ПТК-30 (часть 11) - Страница 3 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

"Должна составляться" и "составляется" всё же не одно и то же :улыб:

Ответить

П

Параван

member

24 февраля 2014

Linoge

Да, что там с лифтами в Нельсоне? Какой апрель?

Сегодня разговаривал с начальником участка или прорабом в Нельсоне, говорит, в среду 26 февраля должны включить лифты. Во вторник передача-испытания их в УК и со среды они в распоряжении управляющей компании. Остается сомнение, насколько теперь УК заинтересована в их немедленной эксплуатации, если только деньги начнут начислять на владельцев за их эксплуатацию... посмотрим.

Ответить

ПтисаЩастья

activist

24 февраля 2014

I_N_S

Составляется в обязательном порядке в соответствии с действующим Градостраительным кодексом РФ. Если бы ее не было дом не ввели бы в эксплуатацию

Ответить

I

I_N_S

member

24 февраля 2014

Что-то подсказывает мне, что она составляется всё на том же ксероксе у Оксаны

Ответить

ПтисаЩастья

activist

24 февраля 2014

I_N_S

То что вам подсказывает ошибается. Составляется исполненная документация техническим отделом и прорабом стройки. Оксана в мелкий, безграмотный манагер, цель ее обеспечить покупку и спихнуть инвесторов с глаз долой. Даже сомневаюсь в наличии у нее высшего образования

Ответить

a

abormot_makc

activist

24 февраля 2014

самое смешное что мне в принципе отказала в выдаче проектной документации на мою квартиру, в непонятную позу встала....
ps: знаю что читаете форум Оксана , обязательно еще раз пожалуйтесь на меня александру :biggrin:

Ответить

tom.and.jerry

veteran

25 февраля 2014

Товарищи!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.

Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?

Ответить

D

DarkDim

activist

25 февраля 2014

Товарищи!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.

Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?

Не подписывайте!
Требуйте исключить эти пункты если собираетесь судиться по срокам

Ответить

А

Аммонит

junior

25 февраля 2014

Здравствуйте, куплю 1-к квартиру в Нельсоне или Ньютоне. Обращаться в личку и дублировать по адресу elenzael@gmail.com.

Ответить

A

Alexander82

activist

26 февраля 2014

Они не имеют ни какого права заставлять вас подписывать акт в таком виде и доп.соглашение. Ту уже дело за вами, насколько скоро вы хотите заехать в квартиру. Рано или поздно они уберут эти приписки из акта, но тянуть будут насколько это будет возможно. Лично я сначала отказывался подписывать, а потом все таки подписал, иначе не успевал сделать ремонт к рождению дочки.

Ответить

tom.and.jerry

veteran

26 февраля 2014

Alexander82

Т.е. ПТК всем втюхивают такие условия на подпись.
А там дело каждого - если собственник хочет с ними пободаться - требуют исключить данные строки из акта. Если уже сил и желания нет (сдали дом и на том спасибо) - подписывают и заходят на ремонт.
Пральна понимаю?

Ответить

A

Alexander82

activist

26 февраля 2014

Абсолютно правильно понимаешь.
Они косячат со сроками. За это полагается неустойка. А кто захочет ее добровольно выплачивать? Вот они и пытаются такими доп.соглашениями и приписками в актах об отсутствии претензий выкрутиться. И, кстати, довольно успешно выкручиваются. Потому что большинство подписывают все, лишь бы поскорее заветные ключи получить, и я в том числе.
Но повторюсь - они никак не могут вас заставить подписать что-либо. У вас есть первоначальный, подписанный вами, договор, с теми условиями на которые вы согласились. Любые изменения в договоре только с обоюдного согласия сторон.

Ответить

ПтисаЩастья

activist

26 февраля 2014

Дом сдан. Это играет в вашу пользу, НИКАКИХ прав подсовывать доп соглашения у них нет. Нас разводили на то что дом не сдан, вы пока права не имеете что либо делать, а если очень горит срочно на ремонт зайти подписывайте доп соглашение унизительное. Сейчас уже могу свою историю рассказать, право собственности оформлено, свидетельство на руках, все прописаны в квартире, ремонт сделан. Мы зашли на ремонт до сдачи дома и без подписания всяких допово. Просто взяли ключ на просмотр и не отдали. Уговорили ук подключить свет и воду и все пока делали ремонт, дом ввели в эксплуатацию. Реально ПТК ааааще не знает что у них на объектах творится. Повторюсь у вас другая история, дом сдан, смело не подписывайте акт со строчкой про то что претензий по срокам не имеете и доп соглашение тем более!

Ответить

L

Linoge

member

26 февраля 2014

В Нельсоне лифт пустили.

Ответить

С

Счастливиц

activist

26 февраля 2014

Linoge

Спасибо за хорошую, долгожданную новость! :live:

Ответить

8

818

member

26 февраля 2014

DarkDim

Товарищи!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.

Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?
Не подписывайте!
Требуйте исключить эти пункты если собираетесь судиться по срокам

Согласен с DarkDim'ом. Если собираетесь к ним за неустойкой, то подписывать Акт с такими формулировками (а уж тем более подписывать допсоглашения задним числом или сегодняшним) не стоит.

Может вас успокоит то, что пока они с вами будут перепираться по поводу строчек в Акте об отсутствии претензий по срокам, сумма неустойки будет увеличиваться. Больше скажу, пока будет эта волокита, будут расти и ваши убытки (аренда квартиры, переплата по ипотеке и т.д.) если такие расходы вы конечно несете. И это все может быть взыскано с ПТК.

Если уж совсем "подперло", то можно рассматривать как вариант:
- подписать только Акт, но в нем сделать от руки приписку, что не согласны с отказом от претензий относительно пропущенных сроков сдачи объекта,
-а еще лучше, перед вынужденным подписанием Акта направить/вручить застройщику претензию с требованием выплатить вам неустойку, и потребовать составить Акт без данной строчки.

По практике, в случаях, когда нарушены сроки, но подписаны Акты с отказом от претензий по нарушению сроков, суды принимают решения 50/50. Положительные решения в пользу дольщика/потребителя выносятся, в том числе, когда есть подтверждения давления/принуждения в подписани Актов в таком варианте.

Ответить

ПтисаЩастья

activist

26 февраля 2014

818

Да не упорствует ПТК по исключению этой строчки из акта после ввода дома в эксплуатацию! Тоже не дебилы сидят. Мне в течении 10 минут переделали все без строки про сроки и унесли допник. Можно для экономии времени сразу по телефон предупредить, что со сроками не согласны, тогда сразу нормальный акт будет.

Ответить

I

I_N_S

member

26 февраля 2014

Linoge

В Нельсоне лифт пустили.

Грузовой или пассажирский?

Ответить

L

Linoge

member

26 февраля 2014

I_N_S

Грузовой.

Ответить

tom.and.jerry

veteran

27 февраля 2014

Да не упорствует ПТК по исключению этой строчки из акта после ввода дома в эксплуатацию! Тоже не дебилы сидят. Мне в течении 10 минут переделали все без строки про сроки и унесли допник. Можно для экономии времени сразу по телефон предупредить, что со сроками не согласны, тогда сразу нормальный акт будет.

Вам переделали - это хорошо. А у Вас какой по количеству дней была просрочка по вводу?

Были в ПТК. Акт и доп соглашение подписывать мы откзались. Переделывать нам его не стали. Ну чтож - пойдем другим путем. Вручили ПТК через канцелярию претензию, в которой срок обозначили до 4 марта предоставить акт на подпись без всяких допов и "претензий на сроки".
Эту квартиру ждали 5 лет и еще полгода подождем.

Конечно можно было внести изменения в акт "от руки" (как тут озвучивали), но тогда есть вероятность, что в юстиции зарубили бы такой акт (тем более, что на нем не будет "исправленому верить" со стороны ПТК)

Ответить

ПтисаЩастья

activist

27 февраля 2014

Просрочка была год по срокам сдачи. А кто отказался исправить акт? Претензию пишите обязательно и укажите в ней что ПТК отказывает в подписании акта. Просрочек по инвест договору с вашей стороны нет?

Ответить

D

DarkDim

activist

27 февраля 2014

Обращаюсь к знающих людей по СНИпам Гостам и других законов:
Нужен совет, кто должен исправлять скрытые дефекты:
http://4m-nsk.ru/forum/publicforum/22-skrytye-defekty.html#332

Ответить

Fabiana

member

28 февраля 2014

DarkDim

Пишите претензию в офисе ПТК, регистрируете у секретаря, через день звоните по номеру, который выдаст секретарь (телефон приемной, где ваше заявление регистрируют), вам называют исполнителя по вашей претензии. Скорее всего это будет Оксана Шапортова. Затем созваниваетесь с ней и она называет вам сроки исправления. Единственное, что звонить и ходить надо самому и упорно, потому что иначе народ забьет что-то делать по принципу "кому надо больше, тот и беспокоится"

Ответить

Nale

junior

28 февраля 2014