Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 19)
102292
195
Likka
Тоже написала, но думаю, что и до этого он всё знал... :злорадство:
Стихийный митинг видела, совершенно случайно проходила мимо в это время, тоже "покричала" маненько...
Там и частный сектор присутствовал, им тоже не нравится. А архитектор - высокий мужчина в белой куртке?
Вечером возвращаюсь - дорога открыта, как будто ничего и не было. Но и такая дорога - это не дорога, а КОШМАР!!! Машины как автобане несутся, движение очень активное, зимой - скользко и ходим по проезжей части, осенью - озёра луж и грязище под самую попу, летом - пылища выше головы... 600-700 метров ходьбы с препятствиями для детей, мамочек с колясками, старушек и дам на каблуках, от которых ничего не остаётся.
058lekseih22
Уважаемые дольщики! Проясните, пожалуйста, ситуацию по дому №14. Действительно ли дом сдан и получено разрешение на ввод в эксплуатацию? А также интересует вопрос подачи тепла, хол. и горячей воды, электричества - постоянная подача, без перебоев? Планирую приобретение квартиры в этом доме.
Selestiya
Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано 31.12.2014, дом официально сдан. Тепло, вода (горячая-холодная), электричество, лифты - всё есть.

Возможно, летом или осенью будут перерывы в горячем водоснабжении, планируется строительство другой котельной, возможно буду переключать на нее.

Также, пока не выполнено полностью благоустройство территории (сдано по гарантийному письму, планируется летом), и должно производиться остекление лоджий (со слов застройщика - остекление заказано, сейчас изготавливается)

Ещё есть проблемы с подъездной дорогой - кругом стройка, дорога узкая, неосвещенная. Пока не построится наш микрорайон и соседний (молодежный ГК Строймастер) вряд ли будет хорошая дорога.

Думайте.
skeptic
А что с нашим любимым "Неоградом"? Хоть что-то говорят об этом? Уже понятно, что даже 11-й дом в конце 15 года не сдадут, не хватит мощности котельной и остальных коммуникаций, всё отдельно запланировано было. Ну и само строительство когда начнётся? Вроде как сваи забивали под новую свечку, а на 11, 13, 12 и 16 домах - тишина...
Тут вообще стройки по окружности, сверху ещё два дома военные активно строят, им тоже дорога нужна будет, и пешеходная, и автомобильная. Когда всё сдадут, "Ашана" нам хватать не будет, рядом ещё пару таких супермаркетов надо строить.
skeptic
Спасибо за исчерпывающий ответ.
058lekseih22
Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не прийдется ни мне ни тебе....
Selestiya
Selestiya
как человек уже 3 года живущий в ЖК Закаменский могу добавить, проблемы с горячей водой тут постоянно, вряд ли они исчезнут до сдачи всего комплекса, а его завершение не скоро.

В окружение домов частный сектор, поэтому часто можно увидеть цыганских и прочих детей на детской площадке, соседство не очень приятное согласитесь,
ОЧЕНЬ много бродячих и агрессивных собак со строек и близлежайшего частного сектора, в овраге со стороны Фрунзе живет настоящая стая, 6-7 особей, зимой они особенно агрессивны, осенью серьезно покусали девочку 7 лет, идущую из Ашана с бабушкой,
дорога не обустроена совершенно, узкая, опасная, бывают заторы по 30-40 минут, когда какая-нибудь фура длиномер застрянет, тогда с ЖК просто не выехать:хммм:
для пешеходов просто ахтунг, летом, осенью, весной сплошная грязь, асфальта нет и не предвидеться наверное несколько лет (Резиновые сапоги необходимы очень очень). Зимой - сплошной лед под угрозой скатится под колеса проезжающих машин.

Садики, поликлиника, школа, далеко - если есть дети, быстро это почувствуйте. + Садики и особенно 15 поликлиника, переполнены, район растет, а врачей не прибавляется, очередь к терапевту 30-60 минут нормально вполне.

Про застройщика даже комментировать не буду(((((( он много чего обещает :хммм:

Резюме, ЖК лучше приспособлен для молодых бездетных людей с собственным авто, на каждого члена семьи.
Автоинформатор
Арбитражный суд 05.02.2015 вынес определение - Отложить судебное заседание по рассмотрению отчета арбитражного управляющего на 07.04.2015
ОЗППС
Уважаемые дольщики, кто еще не в курсе 7.04.15 арбитражный суд утвердил процедуру банкротства конкурсное производство!!
В связи с этим необходимо заявится в кредиторы тем, кто еще этого не делал. (тем кто включен НАЙТИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда о включении в кредиторы МОЖНО ЗДЕСЬ!!!

НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР КРЕДИТОРОВ В ПРОЦЕДУРЕ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА ОТВЕДЕНО 2 МЕСЯЦА!!!
поседствия невключения - неприятные,самый плачевный итог бездеятельности - вашей квартирой пополнят конкурсную массу (продадут)!

Как вступить самим - читайте инструкцию от ИГ вашего дома. Их контакты даны на сайте http://www.zakamenskiy.ru/
(инструкция писалась для наблюдения (а не конкурсного производства), местами могут быть ошибки в количестве копий документов, и теперь все отправляется горбачевой, а не незванову).

пожалуйста не заморачивайтесь с неустойками и штрафами , а НА МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД ДОЛЬЩИКИ ВЫНУЖДЕНЫ БУДУТ СКИДЫВАТЬСЯ ПРИПЕРЕДАЧЕ ОБЬЕКТА, ПОЭТОМУ ПРО НЕГО ВООБЩЕ ЗАБУДЬТЕ
Pavleg
Пришел счет за апрель жкх. Там какие то 732 руб написано выполненные работы. Кто нибудь знает что за работа или это капстрой.
Оживлю ветку:
что решили в итоге, мы таки платим за капремонт или все "НЕСОГЛАСНЫЕ" и не платим?
И что-то сумма какая-то нереально большая уже набежала. Кто что думает, подскажите!
Pavleg
Помогу подать заявление о включении в реестр кредиторов. Торопитесь - времени крайне мало.
Интересное наблюдение: несколько раз поздно вечером в темноте светились несколько пролётов средних этажей 13-о дома, примерно на уровне 12-17 этажей и пара этажей - внизу, пролёты не застеклены. Фотоаппарата, конечно, не было. Ещё раз увижу, специально вернусь, выйду с ним - сниму.
И, попутно, горячую воду надолго отключили, кто-нибудь в курсе?
058lekseih22
Первый пошёл: http://sib.fm/news/2015/08/06/rukovoditel-novosibirskoj-stroitelnoj-firmy-poluchil-tjuremnyj
"Октябрьс.район.суд Новосибирска приговорил бывшего замдиректоракомпании «Неоград-Инвест» Артёма Короткова к 4,5 годам колонии за кражу 1 млрд 35 млн рублей у граждан, инвестировавших в строительство дома, узнал 6 августа корреспондент Сиб.фм из сообщения Генпрокуратуры.

Суд признал 37-летнего бывшего заместителя директора по финансам виновным в преступлении по ч.4 ст.159 УК РФ «мошенничество, совершённое организованной группой в особо крупном размере».

Суд установил, что Коротков в составе организованной преступной группы с августа 2007 г. по июль 2013 г. под предлогом заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов похитил свыше 1 млрд 35 млн руб. у 593 граждан, инвестировавших в строительство жилья в Новосибирске, говорится в сообщении прокуратуры.

Коротков признал вину и заключил со следствием досудебное соглашение о сотрудничестве. С учётом этого суд приговорил бизнесмена к 4 годам 6 месяцам колонии общего режима. Расследование уголовного дела в отношении остальных соучастников, которые не заключали соглашения со следствием, продолжается.

Напомним, в марте 2014 г. суд Октябрьского района Новосибирска арестовал руководителей ООО «Неоград-Инвест» Артёма Короткова и Владимира Аксёнова.

По данным прокурорской проверки, в 2008-2013 гг. ООО «Неоград-Инвест» заключило с дольщиками около 1400 договоров на строительство 5-и многокварт.домов по ул.5-я Кирпич.горка (м-н Закаменский), по которым получило от них более 2 млрд руб. Дома так и не были построены, а руководители компании истратили более 1 млрд руб. на покупку ценных бумаг, предоставление займов и «иные цели, не связанные со строительством».

Дольщики ожидали, что их проблемные дома передадут другому застройщику, однако из-за вступивших в силу изменений в законодательство это стало невозможно. В апреле 2015 г. граждане вышли на пикет.
В июне прокуратура утвердила обвинение против Короткова и передала дело в суд."
058lekseih22
Здравствуйте, форумчане. Хорошо, что нашла этот форум. У меня вопрос: мне предлагают купить 2-ку ул.Кирпичная Горка 5-я дом 99. А тут ТАКОЕ??? Я правильно, поняла, что это тот жил.массив, где мне предлагают купить? Кто в итоге достраивает или что??? Мне сказали, что строит "Строймастер"...
МанY
Это другая стройка и к Неограду отношения не имеет
Автоинформатор
Программа "Прецедент" от 8 августа 2015 г. "Простой в Закаменскрм"YouTube
клипса
Обращение конкурсного управляющего ООО «Неоград-Инвест»
Горбачевой Татьяны Альбертовны к дольщикам всех домов МК «Закаменский»


Уважаемые участники строительства!


Ввиду низкой активности участников строительства при регистрации для участия в предстоящем собрании, которое состоится 06 октября 2015 г. в 18-00 в помещении ДК «Прогресс» (г. Новосибирск, Красный проспект, 167), а также большого количества вопросов со стороны участников строительства, доношу до Вашего сведения следующую информацию относительно предстоящего собрания.

1. На предстоящем собрании будет решаться ключевой вопрос конкурсного производства - обращение в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства созданным жилищно-строительным кооперативам.
Для того, чтобы собрание состоялось, необходимо присутствие не менее 75% участников строительства, имеющих право голоса на этом собрании.
Обращаю Ваше внимание, что повторное проведение собрания участников строительства с указанными вопросами повестки собрания, действующим законодательством не предусмотрено.
В случае отсутствия кворума (в случае явки менее 75% участников строительства, имеющих право голоса на собрании), собрание участников строительства подлежит признанию несостоявшимся, что в свою очередь влечет за собой невозможность передачи объектов незавершенного строительства созданным ЖСК.
Конкурсным управляющим проделана значительная работа в рамках процедуры конкурсного производства, в том числе подготовлены заключения о возможности передачи объектов незавершенного строительства созданным ЖСК.
Теперь все зависит от Вас – участников строительства ООО «Неоград-Инвест». Необходимо лишь обеспечить высокую явку на собрание 06 октября и принять активное участие в голосовании по всем вопросам повестки дня собрания.
Судьба Ваших квартир теперь лишь в Ваших руках.

2. Неоднократно до конкурсного управляющего доходили мнения дольщиков, которые не выдерживают никакой критики. А именно, в частности, следующее мнение – «Голосовать мы будем лишь за передачу своего дома, а по другим домам проголосуем против».
Прошу не забывать, что в других домах проживают такие же, как и Вы дольщики, люди попавшие в тяжелое финансовое положение ввиду действий бывших руководителей ООО «Неоград-Инвест». Многие из Ваших соседей выплачивают огромные суммы за ипотеку, живут на съемных квартирах, и также как и Вы, хотят скорейшего решения жилищного вопроса, хотят получить свои квартиры в «Закаменском».
В связи с изложенным, при участии в голосовании, взываю Вас проголосовать справедливо, по совести. Проголосовать не только в Ваших интересах, но и в интересах других людей.

3. Обращаю внимание участников предстоящего собрания на следующее обстоятельство.
В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объектов незавершенного строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования.
Просим Вас принимать взвешенные и обдуманные решения.

4. Зарегистрироваться для участия в собрании можно в созданных ЖСК по следующим адресам.
− ЖСК «Закаменский-12» (микрорайон Закаменский, 12 стр.): ул. Фрунзе, 80, офис 428.
Контактное лицо: Лукьянова Наталья, тел.: 89133951057, адрес электронной почты: ig-dom12@yandex.ru.
− ЖСК «Закаменский-11» (микрорайон Закаменский, 11 стр.): ул. Воинская, 63, офис 911.
Контактное лицо: Каурдакова Марина Владимировна, тел.: 89529145139, адрес электронной почты: mk2013383@gmail.com.
− ЖСК «Закаменский-13» (микрорайон Закаменский, 13 стр.): ул. Каменская, 32, офис 602.
Контактное лицо: Рывкин Игорь Львович, тел.: 380-47-65, адрес электронной почты: info@zkm13.ru
− ЖСК «Закаменский-16» (микрорайон Закаменский, 16 стр.): ул. Журинская, 78, офис 312.
Контактное лицо: Соколов Анатолий Николаевич, тел.: 89137090976, адрес электронной почты: san63@bk.ru.

Участники строительства домов № 14 и № 22 (стр.) могут зарегистрироваться для участия в собрании по адресу г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д. 55, оф. 122. «Сибирский Антикризисный Центр».

5. Важная информация для иногородних участников строительства.
В случае невозможности личной явки на предстоящее собрание, просим позаботиться о присутствии на собрании своего представителя.
Полномочия представителя должны быть оформлены нотариальной доверенностью, с правом участия в собрании участников строительства и голосования по всем вопросам повестки собрания.
Также, иногородним участникам строительства можно проголосовать путем заполнения бюллетеней и их направления в адрес конкурсного управляющего или ЖСК посредством электронной почты. Адрес эл.почты для направления бюллетеней конкурсному управляющему: neograd24311@yandex.ru. Оригиналы заполненных и подписанных бюллетеней подлежат направлению по почте, по адресу: 630099, г. Новосибирск, а/я 302.



Собрание 06.10.2015 года, является решающим для всех дольщиков МК «Закаменский» , в случае, если оно не состоится можно попрощаться с возможностью получить свои квартиры!!!!!

КАЖДЫЙ ГОЛОС ЧРЕЗВЫЧАЙНО ВАЖЕН!

ИМЕННО ВАШ ГОЛОС МОЖЕТ СТАТЬ РЕШАЮЩИМ!
ZWl
День Добрый! Подскажите по 11-му дому, как там на данный момент обстоят дела? Стоит ли покупать там квартиру и есть какая нибудь ясность по срокам?
89231527574
http://news.ngs.ru/more/2295243/ вот сегодняшняя статья. Учтите, что ещё ни один срок, который называли чиновники не сбылся
skeptic
Статью я читал, год-два могу подождать без особых проблем, но вот доделают ли в этот срок.... Ну и хотелось бы конечно пораньше. На МЖК квартиру дождался, но надобность в переезде отпала.... Хочется теперь поближе к родной Золотой ниве:)

И так как квартира на МЖК продаётся, то может кто из инвесторов Закаменского заинтересуется обменом? Пишите в личку, у меня там 1-ка с ремонтом, 44м2.
89231527574
Учтите, что без доплат не обойдется. Уже сейчас от 500 до 800 р в месяц отдаем на деятельность ЖСК, после передачи домов в ЖСК в ноябре-декабре дополнительно появятся траты на земельный налог, охрану объектов, плюс, по 7 тысяч с квадрата будем доплачивать на достройку
skeptic
Учтите, что без доплат не обойдется.
По оценкам в прессе, доплата будет в районе 7 тыс.рублей за квадрат. А по моему - так все 9 тыс.рублей (в худшем случае - до 12).
kai_nsk
По оценкам в прессе, доплата будет в районе 7 тыс.рублей за квадрат. А по моему - так все 9 тыс.рублей (в худшем случае - до 12).
Рассчитываем на субсидии на ТУ по присоединению, лифты и благоустройство территории. Также на новый закон о выделении земли масштабным социальным объектам, в критерии об отнесении к таким объектам внесена достройка домов обманутых дольщиков.
А вообще-то - да, стоимость достройки больше 7 тысяч с квадрата, но смет пока ни у кого нет.