СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут?
204809
983
Amistad1
если раньше машинам, припаркованным поверх всего благоустройства было тесно, теперь, по видимому, будет и пешеходам, судя по вашим эскизам ..

пример с ул.Холодильной, который от застройщика Русь:
теплый_пол
Холодильная это первый проект Руси, с которого они начинали. Вы посмотрите на Кедровый. Какой прогресс. То, что здесь Русь построит, вообще будет сказкой. < п.7 >
ST7689
Хорошо, что жителей из Дивногорского сюда не пустят) им даже на балкон денег не хватит)
а что, там на столько перезавышена стоимость квадратного метра ? :eek: или не захотят сами, тогда это уже другое дело ..

То, что здесь Русь построит, вообще будет сказкой.
ну поживём - увидим, если кто и захочет купить, ни когда не поздно, потому как:

* льготная ипотека от государства и другая любая не возможна;
* цена на старте сильно перезавышена и дальнейший рост минимален;
* инвестиционно невыгодный проект, а значит купить всегда шансов больше на любой из стадий готовности дома или у инвесторов, дешевле застройщика, которым срочно потребуются деньги
* место посредственное, даже не приближенное к центру, а значит на любителя
* территория застройки планируется плотная, а значит не каждому понравиться в тесноте жить, пусть даже и элементами благоустройства
* местный колорит окружающих домов и жильцов ни куда не делся, за пределами металлического забора
* коммунальные платежи космические, что тоже отталкивает купить квартиру, что бы она просто стояла на про запас ..

и ещё много и много, что можно отметить по данному проекту, как плюсов, так и минусов, сам по себе он не плохой - достоин внимания !
теплый_пол
если раньше машинам, припаркованным поверх всего благоустройства было тесно, теперь, по видимому, будет и пешеходам, судя по вашим эскизам ..
У вас реально сомнения что это будет одно из лучших мест для проживания в городе, если не самое лучшее? Не думаю что своими аргументами о ценах или планировках одного подъезда вы даже себя в этом убедили.
Amistad1
Как может быть место в опе мира называться самым лучшим для проживания? У вас там крышу от слова Русь что ли срывает?
Developer
Когда это Пл. Калинина стала опой мира?
Developer
Расположение отличное! Центр Заельцовского района, 5 мин от Площади Калинина. Тем кто хочет жить в этом районе - этот комплекс - Идеальный вариант!
Конечно кто привык жить в Кировском и других отдаленных районах левого берега это опа мира.....
теплый_пол
ну поживём - увидим, если кто и захочет купить, ни когда не поздно, потому как:

* цена на старте сильно перезавышена и дальнейший рост минимален;
* инвестиционно невыгодный проект, а значит купить всегда шансов больше на любой из стадий готовности дома или у инвесторов, дешевле застройщика, которым срочно потребуются деньги
* место посредственное, даже не приближенное к центру, а значит на любителя
* местный колорит окружающих домов и жильцов ни куда не делся, за пределами металлического забора
Все эти аргументы применимы к обласканному вами застройщику, и тем не менее они вас не останавливают его яростно нахваливать :dry:
теплый_пол
* льготная ипотека от государства и другая любая не возможна;
со временем всё будет;

* цена на старте сильно перезавышена и дальнейший рост минимален;
с чего вы взяли, что завышена? какая разница есть рост или нет, если взяли для жилья :спок:

* инвестиционно невыгодный проект
для кого :dry:

* место посредственное, даже не приближенное к центру, а значит на любителя
5-7 минут от площади Калинина ПЕШКОМ, в радиусе километра( те в пешей доступности) куча школ, детских садом, магазинов и прочил благ жизни по линии метро :beee:

* территория застройки планируется плотная, а значит не каждому понравиться в тесноте жить, пусть даже и элементами благоустройства
кому не понравится, тот купит себе коттедж в чистом поле;

* местный колорит окружающих домов и жильцов ни куда не делся, за пределами металлического забора
а в чём там особый местный колорит, который мог бы негативно отразится на жизни Русивцев :dnknow: это же не в Балластном карьере происходит.

* коммунальные платежи космические, что тоже отталкивает купить квартиру, что бы она просто стояла на про запас ..
ну фломастеры то ваще на вкус и цвет разные...

ЗЫ: продолжайте вашу писанину, люди на вас нервно реагируют и тем самым поднимают топик Руси в верх, на месте Руси я бы вам бабла приплачивала за вашу деятельность :biggrin:
Amistad1
Симпатично, прям видно что эконом, особенно по подъезду :biggrin:
p.s. пора уже тему переименовать в "Бульварный переулок".
Красивая визуализация! Есть еще фотографии? Был бы благодарен..
Alex540
Ловите.....Я тоже папочку собрала.
polenka
Почтовые ящики оригинальные, что сказать..:) у меня супруга переживает, что ни на одной визуализации около дома нет детских площадок..
Natyssique
Расположение отличное! Центр Заельцовского района, 5 мин от Площади Калинина. Тем кто хочет жить в этом районе - этот комплекс - Идеальный вариант!
Конечно кто привык жить в Кировском и других отдаленных районах левого берега это опа мира.....
А куда Панораму отнесем? Хорошо что там не приобрел, хотя тут один господин так пиарит этот объект, а сам посматривает на Русь вот с..а любовь... Раньше на Тимирязева проходили фейс контроль, а теперь главное, чтобы не с левого берега, а Ясный берег это тоже теперь центр... Ну вот стою я простая русская баба на пл. Калинина и что?
Alex540
Думаю, зря переживает. А вопросы то не задавали застройщику?
Alex540
Если обратили внимание, то к подъездам на визуализации нет подъездных путей, а этого в принципе не может быть. Как-то же надо завозить стройматериалы для ремонта, мебель. Это просто, думаю, общая концепция, не детальная. Скорее всего это больше визуализация самого дома. В жизни будет красивее, надеюсь, вернее, не сомневаюсь!:бебе:
polenka
Думаю, зря переживает. А вопросы то не задавали застройщику?
Спрашивали про это пару месяцев назад-тогда еще не было конкретики. Говорили что скорей всего будет зона отдыха на общей территории-за периметром первого дома... Вот думаю, может уже кому то подробности стали известны.
теплый_пол
Да не сравнивайте вы с Холодильной.
Безусловно, это самый не удачный дом у Руси.
ST7689
Эта Холодильная далеко не первый проект. а пятый.
NEINOV
Подходите к въезду на Тимирязева и ждете счастья!
:biggrin:
Delfin
Эта Холодильная далеко не первый проект. а пятый.
Так на Холодильной два дома, это вы про какой?
polenka
Про второй естественно. он на фото. тот, что прямоугольный. 17.
Delfin
Зря вы так про него, тот второй хуже, у этого и детская, и спортивная площадки есть. Зимой каток, кстати, за огороженной территорией, примыкающей к дому. Но здесь будет лучше!
polenka
НПП
Кто в курсе, какое соотношение будет подземный паркинг : количество квартир?
Treunon
да и сколько он ещё будет стоить, сколько по квадратуре ?

там проехать иной раз сложно, не то что припарковаться на тех улочках ..
теплый_пол
Сколько бы не стоил, но купить его надо. Но если их будет слишком мало, то всем не хватит, а у многих по 2-3 машины на семью. Вот поэтому нужно больше строить подземных паркингов.
Treunon
если мало или дорого, представляете, что там будет твориться возле домов или ещё хуже на территории, если сделают по аналогу ул.Холодильной ? это хорошо видно по фото сверху
Treunon
Первоначально они хотели стоить 1=1, то есть под одной половиной дома. Сейчас после того как были распроданы все квартиры в первых двух подъездах и каждый бронировал сразу и две парковки, они решили строить еще и под второй половиной дома парковки. так что думаю 2 парковки на 1 квартиру будет)
tushkancheg19
Ну, да. И около офиса , и напротив строящегося дома, и даже на противоположной стороне у серого здания. :respect:
polenka
:live: :live: :live:
Спасибо большое за хорошие вести:)
Natyssique
Действительно все квартиры в первых двух подъездах уже продали?
Не знаете, в 3-4 подъездах планировки квартир будут такие же?
Матрица
Пару недель назад Почти все были забронированы! Нас просто 4-ки интересовали - их точно нет. В 3-4 подъезде планировки такие же.
Natyssique
В продаже очень много квартир, как оказалось. Просто они продаются через инвесторов. И что-то не начинают вторую половину дома строить. Видимо ждут весны-лета.
ST7689
В продаже очень много квартир, как оказалось. Просто они продаются через инвесторов. И что-то не начинают вторую половину дома строить. Видимо ждут весны-лета.
Так, как я понимаю, что покупатели квартир-и есть те самые инвесторы, или я не права? Про каких инвесторов вы говорите? Продажа квартир во второй половине начнется в январе,как только начнется ее строительство. Мои знакомые хотели купить в первой половине, но остались лишь несколько квартир на первых двух этажах, будут ждать вторую очередь, но скорее всего там будут квартиры дороже.Во всяком случае так им сказали. То, что на НГС недвижимость много вариантов в продаже, так это замануха риэлторов, с перспективой на клиентов на вторую половину-снять свои проценты с Руси.
polenka
Инвесторы это люди, которые купили квартиры для перепродажи. Физических продаж в 1-й очереди (для собственного проживания) не более 40%. Так что посоветуйте своим знакомым - квартиры есть. Все этажи.
я правильно понял, что витражные окна и высота потолка 3 метра, только на последнем этаже или не ?
ST7689
Инвесторы это люди, которые купили квартиры для перепродажи. Физических продаж в 1-й очереди (для собственного проживания) не более 40%. Так что посоветуйте своим знакомым - квартиры есть. Все этажи.
Раз люди купили для перепродажи, то какой смысл сейчас продавать? Наверняка, после сдачи дома, цена будет выше. Они же не просто вкладывали деньги, разве нет?
ST7689
В продаже очень много квартир, как оказалось
А откуда такая информация?
ST7689
Неверная информация у вас. Остались 1 и 2 этажи. А риэлторы, на тот источник, который вы указываете, набирают клиентов на вторую очередь. Специально позвонила сама.
polenka
Обычный маркетинговый трюк - для создания видимости высокого спроса.
ЮристКонсульт
Ну, да, конечно. Рекламу не дают-это тоже маркетинговый трюк, чтобы брали больше. У них вообще, что не дом-так маркетинговый трюк. Браво! В аукционе выиграли-тоже маркетинговый трюк!
polenka
На 1 этаже стоят окна, они деревянные или пластик под дерево?
polenka
Видать вы молоды...
поверьте на слово, как неоднократному клиенту Руси.
Русь, даже продавая самый первый дом, делала это дозировано.
Конкретно, выставляя частями квартиры.
Это именно "маркетинговая фишка" самого лучшего застройщика Новосибирска.
Квартиры в наличии есть.
или вы искренне думаете, что на сегодняшний день много покупателей с налом?
Delfin
Никто не отрицает, что это они делают дозированно. Вопрос в другом, нет уже желаемых этажей-вот и все! Раз нет-значит проданы, смысл им врать, покупатели не нужны? Не спорю, есть квартиры на 10 этаже-те , которые самые дорогие и первые этажи в наличии. Вторая очередь-продажи с января.
Delfin
[цитатаВидать вы молоды...]
Я гляжу все здесь такие опытные. Я тоже задавалась таким вопросом, неужели прямо все с наличкой прут-ответ-то на поверхности-по ипотеке не продают. Мне так видится :umnik: , есть люди в нашем ауле с наличностью!
polenka
Хорошо, что вы очевидного не отрицаете. Проект очень капиталоемкий, особенно, учитывая "маркетинговый трюк" на аукционе, про который вы упоминаете - существенно сокративший ликвидность. Распродать такой объем жилья в нынешней ситуации будет очень непросто. Именно по этому они будут делать поэтапное освоение площадки. А демонстрация того, что уже очень много раскуплено - характерный рекламный прием, направленный на создание искусственного ажиотажа.
ЮристКонсульт
Даже не сомневайтесь-продадут. Я не поняла, а они что должны начать строительство сразу всех домов? Они и не отрицали этого, что поэтапно строить будут-как всегда.