ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 3)
182520
1000
Автоинформатор
для справки: в этом году нового кирпича на стройку не поступало . То что скимс вывесил фото одной и той же машины с кирпичом с разными датами , это не новый а последний отрытый из под снега кирпич с площадки.
Автоинформатор
Добрый день! подскажите пожалуйста!! У кого-нибудь был ли предварительный договор долевого строительства и кто-нибудь добился того что заключил договор долевого строительства после внесение в реестр кредиторов? и у кого куплены парковочные места?
Илья78
вот я неоднократно говорил это. вывод через стройматериалы идет схема классическая.

документы по Исполнительному документы у кого требовать будут? Леляев у Леляева

У Карманова нет обязости юридической нести отвественность за документы т.к. он за них неподписывался. чем больше будем верить, тем больше все пропадет. запомните Карманов ненесет отвественности юридической, что дом сейчас нестроится, документы, кто что кому подписываются.
Kemerovskij
Исходя из всего сказанного Вами, понимаю, что подставное лицо- как раз Вы, Kemerovskij!!!!!
Смотрю, осведомленность то как от первого лица!
Basi
Больше всего наш российский человек любит рассуждать по теме, в которой ничего не понимает, и главное совершенно не стремиться понять, однако помочь ему во всех его бедах может исключительно по сложившейся национальной традиции президент, страшный ОБЭП или иной высокий, московский орган, ну чем не добрый царь батюшка.
Поэтому, как-то странно читать про некие взятые с потолка цифры, которые вдруг превращаются в настойчивый вывод о том, что «из 50 тысяч рублей за квадратный метр, оплаченных нами, в стройку вложено только 11»? Это откуда взялись такие цифры?
На сегодняшний момент, нравится нам или нет- в отношении застройщика сейчас введено банкротство. Мне далеко небезразлична судьба вложенных мною денег. И я внимательно изучила закон о банкротстве, и о том- что такое внешнее управление… Это еще не самая плохая его стадия... А что такое внешнее управление, -это хозяйственная деятельность, предполагающая, в том числе стройку, но только под управлением внешнего управляющего, контролем арбитражного суда и нас, дольщиков.
Соответственно, прямая и святая обязанность управляющего обеспечивать строительство домов, заключать договоры долевого участия в строительстве на свободные квартиры, перечисленные в Плане внешнего управления, полученные денежные средства использовать для оплаты необходимых строительных материалов, работы соответствующих механизмов (кранов и т.д.) и иные цели строительства.
Всеми силами управляющий застройщика должен стремиться поддерживать стройку и обеспечивать благоприятную атмосферу для привлечения инвестиций.
Помнится мне, выступая на первом собрании кредиторов, управляющий Леляев Е.А. клялся, что интересы дольщиков для него превыше всего. Но что-то, не видно деятельности Леляева Е.А., связанной со строительством.
А как вы, правильно, говорите, весь его пыл уходит на какие-то разборки с Кармановым, и пропихивание нам мысли, что нам, дольщикам придется что-то доплачивать.
А с чего это мы должны доплачивать! Согласно финанализу бывшего управляющего Ерохина и как мне помнится, Плану внешнего управления Леляева Е.А., у ЗАО «СКИМС» достаточно средств, чтобы достроить дома и со всеми рассчитаться.
Так может нам прежде, чем куда-то бежать и что-то писать, спросить у нашего управляющего Леляева Е.А., что ему мешает строить наши дома, работают ли продажники, привлекают ли инвесторов на свободные квадратные метры, что с поставщиками кирпича, бетона…и т.д. что там нужно еще для стройки. Как я знаю, на ЗАО «СКИМС» есть соответствующие сотрудники, которые могут ответить на все вопросы.
Знаете, очень бы конечно хотелось разделить ваш оптимизм по поводу того, что как только «возбудят уголовное дело, наши доблестные милиционеры, что-то там найдут, деньги посыпятся рекой и будет нам счастье».
Но только, вынуждена вас разочаровать, во –первых, как показывает практика никто ничего не найдет, а во-вторых, доблестные милиционеры будут действовать следующим образом: все, какие есть, документы застройщика- изъять и направить на какую-нибудь экспертизу, громко рапортовать о возбуждении уголовных дел, а дольше годы ни туда, ни сюда.
А что, спрашивается, это даст нам, кроме может сомнительного морального удовлетворения?
После таких мероприятий с уголовными делами и изъятием документации, уж точно никто в здравом уме и трезвой памяти не будет покупать в наших домах свободные квартиры по рыночной стоимости. Соответственно, никакого внешнего управления дальше быть не может, денег не будет – не будет никакого строительства в принципе, все субподрядчики вообще уйдут и даже сама возможность продолжения строительства станет не возможной.
А тогда варианта только два:
или ЖСК с соответствующими доплатами дольщиков и новым кругом для организации строительства
или конкурс, когда стройки никакой не может быть, а все, что есть, продадут с торгов и поделят пропорционально между всеми.
Подумайте, не горячась, что все-таки выгоднее нам? Думаю, это во всех раскладах- не доплачивая получить свои квартиры.
Elzochka
да тут каждый подставной, кто хочет разобраться и наказать карманова за 8 лет почетного строительства двух домов.
а осведомленность хорошая и все органы как вы перечислили, президент, обэп и т.д. ...все уже уведомлены.

и по поводу, "подумайте не горячась"...много лет уже думаем. надумали! много времени было чтобы всё построить и без всех этих процедур. и без управляющих, ни чего не строилось...и с управляющими тоже самое. причина одна, почетный застройщик.
Elzochka
Ваш опус игнорирует тот факт что дело возбуждают против людей уже не имеющих отношение к стройке, которые заранее подсуетились чтобы уйти от любой ответственности.

