теплый_пол
guru
это вы про сегодняшние новости по TV ? ну посмотрим на их обещания ..
теплый_пол
guru
я думаю это будет за гранью понимания АН, а что вы имеете ввиду под обратной рентой (со стороны подрядчиков)?имелось ввиду, что подрядчикам, как и собственникам недвижимости следует брать ренту на период эксклюзива !
... а АН не могут гарантировать продажу по ЭКСу в короткие сроки, да в принципе никто здесь не может гарантировать продажу ровно в срок.тогда о каком может идти речь эксклюзиве, только за отдельную плату, если не компетентны или не уверены в своих силах продажи недвижимости, то мимо, пусть занимаются спецы, кому по зубам !
недавно долго пытался донести эту мысль до агентов АН, но пока всё туго в сознании, да это и понятно, у них чётках постановка фирмы, по которой они и следуют, шаг влево или вправо, это уже напряг и бессилие ..
zhadina
guru
вот это оптимизмЭто не оптимизм, просто мы забили на эту квартиру до лучших времен, так как ни один адекватный человек сегодня Нео не купит. Сегодня вон какие позитивные новости в прессе, мол, весь Нео достроят до конца 2016 г. Посмотрим, если реально раскачаются, и не на короткий период, а покажут длинную стабильную динамику, так может и вернется спрос на рынок, и тогда уже не надо будет сливать цену, а наоборот можно будет ее поднять. Поживем увидим.
zhadina
guru
Собственники недвижимости берут ренту за эксклюзив ? Это статистика или разовый случай? Какова цена вопроса если не секрет?
теплый_пол
guru
это только моё новшество, считаю его справедливым в отношении эксклюзивного договора, реакция агентов на сей предложение, была не однозначной (статистика порядка 80 риэлторов АН) .., практическая наработка сей действа, пока отсутствует .., но сумма должна варьироваться примерно в рамках минимальной месячной арендной платы сей объекта или около того на период действия договора 28-31 день..
p.s.: риэлторам это тоже на руку, кто быстрее введёт у себя этот принцип, конечно для выгодных для них объектов, заполучив право быть первым, "того и тапки" ..
p.s.: риэлторам это тоже на руку, кто быстрее введёт у себя этот принцип, конечно для выгодных для них объектов, заполучив право быть первым, "того и тапки" ..
zhadina
guru
Введение оного это ежемесячное удорожание стоимости объекта на сумму ренты, АН на это подпишется только если у Вас цена глубоко ниже рынка на старте.
Сейчас читают
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
381354
623
КиноБЗал (NF) (часть 6)
26716
160
Ситуация в мире (часть 8)
51770
477
теплый_пол
guru
не обязательно должен быть низким ценовой порог, фактором отбора может послужить ещё множество признаков ..
конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать, а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение, с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью, без как такового удорожания ..
конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать, а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение, с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью, без как такового удорожания ..
ILInAs
activist
смею спросить расскажите подробнее о статистике, что же ответили в процентном соотношении риэлторы, за-? и против-? умыли руки-? покрутили пальцем у виска-?. и еще вопрос выгода измеряемая в денежном эквиваленте, ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива".
ILInAs
activist
не обязательно должен быть низким ценовой порог, фактором отбора может послужить ещё множество признаков ..разъясните планктону, вы тут о чём?
-цена,
-застройщик КМС, дисконт -10% от цены застройщика-это определяет степень ликвидности для приобретателя,
-другие застройщики -20%, с высокой степенью готовностью документов к сделке.
конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать,
ни видела ни одного здравомыслящего человека который бы подвязался к сотрудничеству, с отсутствием условий выше написанных, либо где-то рядом с этими условиями, тем более имея еще и затраты-рента.
а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение,
да примут, прогнут по цене-раз, потребуют документы-два, договор на три месяца-три, если есть деньги выкупят квартиру но не на ваших условиях, а на своих-четыре (т.к. вы думаю не единственный кто продает данный дом)-пять.
с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью,
вот как раз тут соглашусь на все сто...
без как такового удорожания ..
ILInAs
activist
это обычные квартиры которых по городу тьма-тьмущая.
но вот выкупать квартиры до открытия продаж с дисконтом, 15-20% от цены при открытых продажах (через месяц другой) - это интересно даже с кривыми документами, при условии передачи денег в кассу застройщика, пусть даже по займу, а платить ренту за свою работу-не интересно.
это мое мнение.
