Василисушка
member
В 11 утра видела всего одного рабочего...отделочников фасада дома вообще не увидела...второй дом вообще весь в дырах, техника стоит..настораживает! Такими темпами второй дом к октябрю не реально сдать. Хотелось бы услышать комментарии представителей застройщика!
guti
member
Да такими темпами не только второй, но и первый дом до нового года не сдадут. А где Вы видели отделочника на первом или втором доме? И как Вы определили что он именно отделочник? Застройщик упорно молчит и на форуме аурума тоже. Раньше хоть на своем сайте новости по текущей ситуации публиковали, а теперь тишина, но не скажешь ведь, что оставшиеся 5% строим полгода. Дольщики аурума предлагают второе собрание с приглашением руководства, но у нас вроде еще квартал по плану..........
Василисушка
member
На пристройке где предполагают магазины разместить что-то замерял...
ВиктоР545
junior
Стройка стоит колом , ни кто не работает на ней, краны не двигаются.
А Вы имели неосторожность приобрести квартиру в первом или во втором доме? Застройщик уверяет, что работы ведутся, ну только внутри дома. Ходят слухи, что сдачу второго уже перенесли на лето 2017. Кто-нибудь заключал ДДУ какие там сроки?
я не стал там брать,купил готовое на Грибоедова 34 , с балкона мне видно каждый день ,что работы не ведутся там. + к этому приезжал на стройку 2 раза в будние дни , стройка закрытая стоит
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88875
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274907
227
Форекс. Выбор брокера.
184635
266
Мария ,это хорошая новость , что хоть какието работы там идут. но я с балкона вижу фасад второго дома, он уже пол года без вент фасада. фасад они берут на заводе zias (http://zias.ru/) они им денег торчат много. для понимания термин долгострой , что мы видим постоянно . готовый застекленный ДОМ. объясняю построить коробку это самое дешёвое в проекте любого застройщика . поэтому мы и видим кучу не достроеных котеджей и многоквартирных домов(долгострой) Все основные расходы начинаются при инженерных работах ,это основной бюджет!! + нада в дом воду свет водоотведение отопление. этих мощностей у города никогда НЕТ . Понимаете суммы откатов для появления данных мощностей? А мы как простые обыватели при покупке новомтройки при приезде на строй площадку видим дом на остеклении стоит и думаем уже все скоро ключи и покупаем. а он так и стоит 20 лет застекленый без коммуникаций и городских мощностей. один из старейших долгостроев Стофато 10 , там на квартиру 5 хозяев. я в школу ходил в 167 дом стоял. а мне сейчас 33г вот и посчитайте
https://vk.com/club101341242?z=photo-101341242_413403547%2Fwall-101341242_102
Это по поводу административного ресурса и возможности всяческих согласований. От госдумы до мэрии. Так что проблема не в этом. Ну а то что коробку поставить самое дешевое оно понятно всем. Срок сдачи первой очереди 3 квартал 2016 ПОСМОТРИМ КАК СЛОВО ДЕРЖАТ.
Это по поводу административного ресурса и возможности всяческих согласований. От госдумы до мэрии. Так что проблема не в этом. Ну а то что коробку поставить самое дешевое оно понятно всем. Срок сдачи первой очереди 3 квартал 2016 ПОСМОТРИМ КАК СЛОВО ДЕРЖАТ.
Regee
junior
Что с ситуацией по отделке МОП и остеклением?
По-моему все встало колом.
Мне уже начали предлагать услуги по взысканию неустойки с застройщика.
По-моему все встало колом.
Мне уже начали предлагать услуги по взысканию неустойки с застройщика.
Что-то рано, такие услуги даже если и будут нужны то только через месяца три, вроде пока только предлагают услуги по ремонту.
Вчера ровняли площадку, и люлька поднимала какие-то мешки (может клей для плитки или сухая штукатурка)
Вчера ровняли площадку, и люлька поднимала какие-то мешки (может клей для плитки или сухая штукатурка)в моем договоре черным по белому написано: 3й квартал 2016 года сдача. Так-то в сентябре 3й квартал закончится уже. Соответственно, в начале сентября дом должны хотя бы на проверки запустить + исправлять замечания к стройке. Остекления нет. Учитывая мой опыт работы в строительстве, за 20 дней они его точно не сделают. Как они будут сдавать дом без остекления?
У Уникона был уже опыт сдачи без остекления, почитайте форумы ранее сданных объектов, ну еще вариант подписать допник о переносе сроков. Осталось полтора месяца, а там все будет ясно.
Там разве только срок сдачи указан?
Родственникам, наивным, обещали лето 2016 заедут жить)))
А по договору срок сдачи 3 квартар 16, а передача ключей по акту приема-передачи до 31 марта 17, вот с 1 апреля и пойдет только неустойка
Родственникам, наивным, обещали лето 2016 заедут жить)))
А по договору срок сдачи 3 квартар 16, а передача ключей по акту приема-передачи до 31 марта 17, вот с 1 апреля и пойдет только неустойка
Ваши родственники не наивные. Бывают договоры, в которых написано "в течении 6 месяцев с момента введения дома в эксплуатацию", и только срок ввода дома в эксплуатацию. что фактически снимает с застройщика необходимость выплаты неустойки. Так что они хороший договор подписали)
К комментарию про остекление: это какой? и когда?
К комментарию про остекление: это какой? и когда?
Форум по Степной,6 https://realty.ngs.ru/forum/board/communalka/flat/1880427815/?per-page=50&fpart=3
Почитайте как сдавали и по срокам любопытно.
Почитайте как сдавали и по срокам любопытно.
Пока что униконовцы обещают в августе ввести дом в эксплуатацию, а в сентябре выдавать ключи, значит все-таки ваши опасения небезосновательны.
Ну вот наконец заделывают дырки, видимо все что было необходимо затащить на верхние этажи подняли. А давно Вам Уникон обещал август? А то в мае они обещали июнь.
Две недели назад, да я сама уже в это не верю, им что сказали на собрании, то они и передают дальше, а решения руководства могут еще сто раз измениться.
Понятно. По слухам в первом доме есть несколько муниципальных квартир, если так, то конечно в очередной раз подписывать доп. соглашения руководству не резон. А дольщики судя по форуму у нас или очень спокойные или ну совсем не интернетзависимые, короче застройщика не достают. Если по нормальному, все же проще достроить, чем заключать кучу доп. соглашений, регистрировать их в юстиции, да еще и антирекламу при сегодняшних хилых продажах и конкуренции создавать. Абалаков хоть сейчас и занят выборами, но он очень серьезный товарищ, чтобы делать такие просчеты в бизнесе.
А во втором доме они когда ключи обещают ? ДДУ сразу на оба дома, но вроде решили сдавать по отдельности.
Да вроде им разрешили сдать первую очередь (дом №№1и2) поэтапно. Сначала говорили разрыв не более 2-3 месяцев. А сейчас ???. У кого свежий ДДУ на второй дом отпишитесь какой там срок?
А что значит ДДУ сразу на оба дома, Вы имеете ввиду разрешение на строительство?
В ДДУ есть плановый срок сдачи. Я заключал договор в прошлом году. Плановый срок сдачи 3-ий квартал (второй дом). Сейчас начинают "кормить" ноябрем.
У них много фантазеров. Посмотрим, не сдадут с апреля можно неустойку брать.
В Уникон утверждают, что первый дом уже на сдаче
Уникону надо что-то говорить, чтобы дольщики не возмущались, особенно все вместе. Витражей на первом доме нет, выходить сразу с балкона во двор ???
Первый и второй дом должны были сдаваться одновременно, как видим это не так.
Сейчас преддомовую территорию пытаются обустроить.
Первый и второй дом должны были сдаваться одновременно, как видим это не так.
Сейчас преддомовую территорию пытаются обустроить.
Самое неприятное что Уникон не желает общаться с дольщиками публично, звонишь отвечают все ОК!, а на форуме с мая ни гу-гу. На сайте запутанные процентовки разместили. Написали бы просто, витражи на изготовлении, установка с ..... Нельзя все же приедут посмотреть. Терпения всем. Обещания о досрочной сдаче маркетинговый ход для будущих покупателей, уже купившим дай бог в срок свое получить.
Народ, подскажите, а у кого какой срок передачи ключей по ДДУ? Есть конкретная дата ? У меня в ДДУ 6 месяцев от ввода дома в эксплуатацию (второй дом). А срок ввода "плановая дата 3 квартал 2016". :))
Дата в ДДУ у всех одна, она не может отличаться. Читайте 214-ФЗ. Про шесть месяцев так "договорились". Подразумевается, что за это время застройщик приведет всю документацию в порядок, решит проблемы по претензиям и с управляющей компанией, а так же будет обеспечено предоставление коммунальных услуг. Может слышали как люди в 25-ти этажных домах живут по два года без лифтов. Спецорганизации не принимают на обслуживание. Вот слово "плановая" и 3 квартал это уловка, уход от конкретной даты.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Закон строг, но и тут его попытались обойти словом ПЛАНОВАЯ, должна быть указана точная даты.
С 1 января 2017 условия передачи по ДДУ ужесточаются , застройщик сам себе вредит срывая сроки.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Закон строг, но и тут его попытались обойти словом ПЛАНОВАЯ, должна быть указана точная даты.
С 1 января 2017 условия передачи по ДДУ ужесточаются , застройщик сам себе вредит срывая сроки.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Вот у Вас и стоит "срок" 6 месяцев с момента ввода. А ввод только плановый ......???? И ни какой ответственности.
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Вот у Вас и стоит "срок" 6 месяцев с момента ввода. А ввод только плановый ......???? И ни какой ответственности.
Да такой же как и у Вас, чем я лучше. Уникон всем так пишет, не хочешь не подписывай колхоз дело добровольное.
Доброго дня! Подскажите есть новости по сдаче 1 дома, может кто бывает рядом, есть изменения какие -нибудь?
На страницах Уникона в соцсетях написано, что стеклить начнут на этой недели, благоустройство территории ведут, но можно и поактивнее, упускают погоду. Вчера на улице работало 3 человека. По уму там работы на две недели, если в нормальном рабочем режиме. Туда бы прораба да бригады две спецов. Главное что бы из-за ситуации в Узбекистане и эти не сбежали.
https://www.instagram.com/p/BJw7FbUAaMU/?taken-by=stroytrest_ 1 фото первых витражей
Ну если верить словам застройщика, что остекление последний этап, то вышли на финишную прямую.
gorskygriff
member
Что у Аурума кирпич рябой, что у Столичного плитка разных тонов. Д - дизайн.
acad_
experienced
Заканчиваем благоустройство территории!В конце апреля уже заканчивали благоустройтво.
В доме ориентировочно надо остеклить 176 квартир
В день, судя по инсте, делается по 2-3 балкона. Это 60 квартир в месяц. Чтобы закончить остекление одного дома уйдет 3 месяца?
В день, судя по инсте, делается по 2-3 балкона. Это 60 квартир в месяц. Чтобы закончить остекление одного дома уйдет 3 месяца?
неее, вчера видела одну сторону почти всю закончили, так что будем верить в лучшее.
Правда они пока не стеклят, а только ограждение ставят. А кто звонил в отдел продаж там что говорят, в августе обещали сдачу к концу августа.
Народ, кто-нибудь заключал новые ДДУ во втором доме ? Какой срок указывается ?
ДОМ 1. осталась 1 сторона для остекления балконов, правда стеклопакетов еще нигде нет, но направляющие уже с 3 сторон, интересно когда ж новоселье?
Там кроме стеклопакетов нет еще перегородок между балконами разных квартир. Да и судя по фото на сайте застройщика еще куча работы по отделке МОП. А что там с благоустройством?, а дожди скоро пойдут.
ТОП 5
2
3