Березки - Новолуговое
224644
1001
nextasy
:biggrin: ну вот собственно порядок работ как у нас
ЕленаЕ
Я обязательно уточню у брата (он же прораб объекта) этот вопрос. Скажет накрывать - накроем) Отпишу.
Разговаривал сегодня с главой УК Валерием Анатольевичем, свет и вода уже должны подаваться почти на все объекты. Если недоделки устранены и вопросов нет, можно менять личинки замков на новые. Центральная улица (ака "Глиняный ад") будет делаться в самом конце, чтобы сейчас ее не убивала тяжелая техника. Поэтому вопрос привоза стройматериалов к дому, это пока вопрос удачи, будет дождь или нет, есть джип или нет.
Ребят, кто завтра ключи получает, напишите потом как там дорога поживает?
nextasy
Хорошо, отпишусь.
Придется наверное завтра одевать резиновые сапожки :biggrin: На всякий случай
knopa5515
Соседи, а можно узнать, как вы додумались подписать акт приемки без акта ввода объекта в эксплуатацию, который пока у застройщика отсутствует?

Мало того что это не по закону, так еще и с открытой датой.
nextasy
Ремонт идет полным ходом, в понедельник по сухой-главной дороге газель привезла материалы, свет есть, воды нет, но сказали в ближайшее время подключат. У нас возле дома и на участке грязи и воды нет. Наша улица третья и дом с правой стороны. Такое ощущение, что мы одни делаем ремонт.....
Макс07
Не всем еще ключи отдали))) Как только нам их передадут, тоже начнем ремонтироваться))) У вас все перегородки из гипсокартона будут? Почему именно этот вариант? Мы из сибита хотим делать :dnknow:
kamella
Из гипсокартона дешевле, быстрее и меньше места "съедают" стены, при этом довольно прочная конструкция получается. В отделе продаж все стены из гипсокартона, довольно симпатично смотрится. При этом получается идеально ровно, легко прячется проводка внутри стен, а для того что бы что-то на них что-то повесить, по всему периметру устанавливаются закладные. При желании можно использовать усиленные листы гипсокартона, такие вообще фиг сломаешь.
Макс07
Только вот, как мне кажется, шумоизоляция будет никакой и теплоизоляция в том числе. А в ванной стены также из гипсокартона сделаете?
kamella
Ну так внутрь между листами шумоизоляцию закладываете
kamella
А на первом этаже из сибита же нельзя? нагрузка на теплый пол, на сколько я поняла.... :dnknow:
KrasotkaZ
Можно, я уточнял при приемке. Так даже лучше, в пол не нужно сверлиться, в пол у нас там сверлиться нельзя.
Есть материал тоньше и лучше сибита, не помню название, Принцесочка подскажет, она нам его советовала для перегородки, вот и этого материала наверное и будем делать прихожку. Макс07, 3-й ряд справа, ну да у Вас там посуше, но во вторник не то что до 3-го ряда, до въезда бы никто не доехал... На Газель оформляли пропуск, или так проехала?
KrasotkaZ
Нам сказали в ЗД, что сибит можно на первый этаж и именно его мы будем использовать для перегородок на 2-ом.
nextasy
Коль, а что правда еще не было ввода в эксплуатацию??
Вам бумаги дали, посмотри что там написано. Или что они говорили по этому поводу???
А то совсем интересно получается :безум:
princesso4ka
Ввод в эксплуатацию назначен на 30 июня. это нам в ЗД сказали....
kamella
Ух ты ж...а как тогда ключи уже дают? Или это нормально?
kamella
Коментарий юриста по помоду отсутствия акта. Привожу цитату, но мне юрист сказал тоже самое:

------------------------

--Передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

В соответствии с частью 2 статьи 8 указанного закона, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
--Поэтому вам стоит отказаться от подписания акта приема-передачи.

Как указано в части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
--Таким образом у вас есть все основания для взыскания указанной неустойки с застройщика.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/136612/
princesso4ka
Ну они не единственные кто так делает. В особо запущенных случаях люди еще и дома достраивают. Главное что б у нас застройщик все до ума довел.
Знакомые покупали квартиру в малоэтажном районе в Краснообске. Там аналогично - сначала пустили на ремонт потом вводили в эксплуатацию. На Затулинке была у нас квартира, пол года электричество подавалось по временной схеме. ТП - была не сдана.
nextasy
:шок: Нам сегодня на приемке сказали, что на первом этаже нельзя перегородки делать из сибита, газобетона, кирпича и т.д., только легкий материал - ГВЛ, ОСВ и т.д.
princesso4ka
:biggrin: Как управляющий сказал, ключи дают потому, что из Москвы уже приезжала комиссия и все подписали, а им самое главное было чтоб именно москвичи подписали :yes.gif:
knopa5515
А там нигде в тех. документации которую выдавали не указаны предельный нагрузки? По хорошему бы надо исходить из них.
eugin
А там нигде в тех. документации которую выдавали не указаны предельный нагрузки? По хорошему бы надо исходить из них.
Вот и я того же мнения.
(хотя у меня закрадываются сомнения, что с тех.документацией на объект вообще напряженка :))
eugin
Ну они не единственные кто так делает. В особо запущенных случаях люди еще и дома достраивают. Главное что б у нас застройщик все до ума довел.
Знакомые покупали квартиру в малоэтажном районе в Краснообске. Там аналогично - сначала пустили на ремонт потом вводили в эксплуатацию. На Затулинке была у нас квартира, пол года электричество подавалось по временной схеме. ТП - была не сдана.
Ну я просто с таким не сталкивалась, поэтому и интересуюсь. Ну раз это нормально... то можно не переживать.
eugin
:biggrin: Тех.документацию нужно запрашивать отдельно в УК :yes.gif: ее дадут, а сегодня ничего не давали
knopa5515
Стяжка над теплым полом долны быть залита минимум на 4см по существующим нормам. Тогда есть возможность нормального монтажа каркасных перегородок на дюбели длиной 3.5см.

Если толщина слоя меньше, то пусть доливают стяжку.
knopa5515
Понятно. Пойдем принимать - надо будет спросить :улыб:. Не в курсе, поди наверняка ее надо "заказать заранее"?