СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)
205170
1000
Realtor
Видели тысячу квартир но ещё не видя ни одной в Панораме вынесли вердикт (не стану уточнять что). Когда объекта ещё нет "профессионал" хотя бы удосужиться посмотреть кто у дома ген.подрядчик и как он строит. А если человек не видит разницы между застройщиком и ген.подрядчиком то тут без комментариев.
Amistad1
Подрядчик тот же что и Европейский берег строил? Если да то:
1. В ЕБ Настолько дешевый профиль для гипсокартона использовался что дверной проем прогинается ребенком это при условии что используются по два слоя с двух сторон. То есть нафиг переделывать все перегородки
2. Примыкание гипсокартоновых частей к литым кривое (5-10 мм) гипсокартон не штукатуриться. То есть смотри конец пункта 1.
3. В потолках непонятные ляпы шпаклевки, выступающие на 5-10 мм. Что под ними фиг знает. Но так как потолки не опустить и так низко - узнавать придется.

Из плюсов ЕБ, Миргорода и так далее - почти полное отсутствие студий, 11 кВт электирчества и не общежитие на этаже.

Я лично ждал Панораму в надежде что хотя бы планировки останутся. В итоге из плюсов остались только 11 кВт. Из самых больших минусов это хренова гора однушек и прочего на этаже. И замечательная улица Н. Данченко - посмотрите розу ветров для Новосибирска и подумайте куда уходит выхлоп с улицы.
Tchebakov
Подрядчик тот же что и на Декабристов, с гипсокартоном проблем не будет все стены кирпич. С розой ветров не знаком, вообще когда был на стройке особых ветров не ощущал может когда будут стоять дома то будет завывать. Когда пару раз был в ЕБ во дворе кирпичей то дуло мама не горюй. В городе вообще не скрыться от выхлопа вон зимой какой смог был, дышать не чем, но не думаю что на Фрунзе, Красном, Большевичке или Богдашке меньше выхлопов. А тут всё таки и лес есть:хехе:
Amistad1
Я не знаю как на правом береге с выхлопами, не живу там. Работаю в академе.
Я знаю что если со стороны горского идти сначала к маркса а потом к немировича то свежее не становится, а даже совсем наоборот. И что будет с запахами впринципе можно посомтреть летом. Утром с правого до левого доехать по мосту дабы обоняние не сбить и дойти например до гостиницы.

Начет ветров на ЕБ - им повезло. Всегда свежий воздух.

Если все внутренние стенки из кирпича то здорово.
Tchebakov
В академе всяко лучше с экологией чем в городе.
саныч2
По графику застройщика каркас ГП-1 до 15 этажа к 25 августа, каркас ГП-2 до 15 этажа к 30 ноября. Параллельно кирпичная кладка стен и другие работы.
Amistad1
А тут всё таки и лес есть:хехе:
ну это не на долго :миг:
Amistad1
... ведь вот совсем рядом через пять остановок по тропинке после частного сектора тоже строят дом и гораздо дешевле, или вот тут между зоной и пром.зоной тоже ...
великолепно сформулировано, подписываюсь под каждым словом
саныч2
Активные строительные работы идут на ГП-1, облагораживается площадка.
  • Привезли второй кран.

Amistad1
Цоколь секции "В" готов. Секции "А" и "Б" должны закончить месяца за 1,5.
  • Проёмы для окон будущего кафе или магазина выходящие

Agarus
Прежде чем "подписываться", посмотрите даже проектные картинки, затем стадию готовности упомянутых мной объектов и Панорамы, сроки сдачи, сравните сданные дома САС и тех застройщиков (внешний вид, качество, высоту потолков...) и в завершение сравните цены у всех в н.в. Все находятся в зоне условной пешеходной досягаемости метро, сопоставимы по находящейся рядом инфраструктуре и видовым характеристикам. Если и есть разница, то считаю (но не настаиваю), не адекватная ценнику. Ценник не главное, не утрируйте, но и не последние дело в определении по выбору новостройки.
саныч2
Правда, что парковки продают только купившим квартиру?
zolkinss
Правда, что парковки продают только купившим квартиру?
Я думаю им всё равно кому подавать.
Свежие фото со строительной площадки
Свежие фото это хорошо. Лучше расскажите как будет сделан выезд на левый берег. Сейчас выехать на левый берег невозможно, только на правый.
Ещё фото
  • Не готов фундамент только в секции "Б"

ппокупатель
Единственный выход который вижу - это перенос остановки "Горская" вместе со светофором ближе, к выезду на Немировича, а иначе никак :dnknow:
Amistad1
Если не сделают выезд на ул. Лыщинского, будет проблематично выехать на левый берег даже при наличии светофора.. На Немировича всегда затор, и перекресток со светофором будет забит машинами, которые не дадут развернуться.
ппокупатель
Свежие фото это хорошо. Лучше расскажите как будет сделан выезд на левый берег. Сейчас выехать на левый берег невозможно, только на правый.
Это серьёзная проблема и её нужно обсудить с застройщиком, выход найдётся.
ппокупатель
Если делать выезд на Лыщинского то нужно обносить всю территорию двойным забором, иначе вся Немировича будет ездить по двору.
Amistad1
Если на Лыщинского сделать круговое движение?
саныч2
Ул. Лыщинского (так она пишется в 2gis) хотя она по идее Новогодняя. А на пл.Лыщинского врят ли круговое сделают
Amistad1
Интересный ракурс.
  • И это уровень первого этажа. Каков вид с пятнадцат

Amistad1
Да хоть тройным забором, главное чтобы выезд был.
ппокупатель
Светофор поставят да и будет поворот налево.
саныч2
Вид с крыши дома через дорогу.
Tchebakov
1. Вашему ребенку надо идти в тяжелую атлетику идти срочно надо! Два взрослых мужика не можем прогнуть дверной проем :((
2. составляйте дефектный акт - исправят, у меня все ровно. Зачем ГКЛ штукатурить??о_О есть шпаклевка... Да и кто вам сказал что он не штукатуриться?
3. составляйте дефектный акт - исправят, у меня нет никаких "ляпов"

По планировкам там про крепости писали: у САС вменяемые планировки в отличие от некоторых других застройщиков. (ну на картинки они были лучшие, но в последствие некоторые технологические особенности, спасибо менеджерам, несколько испортили общее впечатление)
По окнам: окна в пол это реально классно!
Про панорама лучше ЕБ для жизни... очень спорно, в ЕБ для жизни дворовая территория и благоустройство, в панораме метро которым будешь пользоваться раз в год?(все таки ценовой диапазон предполагает наличие автомобиля) сомнительный плюс...
На мой взгляд плюс в панораме перед ЕБ вид на правый берег красивее.

По поводу САС: ну плюсы тут их уже описывали, по большей части согласен. Но вот есть у них главный и очень большой минус - это отдел продаж. Они профессионалы своего дела!! Но проблема в том что их дело врать. Разогнать отдел продаж и на мой взгляд САС выйдет на твердую 4+.
Amistad1
Корпус 1
  • Секция А

  • Секция А

  • Секция В

саныч2
Окончание забивки свай в секции Б
  • Перенесли коллектор, отглушили. теперь можно добивать

саныч2
Корпус 2. Устройство свайного поля практически закончено. Подготовка к заливке ростверка.
саныч2
На сколько я понимаю как только сделают первый этаж в ГП-1 примутся за фундамент ГП-2, а ГП-1 со 2-го этажа будет делать суб.подрядчик?
Amistad1
Так точно, тоннельный монолит лить будут другие.
саныч2
Неплохо так квартиры поднялись в цене во втором доме.
Amistad1
Распробовали ЖК! То ли ещё будет. На Декабристах от 70 рублей в обморок падали, а за 100 разобрали! Вовремя целовать - залог успеха.
саныч2
Не вам учить жизни меня и дольщиков. Советы давайте а оценивать не нужно! Люди сами решат ждать копить или переплатить сейчас, потом сэкономить на цене квартиры.
Вас учить не собираюсь, а дольщикам дам совет подождать с покупкой до лета... Сам дольщиком САС не когда не был по причине завышенной стоимости квадратного метра на начальной стадии...
NEINOV
Отличный совет. Что такое завышенные цены? В сравнении с кем. Не отвечайте, дабы не пуститься в флуд. Пусть будет завышенная.
саныч2
Отличный совет. Что такое завышенные цены? В сравнении с кем. Не отвечайте, дабы не пуститься в флуд. Пусть будет завышенная.
Ну вот Вы и согласились... Вы попутали берега - тут другая история... А если серьезно то завышены по отношению к компаниям Русь и Домстрой, которым Вы завидуете и рассуждаете на тему приобретения у них зем. участка на Дачной. Рассмешили...
саныч2
Поздравляю всех с Пасхой. Здоровья и счастья вам и близким. :роза:
саныч2
Отличный совет. Что такое завышенные цены? В сравнении с кем. Не отвечайте, дабы не пуститься в флуд. Пусть будет завышенная.
Попробую ответить на Ваш вопрос по пунктам. Не против, если Я, ни коим образом не с целью рекламы, приведу к сравнению с ЖК "Панорама" "не очень привлекательный" ЖК "Тульский"(Тульская,82)? Тогда начинаю:
1. Цена реально завышена на начальной стадии строительства, да с таким-то сроком сдачи. Чем же она отлична от цены "Тульского"? Близостью метро? До станции метро Студенческая больше 600 метров пехом-это напрямки, а не по переходу, от "Тульского" до двух станций метро расстояние в 2 раза больше, т.е. идти не 12минут, а 24минуты, но цены больше чем в 1,5 раза дешевле, а значит можно прикупить больше квадратов для нормальной жизни нормальной семьи.
2.Проблема с выездом на Левый берег. С "Тульского" такой проблемы нет. пл.Лыщинского никто не будет делать круговой, ибо тогда она вообще станет, там только многоуровневка, но это будет ли? Вот вывести дорогу на Акмолинскую, а оттуда по Лыщинского хоть на Н.-Данченко, хоть на Новогоднюю, хоть на Маркса. Но будет ли это и когда? Остановку переносить, как и светофор, из-за жильцов ЖК "Панорама"-не смешите меня :rofl: , никто не будет.
3. На этаже куча студий по 30кв.м, позиционируемых Застройщиком, как однокомнатные квартиры. Из-за этого на этаже по 11 квартир и это в доме по такой цене? "Тульский"-7квартир на этаже, но любые, студий на порядок меньше.
4.Если мне нужна большая квартира, то только на 16-17 этажах(есть исключение в одном подъезде, но это опять же отсутствие выбора). "Тульски"-квартиры вперемешку на всех этажах, выбирай и живи.

Ну вот как-то так. Не судите строго, не реклама, не антиреклама, а размышления человека, имеющего нормальную, полноценную семью, которому для жизни уже давно не нужны понты, а нужны нормальные квадратные метры жилой площади по разумной цене. Конечно, если бы Я рассуждал с точки зрения понтореза, живущего в одного себя, то выбрал бы ЖК "Панораму".
Про долгострой "Тульского" прошу тут не писать, тема о другой стройке, а кто надо, тот найдёт об этом инфу, как и о том, что сейчас там тоже строится.
korsarych
Уважаю вашу точку зрения, есть доводы и факты.
саныч2
Не лень заводить ник новый и хамить, наверное не чем заняться или работа такая?
саныч2
Собран кран. Монолитят каркас.
  • Ретейл, высота потолков в ресторане больше 4 метро

korsarych
Судя по проектным декларациям разнообразное наличие больших квартир будет в двух домах второй очереди, там минимум студий и квартиры от 52 кв. представлю каков будет ценник.
Amistad1
Скажут мало, дорого, слишком пафосно! Реальные покупатели боятся сюда писать, чтоб не нарваться на заказных троллей.
саныч2
Скажут мало, дорого, слишком пафосно! Реальные покупатели боятся сюда писать, чтоб не нарваться на заказных троллей.
Скажу конкретно - у Вас появился сильный конкурент, Вы в курсе? В мае откроют продажи по цене 45 т.р.
саныч2
Пусть говорят, у кого есть голова на плечах на неадекватов внимание не обращают.
Мне казалось кран поставят во дворе дома на углу..Он до всех секций достаёт?
Amistad1
Не задумывался. Наверно да! Его ж не просто воткнули, посчитали. :улыб: