Микрорайон "Олимпийской Славы", с.Каменка (ООО "АРГО")
190853
687
Фото от 12.05.15
  • Для спорящих из чего фасад, буду на стройке на

А что тут щупать!? Основной утеплитель - пенопласт. В качестве противопожарных рёбер - вата.
всё верно так и есть, просто народ не может смириться с данной для них новостью ..
  • вид с села Каменка

  • береговая зона

  • для тех, кто сомневался

  • пенопласт и обрамление из базальта

Боже мой, это скока будет будущих жильцов? Как они оттуда будут выбираться?
вечером автобусы ходят часто, но для таких домов их явно будет недостаточно и вместо пазиков, ставить на маршрут икарусы

дорожка там конечно узкая очень, но надо отметить, что её привели в более менее божеский вид, по сравнению, с тем, что было ..

не повезло коттеджам, стоящим рядом с дорогой, такого будущего транспортного трафика они для себя даже в страшном сне не могли представить
отличные фотки :live:
езжу здесь иногда, срезая дорогу с Пашино на Плотниково.
adambereg1
Слышала,что стройку останавливают,из-за проблем канализации,правда ли это?
теплый_пол
Ездил, смотрел квартиры. Качество по сравнению с другими новостройками очень неплохое. По крайней мере - в демонстрируемых квартирах ))
Смущают следующие факторы: успеют ли сделать скважину, канализацию и отреставрировать газовую котельную к концу 15 года...
Alexey_54
Слышала,что стройку останавливают
на прошлой неделе строители работали аки муравьи...
"вечером автобусы ходят часто"

Фактически: Маршрут №203- последний рейс около 21:00;
Маршрут № 399 - последний рейс в 20:30-21:15 (как водителю захочется);
Маршрут №113 - один автобус на рейсе. Последний рейс не позднее 20:30.

Выводы:
1. Без личного автомобиля делать нечего;
2. На работу с графиком до 20:00 устраиваться бессмысленно;
3. По загруженности транспорта повторится проблема Снегирей увеличенная на порядок.
"Что там белет на фасаде, пенопласт?"

Это пенопласт с противопожарными вставками вокруг окон из минераловатных плит.
Есть ряд аналогичных технологий мокрого фасада по утеплителю (названия не буду упоминать). Суть в том, что по утеплителю осуществляется оштукатуривание с одновременным утоплением в штукатурку пластиковой армирующей сетки.

Последнее "ноу-хау" использование в качестве утеплителя пенополистирола (пенопласта).

Плюсы пенопласта:
1. Очень низкая теплопроводность;
2. Низкая стоимость материала.

Минусы:
1. Сильная горючесть. Именно поэтому пенопласты запрещены на фасадах. Но проектировщики нашли формальный обход запрета в виде противопожарных рассечек по периметру проемов;

2. Абсолютная герметичность. Материал не пропускает воздух и влагу. При плотном прижатии к стене внутренняя влага не удаляется из квартиры, а остается в конструкциях. То же с воздухом. Квартиры заперты от воздухообмена, удаление продуктов воздухообмена происходит с трудом. Без вентиляции будет туго;

3. Низкая прочность. Пенопласт очень быстро стареет и разваливается на шарики. Так как технология молодая, то последствия еще не ощутили. Жителям Микрорайона выпадает честь быть одними из первых;

4. Замкнутая пористость. К тому же предельно герметичная. В результате возможна конденсация влаги внутри материала с последующим ограничением преимущества №1 и ускорением недостатка №3.
Alexey_54
Судя по низким темпам фасадных и благоустроительных работ, не исключаю. Я всегда с подозрением отношусь к ситуации, когда фундамент второго и третьего дома закладывается на стадии не более 50% готовности первого. Часто это является косвенным признаком дефицита оборотных средств у Застройщика.

А если учесть вероятность исключения законодательно прямого участия частных Инвесторов из начальной стадии строительства, то ситуация возможно усложнится.

Но поживем-увидим.
Пересвет
Но поживем-увидим.
пока только видим колоссальные темпы строительства полноценный домов, достойное более менее качество за приемлемую стоимость! а не ковыряние с одной вшивой свечкой, строительства только коробки дома по два-три года, как у застройщика у Плюс-К ..
теплый_пол
Предоставьте пожалуйста полностью согласованный и подписанный Акт приемочной комиссии хоть одного дома.