18.02 - Движений на стройке нет.
Elzochka
Карманов прямым текстом сказал Леляеву, что денег у него больше нет, поэтому нам просто ничего не остаётся как стучаться в закрытые двери нашей власти. И это достоверная информация. Ерохин тоже не скрывает, что отчёт приготовленный им создан по документам застройщика, в достоверность которых он вообще не верит. И баланс подписан вовсе не гл. бухгалтером, а директором СЗ, я даже не знаю, что он делает и кто это. А ещё в конце года уволилась гл. бухгалтер и не стала подписывать никакие бухгалтерские документы, а уж поверьте, это очень много значит.
А теперь скажите, что нужно в данной ситуации делать. На сентябрь в нашем доме было 13 квартир, сейчас нет ни одной. С собрания не привезли ни одной машины кирпича, а даже имеющий увезли куда-то. Документы из офиса ночью, в 3 часа (жители дома 31/1 видели) увезли куда-то, покидав в грузовик. Леляев ничего в данной ситуации сделать не может, а Карманов ещё пытается продать активы, имеющиеся на СКИМС, Леляев не даёт. Дольщики разделились на два лагеря, что на руку застройщику. Из залога под нашим домом вывели землю, чего не должны были делать, тем самым лишили нас в будущем возможности предложить данную землю другому застройщику для достройки нашей секции. Везде коррупция и свои люди, в прокуратуре, в суде, в мэрии, в юстиции и точно известно в министерстве строительства, а также свой нотариус. Поэтому делать уже нечего, кроме того, чтобы добиваться сомнительного морального удовлетворения или вы могли бы предложить что-то более действенное? А пишем мы во все инстанции для того, чтобы, когда придёт этот печальный момент-ликвидация ЗАО СКИМС-мы все пришли в мэрию, как это сделал НЕОГРАД и сказали, что мы писали и просили нам помочь, а вы молчали, значит теперь достраивайте наш дом. Может это не поможет, но сидеть и ждать, когда там застройщик нас построит или внешний управляющий, да у него даже рычагов на него ни каких нет, он сам написал на него заявление и теперь ему грозит пальцем его начальство, потому что у кого-то слишком большие связи.
Но знаете мне один человек из одной властной структуры сказал, что если ваши дольщики будут писать заявления и жалобы все - 200 человек и притом каждую неделю, то скорей всего вас услышат.
vtv19
Там используются все возможные существующие схемы: завышение цен на материалы, закрытие заведомо завышеных объемов работ; аренда механизмов, офисов, транспорта который используется не рацианально или не используется вобще (башенный кран, офис, автокраны, длинномер возле стройки итд). Кроме того, как мы знаем, вывели землю находящуюся в залоге и (оформляются) выводят оставшиеся квартиры, офисы, парковки. Что бы распутать этот клубок нужно произвести экспертную работу по данным документам, а прежде истребывать данные документы. По этой причине документов нет, и запланированую инвентаризацию несмогли произвести.
NewMilka
Новость последнего часа
Автоинформатор
По поводу двух лагерей дольщиков, Карманов действует по принципу "разделяй и властвуй" умело манипулируя боязнью людей любых дополнительных сборов, он до последнего говорил что деньги есть вы не волнуйтесь , от вас ничего не надо и народ верил т.к.очень хотел в это верить. И еще, часть дольщиков получила квартиры без оплаты либо со значительным дисконтом, естественно они сидели (в лучшем случае) помалкивая, теперь многие понимают что не получат ничего, даже на ту сумму которую отдали.
Basi
респект тем дольщикам которые смогли достучатся до властей. а нам наверное не нужны ни деньги ни квартиры, карманову нужнее.
SNipp
Утро 20.02 обе стройки стоят
free_opinion
Итого, как я понял, обе стройки стоят с 12.02 по 20.02
free_opinion
неверно поняли, стоит только СиВ. Декабристов продолжают строить хоть и медленно. В итоге декабристов сдадут, не в этом году , так через год. Дольщиков СиВ "карманов и семья" решили кинуть.

20.02. 9-40 на стройке СиВ никого.
SNipp
конечно, не достроят ничего...Юлия,когда принимала деньги, сказала, что карманов человек честный, заслуженный строитель, что все будет хорошо, но!!!!!!!судя по их действиям, они и не собираются ничего достраивать. неужели кто-то думает, что они отдадут ранее сворованные деньги???наивные)))
Кот1999
Кому переслать образцы заявлений в ГУВД, Прокуратуру и Фед.сслужбу гос.кадастра пишите
Автоинформатор
Добрый день! у кого куплены парковочные места отзовитесь пожалуйста !!! и Кто уже писал в прокуратуру? идет ли уже расследование?
Tim1408
расследование чего ? на данный момент УД не возбуждено.

24.02 на стройке работы не ведутся
Калашников
Схема таже, только наш украл больше раза в три. К 2020г. и его арестуют, если не сбежит.

25.02 Стройплощадка засыпана снегом по пояс.
ЗАО_СКИМС
Что это за инициативная группа, которая выдвинула предложение о проведении собрания? И кто ее выбирал? Леляев пришел на неплатежеспособное предприятие, ЗАО СКИМС был уже банкрот и это правда, нравится это вам, или нет. НЕ стал плясать под дудку Карманова, т.е. не стал обкрадывать нас дольщиков, сразу Карманов записал его во вредители. Первое время, правда, Леляев доверял Карманову, умеет тот в душу влезть, но потом понял весь масштаб мошеннических действий "заслуженного строителя". Не стал подписывать сомнительные сделки, документы. Вот так стал для Карманова "саботажником". Думаю, что Карманов хочет на него "повесить" свои " неблаговидные делишки". И сразу появилась "инициативная группа" и захотела от него отчет о проделанной работе за 5 мес. с 16 сентября по 15.02.2015г. (что он лично сделал чтобы строительство объектов велось). Вот тебе и на! Карманов 8 лет строил декабристов и неизвестно сколько еще, да и достроит ли? СИВ - 5 лет и все не могут перекрыть 13 этаж! А вот с Леляева все эти прокармановские уже отчет требуют. А давайте по справедливости внесем на повестку собрания кредиторов 1 вопрос - куда дел наши деньги Карманов? Причем, пусть отчитается до копеечки. 2 вопрос- почему он нас не построил в срок? Пусть отчитается за все месяцы строительства!!! Деньги мы сдавали Карманову, пусть он и отвечает!!! А вот когда Карманов ответит на эти 2 вопроса, вот тогда можно и с Леляева спросить, и только тогда!!! И заметьте, "инициативная группа" не требовала от Карманова никаких отчетов ни раньше, ни сейчас, - да и не мудрено , ведь там "заправляет" Тарасенко. А неплохо бы спросить, куда дел Карманов с СИВ более 204 млн.руб.? Карманов со своей семьей "ворочали" нашими деньгами, - как хотели, только на строительство домов шли крохи, вот они то, как раз, и сделали рейдерский захват наших активов! Вот например, На Декабристов всего 14 парковочных мест, из них 10 принадлежит мужу дочери Карманова- Тарасенко. И они уже отрегистриро-ваны в Росреестре, а вот платежки нет, а платить, якобы, он будет в октябре 2015 г. В сентябре заканчивается внешнее управление. Нетрудно догадаться, что оплаты не будет. А продали бы парковки, вот и были бы деньги Леляеву на достройку декабристов.
В предыдущей поганенькой статейке- обращению к дольщикам, слово рейдер они упоминали 16 раз! Любит Карманов рейдерами называть дольщиков, которые начали понимать, что их обокрали. А на что Леляев будет строить, если Карманов ему лично говорит, что денег нет, а дольщикам тут же лжет, т.е. говорит другое. Ну о чем тут говорить?... Не свойственно Сергею Александровичу Карманову понятие чести.
Особо сказано об юристе Бахтиной, что она защищает интересы дольщиков. Это тоже ложь. Она защищает прежде всего интересы семьи Кармановых. Для нас дольщиков ее деятельность вредна. Леляев сделал большую ошибку, что не уволил Бахтину уже 16 сентября. Она принесла нам дольщикам много убытков.. К приме-ру, - В арбитражном суде сняла арест земли, который наложил суд по ходатайству дольщиков, узнавших о незаконном уменьшении залога земли и снятии обремене-ния. Да и не исключено, что и она замешана в "помощи" - по выводу активов. "Семья" высоко оценила "заслуги" юристки Бахтиной, говорят, ей квартиру дали. Теперь она еще больше будет "землю рыть" для Кармановых, а у нас дольщиков последнее от-бирать.


Далее из "обращение инициативной группы" (цитирую дословно):
"На резонный вопрос: за счет чего Леляев Е.А. планирует достраивать вышепе-речисленные 2 дома. Леляев цинично заявляет, что соберет с дольщиков данных строящихся домов дополнительно по 18 тыс.руб. за каждый кв.м.строящего жилья. (т.е.за двухкомнатную квартиру каждому "дольщику" из своего кармана необходимо бу-дет доплатить по одному миллиону рублей в "карман" - Леляева)"
- Какая циничная ложь!!! А теперь по порядку: мы уже сдавали деньги и не в "карман" Леляева, а в другой большой "Карман" - Карманова (и этот карман ненасытный, бездонный..) О жадности "великого комбинатора" уже все наслышаны. И не надо перекладывать свое воровство активов дольщиков на другого человека. Неужели Карманов уже опустился до такой низости, - так клеветать на внешнего управляющего?.. И никакая это ни инициативная группа, а пишет все -таки либо Карманов, либо его дочь. Так подленько, выкладывать такие обвинения ложные и без подписи. Была бы правда, подписались бы!!! Расчет на новых дольщиков, неосведомленных.
Откуда взяли за доплату 18тыс за кв.м. и соответственно за 2 комн.кв. 1 млн.? Это ложь. По НСО дольщики доплачивали по 7 тыс. за кв.м. и 2 комн.кв. -порядка 500 тыс. - И это на СИВ, а Декабристам в разы меньше. У этого варианта есть плюс, построят за год и это на СИВ. Это, конечно, не самый блестящий вариант, но денег на строительство нет. И жск придется создавать в любом случае.
Но есть и другой вариант - проявлять активность и пусть нас власти бесплатно достраивают. Есть программы типа 12400. Сейчас, правда, с 1 марта будет меняться законы по земле, но тут нам дольщикам, даже надо будет помочь властям НСО, - т.е. проявлять активность через массовость обращений в Москву-властям -закидывать их об-ращениями о наших проблемах (чем больше писем тем больше шансов достучаться до федералов), тем самым - показывая федералам, что народ не угомонится, если проблемы с достройкой объектов не будут решаться, тогда федералы и постановление не уберут (а ес-ли уберут, то и вернут вскоре), тем самым мы поможем и себе в достройке домов бесплат-но- за счет земли (которую будут выдавать новому застройщику, взявшемуся нас достраи-вать по постановлению 12400) и поможем властям НСО (т.е. вернуть властям право да-вать землю тем застройщикам, которые возьмутся достраивать нас через конкурс, тем самым снижая острый вопрос для региона- долгострои). Так что наши массовые обраще-ния федералам в Москву (Президенту РФ, Минстрой РФ, Хинштейн - и в др.многочисленные структуры, ведомства и персональные обращения) сейчас выгодны и нам и местным властям.
И тут может даже объединяться с другими обманутыми дольщиками, чтобы помочь отстоять нашим властям у федералов право распоряжаться землей. Смогут власти отстоять, будет и дальше работать постановление 12400, - А значит, быть бесплатно достроенными, шанс есть.
Автоинформатор
Нужно писать коллективное заявление в прокуратуру области на Карманова и его компанию, пусть делают проверку, возбуждают уголовное дело!
Tim1408
Уважаемые, участники долевого строительства!
От лица внешнего управляющего, уведомляю Вас о том, что 11.03.2015 года в 18.30 в помещении Октябрьской администрации состоится собрание кредиторов ЗАО "СКИМС". Официальное уведомление направлено 24.02.2015 года посредством почтового отправления. Данное собрание созвано уполномоченным лицом - внешним управляющим - по инициативе конкурсных кредиторов ЗАО "СКИМС" в установленный Законом о банкротстве срок с момента получения данного требования.
Иные собрания, созванные конкурсными кредиторами самостоятельно, без требования внешнему управляющему, являются не официальными и результаты данных собраний не являются правомочными.
Tim1408
пишите лично во все инстанции, поймите же наконец одно коллективное письмо оно в любом случае одно и его проще завернуть (так и происходит) , сотни обращений замять гораздо сложнее, каждый должен принять участие.
КсенияСереда
Ксения поясните, нашлись ли документы Скимса? И когда была проведена их проверка и инвентаризация ?
kitaez
Нет, документы на сегодняшний день не переданы, об их местонахождении информации у внешнего управляющего не имеется, однако все необходимые мероприятия по их истребованию уже проведены, ожидаем результат. Инвентаризация также не была проведена по указанной причине.
SNipp
согласен, пишите лично каждый в разные органы власти....мэр, губернатор, президент, хотя бы туда, по крайней мере туда можно писать не совсем понимая законы и нюансы. объясняя ситуацию долгостроя, писать с целью привлечения внимания и чтобы взяли на контроль. тогда карманов не будет так спокойно сидеть и ждать пока мы в конкурсное вылетим.
тем более примеры в жизни уже есть по тому как плачевно кончается история этих пирамид и в итоге тюрьма.

