"Альпийский домик" в Оби (часть 3)
74977
999
Katerina_Zay
Этот до вообще под большим вопросом, потому, что он строится на земельном участке дольщиков, без согласования с которыми ИСК не имеет права ничего строить. Ведь когда дольщик покупал квартиру в Альпийском домике ему согласно проектной декларации, дду и 214 фз передается в залог земельный участок и обязательства застройщика построить квартиру, передать в общедолевую собственность определенное количество парковок, детских площадок, и др общего имущества. А получается на этом общем имуществе строится новый дом и всем достанется меньше парковок, площадок и т.д. При этом большой вопрос на какие средства строится новый дом и почему все дельги не идут на сдачу Альпийского?
Автоинформатор
Привет от OksanaMaxs, второй подъезд, где-чъё не знаю. Соседи, стройтесь уже быстрее)))
юрист1
спорных вопросов очень много...уже устали удивляться...хотя приходиться это делать, видя каждый раз темп строительства, каждый хочет уже свой " уголок"
Filisty
Как все медленно! Конец апреля, скоро должны заселяться первые счастливчики, а они только розетки устанавливают! потом еще месяц будут пол лаком покрывать, а у нас еще проводов нет! :зло:
юрист1
Лично мне нfchfть, что там они строят, тк интересует скорейшее заселение. Понятно что срубить деньжат, но аргументировали, что бы разгрузить коммуналку ~ на 231 рубль)) Предупредили о застройке ещё в декабре, вроде ни кто особо против не был.
юрист1
Думаю кредитнулись и строят, а с продажи новых квартир рассчитывают и наш дом достроить!
fortuna1987
Подзаработать взяв деньги с дольщиков 5-ти этажки, без согласования постриить на их территории еще дом, а не направить все деньги на достройку? Это уже похоже на нецелевое использование средств дольщиков, которое кончится тем, что не хватит денег на достройку
fortuna1987
Завтра поеду посмотрю сделали ли что нибудь существенное в первом на пятом этаже с момента большой встречи.
юрист1
Значит у кого есть дети в пятиэтажке, смогут как все нормальные дети играть на стройке)
Filisty
Там на фото-выключатели на санузел и на кухню на одной стене в коридоре,дальше на кухне 3 светильника на потолке,почему 3 не поняла,и как-то несимметрично они.1 подъезд 5 этаж в одной из квартир жуткое амбре-кто-то использовал туалет....посмотрите завтра.
Ну и по количеству рабочих-не ахтунг..
5 подъезд не выложили фото 143. В ней причем сделано побольше,чем в 3квартире-?! Положили плитку в 5подъезде,на 5 этаже в углу уже чистовую отделку подъезда делали-шлифовали белые стены.стены выровнены в квартирах до 2 этажа грубой шпатлевкой.у нас наш этаж все также...
Еще заметили что на некоторых лоджиях уплотнитель болтается как веревки внутри,стекла нормально не вставлены,надо смотреть каждому свою лоджию,не везде так.
юрист1
Вы как юрист лучше объясните мне темному, на каком основании администрация города отказывает сначало в подключении электроэнергии, потом в подключении водоснабжения дома, который на стадии сдачи? Разве можно начинать стройку без соглосования коммуникаций? И почему застройщик должен судиться, что бы получить то, что должно было согласовано на стадии разрешений на строительство?
OksanaMax
Да, извиняюсь, упустил. Довесок от OksanaMax, кв 143 )) :
OksanaMax
1 подъезд 5 этаж в одной из квартир жуткое амбре-кто-то использовал туалет....посмотрите завтра.
Хть бы в унитаз, хоть бы в унитаз. ) Нет?
Filisty
1 подъезд 5 этаж в одной из квартир жуткое амбре-кто-то использовал туалет....посмотрите завтра.
Хть бы в унитаз, хоть бы в унитаз. ) Нет?
Пока дождемся сдачи квартир...еще раз затопят потом и нагадят.... :tantrum:
ВОЗМУЩЕНИЮ НЕТ ПРЕДЕЛА!!! :tantrum:
KIJ5
Пока дождемся сдачи квартир...еще раз затопят потом и нагадят....
тьфу-тьфу-тьфу )) У вас, кстати, высохло?
У меня у сестры в новостройке, кстати, перепутали горячие и холодные трубы, счетчики опломбированы были.)) Не помешает проверить тоже.
Filisty
Тех условия на электроснабжение выдает ОАО Региональные электрические сети, а не администрация, застройщик должен был их получить до разрешения на строительство. То же самое по тех условиям и лимитам на тепло и водоснабжение. Начинать стройку без этого нельзя, но видно Начарову закон не писан. Я сам никогда бы не купил квартиру в этом доме, Вы уж меня извините за прямоту, потому что с такими правовыми и техническими рисками стройка может в любой момент остановиться. Меня попросил друг проверить чистоту документов, он планирует как раз купить квартиру в 3-х этажке, мой ему совет НЕ покупать ни в коем случае. Причин несколько: 1. Нет согласования с дольщиками на строительство на их участке, любой может посмотреть в расписке Росреестра, что при регистрации ДДУ в залог передается земельный участок, 2. Технические условия получены на 5-ти этажный дом, а на 3-х этажный их нет.. Поэтому любой из дольщиков 5-ти этажки может оспорить законность разрешения на строительство и остановить стройку. Где гарантии того, что застройщик после этого не обанкротится? А если еще много дольщиков предъявят в суде штрафы за просрочку сдачи дома, а дела эти 100% выигрышные, а %% за просрочку очень большие (2/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) что составляет около 20% в год от суммы договора, т.е. за год посрочки сдачи квартиры стоимостью 1 млн руб, штраф составит около 200 тыс. руб..
Filisty
Пока дождемся сдачи квартир...еще раз затопят потом и нагадят....
тьфу-тьфу-тьфу )) У вас, кстати, высохло?
У меня у сестры в новостройке, кстати, перепутали горячие и холодные трубы, счетчики опломбированы были.)) Не помешает проверить тоже.
Да вроде высохло...спасибо. Ну да не помешает все проверить, когда воду дадут.
Скорей бы отдали ключи!!!!
Filisty
В него,в него...но тем не менее ужас с порога....
юрист1
Начинать стройку без этого нельзя, но видно Начарову закон не писан.
А разве у него не было лимита на тепло и водоснабжение до разрешения на строительство? И можно ли получить разрешение на строительство без лимитов на тепло и водоснабжение?
OksanaMax
В него,в него...но тем не менее ужас с порога....
Не томите, скажите уже в какой квартире, не усну ведь. )
Filisty
Если бы были тех условия и лимиты не пришлось бы судиться. По закону получить разрешения без ТУ нельзя, но или были какие то просроченные ТУ или просто при выдаче разрешения закрыли глаза...
юрист1
Согласна с вами,юридических нарушений уйма,дело похода в суд. А еще смущает что 9-этажку не начали. Тут ясно что 3-этажка на дострой нашего бюджетом ориентирована..и паспорта на объекте на нее нет...
сейчас у большинства начались жилищные проблемы,поэтому мы все ждем квартиры.потом уже начнем права качать заселившись..
Filisty
Всем привет.Мы сегодня с Оксаной были на стройке могу сразу сказать что с 5апреля по сегоднешный день сделано очень и очень мало можно сказать что ничего.Огорчает то что не июль,не август это точно потому что процент готовности жилья очень маленький.Могу судить по своей квартире с 5апреля застеклили только лоджию и все!!!!!!!!!!!Прошло ровно 20 дней и за эти дни в квартире не каких изменений:(Может те жильщы у кого просрочка уже больше 90дней подадут на них в суд чтоб начали шевелиться,тем более у нас вон юрист появился может поможет.А я лично буду ждать время когда на них можно будет подать,я советовалась со своим юристам у нас просрочка только 25 дней всего лишь так как в договоре прописан первый квартал2014года. Теперь вопрос еще к юристу вы написали что мы дольщики можем приостановить стройку второго дома расскажите как это сделать?
юрист1
но или были какие то просроченные ТУ
Да, возможно, ведь фундамент уже стоял...
Я все таки надеюсь что достроят. Конечно в стройки «Кварсиса» или, например, «Дискуса» вкладываться спокойней, но по деньгам не по моему карману. Например один из домов на Дуси ковальчук «Строй Мастера» (если не ошибаюсь) уже 2,5 года от договора знакомые не могут получить ключи.
Filisty
25 или 26,честно не помню,много квартир заходили.