но вот выкупать квартиры до открытия продаж с дисконтом, 15-20% от цены при открытых продажах (через месяц другой) - это интересно даже с кривыми документами, при условии передачи денег в кассу застройщика, пусть даже по займу, а платить ренту за свою работу-не интересно.
это мое мнение.
Realtor
guru
Уважаемые форумчане, срочно ищем клиенту две маленькие отработанные студии, с общей суммой 2800-2900т.р., т.к. у нас остались только большие м.кв. и клиент не проходит по сумме.
Наличка, рассчитаться готовы в пятницу, 25.07.2014г.
Предложения прошу отправлять в личные сообщения.
Наличка, рассчитаться готовы в пятницу, 25.07.2014г.
Предложения прошу отправлять в личные сообщения.
теплый_пол
guru
.. а платить ренту за свою работу-не интересно.каждый имеет право на своё мнение, пока есть послевкусие сытости .., но это временно ..
это мое мнение.
теплый_пол
guru
смею спросить расскажите подробнее о статистике, что же ответили в процентном соотношении риэлторы, за-? и против-? умыли руки-? покрутили пальцем у виска-?. и еще вопрос выгода измеряемая в денежном эквиваленте, ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива"."за" - агенты не готовы к такому мышлению для осмысления с сложившимися устоями, это кредо новичков или ушлых барыг ..
"против" - для этого надо иметь аргументы для возражения, кроме "убедительных, заученных фраз" - у нас крупное АН, мы много лет на рынке, да все так работают ..
"умыли руки" - это их проблемс, это их хлеб насущный !
"покрутили пальцем" - да на здоровье, АН как пруд пруди ..
"ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива"." - да, поражают некоторые кадры, пытающиеся постоянно донести, что % со сделки не только с покупателя, но и с продавца равнозначный взимается, это неудачная позиция АН "Центральное"
kotopes7
experienced
Чудесное предложение. Мне очень нравится. Мы согласны
Только, увы, не совсем реальное.
Только, увы, не совсем реальное.
r66
member
предложите кто-нибудь что-нибудь за 1200...
Доброго дня, всем, почитала форумы разные, и все никак не могу определиться, планирую выгодно вложиться, подскажите плиз куда Столько вариантов нахваливают . Рассматривала Тульскую, и Сибиряков, но может и другие варианты стоит рассмотреть. Расчет наличный, в районе 1600 т.р. за 1к квартиру. планирую пока 2 брать.
eunsk
experienced
Интересует 1к от подрядчиков, правый берег, ближе к центру
veronika2011
member
Срочно интересует однешка от подрядчика за 1500000 руб. В личку обращение
hitman02
junior
Доброго дня. Интересны предложения подрядчиков однешек,цена вопроса 1600. Правый берег, надежный застройщик,срок сдачи не позднее 4 кв. 2015,желательно раньше. Предложения прошу высылать в личку.
Спасибо.
Спасибо.
хотел бы приобрести однешку левый берег, но можно и правый , рассмотрю интересные предложения. Также рассмотрел бы предложения по тульской 82
Интересует однокомнатная квартира в жк оазис в сданных домах.
Предложения в личику. Под самоотделу. Оплата 60% наличка остальное -ипотека
Предложения в личику. Под самоотделу. Оплата 60% наличка остальное -ипотека
Darina_Malina
member
интересно 2 комнатная квартира от подрядчиков район Березовая роща (ул.Гоголя, пр.Дзержинского). Предложения в лс
Darina_sib
member
Интересует студия от Сибири на Березовой, студия в Дискус+. Может знает кто менеджера?? Без АН.
Realtor
guru
Берёте любую эл.карту города или находите в инете по поисковику и там берёте телефоны отделов продаж застройщиков (менеджеров) . Вопрос то в чём?
Если же ищете дешевле, чем от застройщиков, то Дискус уже давно подрядчикам не отписывает (года три назад была такая крайняя сделка), придётся прорваться через шквал звонков в их единственный день приёма заявок или платить за запись посреднику. А Сибирь, такой цирк не устраивает, но студии сама предпочитает продавать, т.к. дешёвые объекты у них и у самих хорошо продаются. Подрядчикам 2-3х отдают, иногда. Они есть, дешевле чем у Сибири на 15%, но по сумме будет дороже чем искомая студия, например ориентироваться можно на 1893 т.р. за 50,5 м.кв. = 37,5 т.р./м.кв. со всеми расходами на оформление.
Если же ищете дешевле, чем от застройщиков, то Дискус уже давно подрядчикам не отписывает (года три назад была такая крайняя сделка), придётся прорваться через шквал звонков в их единственный день приёма заявок или платить за запись посреднику. А Сибирь, такой цирк не устраивает, но студии сама предпочитает продавать, т.к. дешёвые объекты у них и у самих хорошо продаются. Подрядчикам 2-3х отдают, иногда. Они есть, дешевле чем у Сибири на 15%, но по сумме будет дороже чем искомая студия, например ориентироваться можно на 1893 т.р. за 50,5 м.кв. = 37,5 т.р./м.кв. со всеми расходами на оформление.
Добрый день, интересуют двушки (не студии) в заельцовском районе. Наличка.. предложения в личку..
ksv7
junior
Добрый день
Интересует 2-х комнатная квартира Фрунзе 49 или С. Шамшиных 71а
Интересует 2-х комнатная квартира Фрунзе 49 или С. Шамшиных 71а
mk444
member
Интересует 1комн. или студия 26-28м2 на Беловежской,8/2(КМСС)
мжк
activist
Интересен ценник Тульская 80,82 на 1к или лучше 2к до 2 млн.
Mariшka
junior
Ищю двушку в новостройке район Бугринской рощи (ул.Оловозаводская, Гэсстроевская, Аникина). Срок сдачи 1-2 квартал 2015г. Расчет наличный. Бюджет 2 800руб
knopa5515
Не обязана быть ангелом - живу не в раю.
Выборная,108/1 есть что-нибудь от подрядчика?
Предложения в личку
Предложения в личку
петухова 12/11 вторая очередь, однешки есть?
может на трешку на романова 60\1 хватит? дом в этом году сдается и цена от подрядчика.
или уж на худой конец на семьи шамшиных большую однокомнатную 44 кв.м. из которой можно двушку студию сделать цена тоже подрядная и этаж высокий.
Двушка студия Фрунзе интересно пишите в личку
Есть этажи разные и низкие и высокие пишите в дичку отвечу если интересно
Motopartizan
junior
День добрый, интересует однёшка правый берег, до 2200000 руб
если есть дельные предложения в личку плз...
если есть дельные предложения в личку плз...
А как можно подробнее узнать про ценовую категорию 1-2 ком. квартир в районе калининском или заельцовском?
возьмите несколько источников информации о продаже недвижимости, отметите лишние районы, этажи, дома, квадратуру, комнатность, и прозванивайте все варианты, торгуйтесь, выберите среднее после прозвонов и разговора, будете владеть всей информацией и реальной ситуацией на рынке Калининского и Заельцовского районах . Или вы хотите чтобы я это сделала и вам написала сколько конкретно стоит, и вы сделаете вывод, о том совпадает моя цифра с вашей? я не справочная
adambereg1
v.i.p.
свяжитесь с опытным риэлтором, который специализируется на новостройках - самостоятельно придется долго разбираться...
JDI
experienced
может рассмотрите студию на фрунзе 49 - 31 кв.м. на 50 т.р. дешевле чем рассматриваете.
lexanet2
junior
Ищу однокомнатную или двухкомнатную на Тульской.Пишите ЛС.
katkovs
member
интересуют любые варианты по ул.Оловозаводская, Гэсстроевская, Аникина, ТУльская. Расчет наличный.
serg54
activist
Ищу однешку (НЕ студию) в правобережье по линии метро, расчет "живые" деньги, до 3 млн (и то при условии хорошее место+хорошая квартира). Варианты в ЛС.
iViktor
experienced
Рассмотрю варианты студий и однюшек. (в личные сообщения, пожалуйста)
Цена: до 1600т.р. (ищет родственник, будет брать в ипотеку)
Также интересуют Стрижи - у них есть квартиры от подрядчиков?
Цена: до 1600т.р. (ищет родственник, будет брать в ипотеку)
Также интересуют Стрижи - у них есть квартиры от подрядчиков?
Интересуют 2-ки на Герцена 1/1, предложение в личку плиз.
mslava
activist
Добрый вечер!
Интересует 1к (не студия) или двушка в пределах 2200
Интересует 1к (не студия) или двушка в пределах 2200
ksv7
junior
Добрый день
Интересует 2-ка ул. С. Шамшиных 71а (58 м.кв.)
Интересует 2-ка ул. С. Шамшиных 71а (58 м.кв.)
krabe
activist
Студия/однокомнатная до 40м2 на Островского 120, предложения в личку.
ТОП 5
1
2
3
4