каждый, именно каждый сможет сделать в итоге большое дело.

часть ответственности за всё это конечно же лежит и на наших властях, как можно допускать до таких случаев, что легко можно вывести активы и жить спокойно, а дольщики на свои деньги достраивают. таких случаев не мало

не собираюсь этого терпеть и ждать того, что уже давно ясно.
КсенияСереда
Ксения , опубликуйте повестку собрания.
ЗАО_СКИМС
в своем типо "обращении "дольщиков"" у вас в пункте 3 указано:
"3.Уже не закулисно, а в открытую (в том числе на совещании у Шмидта - заместителя министра по строительству Администрации Новосибирской области) Леляев Е.А. заявил, что два дома ЗАО "СКИМС" он не будет достраивать без дополнительного привлечения денежных средств от "дольщиков". Я Леляев Е.А. как внешний управляющий ЗАО "СКИМС" в первую очередь буду выкупать земельный участок по Декабристов-10 за 110! миллионов рублей (доля 48% у ООО "Пилар", доля 2% у Полянского, доля 50% у ООО "Фундамент") и это без учета 17 миллионов рублей, которые уже определены Судом по данному земельному участку. То есть Леляев Е.А. стремится оплатить "рейдерам" совокупную цену за данный земельный участок (общей площадью 16 соток) в сумме 127! миллионов рублей"


Знаете, а я не поленилась получить ответ из уст самого зам.министра строительства Шмидта Ивана Ивановича - лично сходила в министерство. Так вот Шмидт И.И. когда прочитал, что про него пишут в "обращении", сказал, что ничего подобного не было.
Также сказал, что такие встречи ведутся под протокол; что была такая встреча в присутствии него, Леляева, Карманова, а также "людей в погонах", и что на той встрече Леляев - вообще ничего не сказал.
И что в присутствии его - Шмидта, - ничего про 110 млн.руб, про 127 млн.руб, ничего что Леляев якобы не будет достраивать без дополнительного привлечения денежных средств от "дольщиков", - ничего подобного у Шмидта Леляев не говорил.

Дольщиков на такие встречи ни разу не звали. Ни одного дольщика на такой встрече не было. А теперь давайте рассудим логически: Шмидт - говорит, что ничего такого не говорилось, Леляев - про себя такую дурь писать не будет, "люди в погонах" - тоже вряд ли...Но кроме вышеперечисленных на встрече был еще только один человек - это Карманов С.А.
А теперь вопрос - откуда у типо "инициативной группы дольщиков" такие сведения? - Точно не от Шмидта, точно не от Леляева, и точно не от "людей в погонах" (+собрание протоколируется). Тогда остается лишь один источник таких "сведений" - этой ереси на Леляева - это Карманов С.А.
Есть правда другой вариант, - это клеветническое "обращение" написано людьми либо уже вконец непорядочными и оборзевшими, либо людьми неадекватными, - да к тому же и с низким интеллектом... (+какой же все-таки надо быть недалекой и недальновидной, чтобы во вранье ссылаться на зам.министра, люди же могут проверить...).
И какое совпадение - что подобное "обращение" от типо "дольщиков" выложил именно пользователь ЗАО СКИМС...
kitaez
Собрание кредиторов проводится по требованию конкурсных кредиторов ЗАО «СКИМС» со следующей повесткой дня:

1) Рассмотрение отчёта внешнего управляющего Леляева Евгения Александровича о ходе процедуры банкротства ЗАО «СКИМС».
2) Направление заверенной надлежащим образом копии реестра требований кредиторов ЗАО «СКИМС» на текущую дату в адрес конкурсного кредитора должника – Тарасенко Юлии Сергеевны
КсенияСереда
Ксения , разьясните пункт 2 более развернуто и понятно
kitaez
Согласно Закона о банкротстве, собрание проводится арбитражным управляющим в течение 3-х недель с момента получения требования о проведении собрания по инициативе конкурсных кредиторов. Мы не отрицаем, что собрание должно было быть проведено не позднее 25.02.2015 года, однако, как многим участникам долевого строительства известно, в том числе и сотрудникам и акционеру ЗАО "СКИМС", внешний управляющий Леляев Е.А. находился в период с 17.02.2015 года по 26.02.2015 года в реанимации, следовательно, внешний управляющий по состоянию здоровья не смог бы присутствовать на данном собрании. Данная причина является уважительной для переноса данного собрания.
Тем не менее, 24.02.2015 года за подписью представителя внешнего управляющего собрание назначено после подтверждения арбитражным управляющим наличия возможности организации и присутствия на собрании кредиторов ЗАО "СКИМС".
Также любой желающий проверить факт нахождения за указанный период внешнего управляющего в неудовлетворительном состоянии здоровья может ознакомиться с соответствующей документацией в помещении арбитражного управляющего у его представителя - Середа К.А. по адресу: г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 55, корпус 1, офис 16
ЗАО_СКИМС
СКИМС и Карманов С.А., почему на вашем сайте ничего не пишите о выполненных работах с 12.02. по настоящее время по дому Сакко и Ванцетти? Напишите на сайте и на форуме почему работы не ведутся, стройка стоит и объясните почему не выполняется "очередной" ПЛАН строительства дома?
DLG
СКИМС и Карманов С.А., почему на вашем сайте ничего не пишите о выполненных работах с 12.02. по настоящее время по дому Сакко и Ванцетти? Напишите на сайте и на форуме почему работы не ведутся, стройка стоит и объясните почему не выполняется "очередной" ПЛАН строительства дома?
Надо полагать это риторический вопрос.

