Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон"
214062
1000
это СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ, а не ПТК
Это к чему? Я выше написал, что и как выглядит. Имеете дополнения, так пишите понятнее, указывая то, в каком направлении Вы это говорите.
korsarych
так вот может быть и отсюда то и не сваи а плита!!! чтоб лучше дом стоял а не ушел по самый пятый этаж в землю где самые то злобные соседи соберутся!!!ну и в канце концов ну и сибит, ну и что он тоже не плох в какой то мере если почитать физические свойства, дышит себе кавк дерево, тепло держит))) чего еще надо, вот еще кое как из минуса плюсик вылепили))
ZZZZ1
так вот может быть и отсюда то и не сваи а плита!!! чтоб лучше дом стоял а не ушел по самый пятый этаж в землю где самые то злобные соседи соберутся!!!ну и в канце концов ну и сибит, ну и что он тоже не плох в какой то мере если почитать физические свойства, дышит себе кавк дерево, тепло держит))) чего еще надо, вот еще кое как из минуса плюсик вылепили))
Ну конечно Я соглашусь с Вами, что при постройке каркасных домов в общем-то даже монолитная плита в роли фундамента-это уже какбы перебор,
Монолитные фундаменты также используются при строительстве легких деревянных сооружений. Для таких фундаментов не требуется привлечение специальной техники, а в планировке будущего здания не будет существовать ограничений. Монолитный фундамент применяется в случаях, если грунт сильно сжимается.
Но вот свайный фундамент к примеру:
Свайный фундамент предназначен для строительства на неустойчивых грунтах. Прекрасно подходит для крупногабаритного строительства. Строительство свайного фундамента происходит при помощи свай — столбов (железобетонных, деревянных и других) с заостренным концом. Каждая из свай может выдерживать на себе нагрузку от 2 до 5 тонн. Верхние части свай соединяются с балками, образуя опорное основание сооружения. Данный вид фундамента дорогостоящ и применяется в частном строительстве редко.
Прикол данного фундамента в том, что нужна. во-первых, долбящая машина. а это куча шума, ну и представляете как эта дур машина сотрясала бы соседние дома, особливо частный дом на расстоянии 20-30 метров??? Я бы вышел, набил морду водятелу и эту машину познакомомил бы с рядом расположенным озером.
ZZZZ1
Давайте так, Я Вам выдаю информацию, Вы мне. А то какой-то глдупый бизнес получается, если Я Вам излагаю всё с примерами и фактиами, а Вы мне вообще никакой информации нетдаёте. Опять же вспоминаем, любой труд, как и информация, должны быть оплачены.:смущ:
korsarych
Уважаемый Корсарыч!
Здесь на форуме Мы все обсуждаем одну стройку-Виакон Радуга. Вы здесь появились и сказали, мол, есть места покомфортнее да получше. Когда Вас попросили сказать где эти стройки, Вы начали уходить от ответа, юлить, а в итоге и вовсе сказали, что с Вами по хамски разговаривали, поэтому от Вас нам ждать ответа не стоит. А никто Вас и не хотел как-то подколоть или осмеять, может и правда мы пропустили какую-то неплохую стройку. Я не очень хорошо отношусь к людям,которые не могут ответить за свои слова. ПТК на юго-западном ничего не строил. Я конечно рад за Вас что вы за 20 лет проживания в Н-ске купили 4!!! комфортные квартиры. Но, пожалуйста, не надо больше здесь ничего писать. Ваше слово ничего не стоит, поэтому мнение Ваше мне безразлично, а советы от Вас скаченые из Интернета я и сам могу посмотреть.
< пп.7,9 > Я не из этого теста сделан, не заточсен под тех, кто ленится искать, а по сим ничего не скрывая и не вводя запреты, предлагаю просто поднапрячься и решить этот ребус. Хотя, опять же позволю себе оговориться в том, что на данный момент разница в стоимости квадратного метра уже не менее 3 тысяч, но места-то совершенно разные.

P.S. : Где, прикажете, там гулять с детьми? В смысле где там есть подобное место кроме как катать коляску по периметру существующего массива? Ибо, Я не перекуп и живу не в своё удовольствие, а рощу себе смену(не Вам, тем, кто ищет выгоду для себя, и совсем забил на то, что его воспитали родители, не хочет напрягаться чтобы иметь своих детей и внуков для своих родителей.
korsarych
Так я что то не поняла хороший у нас все таки фундамент или нет??? Я в этом доме квартиру уже купила и поэтому вопрос для меня не маловажный. Понимаю в этом мало, но когда покупала вопрос застройщику задала. Он сказал, что на сваях было нельзя, т.к. почва болотистая и сваи могут попасть в какую то воздушную пробку и провалиться туда, а плита эта какая то хорошая и если что не так будет то они смогут туда чего-то долить или досыпать ну вообщем подправлять в течении гарантийного срока, чтобы дом стоял ровно. Так как я в этом ничего не понимаю, мне пришлось поверить наслово и успокоить себя мыслью, что раз уж квартиры тут так быстро раскупают, ну не все же такие "умные" как я, наверное и правда хороший фундамент))) Может вы про это что нибудь знаете?
Евфросиния
А что после гарантийного срока пусчай падает??? :dry:
Евфросиния
А после гарантийного срока то что пусчай падает!! Я про дом??? :dry:
ZZZZ1
Ну надеюсь за пять лет он как то устаканиться, если нет то наверно это уже будут платные услуги.
Евфросиния
Так я что то не поняла хороший у нас все таки фундамент или нет??? Я в этом доме квартиру уже купила и поэтому вопрос для меня не маловажный. Понимаю в этом мало, но когда покупала вопрос застройщику задала. Он сказал, что на сваях было нельзя, т.к. почва болотистая и сваи могут попасть в какую то воздушную пробку и провалиться туда, а плита эта какая то хорошая и если что не так будет то они смогут туда чего-то долить или досыпать ну вообщем подправлять в течении гарантийного срока, чтобы дом стоял ровно. Так как я в этом ничего не понимаю, мне пришлось поверить наслово и успокоить себя мыслью, что раз уж квартиры тут так быстро раскупают, ну не все же такие "умные" как я, наверное и правда хороший фундамент))) Может вы про это что нибудь знаете?
Фундамент хороший, использующийся именно на подобных грунтах. Свайный там делать было не реально, ибо жилые дома и ЧС ооочень рядом, да и у свайного фундамента в подобном грунте тоже есть недостатки, монолитная плита(плавающий фундамент) самое то, если что, так всегда можно долить. Так что по этому поводу волноваться не стоит.
РоманТК
Тут можно оценить райский уголочек корсарыча. Вроде ничего, но не настолько, чтобы так откровенно обстёгивать ЖК "Радуга", да и тот же частный сектор будет дымить по зиме и запах гари точно так же пойдёт в окна и озера нету, фасад мне понравился и близко к метро, пешком дошагать можно, планировки неплохие, близость к трамвайным путям и дороге мне не нравится, я бы не стал для себя брать такую квартиру, шумно рядом с дорогой, первые этажи под коммерцию, а это возможные рыжие насекомые в гостях у вас дома :улыб:, для перепродажи взял бы, но там не особо то и заработаешь. В общем жильё соответствует своей цене, правда строят как-то долго, на первый подъезд из трёх ушло 3 года, ну это конечно жесть, парковочные места неоправдано дорого 550-600 т.р, для этого района, в Радуге минимум на 150 тыр дешевле будет. Если бы в Радуге заложили такой ценник, думаю и качество бы было соответствующим, но привлекательность ниже опять же, а скорость строительства в 3 раза выше.

Корсарыч, ты в какой очереди себе взял?
