4254
member
Этаж пока 21-й, но работы какие-то ведутся. Я даже в воскресенье, когда мимо проезжал, видел людей на стройке. Можно на экскурсию записаться на субботу, чтобы развеять сомнения.
Здравствуйте! Подскажите , ДДУ заключается с РИКом?
в воскресенье был на стройке, кран работал...
Уважаемый представитель застройщика, дайте краткий отчет о ходе стр-ва, когда планируется закончить каркас 1-ой очереди?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273547
227
Перерегистрация авто
88481
21
Угадайка - играют все! (часть 3)
476713
623
Добрый день!
Закончить каркас первой очереди планируется в декабре этого года.
На сегодняшний день продолжаются работы по монолиту, кирпичной кладке, а также начались работы по устройству фасада, проведению отопления и электрики.
Закончить каркас первой очереди планируется в декабре этого года.
На сегодняшний день продолжаются работы по монолиту, кирпичной кладке, а также начались работы по устройству фасада, проведению отопления и электрики.
-
13.10.2016г.
Меня тоже пугает такая тишина. Но не в этом случае. Работы по дому ведутся в три смены и выходные дни. Кран работает до 22.00. В отделе продаж утверждают, что квартиры помаленьку продаются. Интерес к ЖК Покровскому повышается.
Слежу за покровским с мая, все это время на рынке есть предложения от подрядчиков. Интересно кто при таком раскладе вообще покупает у застройщика?
однозначно те, кто боятся покупать у подрядчиков)) можно ведь и нарваться..
а на что можно нарваться? Ведь переуступка будет подписываться у застройщика, регаться также в госреестре.
Не всякая переуступка обязана оформляться у застройщика. Как правило, обязаны уведомить застройщика о продаже, но не обязаны делать это у него в офисе (особенно если уступка первая и бесплатная)
И что из этого следует, что можно нарваться?
Берите у проверенных крупных известных подрядчиков, и все будет хорошо
Берите у проверенных крупных известных подрядчиков, и все будет хорошо
specponovostr
member
или у самого Застройщика!) с ними по цене тоже можно договориться... 
specponovostr
member
не только уведомить, но и подписать переуступку (а сделать ее может не только специалист отдела продаж, но и любой юрист), с расчетом кол-ва соглашений и на Застройщика, у Застройщика обязательно должен быть зарегистрированный экземпляр уступки....
specponovostr
member
нарваться можно на подделку документов.... были случаи ...(
FromNVKZ
junior
Застройщик врядли даст скидос в 15%, а подрядчики дают легко) А если не тупить, то и все 20 можно выхватить)
А вообще я про квартиры от подрядчиков не просто приплел. Меня интересует вторая очередь, 1-2 подъезды. Подозреваю, что их строить начнут на деньги вырученые с квартир, а если квартиры народ покупает у подрядчиков, то застройщику и не на что строить. Можно услышать официальную версию, когда 1-2 подъезды строить начнете?
А вообще я про квартиры от подрядчиков не просто приплел. Меня интересует вторая очередь, 1-2 подъезды. Подозреваю, что их строить начнут на деньги вырученые с квартир, а если квартиры народ покупает у подрядчиков, то застройщику и не на что строить. Можно услышать официальную версию, когда 1-2 подъезды строить начнете?
зато застройщик получает от подрядчиков материалы, которыми и строит. Плюс свои продажи по-любому есть - у кого-нибудь-то есть предубеждения насчет квартир от подрядчиков, поэтому обращаются только к застройщику.
sup2
veteran
Вы чего людей вводите в заблуждение? Видимо Вы далеки от недвижимости.
sup2
veteran
< п.6 > Существуют известные способы проверки квартир. Любой юрист или Агентство Недвижимости по ним проверяет документы и их регистрацию в Росреестре. Не покупайте квартиры на улицах и у подозрительных личносте, а просто обращайтесь к юристам по недвижимости и ничего страшного не произойдёт.
specponovostr
member
Вы видимо плохо учились в школе, соответственно плохо читаете и читали мои комментарии, в которых говорилось о том же, за счет меня решили пропиариться.....)))))) имейте всегда свое мнение - совет бесплатный! Еще раз специально для Вас, < п.6 >, что прежде чем покупать квартиру (любую), надо проверить чистоту сделки (как min)! А прежде чем обвинять других в не компетентности и т.д., надо самому в первую очередь соответствовать, а не "умничать"за счет других 
specponovostr
member
Вы ошибаетесь.... я не комментирую, то, о чем не имею представления и естественно же отсутствия опыта, это так, для уточнения)
Доброго времени суток. Имеет ли кто информацию? Какой примерный процент квартир (метров) продан в этом доме? Я правильно понимаю, что если продано мало, то это хороший финансовый задел для быстрого завершения строительства? Поправьте...
Ваш вариант
Доброго времени суток. Имеет ли кто информацию? Какой примерный процент квартир (метров) продан в этом доме? Я правильно понимаю, что если продано много, то это хороший финансовый задел для быстрого завершения строительства? Поправьте...
Доброго времени суток. Имеет ли кто информацию? Какой примерный процент квартир (метров) продан в этом доме? Я правильно понимаю, что если продано мало, то это хороший финансовый задел для быстрого завершения строительства? Поправьте...Мне кажется, что так будет правильней
Доброго времени суток. Имеет ли кто информацию? Какой примерный процент квартир (метров) продан в этом доме? Я правильно понимаю, что если продано много, то это хороший финансовый задел для быстрого завершения строительства? Поправьте...
Представьте вариант: продали почти все квартиры, деньги потратили на первый этап строительства и на другие нужды, - а на на какие средства достраивать?
Ну, только, если продали, а деньги пропили...
Представьте вариант: продали почти все квартиры, деньги потратили на первый этап строительства и на другие нужды, - а на на какие средства достраивать?представьте вариант: ничего не продали,-а на какие средства достраивать?
ковальчук1
member
Соседи, есть на форуме реальные будущие жители? Сегодня в 17-00 были на площадке, удивило -монтажники окна устанавливают.
ковальчук1
member
хочу купить квартиру в 1 очереди, предлагают от подрядчика, вопрос-кто-нибудь есть на форуме, кто реально купил от подрядчика? Как проверить правильность сделки, какие могут быть подвохи? с кем от застройщика общались?
ковальчук1
member
По договору ДДУ это наверное РИК, а по переуступке это СМУ? Никак не могу разобраться в этой схеме. РИК -Застройщик это понятно, а СМУ 9 в каком качестве в этой схеме?
Dмитрий
junior
Скорее всего:
ДДУ(РИК) - уступка1(...) - уступка2(подрядчик) - уступка3(покупатель) у меня так
или (догадываюсь):
ДДУ(РИК) - уступка1(подрядчик или СМУ-9) - уступка2(покупатель)
поправьте...
ДДУ(РИК) - уступка1(...) - уступка2(подрядчик) - уступка3(покупатель) у меня так
или (догадываюсь):
ДДУ(РИК) - уступка1(подрядчик или СМУ-9) - уступка2(покупатель)
поправьте...
svetalushina
member
СМУ-9 у меня в договоре значится как подрядчик!!!
kotopes7
experienced
А у вас что за договор в котором подрядчики обозначаются? 
Разве только договор подряда.....
Разве только договор подряда.....
А у вас что за договор в котором подрядчики обозначаются?А если через цессию оформляем?Разве подрядная организация не фигурирует в роли участника сделки?
Разве только договор подряда.....
А в акте сверки подрядчик тоже не фигурирует?
А если через цессию оформляем?Разве подрядная организация не фигурирует в роли участника сделки?да с чего бы, там может фигурировать кто угодно, ибо:
Договор цессии – это соглашения об уступке права (требования) третьему лицу.
Сергей не надо умничать, а то теперь все узнали что вы не в теме Ни в одном договоре уступки по ДДУ или уступке долга вам не напишут, что это "подрядчик" Это может быть кто угодно, и отношения к стройке может вообще не иметь. Не выполнять там никаких работ и ничего не поставлять, а квартирку иметь. Читатйте мат. часть, вам явно не помешает.
Доверятся ли вам после этого покупатели..........м?
Ни в одном договоре уступки по ДДУ или уступке долга вам не напишут, что это "подрядчик" Это может быть кто угодно, и отношения к стройке может вообще не иметь. Не выполнять там никаких работ и ничего не поставлять, а квартирку иметь. Читатйте мат. часть, вам явно не помешает.Доверятся ли вам после этого покупатели..........м?
Свежие фотографии со строительной площадки.
03.11.2016г.
03.11.2016г.
Алекс_ука
junior
Добрый день. Рассматриваю вариант покупки квартиры Дуси Ковальчук 242, 2я очередь. Обещанный срок реализации очереди 4й квартал 2017 года. Кто подскажет ответы на следующий вопросы:
1) Реальный ли это срок сдачи?
2) С кем лучше заключать договор ( СМУ 9 или застройщик)
3) На что надо обратить внимание при заключении договора
Заранее спасибо будущие соседи.
1) Реальный ли это срок сдачи?
2) С кем лучше заключать договор ( СМУ 9 или застройщик)
3) На что надо обратить внимание при заключении договора
Заранее спасибо будущие соседи.
Вообще-то по проектной декларации срок сдачи второй очереди - 2 кв 2018 г.
Договор можно заключать как и с СМУ-9, так и с застройщиком, так и с подрядчиками.
Договор можно заключать как и с СМУ-9, так и с застройщиком, так и с подрядчиками.
А можно поподробнее, что сделано? За три недели не маловато?
Закончить каркас первой очереди планируется в декабре этого года.Лично я в этом сильно сомневаюсь. А ещё 2 месяца назад думал, что легко к декабрю закончить каркас.
По темпам строительства первой очереди работы еще на год. Мое мнение.
А что скажет "Официальный представитель компании" ???
ТОП 5
1
3
4