И умейте в своих аргументах ссылаться на подтвержденные факты, а не на эмоциональные утверждения.

Если нет Акта, то разговор о "грандиозных темпах" ни о чем. Даже не поддержу дискуссию без доказательств.
Пересвет
Оратор выше сильно палится когда заявляет вещи типа "жители каменки одними из первых проверят на себе пенопласт". сейчас очень мало застройщиков не использующих его. 10 лет назад на стройке многоэтажки я уже клал пенопласт своими руками и все были довольны.
кстати по этому комменту можно определить круг строительных компаний интересы одной из которых он представляет на НГС.
а тем временем каменка прокладывает вдоль дороги напорную канализацию, месяц назад в предыдущий свой визит я видел земляные работы на площадке по перекладке других инженерных систем.
срок сдачи под новый год, как по мне арго вполне укладывается в этот срок.
считать деньги застройщика дело не совсем умное, но сейчас кризис и покажите мне у кого есть деньги
вчерашние фоточки:
Letchik184
А что с дорогой? Там в выходной день очень плотно будет выезжать. Во всяком случае поворачиваем на Золотую горку, навстречу сплошной поток, еще немного и пробка. А ведь там никто еще не живет.
Ramilla
всё познается в сравнении. перспектива жить в каменке пугает меня гораздо меньше, чем 5й, 6й микрорайон) вот уж где поток так поток) естественно, что будь у меня много денег я бы в каменку не поперся, но из альтернатив каменка по-моему вообще шикарный вариант.
Letchik184
Понимаю. Нам предлагали этот вариант тоже. Но в итоге все переиграли и выбрали тоже удаленное место, но ближе к даче родителей. А здесь дача других родителей тоже, поэтому места знакомые.
Letchik184
Увы! Сменив аккаунт , как представитель компании Арго, вы не остались правы.
1. Технологии нет 10 лет.
2. Ляп в вашей фразе "класть пенопласт". В ней несколько ошибок, что выдает Вашу неопытность. Я не буду пока раскрывать карты)))

По поводу "считать деньги Застройщика". Вообще-то Инвесторы имеют право знать, на что тратятся деньги, вложенные в недвижимость. И Ваша фраза выглядит цинично.

Но спустимся на землю и разоблачим миф о бешенных темпах и сдаче в Новый год:

1. Застройщик начал благоустройство. Положил песчаную подушку, раскатал геотекстиль и начал отсыпку щебня 20-40. Но на середине прервал этот процесс и отвел технику, оставив на границе песка и щебня две-три кучки. Почему?

2. Застройщик начал фасады, но на торцовых стенах вдруг прервал этот процесс, законсервировав люльки. Почему?

3. Для запуска и приемки дома в Новый Год необходимо отопление, которое монтируется и запускается в теплое время. То есть имеется 1.5-2 месяца. Однако при этом даже не начаты работы по Котельной. Где Котельная, чтобы запустить дом к Новомк году.

4. Где работы по устройству канализационных колодцев?

5. Где подключение электричества по ПОСТОЯННОЙ, а не временной схеме?

6. Где рабочие, которых раньше было видно издалека?

7. Представьте мне хоть один акт приемки под самоотделку?
Пересвет
ну как бы я не представитель арго, а судя по вашему тексту жертва обмана мирошникова.
в 2005 году я работал на стройке Гоголя 44 и лично укладывал в кровельный сэндвич пристройки пласты пенопласта, а рядом китайцы, строящие саму высотку спали на огромных пачках его же. уж простите, не было у меня тогда телефона с камерой. на мои вопросы о надёжности пенопласта прораб отвечал, что материал классный, но при утеплении им коттеджа в нем могут завестись мыши.
о бешеных темпах строительства я не сказал ни разу, я просто верю, что весной я смогу делать ремонт в своей квартире.
и нечего на меня кидаться как собака, я говорю только то, что вижу своими глазами.
Letchik184
Фасады дом
фуу-ууууу, а чего так мрачно таа ? :dry: не крематорий же строят, могли бы и в весёлых цветах сделать ! :безум:
теплый_пол
Как не заглянешь,так один негатив.:хммм:
Letchik184
Воскресенье-вторник. В люльках живые люди, работают, утепляют
Letchik184
прокладка вдоль дороги напорной канализаци
Letchik184
воскресенье-понедельник. прошу заметить как законсервированные люльки оштукатурили стену и переехали куда то в другое место, а брошенные кучи щебня сами засыпали дополнительные площади.
Letchik184
на третьем доме работают люди, кран, идут какие то процессы. на втором доме никого не было это да, но почему и для чего - откуда я знаю, может они внутри делают отделку. или китайский новый год. это не моё дело, как по мне у арго дела идут не хуже чем у многих новосибирских застройщиков.

спрашивал сегодня у конструкторов и архитекторов с каких пор применяется пенопласт как утеплитель в жилье - все отвечают, что на столько давно, что уже и не помнят. кстати в некоторых советских панельках внутри плиты.. угадайте что? нет, не мех бобра и норки, а пенопласт.
теплый_пол
Фасады дом
фуу-ууууу, а чего так мрачно таа ? :dry: не крематорий же строят, могли бы и в весёлых цветах сделать ! :безум:
це ж штукатурка. внутре обои, снаруже краска. на визуализации видно в какой цвет обльют
Letchik184
це ж штукатурка. внутре обои, снаруже краска. на визуализации видно в какой цвет обльют
ну тогда хорошо, а то совсем ужж был бы перебор ..
Пересвет
Минусы:
1. Сильная горючесть. Именно поэтому пенопласты запрещены на фасадах. Но проектировщики нашли формальный обход запрета в виде противопожарных рассечек по периметру проемов;...
Не совсем верная информация. Уже созданы и используются в строительстве виды пенопласта, не подверженные горению (классы в сертификации по горючести - Г1 или (на крайний случай) Г2)...
:biggrin:
Letchik184
всё познается в сравнении. перспектива жить в каменке пугает меня гораздо меньше, чем 5й, 6й микрорайон) вот уж где поток так поток) естественно...
Только вот разница в том, что с ж/м "Снегири" и "Родники" есть несколько выездов в город, а из с. Каменка только один (по пр. Дзержинского через Золотую Горку). Ощутите разницу... :biggrin:
Letchik184
прокладка вдоль дороги напорной канализаци
А не слишком ли мал диаметр коллектора (300 мм) для 16-этажного дома. И какие перспективы ожидают жителей домом по пр. Дзержинского при прорыве (аварии) этой "напорной канализации"? Фонтан фекалий над Каменкой?... :biggrin:
darkmen
прокладка вдоль дороги напорной канализаци
А не слишком ли мал диаметр коллектора (300 мм) для 16-этажного дома. И какие перспективы ожидают жителей домом по пр. Дзержинского при прорыве (аварии) этой "напорной канализации"? Фонтан фекалий над Каменкой?... :biggrin:
я как инженер водоснабжения и канализации гораздо сильнее боюсь порыва теплотрассы, чем напорной канализации. трубы с кипятком диаметром по 500-1000 мм на глубине иногда 1 м.
там точно 300? по-моему меньше.
к слову от одного 16 эт дома можно перекачать стоки через одну трубу DN75, так что сейчас там кладут трубы на весь комплекс из 10 домов.
darkmen
Это так. Но они отличаются визуально. В данном случае ППС не тот :).
Доказательства:
1. Внешний вид;
2. Наличие противопожарных отсечек по периметру окон.

Благодарю за за замечание:улыб:
теплый_пол
Сначала покрасят, а затем ещё лоджии стеклить обещались.
alex33
А скажите пожалуйста вообще стеклить фасад будут? и как это будет? Потому что сейчас да же намека нет что балконы будут застеклены.
Letchik184
я как инженер водоснабжения и канализации гораздо сильнее боюсь порыва теплотрассы, чем напорной канализации. трубы с кипятком диаметром по 500-1000 мм на глубине иногда 1 м.
А чего "бояться"? Аварии на теплотрассах происходят постоянно и технология ремонта давно отработана... :biggrin:

там точно 300? по-моему меньше...
Не знаю, не замерял. Сужу визуально по приложенному фото... :biggrin:
darkmen
А чего "бояться"? Аварии на теплотрассах происходят постоянно и технология ремонта давно отработана... :biggrin:
предпочту быть испачканным, нежели обваренным кипятком.
да всё ок, щас очень много жилья с напорной канализацией и с фасадами, утёплёнными пенопластом. подслушал разговор конструкоторов: стены каменки по старым нормам вообще не надо было утеплять, достаточно кирпича.

кстати, если водоснабжение будет из скважин, то пить воду из крана я перестану, даже кипяченую)
Letchik184
предпочту быть испачканным, нежели обваренным кипятком.
Вас не учили, что при ремонтных работах на магистральных сетях по ним перекрывают подачу носителя?... :biggrin:

да всё ок, щас очень много жилья с напорной канализацией и с фасадами, утёплёнными пенопластом...
Фасады сейчас (в подавляющем числе случаев) утепляют не пенопластом, а специализированным плитным утеплителем, изготовленным из минеральной ваты (базальтовой и etc.). Курс "Строительных материалов" Вам в помощь... :biggrin:

кстати, если водоснабжение будет из скважин, то пить воду из крана я перестану, даже кипяченую)
В районе Каменки нет воды хорошего качества из скважин грунтовых вод. А бурить на артезианскую скважину выйдет очень дорого, тем более что невозможно изначально угадать с дебитом (объемом водоподачи в еденицу времени) такой скважины. И видимо не в курсе, что вода в Новосибирске (от Горводоканала) по качеству - лучшая в России (лично пробовал и сравнивал в самых разных городах страны) и ее можно пить даже без кипячения (рассказал главный технолог Новосибирского ГВК)... :biggrin:
darkmen
предпочту быть испачканным, нежели обваренным кипятком.
Вас не учили, что при ремонтных работах на магистральных сетях по ним перекрывают подачу носителя?... :biggrin:
чувак, ты че пристал к тому чему меня учили? я говорю об АВАРИИ. когда из под земли внезапно бьет что то. или говно или кипяток. не я ж начал тему аварий.

да всё ок, щас очень много жилья с напорной канализацией и с фасадами, утёплёнными пенопластом...
Фасады сейчас (в подавляющем числе случаев) утепляют не пенопластом, а специализированным плитным утеплителем, изготовленным из минеральной ваты (базальтовой и etc.). Курс "Строительных материалов" Вам в помощь... :biggrin:
ты адекватен вообще? я тут причем?

кстати, если водоснабжение будет из скважин, то пить воду из крана я перестану, даже кипяченую)
В районе Каменки нет воды хорошего качества из скважин грунтовых вод. А бурить на артезианскую скважину выйдет очень дорого, тем более что невозможно изначально угадать с дебитом (объемом водоподачи в еденицу времени) такой скважины. И видимо не в курсе, что вода в Новосибирске (от Горводоканала) по качеству - лучшая в России (лично пробовал и сравнивал в самых разных городах страны) и ее можно пить даже без кипячения (рассказал главный технолог Новосибирского ГВК)... :biggrin:
лучшая то она лучшая, а ты откопай трубы стальные которые пролежали 50 лет в земле и подумай головой что из них может выделиться.

для определения характеристик скважин есть специально обученные люди, пусть они делают выводы, а мнение диванных интернет-экспертов не в счет.
откуда данные по качеству воды? ты сам бурил? на какие горизонты?
darkmen
Фасады сейчас (в подавляющем числе случаев) утепляют не пенопластом, а специализированным плитным утеплителем, изготовленным из минеральной ваты (базальтовой и etc.). Курс "Строительных материалов" Вам в помощь... :biggrin:
походу кто то получал строительное образование в нархозе? мин.вата это скорее из курса "Материалы теплоизоляционные"
Софья6417
Застекление лоджий будет проводиться после того как покрасят фасад дома. Сейчас выполняются работы которые необходимо выполнить в тёплые месяцы года. А застеклением можно заняться и зимой.
alex33
Добрый день! А не знаете, балконы будут тоже стеклить? или только лоджии?
KatBond89
Интересно,дом сдадут вовремя :смущ:....
Alexey_54
Надеюсь сдадут. Обещают к декабрю. Меня сейчас волнует водопровод и канализация :а\?:
Пугают все со всех сторон :зло:
Но мы надеемся на лучшее, и наш домик будет полностью готов :tease: