.
В ЛЕКСЕ арендаторы уже проголосовали - пустой стоит.
Видимо этого застройщика горький опыт ничему не учит.