РоманТК
Всем доброго времени суток! Планирую приобрести квартиру в 17 этажной секции. Есть кто уже купил квартирку? Поделитесь информацией. Перечитал всю тему и как понял, что эту секцию еще не начинали возводить. Заранее спасибо
для 17 этажке еще даже площадку не ровняли
Stylistka
Очередной фото отчет. По дому №2 - за ноябрь залили 2 этажа, довели до 20 этажей, немного уложили сибита на 8ом этаже, по дому №3 - за тот же месяц залили ~ 2,5 этажа (перекрытие 9ого я так понял еще не залили, только опалубку подготовили). В 15.00 рабочих не видел, краны не работали. Может потому что обед, может строители работают теперь по 5 дней в неделю, может потому что холодно, не знаю. По дому №1 - без изменений с сентября, просто вывезли старые плиты и все. Темпы строительства упали, факт, при таких темпах сдача откладывается минимум до 2кв. 16 года. Тут на форуме есть представитель застройщика, не знаю, как часто он сюда заходит, и читает ли тут все, но накопилось несколько вопросов по стройке.
1. Что с веб камерой на всю стройку? Обещали еще в начале октября. Через 2 месяца результата нет, кажется, что камеры не будет пока не будет видимых работ по дому №1, которых нет.
2. Что с разрешением строительства на дом №1. Примерные сроки начала строительства (раскопка котлована)? Судя по ценам на квартиры на Вашем оф. сайте дом №1 должен быть сдан в 3ем квартале 15 года, но как?
3. Почему забросили свой оф. сайт и пресс центр? Последние фотки с инспекции сделаны в низком разрешении. Что там с конструктором и с доп. услугами?
Lokotol
Да, мы были 18 октября, в доме №2 было 17 этажей, получается за полтора месяца 3 этажа построили, а обещали по 4 этажа в месяц:хммм:. Правда на улице холод собачий, как в такую погоду работать??? Будем надеяться, что потом нагонят.
Евфросиния
А как люди на севере работают? Газопроводы тянут, нефть качают и прочее? А там температуры в -30 - счастье, и световой день меньше, а план выполнять надо, и выполняют. Работать в такую погоду можно. Даже и на север не надо ходить. Вот Бугринский мост мужики варили в худших условиях. Вопрос лишь в цене... ИМХО :спок:
Lokotol
Мне говорили, что бетон льют до -20., может они там какие то внутренние работы делают?
kortez
Тут можно оценить райский уголочек корсарыча. Вроде ничего, но не настолько, чтобы так откровенно обстёгивать ЖК "Радуга", да и тот же частный сектор будет дымить по зиме и запах гари точно так же пойдёт в окна и озера нету, фасад мне понравился и близко к метро, пешком дошагать можно, планировки неплохие, близость к трамвайным путям и дороге мне не нравится, я бы не стал для себя брать такую квартиру, шумно рядом с дорогой, первые этажи под коммерцию, а это возможные рыжие насекомые в гостях у вас дома :улыб:, для перепродажи взял бы, но там не особо то и заработаешь. В общем жильё соответствует своей цене, правда строят как-то долго, на первый подъезд из трёх ушло 3 года, ну это конечно жесть, парковочные места неоправдано дорого 550-600 т.р, для этого района, в Радуге минимум на 150 тыр дешевле будет. Если бы в Радуге заложили такой ценник, думаю и качество бы было соответствующим, но привлекательность ниже опять же, а скорость строительства в 3 раза выше.

Корсарыч, ты в какой очереди себе взял?
Стройку эту знаю, живу неподалёку. Интересуюсь тоже, ибо лично для меня на перспективу место удобное. По крайней мере деньги вложить можно. Касательно близости дороги. Живу тоже также непосредственно. Шума на 8мом этаже не наблюдаю. Первый этаж под коммерцию, но за 7 лет ни одного таракана, ни мышей, ни других тварей. Эта гадость не от коммерции заводится, а от мусоропровода в доме, а у нас его вскрывать не стали, ибо так порешило собрание ТСЖ.
Почему не особо заработаешь? Это смотря за сколько взять. В этом районе цены на жильё после отделки приличные, но этот фактор меня не волнует.
Касательно 3х лет, увы, Вы немного не в теме, ибо это не показатель строительства на весь дом. Да, по документам они начали строить именно так, но... по факту первый подъезд как раз занял год, как и заложено по времени для двух других подъездов(очередей). Так что про скорость-это спорный вопрос, тем более часто стартуют быстро, а вот потом темпы строительства падают.
Ну вот когда паркинг построют, тогда и посмотрим, какая цена будет в Радуге, а так-то можно сейчас много чего наговорить.
Lokotol
Темпы строительства упали, факт, при таких темпах сдача откладывается минимум до 2кв. 16 года.
Ну вот, как в воду глядел, как раз выше об этом писал, мол, стартуют многие хорошо, да вот потом темпы падают.
А 17ти этажка по плану должна была первой строиться, но плиты мешали(летом ещё такая информация была).

Мне говорили, что бетон льют до -20., может они там какие то внутренние работы делают?
Какие внутренние работы могут быть в недостроенном доме зимой без отопления? А про технологии, при которых бетон льют и при температурах ниже -20, Я как то уже упоминал ранее.

Посмотрим дальше, ибо первый зимний месяц(декабрь) только наступил, и впереди ещё вся зима с морозами не менее -20 градусов.
korsarych
почитал твои посты, в них есть много правды. студию взял на 26 40м 2ой дом и что то покоя не даёт мне это. живу в 33 крайняя свечка к путям и часто вижу что стройка не идёт
меченый
почитал твои посты, в них есть много правды. студию взял на 26 40м 2ой дом и что то покоя не даёт мне это. живу в 33 крайняя свечка к путям и часто вижу что стройка не идёт
Дело в том, что так часто бывает тогда, когда у застройщика несколько объектов по городу. Обычно если хотят какой-то объект сдать, который по срокам сдачи уже вот-вот, но не успевают, то снимают рабочих с других строек и кидают туда. А тут ООО "Виакон", строящее ЖК "Радуга" и ЗАО "ПТК-30" -это в общем-то одно и тоже, ибо учредитель у них один и тот же господин Коновалов Владимир Иванович, да и юр.адрес у них один ул.Максима Горького, 24. Ну а то, что ЗАО "ПТК-30" в данный момент строит четыре высотки на Выборной, которые сдаются друг за другом, начиная с 4 кв 2014 и заканчивая 4кв 2015, так это не секрет ни для кого.
Так сказать будем следить за развитием событий, но времени ещё у них предостаточно, так что пока не критично.
korsarych
юстиция это что за организация?
Lokotol
Спасибо за фотоотчет. Сейчас живу в соседнем регионе и вэб- камера , к сожалению, не работает.Буду благодарна за любую информацию :knix:
А вот выкладка из новостей о прошедшей презентации " Новосибирск строится":
"Под занавес мероприятия состоялось сразу несколько торжественных моментов. Каждый посетитель на входе получил купоны, чтобы проголосовать за понравившийся проект. Таким образом, определялись победители премии «Симпатия горожан».В конкурсе участвовали как застройщики, так и банки. Среди строительных компаний посетители сделали выбор в пользу группы компаний «ПТК-30», а среди банков первая премия досталась Банку ВТБ24 (ПАО). "

http://realty.ngs.ru/articles/2004342/
меченый
юстиция это что за организация?
Это организация, где Вы оформляете право собственности, к примеру, на квартиру, либо в Вашем случае при долевом участии регистрируете ДДУ.
меченый
юстиция это что за организация?
это простонародное название Росреестра - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Stylistka
По вэб-камере видно, что стройка идет, кран работает. Верхние этажи не видать, но на средних народ шуршит, бегают как муравьи по нашим квартиркам)))
korsarych
Да ООО "Виакон" это дочернее предприятие ПТК-30, но если копнуться глубже в этот вопрос и прочитать проектную декларацию, где черным по белым написано. что земля под строительство ЖК РАдуга находится в залоге у Сбербанка, отсюда следует что банк финансирует стройку, и дабы траншы которые даются на строительство именно данного объекта не уходили и не делились между другими стройками которые есть у ПТК-30 создаётся отдельное Юр. лицо, чтобы банк мог с легкостью отследить куда уходят его денежки, так что не вводите людей в заблуждение, все достроится и в срок, банку не нужен долгострой!!!
Евфросиния
Здравствуйте! А Вы камеру на сайте "Виакона" смотрите? Не открывается у меня почему-то... :dnknow:
Stylistka
Да, у меня открывается. (Management company VIAKON ®)
ZZZZ1
Ну вообще-то Я никого и никуда не вводил.А вот Вы вводите как раз в заблуждение людей.Нахождение земли в залоге у Сбербанка чем докажете,догадками?Если стройка аккредитована Сбербанком,то это не значит то,что земля находится в залоге,да и как она может находиться,не являясь собственностью ООО "Виакон"(надеюсь,что понятия аренды и собственности для Вас не одно и тоже?) Ну и по городу Сбербанком аккредитована каждая вторая стройка,и что везде земля в залоге?Обеспечение стройки-это совсем другое.Ну и Сбербанку глубоко фиолетово,как и каким образом идёт строительство.
Ну и Я вообще ничего не говорил ни о каких траншах.Средства -это одно,а трудовые резервы(тоесть рабочие)-это совсем другое.Так что никакой Сбербанк на перестановку сил повлиять не может,да и не имеет права,если сроки не нарушаются.У Вас есть подтвердение того,что план-график строительства не выполняется?Кстати,а у кого-нибудь есть инфа по срокам этапов строительства?Вот то-то и оно,что пока стройка какбы в процессе,а интенсивность переменчива.Вам,кстати,неужели не известны стройки,которые заморожены,в которых люди брали под ипотеку Сбербанка квартиры?Они тоже были аккредитованы Сбербанком.
korsarych
Прочитай пункт 2.3 проектной декларации и узнаешь чья это земля и в чей собственности она находится!! Мне кажется вы обкакались товарищ карсарыч, Как можно вообще говорить о стройке человеку который даже не ознакомился с документами того объекта который он обсуждает!!! Так вот земля находится в залоге, а для чего банк берет залог так это для того что довать кредиты затройщику. А акредитация банком строительного объекта друг мой это всего лишь потверждение того, что у застройщика все в порядке с документами на землю и купли продажи!!!Или может в сбер сходи там тебе как раз это и скажут.
korsarych
Надеюсь умные люди поймут разницу между акредитацией объектра, и залога!!!Удачи! А нет пойдут в сбербанк и как и мне так скажут умные люди что стройка финансируется сбербанком). А дурак может и с тобой будет советоваться!!
ZZZZ1
Почитайте сами,там так и написано,что земля не является собственностью ООО ВИАКОН,а находится в аренде до 2017 года.А вот каким образом можно отдать под залог арендованное имущество,вот это ещё тот вопрос.К примеру,Я арендую у Вас квартиру на три года,оплатив аренду заранее и составив соответствующий договор.И что,теперь Я могу Вашу квартиру заложить банку? Прикольно,нужно попробовать.В 2017м году закончится срок аренды земли,что тогда останется в залоге у Сбербанка,если земля по сути государственная?

А Вы различаете разницу между проектной декларацией и тем,что Я попросил показать,а именно договор залога земли в Сбербанке? Вот этому документу Я ещё как-нибудь поверю,а косяков и несоответствий в проектных декларациях Я уже видел много,чтобы верить так дословно.
korsarych
< п.7 >!!!

В соответствии со статьей 41 ЗК РФ арендатор вправе:
— использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также водные объекты в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием с соблюдением установленных архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов);
— проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными действующим законодательством, экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами);
— осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.
Земельное законодательство предоставляет арендатору, за изъятием некоторых случаев, те же права, что и собственнику:
— право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования земельного участка;
— самостоятельно хозяйствовать на земле;
— передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу;
— отдавать арендные права земельного участка в залог
ZZZZ1
Вот именно,что в результате написанного Вами земля не является собственностью,ни Виакона,ни Сбербанка,а лишь находится в аренде до 2017го года.То,что на ней имеется или добывается из неё,то да,на время аренды является собственностью,но после окончания аренды оно уже государственное.Ну и?Так и пишите грамотно то,что земля не в залоге,а в аренде у Сбербанка,ибо арендатор Виакон передал права на аренду Сбербанку.Заметьте,не землю,а право на аренду.Закончится срок аренды,не сможет Виакон продлить его,и что тогда будет иметь Сбербанк?Ведь окончание срока аренды земли лишает права собственности не только Виакон,но и Сбербанк.Как же Вы далеки от этого,а гуглить и приводить законы,в которых не совсем разбираешься,так это совсем не умно,как и некрасиво выражаться в адрес других.Дальнейшее обсуждение данного вопроса с Вами бесполезно.Оставайтесь при своём мнении,но лично Я на подобные псевдогарантии не ведусь,при выборе есть более весомые факторы надёжности стройки.
korsarych
Значит земля ЖК радуга находится в Аренде. И это со слов карсарыча ох как и плохо все плакали наши денежки!!

А земля под домом тролейная 21 в чей собственности находится а карсарыч??? вот тебе выдержка из декларации. < п.7 >

2.3. Права Застройщика на земельный участок. Площадь земельного участка. Элементы благоустройства территории.
Земельный участок кадастровый номер 54:35:064135:0035, площадью 5 964 кв.м., согласно Договору аренды земельного участка № 61679 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №1 от 27.02.2009г. к Договору аренды земельного участка № 61679 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №2 от 07.12.2010г. к Договору аренды земельного участка № 61679 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №3 от 02.06.2011г. к Договору аренды земельного участка № 61679 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №4 от 20.02.2012г. к Договору аренды земельного участка №61679 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №5 от 21.06.2012г. к Договору аренды земельного участка №61679 от 27.02.2007г., и Земельный участок кадастровый номер 54:35:064135:0036, площадью 2 644 кв.м., согласно Договору аренды земельного участка №61680 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №1 от 27.02.2009г. к Договору аренды земельного участка № 61680 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №2 от 07.12.2010г. к Договору аренды земельного участка № 61680 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №3 от 02.06.2011г. к Договору аренды земельного участка № 61680 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №4 от 20.02.2012г. к Договору аренды земельного участка №61680 от 27.02.2007г., Дополнительному соглашению №5 от 21.06.2012г. к Договору аренды земельного участка №61680 от 27.02.2007г., переданы ООО «Стройкрантранс», который является застройщиком (арендатором), и разрешает строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Плахотного в Ленинском районе г. Новосибирска.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство земельного участка: устройство асфальтобетонного покрытия проездов и плиточного покрытия тротуаров, озеленение территории, устройство спортивной, игровой, хозяйственной площадок и площадки для отдыха.
РоманТК
давайте не будем переходить на личности!
adambereg1
Adam, Вы были на НОВОСИБИРСК СТРОИТСЯ, что там есть перспективное, что с Виаконом?
korsarych
А что касательно того что в залоге у банка находится земля или как ты там говоришь право аренды на землю!! Так это не сколько минус а большой плюс в случае того если как ты думаешь стройка окажется неликвидной, у нас прав и шансов на получение обратно денежек эдак в разы больше, чем у тех кто как говорится надеется на застройщика у которого и земля в собственности и строит без привлечения заёмных средств.! читай больше законов РФ, и технической документации.
p.s Банк не чего не берет в залог, если ему в последствии от этого нет выгоды, это закон, как финансовой сферы, так и рыночной!!!
Пункт_назначения
С виаконом все прекрасно!!! Строится!!! вопреки ожиданиям карсарыча! менеджер свято пообещал глядя в глаза, что все сдаться в срок), 17 -жку планируют сдать почти вровень со 2 и 3 домом, стены межквартирные будут монолитные, так что шкафы повешаем без проблем, ванна туалет вроде кирпич, только межкомнатные сибит, двери металлические герда, окна своё производство однокамерные, парковка будет около 17 этажки, по стоимости парковки пока не сказал. вообщем нормально все)).
ZZZZ1
Продолжайте тешить своё самолюбие,ибо уже давно понял то,что Вы никак не можете понять то,что интересы банка и Ваши личные-это совершенно разные вещи.Банк-то ,если что,отожмёт деньги у застройщика,но,увы,Вы в этой очереди будете в хвосте очереди,и активов вряд ли хватит ещё и на Вашу компенсацию.Во-первых,не тыкайте,показывая своё безкультурье,во-вторых,законы нужно не знать,а ещё и понимать.
ZZZZ1
С виаконом все прекрасно!!! Строится!!! вопреки ожиданиям карсарыча! менеджер свято пообещал глядя в глаза, что все сдаться в срок), 17 -жку планируют сдать почти вровень со 2 и 3 домом, стены межквартирные будут монолитные, так что шкафы повешаем без проблем, ванна туалет вроде кирпич, только межкомнатные сибит, двери металлические герда, окна своё производство однокамерные, парковка будет около 17 этажки, по стоимости парковки пока не сказал. вообщем нормально все)).
Да ничего Я такого не ожидаю,что Вы всё придумываете и придумываете.А по Вашему что именно должен был напеть на выставке менеджер застройщика?Конечно же именно так и никак иначе,ибо маркетинг-это дело тонкое. "Слушайте меня,бандерлоги"- как в известном мультике сказал КАА.Помните,как они внимательно его слушали? Вы про сибитные стены сейчас в каком доме говорите?В высотках внешние стены сибитные.Или про 17ти этажку?
Может и существуют какие-то другие двери "Герда",но те,с которыми Я знаком,немецкого производства и стоят ой как дорого.Так что уточните. Окна однокамерные своего произаодства,деревянные или пластик?Однокамерный стеклопакет или профиль?Как-то холодновато будет с однокамерным стеклопакетом,всего-то два стекла,даже в вагонах жд три стекла(двухкамерный стеклопакет)
ZZZZ1
Что Вы всё про съел и съел.Ну не ем Я так много,как Вы,не приучен.Я что где-то писал о том,что у других застройщиков земля в собственности?Так и не выдумывайте тут бредятину.Вы почитайте хотя бы в инете рассказы обманутых дольщиков о том,что если стройка банкротится,то сначала все сливки снимают юр.лица,типа,банков и организаций,а вот потом уже подходит очередь на компенсацию физ.лиц,правда активов уже в общем-то и нету.Ну в нашем то случае что Вы уже в такие то крайности лезете?Нет уверенности в застройщике?Вся надежда только на банк?Ну так это имхо лично Ваше мнение.
ZZZZ1
все достроится и в срок
Опасно так словами раскидываться, некоторые могут потом Вам столько нехорошего наговорить:миг:
РоманТК
двери Герда ВОЗМОЖНО!!! будут ставить во втором доме, то есть который первый сдаётся так сказать реклама, но не факт сам манагер сказал то есть о 17 этажных вообще речи нет. кантора что то темнит, дном чую
меченый
двери Герда ВОЗМОЖНО!!! будут ставить во втором доме, то есть который первый сдаётся так сказать реклама, но не факт сам манагер сказал то есть о 17 этажных вообще речи нет. кантора что то темнит, дном чую
Двери "Герда" web-страница от 43300 рублей до 10400 рублей и выше. В 2008ом году это был польский бренд, сейчас не знаю, кто и где их выпускает, но цена. указанная выше, на данный момент актуальна лишь на полотно, но не под ключ. Очень удивлюсь, увидев эти двери, хоть даже и во втором доме, даже в целях рекламы, ну если только не какой-нибудь на коленке в подвале китай за Герду втюхают :rofl:
korsarych
Там конечно не до 10400, а до 104000 рублей и выше, ибо с установкой и за 116000 рублей заваливало. Лично ничего хорошего в этих дверях не вижу кроме маркетинга, ибо любая дверь и любой замок лишь от честных людей и только.
РоманТК
Двери скорее всего "Гарда" пр-во Йошкар-Ола
сайт
kortez
По поводу окон, я бы особо не переживал, т.к. это тоже эконом вариант как и двери, которые застройщик устанавливает на период стройки в качестве технологических заглушек. Двери конечно зря такие придумали, лучше из ДВП (!), их потом легче демонтировать и выносить на мусорку :хехе: