СМУ-3 - Ул. Беловежская (стр) (часть 2)
300999
946
PavelNovosib
а здесь у нас больше 3-5 человек и не бывает. Поэтому и превратили нашу стройку в долгострой.Поэтому и стоит ожидать нам сдачу нашего дома не раньше, чем в 2018 -2019 годах. Если наш застройщик вообще не обанкротится.
Автоинформатор
Сегодня мимо проезжали краны стояли, не работали. Рабочих было не видно. Сдача видимо в этом году не состоится, как у нас обещено по договору. Видимо будем ждать 2018-2020 год.
sup2
Краны всю неделю стоят.
Nochka11
Что нам скажет Ватяков? Почему работы не ведутся?
Автоинформатор
сегодня один кран работал, а вот строителей на стройке пару калек было. :ха-ха!: Вот это ГОРЕ-строители. Ватяков издевается над нами что ли?
sup2
Сегодня Вроде бы один кран работал, а работников, что то не видно. Одно разочарование по нашей стройке и застройщику СМУ-3. Когда же активно начнут работать? :dnknow: :secret:
sup2
добрый вечер, сегодня звонил СМУ-3 в отдел продаж-обещания, обещания дата ввода 3-й квартал 2015г.
Если у кого свежии фото, живу в пригороде.
sup2
Я все таки надеюсь, что после того, как сдадут Герцена, на нашей стройке темпы значительно вырастут.
Nochka11
Письма щастья от любимого застройщика получили?
Nochka11
Я все таки надеюсь, что после того, как сдадут Герцена, на нашей стройке темпы значительно вырастут.
Дык когда его сдадут Герцена-то? На их топике раздрай еще похуже нашего, я так поняла, что до сдачи еще ой как далеко. Наш активист sup2, похоже, там тоже дольщик. Может, он нам расскажет как там дела?
sergij
Какие письма счастья? Если вы про перенос срока сдачи, то меня оповестили ещё пару месяцев назад по телефону.
Nochka11
Да, о переносе на 3 кв. 15года, плюс допник к ДДУ о согласии.
Кто-то ведь подпишет и отнесёт.
sergij
Думаю как раз наоборот, найдутся такие товарищи, которые захотят срубить с застройщика неустойку. Только от этого срок сдачи явно не приблизится и ждать все равно придётся. Пока застройщик будет судится с недовольными дольщиками и тратить деньги, которых у него и так не густо, на погашение исковых требований, наш дом рискует остаться недостроенным.
Nochka11
Неустойку имеет смысл требовать после окончания строительства, причём не "срубить", а получить причитающееся вам по закону. Люди снимают квартиры в ожидании сдачи дома, тратят свои деньги, на что застройщику пофиг.
Если сейчас подпишите допник, тобишь согласитесь с их условиями, то лишите себя возможности получить неустойку.
sergij
И всё таки давайте подождём пару недель. Потом уже будем думать, что делать дальше. Застройщик же обещал,что комплектующие изделия начнут поступать в конце ноября. Если это так то остальное дело техники .
Окончание строительства 3-й квартал - сплошное лукавство, с наступлением холодов происходит удорожание проекта, чем ниже температура тем выше цена на стройматериалы(бетон,раствор),плюс ко всему непонятная ситуация на рынке,которая проясниться более менее после закрытия финансового года, посещают мысли,что уважаемый застройщик принимать решение будет только после зимних каникул, а вот в какую сторону это ещё тот вопрос.
АТО402
Наш застройщик каждый год будет продлять срок сдачи ещё в течение лет 4- 5-ти лет. так что нам стоит только надеяться на чудо, но как правило, ЧУДЕС - не бывает. :dnknow:
И опять лукавство со стороны СМУ-3!!! Звонил в отдел продаж узнать о переносе окончания срока строительства, на что был ответ- перенос по ФЗ 214 может быть ОДИН раз, но такого в ФЗ 214 нет. ст.6 пункт 3- В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть, о том, сколько можно переносить сроки не сказано. Возникает смутное чувство,что просто "товарищи" хотят удержать нас любой ценой, даже ценой лукавства.
АТО402
Вряд ли они нас хотят удерживать. они же на переуступках решили деньжища зарабатывать, а не на строительстве дома и продаже квартир. А так то мы свободны: можем в любой момент продать своё право на квартиру и помахать ручкой СМУшникам. Но вот только вопрос в том, что квартиры в этом долгострое не захотят брать другие люди, увидив, что за 3 года они построили неполных 5-6 этажей. Поэтому будем теперь плыть как заложники в этой лодке под названием "ДОЛГОСТРОЙ на БЕЛОВЕЖСКОЙ 16.", пока нас течением к какому-нибудь берегу не притянет.:хммм:И никакого лукавство, а чистейшей воды ВРАНЬЁ. :злорадство:
sup2
Про переуступку, ответ был 5%, о том, что это не указано в договоре (ДДУ) размер стал 3-5%.
Обращусь к ФЗ-214 статья 9 Расторжение договора:. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

Плыть в этой лодке долго не собираюсь, посмотрю до конца января какие будут обстоятельства.
АТО402
АТО402. К чему весь этот фарс? Ведь если вы расторгните ДДУ в одностороннем порядке, то вы долго денег будете ждать, т.к. у СМУ-3 совсем нет денег, :ха-ха!: кроме тех 3-5% за переуступку. :ха-ха!: но мне интересно по каким КРИТЕРИЯМ наш бедный, безденежный застройщик определяет с какого дольщика взять 3%, а с какого 4 или 5 %? :umnik: И поэтому, чтобы вы не говорили здесь нам, но вам ПРИДЁТСЯ плыть с нами в этом ТИТАНИКЕ 2011-2019 годов. Ведь уже 4-ый год плывёте и ничего. скоро вёсла сменим и дальше будем плыть. Не выбрасываться же теперь за борт. :спок: можете быть спокойны- мы вам не дадим пойти ко дну. :спок:
sup2
Долгожданный конец ноября уже прошел:хммм: кто-нить был на стройке, оживление наблюдается?
Галина62
Сегодня утром в 8.15 и в 10.30 работы не велись. Снова наша лодка дрейфует в океане неизвестности. А вы господа и дамы, говорите, что не долго будите в этой лодке плыть.
sup2
В январе будет год как плаваю, не буду вдаваться в поробности , но что есть то есть, и на старуху бывает поруха. Насчет долго ждать денег ФЗ 214 статья 9 пункт 2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами. Данный действующий закон для меня стал как азбука для школяра. Со своей стороны сделано пока следующее-отправленно заказное письмо с просьбой предоставить проектную документацию. ЖДУ ответа. К сожалению живу не близко. Уважаемый (уважаемая) sup2 если есть возможность сделать фото посвежее, уж очень любопытно
АТО402
Долго плыть придётся, ой как долго, если не сменим КАПИТАНА своего судна. :хммм: