Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3)
166683
1000
Добрый день!
Бюджет 3,5м. Ищу 2к квартиру в готовом или почти готовом доме в неотдаленных районах.
Варианты прошу в личку или на почту 453@ngs.ru
Dmitry_453
если только гребенщикова 402 63 кв.м. за 3600 летом заселение.
Интересует 1-к квартира на Залесского (olshapova@yandex.ru)
Пусёна
c4-creator, вам не отправляется сообщение, напишите адрес эл.почты
Добрый день!
Интересуют квартира по линии метро до 2,5 млн. Срок сдачи желательно до конца 2014.
Варианты: Стартовая 1, объекты КМСС и пр. Рассмотрю и другие варианты.
Предложения в почту.
PHelKa
рассмотрите срок сдачи 4 кв 2015 года студии по 31 метра квадратных ул Фрунзе, 49; С.Шамшиных, 71а; 40 метров Дуси Ковальчук, 238, пр. Дзержинского, 34/2 (не совсем по линии метро), но зато полноценные однокомнатные от 41,56 метров квадратных до 48,12 метров
PHelKa
Островского 120, по моему ничего так себе вариант, чистый кирпич и даже дешевле чем ваш бюджет.
Ищу студию до 900 тыс. рублей срок сдачи не позднее 2 квартала 2016. Наличка. Предложения в личку
интересуют студии по Тульской. особенно студия 32,89 в 5й секции
Добрый день.
Ищу 2-х комнатную квартиру в пешей доступности от метро. Бюджет до 3,5 млн.р. Пишите в личку или на почту lenabodrikova@rambler.ru
Может кто подскажет интересует студия Чукотская стр1 от подрядчика?
ILInAs
Добрый день! Отправьте пожалуйста на эл почту по Фрунзе и С.Шамшиных предложения.
elenka 1
а не хотите-ли на романова 25 но однокомнатную почти за эти деньги цена подрядная!!
PHelKa
ответила в личку, простите что ни сразу.
Интересует 2ка на петухова 162, 56кв от подрядчиков,какая будет окончательная цена? За наличные.
Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Во 2-й части форума,а именно-28.09.2013 года я делилась своей печальной историей приобретения квартиры у ООО «СибТехСнаб-НК», объявление о продаже которой я увидела в группе vk.com›podryad4ik и на начальном этапе вела переговоры с Федоровым Ильей.Илья Федоров в ответ на мой пост называл меня троллем, обвинял в нагнетании ситуации, истерии и шантаже.А также сообщал форуму, что мой случай – единственный,хотя ранее уже была подобная информация от других пользователей,которую Федоров также опровергал.В итоге для меня закончилось все более-менее благополучно,а именно,опуская проблемы со здоровьем по вышеуказанной причине,свои деньги спустя полгода частями я забрала. Но многие другие пострадавшие от «СибТехСнаба»,в том числе и те,кто мне писал и звонил - не забрали.В настоящее время сотрудники организации,по всей видимости,имеющей отношение к сайту vk.com›podryad4ik требуют (или-предлагают-не понимаю),чтобы я удалила свой прошлогодний пост, угрожая привлечением меня к суду за слова поста: «… г-н Данилин очень активно рекламирует свои услуги на рынке-в соцсети Вконтакте, на сайте vk.com›podryad4ik…», которые, по их словам,цитирую «…являются Вашей(моей)фантазией…») .В этой своей "фантазии" я высказала свое мнение.Конечно я не присутствовала при заключении договора на рекламные услуги между г-ном Данилиным и вышеупомянутой компанией(даже не знаю ее имени)), но сведения о продаваемых СибТехСнабом квартирах и других объектах недвижимости-как то-нежилых помещениях, регулярно размещались на данном сайте и велись переговоры по поводу оформления -это отражалось в соответствующем разделе группы.И я также на сайте данной группы нашла это ужасное приключение на свою голову. Уж и не знаю, каким словом назвать данный факт, кроме - «рекламы».Илья Федоров принес мне личные извинения за «доставленные тревоги и неприятности» и я охотно его извиняю.Но потребовать удалить свой пост не могу - не позволяет гражданская позиция.
Elena_Suntsova
Сотрудница сайта vk.com›podryad4ik Анна Конкова упрекнула меня в "фантазии" и сообщила,что я буду приглашена в суд.
Elena_Suntsova
Елена, спасибо за вашу гражданскую позицию, эта история будет полезна многим людям. Надеюсь это убережет от потери денег, душевного равновесия и здоровья.
Интересует маленькая двушка на Беловежской (КМС) -предложение в личку. Спасибо.
Добрый день! интересуют квартиры на ул. Троллейной, 21 площадью 51 кв. м или чуть меньше. какие там есть варианты и по какой цене (желательно с ипотекой) ? можно вариант в строящейся очереди. этажность не выше 6
PavelNovosib
А если сами не в курсе о "проверенности" подрядчиков, то лучше обратиться к риэлтору и совместно выбрать лучшую цену, надёжного подрядчика, не менее надёжную новостройку и спать спокойно :улыб:
Realtor
ребят, так тут дело то в том, что обратились именно к риэлторам, но не к таким надежным как вы.:хехе:
kotopes7
Господин podryad4ik (с половинкой бегающей лошади на аватарке) тут себя в грудь бил, что он не агентство и раньше на этой почве норовил со мной в конфликт войти постоянно. Потом мы как-то примирились, вроде. С ним же не получилось у Elena_Suntsova квартиру купить или я чего не понял? Правда на все мои вопросы о его принадлежности к какой-либо организации - отвечал, что слишком известен, чтобы открыто о себе говорить. Кстати, когда человек скрывает, какую организацию он представляет, то это один из главных поводов задуматься о продолжении с ним взаимодействия. Всё имхо, т.к. подробностей их конфликта не знаю.
Realtor
Нет,не получилось квартиру купить.Подробности конфликта печальны-от СибТехСнаба пострадавших-25 человек,это те,кто не смог забрать деньги,ущерб 40млн.,и г-н Данилин был взят под стражу по сведениям пострадавших.Мне тоже не совсем понятно - кто есть кто. Когда в самом начале я спросила по телефону у Федорова-как название Вашей организации,он,помявшись,сказал-СибТехСнаб.Сообщил,что он-не занимается продажами,а-снабжением стройки.А обратиться мне надо к Анне.Свои паспортные данные на оформление предварительного договора я в Контакте передавала ему-теперь эта Анна,заявляя о непричастности ее компании(какой-то) к СибТехСнабу,но располагая моими паспортными данными из договора с СибтехСнабом,заявляет о иске против меня за мое соотношение сайта с СибТехСнабом.Федоров упоминает в переписке,что мне помогла"своя Света" и что они "своих не бросают..."-Света-это Светлана Алексеевна-юрист и начальник ОП-кажется, СибТехСнаба.Кто там кому свой и кто от кого теперь открещивается,дело темное,как и аватар- темные поллошади.))))
Elena_Suntsova
Самое циничное,на мой взгляд,заявление предствителя сайта vk.com›podryad4ik, которое мне прислали -"В связи с выходом на новый раунд инвестиций, руководство нашей компании озаботилось репутационным обликом в сети и в частности в выдаче поисковика. А там очень некстати ваш отзыв на форуме НГС, где указаны личные данные одного из наших сотрудников и ссылка на нашу группу в Вконтакте, включая недостоверную информацию...." А вот письмо мне на этом форуме одной из пострадавших - "Добрый день. Мы с вами "друзья по несчастью", прошу у вас помощи. Дело в том, что я тоже приобрела квартиру у Данилина в сент 2012года, но до сих пор ни квартиры ни денег. 10дней назад был наконец-то составлен график возврата денег, но опять ТИШИНА, одни обещания. Напишите пожалуйста, вернул ли вам он деньги? Куда именно вы ходили писать заявление в ОБЭП (я недавно переехала в новосиб и плохо еще знаю город), напишите пожалуйста фамилию следователя (думаю мне лучше к нему обратиться, раз он уже сталкивался с этим ТИПОМ). Вы написали заявление и пошли с ним к Данилину или как? Помогите пожалуйста советом.... Приезжаю к нему каждый день, здоровье подорвалось, деньги были вложены мои и моей мамы. Очень жду от вас ответ." - Мы все оказались кому-то некстати - я, девушка и ее мама с подорванным здоровьем и многие другие в этом деле.Кстати - были только наши деньги.Бизнес по-русски,ничего не скажешь, и наглые претензии тоже.Друзья - нам надо быть людьми по отношению друг к другу.
Realtor
А если сами не в курсе о "проверенности" подрядчиков, то лучше обратиться к риэлтору ... и спать спокойно :улыб:
Или наоборот лишиться сна навеки :ухмылка:
В большинстве случаев "проверка" подрядчика риэлтором начинается и заканчивается фразой "я его давно знаю", максимум могут громко спросить уже на сделке у представителя застройщика "квартира же отработана, ДААА?", документы смотрят для проформы, по диагонали, потому что ничего не понимают, но рисуются перед покупателями, т.к. покупатели платят им комиссию, чаще всего берут в руки пакет документов, раскладывают его веером и говорят с легким оттенком небрежности "а, ну все понятно, схема известная, весь город так работает, все хорошо". Вот и вся проверка. Бывают исключения, конечно, но это именно исключения.
zhadina
+100, очень точно описано :appl:
У вас талант, а вы квартирами занимаетесь.:biggrin:
Elena_Suntsova
я сути не знаю, но что касается ЦТО (сибтехснаб он же) т.е. Данилин, если мне память не изменяет регулярно получала его прайсы, цены давал очень низкие. По многим позициям скидки достигали 20%, а то и 25%. Анна и Илья ни когда не работали в ЦТО, их там не видела ни разу. Я лично приезжала к Данилину от просил бетон под квадратные метры, как человек который работает в длинных схемах взаимозачетов разбиралась лично, документов у него ни каких! НИ КОГДА НЕ БЫЛО И БЫТЬ НЕ МОГЛО на квартиры, по многим застройщикам. Как говорится не гонись за дешевизной. Я сказала своему руководству, что с ним работать нельзя! Вы то умная женщина смотрю, предприимчивая, на основании чего деньги то отдавали?
ILInAs
Да,пришлось стать предприимчивой, любая возможность защититься важна. Не надо забывать,что многие попавшие в эту историю- не инвесторы,кто-то,как я, впервые что-то покупает,не имея никакого понятия в данных вопросах.Упреки в погоне за дешевизной я и другие пострадавшие выслушали по меньшей мере раз 20, у всех-разные обстоятельства,например-у застройщика не было квартир в этом доме давно,а у СТС-была.И вообще,к чему лукавить, ни разу не слышала от кого-либо- я хочу купить что-то подороже,так бывает лишь при крайней необходимости,или при отсутствие выбора.Абсолютно все и всё хотят купить дешевле, в любой сфере,любые люди, любого достатка.Анна и Илья никогда не работали в СТС,но их квартиры на сайте выставляли и переговоры вели,не заключая ,в частности со мной,договор на риэлтерские услуги.В смысле,на общественных началах СТС помогали?А деньги отдавала под ДДУ,абсолютно законный,правда ,без регистрации-без знаний.Спасибо.
zhadina
Или наоборот лишиться сна навеки :ухмылка: ...
Тем не менее, это опровергается тем, что на этом форуме участились темы с "кидаловом" подрядчиками или выдающими себя за таковых, в том числе завсегдатаями данного форума. А у покупателей, выбирающих подрядчика через нормальные агентства, таких проблем не наблюдается. Следовательно, объекты агентствами проверяются не так, как Вы "красочно" описали, а намного ответственнее. У агентства есть выбор из множества подрядчиков и квартир, соответственно при малейших рисках - проще отказаться и сработать с другой организацией или по другому объекту. А подрядчику нужно "впарить" то, что он отхватил, независимо от последствий, т.к. нужно вернуть деньги. До сих пор Ваши коллеги предлагают объекты от Неограда, например, руководство которых в СИЗО сидит и обманутые дольщики слёзы льют, куда это годится?
В любом случае, предлагаю покупателям помнить про поговорку: не зная броду, не суйся в воду.
Realtor
Да вы правы, у меня самой в прайсе две квартиры неограда....и их нужно продать только я открыто говорю что все сложно, и разрешится не понятно когда и в какую сторону тоже не понятно
Realtor
До сих пор Ваши коллеги предлагают объекты от Неограда, например, руководство которых в СИЗО сидит и обманутые дольщики слёзы льют, куда это годится?
С Неоградом попали многие подрядчики, у нас тоже там квартира зависла, благо что в свечке. Это не мои, а Ваши коллеги предлагают Неоград рынку, потому как сейчас слить Нео - это как клад найти, у нас он тупо в прайсах висит, потому как отработали, а продать не успели. Ну и пусть висит. Время придет - продадим. Всякий долгострой когда нибудь да достроится.
Realtor
Тем не менее, это опровергается тем, что на этом форуме участились темы с "кидаловом" подрядчиками или выдающими себя за таковых, в том числе завсегдатаями данного форума.
Здесь каждый пользователь чисто теоретически может быть мошенником на доверии. И я. И Вы. И любой другой завсегдатай.
Случаи недобросовестности на подрядном рынке, конечно, существенно усложняют работу другим подрядчикам, но одновременно заставляют нас развиваться - быть более открытыми, более прозрачными, более доступными, предоставлять максимально возможные документы, консультировать и т.п. Мне б кто пару лет назад сказал, что я буду продавать через НГС, соцсети, писать сайт и т.п. - я бы не поверила, т.к. АН обеспечивали отличный клиентский трафик, но рынок изменился, риэлтор зажрался, поэтому мы стали учиться продавать сами. И покупатель от этого только выигрывает. Кто проигрывает? Риэлторы, которые привыкли на халяву получать от подрядчиков десятки/сотни тысяч за сделку и теперь, когда подрядчики вплотную занялись прямыми продажами, заколыхались. Акцентирую - это только про халявщиков, адекватных риэлторов не нервируют наши прямые продажи и они не пытаются нагнать жути на рынок, намекая, что идти самому к подрядчику - ни ни ни (это я абстрактно, естстно:хехе:)
zhadina
А можно у вас спросить как Ваша организация называется? можно в личку..
Realtor
А подрядчику нужно "впарить" то, что он отхватил, независимо от последствий, т.к. нужно вернуть деньги.
Обижаете, мы открыто говорим про такие объекты, Неоград же не единственный завис в прайсах. Есть и Печатников и Беловежская. Они есть в прайсах, но и я и другие коллеги открыто говорят что там происходит. есть люди которые согласны купить такое за небольшие деньги и дождаться. Ведь все равно достроят.
kotopes7
А подрядчику нужно "впарить" то, что он отхватил, независимо от последствий, т.к. нужно вернуть деньги.
чисто гипотетически... представим ситуацию "вы сотрудник нашей компании, и придя в бухгалтерию получать з/п бухгалтер вам говорит, завтра идем в УФРС оформлять долю в квартире-это и будет твоя з/п... вы- :зло: :зло: :зло: , а она говорит-а нет денег инвест отдел не может продать кир. горку а ты только там работал, и все данные подаешь с этого объекта..денег нет с этого объекта.. либо жди...какого? где директор возьмет? если нет денег."
Добрый день, интресует 2к кв. 53-65 м.кв, сдача IV-2014 до 2 800, удаленные районы пока не рассматриваю.
kotopes7
Обижаете ...
Не расстраивайтесь, коллега, причинно-следственная связь сообщений типа "подрядчику нужно впарить" очевидна :ухмылка: . Как раз "впарить" - это к большинству риэлторов относится, потому как за продажу такого вот неликвида продавец отвалит им немало денег + многие из риэлторов в свое время напродавали такого вот добра друзьям/родным/знакомым, а это еще более сильный стимул "впарить" другим, т.к. стремно перед своими. Часто сталкиваюсь именно со вторым вариантом. Вот и впаривают тот же Нео, например, приезжим под соусом "эта стройка - спящая красавица, щас вы ее поцелуете и она сразу оживет".
Здесь же как - форум читают люди, а людям надо давать выгодную для себя инфу. Скажешь, что подрядчики - это хорошо, так люди и пойдут к подрядчикам, а риэлтору это совсем невыгодно, поэтому надо на корню пресечь саму попытку и упорно создавать миф о том, что подрядчик - это бабай-циклоп, который нападает на покупателей, отбирает деньги и тут же сваливает с ними с бугор. Все элементарно. (ну это я опять же абстрактно :хехе:)
zhadina
Интересна песня, да очень нехорошим от неё веет.

Если в магазине есть испорченный товар, то его ОБЯЗАНЫ с полок убрать, также и Вы с прайсов ОБЯЗАНЫ, несмотря на собственные убытки. Это моё субъективное мнение. А Вы доказываете, что торговать "тухлятиной" можно, главное сказать покупателю (если он догадается спросить) что он отравится.

И не надо перекладывать с больной головы на здоровую, НИ ОДНОГО объекта подозрительного я, и те кем я руководил и руковожу, не продали и ни за какие деньги не подставлю покупателя, т.к. у меня нет необходимости сливать неликвид, с которым Вы и другие встряли. Благо, что нам есть из чего выбрать клиентам в н.в. Такую же позицию выберут подавляющее большинство риэлторов, которые не одним днём живут, а дорожат репутацией.
zhadina
Время придет - продадим. Всякий долгострой когда нибудь да достроится.
Вы же прекрасно знаете, что это не так. Попробуйте эти мантры покупателям Державы, например, рассказать. Конечно, время было другое, но есть долгострои лет по 10 -15 строящиеся. А что скажете про Алтайскую? После того, как инвесторы нашли САМИ деньги на завершение строительства - подали в суд, что дом построен с нарушением законодательства и требуют его снести? Алтайская
А прежде чем брать квартиры от Неограда, никто из подрядчиков не интересовался связью ул. Алтайской, Подсолнуха и руководства Неограда? А если подрядчики сами не обладают нужной информацией, у кого они квартиры берут, то не лучше ли воздержатся от метания камней в огород агентств? Понятно, что я тоже абстрактно.
zhadina
документы смотрят для проформы, по диагонали, потому что ничего не понимают, но рисуются перед покупателями, т.к. покупатели платят им комиссию, чаще всего берут в руки пакет документов, раскладывают его веером и говорят с легким оттенком небрежности "а, ну все понятно, схема известная, весь город так работает, все хорошо". Вот и вся проверка. Бывают исключения, конечно, но это именно исключения.
Справедливости ради, схемы переоформления от подрядчика действительно бывают такие, что "черт ногу сломит" и документы от подрядчика получить - это отдельный подвиг. Поэтому ехать на задаток/сделку с подрядчиком без юриста по инвестициям- изначально провальное занятие, именно материально ответственный человек (юрист) должен проверять и нести ответственность за свою проверку.
Так что нет идеальных подрядчиков, так же как и идеальных риелтеров. Каждая ситуация индивидуальна и подход к таким сделкам в агентствах разный.
интересует 2-х комнатная 4 подъезд,4-8 этаж.Моя почта =natali.2828@mail.ru