На сайте застройщика появились цены на квартиры и планировки, минимальная цена за студию 23кв.м. - 1071 тр. Стоимость примерно как у Сибири на Фадеева, даже немного ниже.

единственное, пока в чём был промах, так это с ценой .., перегнули палку ..

Мне кажется что по Проспекту быстрее доехать до метро чем на Богдашке)

9,3 км. от с.Каменки до метро Берёзовая роща, а там от ул.Фадеева до метро Заельцовская 5,6 км.

Ну это если через медведицу ехать,а я писал по Богдашке) если через Объединение то вообще далеко

9,3 км. от с.Каменки до метро Берёзовая роща, а там от ул.Фадеева до метро Заельцовская 5,6 км.

Здесь уместнее смотреть карту Яндекс-пробки а не 2Gis.

ну всё это условно, потому как транспорта там и там не ахти .., а на авто если до метро добираться, то его припарковать где-то ещё надо ..

сейчас в направлении с.Каменки за последние два года очень много образовалось строительно-торговых площадок + нарезка новых обществ дачных участков, поэтому до Дзержинки особо без пробок тоже будет вскоре не добраться ..

Это точно. Там сейчас активно земля продается в Бердском перекате, Чкаловских просторах, Содружестве, Иня-НАПО. Один участок = минимум одна машина. Нагрузка на дороги вырастет. А с вводом Олимпийского вырастет ещё и на общественный транспорт.

Посоветовал бы инвесторам усиленно пробивать капитальный ремонт дороги до посёлка Советский. Сейчас там от покрытия одни осколки,да расползшийся асфальт. В перспективе же это даст выход на строящийся Восточный объезд, а соответственно пустой выезд за город и в сторону Академа. Застройщик явно будет переводить стрелки на администрацию. Администрация же там ..пардон...ленивая и беынициативная.

так пробивать может пока только застройщик или сельчане местные, но пока видимо всех всё устраивает, поэтому пока дома не заселяться, толку не будет ..

Застройщику важны на данном этапе лишь подъездные пути. Согласование с Инспекцией дорожного движения не самая простая процедура. И,откровенно говоря, нафига Застройщику тратить финансы и время на дела, которые входят в зону ответственности местного и областного бюджета. Вы скажете:престиж...Но достаточно умолчать о вероятности и мало кто о ней вспомнит.

Что касается сельских жителей. Их действительно всё устраивает. Им,если откровенно, до лампочки проблемы новостройки. И это нормально. Зачем думать о чужих проблемах (я не буду говорить о категории так называемых "незадвинутых"..ну..помните из "Служебного романа"). У местных жителей отработанный ритм жизни. Они привыкли к отдаленности,неритмичности работы местного транспорта, сезонному бездорожью. И если добавятся пробки, они воспримут это достаточно стоически.

А вот новые жильцы взвоют.

ну тем не менее, добираться они будут быстрее, чем например с того же 6-го микрорайона или мжк ..

теория и практика..разные вещи.

Где-то читал что Застройщик при ответе на вопросы журналистов чем у них будет лучше отвечал,что у них чистый воздух, комплексное благоустройтво и близость выезда к перспективному Восточному обходу, так что может и сделают потом дорогу когда сдавать будут и обход дойдет до Каменки.

Дело в том, что я не в первый раз сдаю объекты строительства. И уже не блистаю оптимизмом по поводу первоначальных заявлений Застройщика. На последнем этапе обычно уйма иных забот и уже минимум финансов. К тому же обратите внимание на фразу "близость выезда к перспективному Восточному обходу".. Дело в том, что по сути Застройщик пообещал то,что уже изначально есть. Дорога есть. Но качество её настолько отвратительно, что преимущество и ценность..просто исчезающе мало.Она буквально издолбана КАМАЗми со Стройкерамики. Поверьте, стоять в пробке приятнее, чем такая дорога. И тем не менее, формально она есть.
Здесь Застройщик схитрил.

Знаю,ездил как-то сам по этой дороге, ну я не спорю,что не сделают,но шанс есть,на сайте написано что спонсируют какую-то школу они,так же организовывали работу продовольственной ярмарки на Саду Дзержинского, так что так сказать общественную работу на благо города ведут

Общественная деятельность это хорошо..Но в контексте выполнения удобной инфраструктуры Микрорайона..она не применима и к оной не относится.

Скажите пожалуйста, кто нибудь из участников форума непостредственно купил там квартиру, или собирается??

У меня там купили квартиру родственники.

Был сегодня в тех краях. Дорогу до стройки подремонтировали, местами и временами почти как в Европе. Народ пляжем пользуется.

прям душа радуется за взятые темпы застройщиком !
положительный фактор, что пляж получается остался в общем доступе для населения ..

Там на пляже вообще в выходные не протолкнуться, народу куча

прям душа радуется за взятые темпы застройщиком !

И вновь я Вас хочу уберечь от субъективных и эмоциональных оценок. У Застройщика много хитринок, чтобы сделать видимость высокого темпа работ. Например одна фирма в Заельцовском районе в годы первого кризиса развешивала по этажам лампочки и зажигала их по ночам, чтобы сымитировать двухсменную работу. Будьте осторожны.

Я же предлагаю идти чисто техническим путем оценок, принятых Законодательством РФ. А именно:
- Действующий СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" четко регламентирует максимально допустимую продолжительность строительства в РФ.

Так вот...

Берем коэффициент для Новосибирска-1,2
Берем коэффициент для двухсменной(черт с ними, гулять так гулять) работы-0.9.
Учитывая полную площадь застройки, получаем срок от начала разработки строительной площадки и подготовительных работ- 12-14 месяцев (Пардон,точнее не могу. Не хватает данных).

Считаем!

Исходя из того,что подготовительные работы начаты прошлой весной, то по скромным подсчетам первый дом должен быть построен к августу-сентябрю! Вы уверены,что за два месяца Застройщик стартанет так, что сделает то,что не успел за год?

Бросьте излишний оптимизм! Давайте лучше посчитаем реальные сроки?

Беру (только не смейтесь!) поправку на "Российские условия". Беру поправку на сезонность.
За лето каркаса не будет. При темпе 2 этажа в месяц...ээээ ну ладно 3 этажа, готовность каркаса в лучшем случае к Новому году, в худшем случае к весне. Но это каркас.

Далее

Если за следующее лето успеют завести отопление, то смогут приступить к отделке. Если нет-то снова всё перенесется еще на одно лето. Логично? Самое нехорошее, что о котельных пока не слышно.

Добавим месяца три на сдачу в органах ИГСН НСО и УАТИ.

Но это будущее..

Пока же.....темпы реально низки. И я оперирую не эмоциями, а нормативами Законодательства.

С осени 2013г. они разработали котлованы, возвели цокольный этаж, заделали несколько этажей монолитного каркаса для начала выкладки кирпичных стен - это уже успех !

p.s.: сравните, например со строительным адресом ул.Проспект Дзержинского, 32а, где за два года залили только парковку, возможно в июле будет делаться кладка кирпича .., вот вам и наглядные примеры ..

и да, сравните размеры объектов, либо целый комплекс, либо одноподъездник ..

Некоторые объекты строят годами. А некоторые заканчивают на два месяца раньше, чем те, которые строят годами))). И вот подобные два месяца Вы называете успехом.))))))))))

Вы сравниваете с плохими примерами. А надо с хорошими. Уверяю Вас, что ситуация на Дзержинке лучше...допустим Закаменского. Но слишком ли легко от этого инвесторам?

Вы постоянно сводите на пространные рассуждения. Но они некорректны в технической сфере. Государственная Норма говорит,что объект строится очень медленно. Видимо проблемы с финансами или организацией.

Извольте,если у Вас есть иное мнение, парировать нормативными фактами, а не субъективным мнением)))