Но все же:
По поводу остановки работ с 11.02 известно, что ген. подрядчик (МГС) лишен допуска СРО, что в первую очередь выгодно г-н Карманову для очередной УВАЖИТЕЛЬНОЙ причины отсутствия строительства и списывания вины к примеру, на внешнего управляющего, о чем в ближайшее время будет заявлено.
Притом 100% известно, что ВУ к этому не имеет никакого отношения.

На собраниях 10 и 11 марта мы услышым очередное "СЛОВО ОФИЦЕРА" - дом будет СТОЯТЬ до конца года.
SNipp
Все вышеописанное мне тоже известно. НО Хочется услышать официальный аргументированный ответ СКИМСа на поставленные вопросы.
DLG
То что вам хочется услышать от СКИМСа он не готов озвучивать. А по поводу ген.подрядчика - нет лицензии СРО значит не тянет он на ген.подрядчика и подлежит замещению другим, что тут вату мять.
ЗАО_СКИМС
А теперь давайте, снова вспомним про строительство, вернее - нестроительство нашего дома:

за период - с 22.09.13г. по 22.01.15г. - построено - всего 2 этажа. (за 16 месяцев - всего 2 этажа)
Т.е. темп строительства (только коробки) по Сакко и Ванцетти 31/4 -на 22.01.15 (т.е. еще +1 месяц прибавится):
1 этаж - за 8 месяцев!

И чтобы построить ХОТЯ БЫ КОРОБКУ (т.к. здание - 19этажное +1этаж технический, т.е. 20 этажей)
нужно еще 7 этажей*8 месяцев = 56 месяцев, т.е. 4 ГОДА и 8 МЕСЯЦЕВ. - СРОК ТОЛЬКО ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ КОРОБКИ.
А внешнее управление заканчивается - 16.09.2015г., т.е. - осталось всего 8 месяцев, т.е. даже коробку Карманов С.А. не собирается нам построить к окончанию внешнего управления.
Как вы думаете - успеет ли нас достроить к окончанию внешнего управления?....


А еще надо (перечень взят согласно проекту строительства):

1. провести оборудование здания жилого дома системами:
- отопления,
- вентиляции,
- холодного и горячего водопровода,
- канализации,
- электроснабжения,
- провести обустройство лифтов,
- и провести прочие инженерно-техническими работы.

2. выполнить минимальную внутреннюю отделку квартир:
- штукатурка стен,
- подготовка под полы,
- установка двери входа,
- установка пластиковых окон,
- монтаж системы водоснабжения, канализации без разводки до сантехприборов,
- монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов,
- электроразводка по помещению квартиры.

3. Проектом строительства предусмотрены - наружная отделка - облицовка плиткой.

4. По окончании строительных работ проектом строительства предусматривается благо-устройство территории.

Т.Е. ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ПРИБАВИТСЯ.


Карманову С.А., как надо провести какое-то решение и подписать какую-ту бумагу от дольщиков, (в т.ч. и весной 2014г. когда Карманов С.А. подписывал заявление на межевание, а по сути, на уменьшение залога земли и снятие обременения) - тогда он создает хотя бы видимость стройки, - и получается, что это истинные причины - почему за последние 16 месяцев построили хотя бы 2 этажа, а так бы вообще ничего не строили.

В настоящее время на объекте по ул. Сакко и Ванцетти строительные работы не ведут, дольщиков на стройку не пускают, ссылаясь на технику безопасности и т.д. У генерального под-рядчика (МГС) нет допуска СРО. Кирпича на стройке нет. И денег на стройку со слов застройщика тоже нет.

Хотелось бы также отметить, что:
Т.е. стройка практически прекращается еще в сентябре 2013г., а заявление на признание банкротства по делу ООО "Пилар" подает только в декабре 2013г.
Вам не кажется, что Карманов нас еще в 2013г. РЕШИЛ УЖЕ НЕ СТРОИТЬ?...
ЗАО_СКИМС
Похоже, знаменем этой алчной семейки стала Вержбицкая. В предыдущем обращении " инициативной группы" к дольщикам,эта" литературное сообщество" "прокололось," сославшись на зам.министра Шмидта. Дольщики сходили к Шмидту. Он был очень удивлен прочитав про сумму 127 млн.,которую, якобы, хочет отдать Леляев Полянскому. Шмидт сказал,что у них все заседания протоколируются.И на заседании вообще не было даже и речи об этих миллионах. И он сказал, что Леляев вообще молчал. Видимо дамы в лице Вержбицкой, Тарасенко, Бахтиной - поняли, до какой степени погрязли в той "писульке" во лжи, поэтому даже не подписались. Это был перебор даже по их меркам. А вот сейчас Вержбицкая "осмелела" и даже подписалась. Эта экс бухгалтер заметно активизировалась. Ей есть ,что терять .Все сделки сомнительные, весь вывод активов, завышенные сметы, все деньги, выводимые со стройки,проходили через Вержбицкую. Карманов нас обкрадывал, а гл.бухг. содействовала этому,когда надо, "прятала концы в воду." Карманов "щедро" расплачивался (нашими деньгами) со столь "полезной" помощницей. На Декабристов-10 2 квартиры пожаловал за "непосильные труды".Думаю, что и на предыдущих секциях СИВ
,у нее есть квартиры, по крайней мере в летних выписках были.
Понимает теперь Вержбицкая, что является аффилированным лицом и что квартиры могут и " забрать"
Тем более учитывая, что денег нет.,а на что то строиться надо. И надумала вся эта семейка сделать из Леляева стрелочника, "повесить" на него все свои мошеннические дела, да и страховкой "поживиться"
Им всем стал мешать Леляев, " не по их правилам стал играть". Последнее не дает грабить. Срочно придумывается повод - строить де не дает.О том,что сами не строили годами- это для них нормально.
Карманов часть дольщиков все таки сумел опять ввести в заблуждение,часть дольщиков все же подписала.А "берет" тем, что обещает, что построит.Сколько можно людям повторять- денег нет!!! Карманов уже давно вывел деньги. Стройки не будет.Карманов хочет нашими руками снять Леляева., чтобы уйти от уголовной ответственности.Нам нельзя это допустить. Если все эти тарасенки, вержбицкие и прочие мошенники опять задурят головы народу. Это для нас будет плохо. Карманов ставит "послушного" арбитражника. Документы Карманов специально не отдает Леляеву.,чтобы тот не успел подготовить пакет документов для выхода в жск. ну и по документам не раскрыл его аферы с квартирами. А вы знаете, а у Карманова ето уже 3 воровство документов. Как назревает какая нибудь серьезная проверка документов, типа экспертиз или инвентаризаций ,так Карманов инициирует кражу,т.е. сам у себя крадет.И сходит ему это с рук. Застройщик у нас криминальный. Так вот, при замене арбитражного на лояльного, нашему криминальному авторитету Карманову, он не даст уйти нам в жск.
Его дочь Тарасенко заявит нам 20 млн. к оплате, да еще огромные текущие платежи.
Эту цифру она выставила в плане внешнего управления. и это понятно, что за землю. Карманов нас "кормил" байками,что проблемы с землей только у декабристов. Как всегда , обманывал, у нас на СИВ проблемы с землей похлеще.Так вот предъявит Тарасенко 20 млн. а мы не потянем платить и тогда нас на торги .Дадут по 1млн и все ,а то и по 500 тыс..А карманов через своего послушного арбитражного сделает приемлемую сумму. Все скупит(будте уверены,деньги найдет),и пустит квартиры по 2 разу, 2 раз обогатится. А вы потом хоть сколько сотрясайте воздух кулаками. Аренда заканчивается в мае, нам бы по умному, в жск бы успеть уйти. А теперь подумайте, есть ли резон нам отпускать Леляева.
Да нам за него драться надо., если хотите,чтобы нам получить свои квартиры,а не уйти на торги.
aljaska
мне интересно, кто еще верит карманову, есть такие личности?!
подозреваю, это те кто не так давно погряз в этой афере, до начала процедуры банкротства, может уже в самой... конечно же им очень хочется верить что всё построиться, терпение у них еще есть, но не надолго.
Скоро в наших рядах будут так же писать письма на карманова, пока тот в какой-нибудь черногории прятаться, а виржбицкая в лондоне, как полонский в камбоджии)
ни чего , хоть наши законы и дырявые для таких мошейников, всё же законы есть и кто то уже садиться за свои деяния не чистые
Для тех кто не понял еще, если карманов сейчас с помощью одурманенных дольщиков, уберет Леляева и приведет своего карманного управляющего нам не видать надежды на вступление ЖСК. Кончится тем что внешнее управлении протянется максимально возможный срок, за это время продадут то что еще есть , повесят свои огромные долги и скинут в конкурсное. Тот же карманов за бесценок выкупит нашу стройку уже очищенную от прав кредиторов (реальных дольщиков) получат все по 10тр за квадрат и давай до свидания.

Либо другой вариант - отстаиваем Леляева , голосуем за создание ЖСК, добиваемся уголовного дела на группировку кармановых.

P.S. Для карманова вступление дольщиков в ЖСК - потеря кормушки а возможно и свободы, так что будет жарко.
ЗАО_СКИМС
ПРО КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОЛУЧЕННЫЕ ЗА ЭТО ГРАМОТЫ

Карманов С.А. на строительство объектов нанимает неквалифицированную рабочую силу, первое время платит, а потом - полностью прекращает выплаты. Обозленные рабочие в отместку не хотят нормально строить. Это отражается на качестве строительства домов.

Помните на форуме выкладывали опред.суда по нарушениям по Декабристов,10.
Освежу память - это решение Арбитражно-го суда НСО от 01.12.2014г. по делу № А45-22370/2014. Там указано, что по заявлению Инспекции государственного строительного надзора проведена проверка с 13.08.2014 по 08.09.2014, и по результатам этой проверки установлено, что генподрядчик ЗАО "СКИМС" - ООО «Монолит-ГрадСтрой» допустил нарушения при строительстве объекта, которые могут привести к угрозе безопасности жизни и здоровью граждан, а также к разрушению несущих конструкций здания.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1c4ea1d5-dc94-4a55-8e75-454f97fb87f0/A45-22370-2014_20141201_Reshenie.pdf
Его походу мало кто внимательно читал.

Приведу лишь некоторые нарушения, перечисленные по результатам этой проверки:
Показать спойлер
Нарушения по несущим конструкциям:
1. В результате визуального осмотра обнаружены многочисленные сквозные трещины (с раскрытием более 0,5 мм) в монолитном железобетонном каркасе здания (стенах, перекрытиях, диафрагмах, консолях) на всех этажах здания, что является нарушением требований п. 6.1 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» и СП 70.13330.2011 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции» (прил. «Ц»);
В соответствии с п.6.1 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» и СП 70.13330.2011 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции» (прил. «Ц») основания и несущие конструкции здания должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:
-разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;
-недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин;
2. Визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований проектной документации (шифр 8645-11-АР) в нескольких местах сопряжение монолитных перекрытий с колоннами здания выполнено некачественно (имеются сквозные отверстия в узлах примыкания, отверстия заполнены монтажной пеной);
3. Визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований проектной документации (шифр 8645-11-АР) на 15 этаже в зоне лестничного марша имеется смещение монолитной железобетонной балки с колонны каркаса более 20 мм;
4. В нарушение требований п. 5.11.4 «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции» монолитное перекрытие и диафрагмы жесткости 12 этажа выполнено некачественно: бетонная смесь непровибрирована, имеются следы ее замораживания, выявлены многочисленные места отсутствия защитного слоя арматуры;

"10. Визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований проектной документации (шифр 8645-11-АР.УД), крепление наружных кирпичных стен к несущему каркасу здания в многочисленных местах не выполнено, в колоннах каркаса отсутствуют закладные детали для крепления наружных стен, крепление стен и перегородок к каркасу в нескольких местах выполнено анкерами из гладкой арматуры диаметром 10 мм, которая не обеспечивает надежного крепления, поскольку многие перегородки нестабильны;"


Пункты 11, 13, 14, 16, 17 свидетельствуют о непрочности кирпичной кладки:
11. Визуальным осмотром установлено, что в нескольких местах опирание кирпичных стен на перекрытия осуществляется не по всей плоскости стены (нижние кирпичи отсутствуют, либо смещены), что является нарушением требований проектной документации (шифр 8645-11);

13. Визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований проектной документации (шифр 8645-11-АР) в отдельных местах кирпичная кладка стен и перегородок выполнена без использования раствора («насухо»);

14. Визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований проектной документации (шифр 8645-11) кладка наружных и внутренних стен в здании выполнена из необожжённого кирпича;

16. В нарушение требований п. 7.6 СНиП 3.03.01-87 толщина горизонтальных швов в кирпичной кладке достигает 54 мм, вертикальных швов - от 15 до 150 мм, в многочисленных местах швы в кладке наружных стен не заполнены раствором;

17. Визуальным осмотром установлено, что в нарушение требований проектной документации (шифр 8645-11-АР) при кладке стен применен раствор низкой марки (крошится в руках);

Т.е. Вывод по пунктам 11,13,14,16,17:
- кирпич необоженный (т.е. Менее прочный),
- без раствора - т.Е. По сути местами кирпичи горкой кладут,
- а где кладут на раствор - и тот низкой марки, непрочный, крошится,;
- не по всей плоскости кирпичи, а нижних - местами нет)
в общем, гулять под этим домом страшновато...А при землятресении так вообще рядом походить к нему не надо...


Гляньте описание этого пункта, тоже из выявленных нарушений:
18. Визуальным осмотром установлено, что крепление вертикальных направляющих навес-ного вентилируемого фасада осуществляется в нарушение проектной документации (шифр 8645-11-АР.УД): в нескольких местах нарушен шаг вертикальных направляющих, крепежные элементы не обеспечивают надежного крепления к стенам (нестабильны), плиты утеплителя в многочисленных местах не закреплены, ветрозащитная пленка порвана, кронштейны фасадной системы не закреплены к стенам;
Навесной фасад - крепеж его ненадежен, кронштейн фасадной системы - не закреплен к стенам.


Этот дом пока потенциально опасен, по-хорошему людям которые в нем дальше планируют жить - то дом требует капитального укрепления.
Показать спойлер
<п.6>
Карманову С.А. каждый год выдают грамоты, ордена:
Показать спойлер
орден «Слава нации», «Ответственность и благородство», «Золотая Звезда России», многочисленные грамоты и дипломы, победитель конкурса — «Директор года-2007» в номинации «Новые технологии в строительстве», почетный гражданин России, в 2012 году награжден дипломом лауреата областного конкурса предприятий муниципальных образований и их руководителей «Золотой медведь». И при этом все дома строились с задержкой в несколько лет и с нарушениями строительства (но тогда ЗАО "СКИМС" не находился в процедуре банкротства, а теперь очень низкие темпы строительства и отсутствие денег - грозит тем, что нас вообще могут выкинуть на торги) - в частности предыдущие секции по Сакко и Ванцетти, 31/1, 31/2, 31/3. И дольщики с 2008г. призывали его строить быстрее, собирали инициативные группы, чтобы строилось быстрее. Каждая секция строится с нарушениями строительства, что потом приходится устранять собственными силами - собственниками квартир за свой счет или за счет ТСЖ (например - со стены отваливается вся штукатурка, стены промерзают и проч.) А грамот много....Удивительно же....

Видели наверное сами, как его весь скимс увешан грамотами, а может даже, что карманов сам их вообще рисует половину. Но тем не менее дом на Декабристов, 10 строит с нарушениями, которые могут привести к угрозе безопасности жизни и здоровью граждан, а также к разрушению несущих конструкций здания. И это при таком-то количестве грамот! (И все 3 ген-подрядчика у нас - кармановские компании (ЗАО Строительная компания «СБК Га-рант»(банкрот), ООО "СКИМС"(банкрот), ООО «МонолитГрадСтрой»...<п.6>
Показать спойлер

1-ое прилож. опред.суда
2-ое прилож. без пары комментариев тот же текст - для распечатки - если кому удобнее.

<Исправлено п.6, 9. Прошу воздержаться от правовых оценок действий каких-либо лиц на форуме, если Вы считаете, что нарушается закон, обращайтесь в компетентные органы>
ЗАО_СКИМС
Все, думаю, знают, что наш дом по ул. Сакко и Ванцетти 31 состоит из нескольких построенных или строящихся секций - по сути-подъездов. Согласно градостроительному плану секции 31/1, 31/2, 31/3, 31/4 и 31/5 являются одним жилым строением. Наша стройка - блок.секция 3.2 - Сакко и Ванцетти 31/4 - 4-ая секция.
Еще наша секция не достроена, а уже начата продажа квартир 5-ой секции по адресу ул.9-го Ноября, 27, но только застройщик там другой - не ЗАО "СКИМС", а с 14.01.15г. объявление о продаже квартир на самом популярном сайте по покупке/продаже недвижимости в г.Новосибирске выставляет некая Сибирская Инвестиционная Финансовая Компания, с контактами - Юлия Сергеевна и тел.: 8(383)287-17-77
Узнав в интернете ИНН этой компании, в т.ч. через сайт http://www.rusprofile.ru/id/6163334, также видим, что сотовый вариант тел.Тарасенко Ю.С. - 913-006-17-77 и адрес основного офиса ЗАО "СКИМС" (где "трудится" Карманов С.А., его дочь - Тарасенко Ю.С. и их семья - тоже совпадает - ул.Сакко и Ванцетти 31/1).
Номер 8(383)287-17-77 это городской вариант сотового 8-913-006-17-77.
Взяв выписку из ЕГРЮЛ по состоянию на 23.01.2015г. через сайт http://egrul.nalog.ru/ видим, что ООО "Сибирская инвестиционно-финансовая компания" (ИНН: 5405459440) 17.08.2012г. была зарегистрирована. Удивительно, что 22.11.2013г. компания принимает решение об исключении из ЕГРЮЛ, - а через месяц - 21.12.2013г. директором становится Тарасенко Юлия Сергеевна - дочь Карманова С.А., а еще через 3 месяца - уже 25.03.2014г. компания прекращает свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ.


И видим парадокс - с 14.01.15г. объявление о продаже квартир на самом популярном сайте по покупке/продаже недвижимости в г.Новосибирске - выставляет компания (с контактами Юлия Сергеевна и ее телефоном), которая уже более 9-ти месяцев как не существует, где последним директором была дочь Карманова С.А. - Тарасенко Ю.С.

Т.Е. Карманов С.А. и его дочь Тарасенко Ю.С. по-сути привлекают денежные средства новых дольщиков - на новую 5-тую секцию на несуществующую фирму, и последствия для этих дольщиков могут быть печальными.

Прилож. - интернет-страничка с сайта нгс, сохраненная в pdf формате
сохранена по ссылке http://newhomes.ngs.ru/view/25133522/
(ЕСТЬ и ЕЩЕ ПАРОЧКА ТАКИХ ОБЪЯВЛЕНИЙ)
Прилож. с сайта налог егрюл выписка на компанию
прилож. - с др.сайта про компанию, тоже сохраненное в варианте pdf-формата.


<Исправлено п.9. Прошу воздержаться от правовых оценок действий каких-либо лиц на форуме, если Вы считаете, что нарушается закон, обращайтесь в компетентные органы>
  • PDF

    объявление о продаже

  • PDF

    данные из егрюл

  • PDF

    про компанию +у комп.тел.тарасенковский

Уважаемые, участники долевого строительства!
На сегодняшний день внешним управляющим получена информация об остатке активов ЗАО "СКИМС". Все квартиры, указанные в ПВУ, больше на балансе ЗАО "СКИМС" не числятся, т.к. проданы другим лицам и уступлены ген. подрядчику. В приложении Выписки из ЕГРП на оба дома, где все это подтверждается.
Elzochka
Все, что вы пишете, полная чушь ,и, даже это, уже не актуально. В плане внешнего упрвления (стр.107. и стр. 108) написано, что анализ возможности безубыточной деятельности, по данным ЗАО СКИМС, выявил - отсутствие эффективного контроля над затратами должника. Анализ величины и структуры расходов предприятия выявил высокий уровень затрат на строительно - монтажные работы, материальные расходы, а также чрезмерных общепроизводственных расходов и расходов на оплату труда, а также ОТСУТСТВИЕ эффективного КОНТРОЛЯ НАД ЗАТРАТАМИ. Нас грабили, а все эти "контролирующие органы" равнодушно на это смотрели !

Сегодня стало известно, что получены выписки по декабристам 10. Так вот, согласно этим выпискам,свободных квартир на декабристов нет, ни одной!!! Так,что ваши рассуждения - это пустая трата времени, демагогия. Денег на строительство нет! Нет глупее занятия, чем толочь воду в ступе,чем вы и занимаетесь, уважаемая.

Но есть и хорошие новости : был сегодня разговор с мэрией. Постановление 12400 продолжает работать.!!! Говорят,что может и будет какая то корректировка, но программы все равно будут работать. Есть у них указ президента о том, что нужно " убирать" долгострои. И будут программы, стимулирующие ликвидацию этих долгостроев. Это значит, что у нас есть шанс быть достроенными. по программам.

Наш застройщик Большой Жулик. Сейчас верить Карманову, это совсем без царя в голове быть. Есть информация, что ЗАО СКИМС обзванивает дольщиков, приглашает их на разные собрания,где "льют грязь" на внешнего управляющего. И где обещают " молочные реки и кисельные берега". Мы с вами уже прошли много сказочных обещаний от ЗАО СКИМС, а темпы строительства черепащьи. Им надо сейчас "убрать" Леляева и посадить "послушного" арбитражного управляющего. ( Карманов даже кандидатуру "подходящую" подыскал). Но, думаю, не понадобится ему эта новая кандидатура, народ стал многое понимать.. Карманову сейчас нужно уйти от уголовной ответственности, а на его пути стоит Леляев. Поэтому, обращаюсь к тем, пусть и немногим, не поддавайтесь пропаганде лжи. Все активы Карманов давно вывел, а сейчас у него в голове, как уйти от возмездия, а что касается того минимума средств, которое он еще отпускает на строительство, это уже последние средства, т. к ЗАО СКИМС уже находится в агонии. Вывеску уже сменили и то,что обещает агонизирующее предприятие сегодня, завтра не будет иметь никакого веса. А завтра будет другое предприятие, с другим юридическим лицом, которое нам никаких обязательств не давало и, которое, наши претензии принимать не будет. ЗАО СКИМС по сути банкрот, которое скоро уйдет в небытие, а сейчас думает "как спасти свою шкуру", а вы им нужны ,чтобы вашими руками " свалить" внешнего управляющего, чтобы Карманову "остаться на свободе",и не отвечать за хищение денег в особо крупных размерах .
aljaska
Разговаривали с неоградом:
1) им сказали что постановление 12400 не отменили.
2) Они созванивались с помощницей Хинштейна: готовят какой-то федеральный закон - по смыслу видоизмененное постановление 12400 - т.е.тоже будут выдавать земли за достройку - там только какие-то нюансы поменяются, и где первопроходцами пойдут неоград.
Нам надо тоже писать Хинтштейну, властям, прокуратуре - в общем чем больше напишем, чем больше будем обращаться, тем больше шансов - что и нас воткнут в такую программу!
В нашем доме карманов вставил окна только в квартиры тарасенко ( кв.№53 и №54 - согласно выписки), справедливо полагая , что потом их уже никто не поставит...

При достройке дома их было бы правильно заложить кирпичом..
investorIVAN
Форма заявления в правоохранительные органы.
NewMilka
Правильный, справедливый документ, нужно подписать. Для тех, кто не знает: сегодня собрание от Карманова, завтра - от Леляева. Приходите все на оба.