tom.and.jerry
veteran
Обменяю на деньги студию 38,5 м2. 7 подъезд, высокий этаж, окно во двор.
Более подробно - в личке.
Более подробно - в личке.
Застройщик говорит, что на апрель назначена экспертиза лифтов в первых четырех подъездах. На май-июнь благоустройство территории, то, без чего ни один дом не может быть сдан. И в августе обещают запустить на ремонт. Говорят, что подъезды в доме сквозные и, пока строится вторая очередь, вход в уже сданные подъезды будет со стороны "Сов. Сибири", якобы дорогу туда построили еще в прошлом году. Кто-нибудь видел, что там за домом оттаяло и похоже ли оно на дорогу?
За домом оттаяло и там асфальт, места для парковки большого количества машин там нет.
TeRRaN_kuka
member
будем надеяться, что парковка будет организована над подземной парковкой, когда она сдастся..
TeRRaN_kuka
member
Кто-нибудь видел, что там за домом оттаяло и похоже ли оно на дорогу?Да, асфальт там клали ещё прошлой осенью.
Я не уверен, что слой асфальта достаточно толстый на этом участке, но возможно потом будут ещё дополнительные слои класть..
Delfin
old hamster
поменяю студию в этом доме на вторичку.
ребят,были на стройке,удалось попасть внутрь...вот фото(не много правда)
-
плитка в подьезде
-
закрыли балконы в подьездах
-
лифтов в коробках нет и шахтах впрочем тоже нет)))
-
-
подьезд
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274961
227
Перерегистрация авто
88886
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
829551
995
в целом изменений немного,парковку такое ощущение вобще забросили,входные двери в квартиры полный отстой(консервные банки)мусор во дворе видимо из квартир после ремонта...прошу прощения владельцев второй очереди,пофотать не вышло
-
это в подьезде перед балконами
-
а это на вопрос что там оттаяло)))
-
-
перед лифтами
......
-
-
кв 174 уже меблирована )))
Спасибо за фотки!
А попали с разрешения или пробрались?
А попали с разрешения или пробрались?
пробрались)))нас заметил охранник ,так шел целенаправленно,думали выгонять сейчас начнет,нет ,сказал...зачем?...просто постоял около подьезда пока мы там шарились...добрый оказался дядечка или просто жаль было двух идиоток на 14 -ти см шпильках))))
adambereg1
v.i.p.
а это какой подъезд?
и как там состояние полов-стен-потолков? насколько плохи/хороши?
и как там состояние полов-стен-потолков? насколько плохи/хороши?
viktopia
activist
это 4 тый...про состояние ни чего не могу сказать,в подьездах темно,да и я не специалист
Casus
junior
Только что проезжал мимо дома. На часах 17.55, а на доме (вторая очередь) ведутся работы. Ну это я так, поддержать обеспокоенных)
Я была в пятницу в Стройцентре. Сказали точно сдадут 30 июня. На ремонт пустят к концу июля
Стройцентр до 30 июня собирает оплату за остекление. Не дополнительный ли это способ мотивации на сдачу денег?
откуда такая информация?кому еще звонили?нам не звонили,мы не в курсе про сдачу денег до 30 июня на остекление
сколько за кв .м остекления у вас попросили?
нам не звонили, тоже не вкурсе про то что до 30 июня нужно платить за балконы... ни кто не предупреждает... или хотят позвонить 29 июня и сказать несите завтра денежку.. так что ли))
DmitryHabara
junior
Интересует 2-ка от подрядчика, наличные.
Мы в конце марта были в Стройцентре. Они тогда уже принимали оплату, говорили, что будут всех обзванивать. Естественно, что принимать квартиру позовут только после оплаты остекления. Нам за площадь остекления чуть больше 24 квадратов, назвали цену в 99000 руб., получается в районе 4200 руб. за квадрат. Расчет стоимости по всем квартирам у них в отделе продаж лежит.
ребята,две новости ...плохая и хорошая,начну с плохой...звонили ,хотят денег за остекление)))балкон 9 кв, 4 подъезд ,двушка- 94309 руб . хорошая...и конечно же я спросила ,ну когда же уже сдадут дом.документы подготовили,сдачу планируют в конце июня,если им разрешат сдачу ,в июле начнут приглашать в офис на подписание документов и еще сказали за остекление оплатить до конца мая
TeRRaN_kuka
member
Балкон 9 кв.м. - это по полу если смотреть?
Да, цены атас
Да, цены атас
Realtor
guru
Просите тех.условия по остеклению балкона, контакты поставщика или аналогичного конкурента и сами заказывайте остекление (только оно должно НЕ отличаться по дизайну и цвету). Что-то ценники действительно "конские". Так-то монополия в РФ под запретом, все судебные перспективы на лицо.
korsarych
veteran
Балкон 9 кв.м. - это по полу если смотреть?Цены атас? Почему? В этой квартире, где балкон 9кв.м площадью, длина этого балкона порядка 6 метров, а ширина(глубина) 1,5метра. Посчитайте площадь остекления из расчёта высоты 2,7метра. Площадь остекления будет 20,25кв.метра, ибо это же, типа, остекление, аля французский балкон(так сказать, аквариум).
Да, цены атас
Вот тут вопрос: А как будут стеклить, точнее чем будут стеклить? Для профиля ПВХ и стеклопакета-это недорого, а для алюминиевого профиля и стеклопакета-это дороговато. Чем именно стеклят, ибо на фото не понятно?
adambereg1
v.i.p.
мне сегодня тоже позвонили из Стройцентра, площадь двух балконов по полу - 6,5 кв. м, стоимость остекления - 55 тыс. руб.
в принципе, нечто подобное ожидал, так как при покупке этот вопрос оговаривался и при оформлении ДДУ у застройщика примерная цена называлась...
в принципе, нечто подобное ожидал, так как при покупке этот вопрос оговаривался и при оформлении ДДУ у застройщика примерная цена называлась...
adambereg1
v.i.p.
но я вот смотрю планировки квартир на сайте застройщика и есть двушки с угловыми балконами по 18,5 кв. м - представляю какую сумму доплаты потребуют от дольщика!!
viktopia
activist
да, по полу .по остеклению где то 24 кв.м
алюминиевый профиль ,одинарное стекло, конструкция обычная,раздвижная
алюминиевый профиль ,одинарное стекло, конструкция обычная,раздвижнаяТогда это дюже дорого. В первый раз вижу, что за оптовую работу берут не то, что по цене обычной работы+материалы, а минимум в 1,5 раза дороже, ибо в среднем цена квадрата такого остекления 2600рублей, а не под 4000рублей
муж,предложил сьездить в офис посмотреть сметы и узнать из чего сложилась такая цена(сама я не разбираюсь) вроде по закону ,мы как дольщики имеем на это право
viktopia
activist
нам на подписании дду ,год назад озвучивалась цена в два раза меньше,той которую озвучили сегодня...немного,тысяч 40-50
муж,предложил сьездить в офис посмотреть сметы и узнать из чего сложилась такая цена(сама я не разбираюсь) вроде по закону ,мы как дольщики имеем на это правоПравильно собираетесь сделать. Можете сейчас в интернете посмотреть цены на подобное остекление. Конкретно индивидуальное подобное остекление стоит около 2600рублей, ну а оптовый заказ само-собой ниже. Та цена, по которой у Вас посчитано, -это тёплый профиль ПВХ+стеклопакет.
shurik_mobile
activist
а теперь внимательно читаем дду и видим что мы платим 20 процентиков застройщику от исходной цены остекления и вот вам конская цена((((
korsarych
veteran
а теперь внимательно читаем дду и видим что мы платим 20 процентиков застройщику от исходной цены остекления и вот вам конская цена((((Переведите,плиз,что Вы имели ввиду?Что к цене остекления(материалы+работа) нужно добавить ещё 20% Застройщику типа за посреднические услуги?Странный пункт в ДДУ,но даже если и так,то Я выше приводил максимум 2600,а 20% это 520рублей.Ну и где 4200 за квадрат?
shurik_mobile
activist
есть такой пункт в дду что мы оплачиваем остекление по факту плюс 20 процентов застройщику, при покупке квартиры сказали что будут ставить БФК и ценник около 3500, и как раз эти 20 прибавить вот вам и 4200 (((
korsarych
veteran
Так написали же, что алюминиевый профиль+стекло - это не ПВХ и стеклопакет. Вы уж разберитесь, что реально Вам ставят.
shurik_mobile
activist
нам реально ставят алюминий я не понимаю что вам не понятно? в дду есть такой пункт про 20 процентов и ставят нам алюминий, из чего цена складывается я тоже сказала, вчера зашли на сайт бфк посмотрели примерный ценник там стоит лоджия 5 м длинной алюминиевая от 34000, вот теперь и понятна цена.
korsarych
veteran
Мне глубоко фиолетово то, что Вам там ставят. Я лишь указал реальную цену. Если Вы считаете, что Вас не надувают, если у Вас есть лишние деньги, так в чём проблема? Платите. Вы цену привели-это хорошо, но Вы не написали того, что входит в эту цену(там не только остекление), ну и лоджия длиной 6метров, как в Вашем доме, за которую насчитали почти 100000рублей,
балкон 9 кв, 4 подъезд ,двушка- 94309 руб .она почти что как эта длиной 5метров, а цена в три раза выше(тут на 20% ну никак не тянет, да и оптово стеклить всегда было дешевле). Вам платить-Вам решать.
shurik_mobile
activist
я с вами не спорю ни в коем разе, меня как бы тоже не устраивает 67000 за нашу 6 метровую лоджию но договор то уже подписали что делать то?
korsarych
veteran
я с вами не спорю ни в коем разе, меня как бы тоже не устраивает 67000 за нашу 6 метровую лоджию но договор то уже подписали что делать то?Остаётся проверить реальность цен с учётом этих интересных 20% Застройщику и потом конечно заплатить. Кстати, спасибо за информацию, обычно не сильно обращал внимание на пункт про остекление лоджии, ибо обычно никаких % Застройщику не было, да и дешевле получалось, чем индивидуально. Теперь буду внимательно изучать данный момент.
shurik_mobile
activist
уж лучше бы было остекление индивидуально(((
Господа. Вы смотрите на сайтах стоимость м2 для индивидуального остекления абстрактного балкона или лоджии. Кто нибудь из вас заказывал расчет остекления для своего балкона или лоджии индивидуально? Попробуйте в этих фирмах обсчитать витражное остекление балкона на 5 этаже, а за тем такое же остекление 3-х этажей подряд (5, 6, 7). Уверяю вас, что к остеклению балкона добавится аренда, сборка-разборка лесов, а так же привоз на объект и вывоз с объекта этих лесов (все считается с 1 м2 вертикальной поверхности). Живу на 3-ем этаже в новом доме, наблюдал за строительством своего дома. Так вот без лесов и подмостей витражное остекление не сделать (остекление балконов выполняла фирма АлСиб). Так же обратите внимание на ваш договор, согласно которого площадь балконов и лоджий рассчитывалась в приведенной площади квартиры с коэффициентом =0,3 . Вы наверное в курсе, что при продаже квартир в новостройке площадь балкона рассчитывается с коэффициентом =0,3 , площадь лоджии с коэффициентом =0,5 , а площадь остекленной лоджии или балкона с коэффициентом =1. то есть как 1 м2 площади вашей квартиры. Вы можете пересчитать сколько вам в теории нужно доплатить за ваш остекленный балкон, так же нужно сделать поправку на то, что вы платите в мае 2014 года, когда стоимость 1 м2 =43000 - 45000 рублей, а ни как , например, в мае 2012 года, когда 1 м2 стоил 34000 - 36000 рублей. А теперь посчитайте так ли уж вас обманули. И еще высоту витражного остекления нужно считать с учетом межэтажных перекрытий, то есть 3 метр(2,7 метра - высота этажа, 0,3 метра - толщина перекрытия).
shurik_mobile
activist
это витражное остекление да красиво да хорошо, НО холодное!!!!!!!!!!!!!! за такие бешеные деньги можно было бы сразу нормальное делать а не алюминий! Плюс себе еще застройщик 20 зарабатывает!!!
vilis75
junior
О каком нормальном остеклении вы говорите в своем сообщении? У меня на лоджии витражное остекление (аллюминий+стекло в одну нитку), на второй лоджии ограждение в пол.кирпича. Заказывал остекление из пластика с одиночным стеклопакетом (размеры остекления: в длину -4400 мм, поворот-1400 мм, высота всей конструкции -2000 мм). за все платил 44 тыс.рублей в 2006 году.Шума с дороги нет, но лоджия далеко не теплая. Во всем городе стеклят витражным остеклением, что бы дом смотрелся в едином стиле, а ни кто во что горазд ( у кого на что хватит денег).
ну естественно лоджия будет далеко не теплой при любом остеклении ,она же не может сама себя обогревать...тут говорят про цену того остекления,что стоит сейчас . я не хочу покупать китайский, синтетический ковер по цене шерстяного ,ручной работы...
novosel2014
junior
Добрый день, будущие соседи! А кто-нибудь уже оплатил лоджию? Беседовал при оплате с застройщиком? Мне по телефону сказали, что выдачу ключей планируют на июнь.
viktopia
activist
мы еще нет (да и не думаю,что кто то все бросил и полетел оплачивать))))что-то мне подсказывает,что оплату лоджии будут все вносить на подписании документов))) я по телефону тоже разговаривала...мне объяснили ситуацию точнее.на конец июня они планируют сдачу первых 4 -х подъездов,если они получат разрешение (со всеми своими недоделками ) то в июле будут приглашать в офис на подписи доков. на вариант если не получат разрешение , категорически отказалась отвечать
Sanna88
junior
Здравствуйте, интересует сабж от подрядчика. Интересны все варианты студия/1-3к. Наличка, Личка
На форуме в контакте пишут, что оплатить остекленение нужно до 30.05. Потом пеня пойдет 0,1%. Есть такой пункт в договоре или доп.соглашении? Я свой не могу найти
ТОП 5
2
3