Березки - Новолуговое
175599
1001
nextasy
Инет нужно ждать поудачнее что-нибудь, это все не вариант. Триколор тоже в топку, рассматриваю НТВ+.
С тарелкой? Я б не советовала... Одна морока при осадках, ветре и не дай бог сдвинешь :))) У меня коллега уже намаялся.
Ksjusju
Триколор тоже с тарелкой жеж... Хотя я с тарелками никогда не связывался. Ну да ладно, это не главное сейчас. Форумчане, читаем договор и памятку. Думаем, зачем нам три договора для газа? И почему стоит он 8000р/год, а не 7000р за 3 года, как во многих местах...
nextasy
Менеджеры говорили 25 за 1 кв.м., у нас тоже никак при этих условиях не получается - 3850 :eek:
Как-то вообще все очень запутанно, получается для того. чтобы в нашем доме был газ - мы должны заключить договор с Газпром-межрегионгаз и еще с двумя компаниями? В чем заключается их непосредственная роль?! И я очень не довольна суммой - 3850- + коммунальные платежи - выйдет очень круглая сумма!
nextasy
Так может отказаться и найти за 7 т.р. за 3 года всем? Или нам нельзя так сделать? :а\?:
kamella
:а\?: Я думаю, что не плохо было бы поговорить с кем нибудь из озерного, как у них эта часть "ритуала" получения ключей проходила, и подписывали ли они данные договора с газовыми компаниями? Или нашли другую компанию и подписали с ней договор самостоятельно.
Я помню нам Наталья в Березках говорила, что мы сами находим компанию по газовому обслуживанию и подписываем с ней договор :dnknow: Может я что то не правильно поняла :хммм:
kamella
Менеджеры говорили 25 за 1 кв.м., у нас тоже никак при этих условиях не получается - 3850 :eek:
Как-то вообще все очень запутанно, получается для того. чтобы в нашем доме был газ - мы должны заключить договор с Газпром-межрегионгаз и еще с двумя компаниями? В чем заключается их непосредственная роль?! И я очень не довольна суммой - 3850- + коммунальные платежи - выйдет очень круглая сумма!
"Участок - непосредственно связанный с Объектом земельный участок с кадастровым номером: 54:19:142601:724, общей площадью 166900 кв. м.,." - вы посмотрите, какая площадь указана в договоре - скорее всего 166 кв. (не понятно почему 166900). Для них и получается 3850,00
ЕленаЕ
Менеджеры говорили 25 за 1 кв.м., у нас тоже никак при этих условиях не получается - 3850 :eek:
Как-то вообще все очень запутанно, получается для того. чтобы в нашем доме был газ - мы должны заключить договор с Газпром-межрегионгаз и еще с двумя компаниями? В чем заключается их непосредственная роль?! И я очень не довольна суммой - 3850- + коммунальные платежи - выйдет очень круглая сумма!
"Участок - непосредственно связанный с Объектом земельный участок с кадастровым номером: 54:19:142601:724, общей площадью 166900 кв. м.,." - вы посмотрите, какая площадь указана в договоре - скорее всего 166 кв. (не понятно почему 166900). Для них и получается 3850,00
Елена, это про участок всей застройки... То есть под обе очереди. А цена фикс для 60 кв и 140 - одинная - странно:улыб:
А еще договор то одним шрифтом, то другим, то межстрочные расстояния разные... Аж глаз режет:улыб:будто наспех делали.
ЕленаЕ
Сейчас уточнила у Дарьи - что касается договора на обслуживание - это образец и стоимость не имеет никакого отношения к нашим кв (как она пояснила). 3850- из расчета дуплекса в Озерном. У нас так и останется - 25 рублей за кв. С этим разобрались.
По газовому котлу - 8 тысяч это разовая плата за подключение и подведение газа в дом, потом ежегодно за обслуживание нам будет необходимо платить 6 тысяч (вроде как так, что тоже не радует). Не подключить газ до своего въезда мы не можем, т.к. зимой дом должен отапливаться, иначе перемерзнут трубы. Поэтому придется это сделать всем...
А вот как в не проданных домах будет в таком случае. я чет не спросила.... :eek:
ЕленаЕ
:улыб: Даже если рассматривать 166 м.кв - то получается сумма 4 150 руб. :dnknow:
kamella
6 тыс в год это много, учитывая тарифы другой компании по ссылке Ксении, там получается примерно 7 тыс за 3 года :dnknow:
knopa5515
А 25р. за кв.м. это за площадь дома или еще прибавляются сотки земли сюда?
ЕленаЕ
Нам говорили за площадь дома
Здравствуйте! Вам выслали образец договора с УК.
Стоимость услуг УК - 25 рублей за кв.м. За ДОСТОВЕРНОЙ информацией просьба обращаться по тел (383) 255 05 35.
Спасибо.
По газу:
Вы должны самостоятельно заключать договоры на обслуживание газового котла и поставку газа. Компания "Зеленый дом" для вашего комфорта бесплатно организует заключение договоров на имя собственника квартиры.
Всего 2 договора:
1) На обслуживание газового котла- 6000 рублей в год,
2) На внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) -2000 рублей на 3 года.
Без договора на обслуживание газового котла не заключат договор на обслуживание ВДГО, без договора на обслуживание ВДГО Газпром не заключит договор на поставку газа.
В стоимость договоров включены - пуско-наладка и гарантийное обслуживание котла в течение 2-х лет.

Спасибо.
:улыб: то есть 6 тыс руб не за год, а за два?
ЕленаЕ
Список необходимых документов:
- Паспорт собственника
- Документ на право собственности
- Договор с ООО «Техногаз»
- Договор с ООО «Ринай сервис сибирь»
В общем погуглила... ООО «Газпром межрегионгаз» - это поставщик газа, он его подает после подписания договора на ТО (было такое ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 мая 2013 г. N 410 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ, которое обязует всех заключать договор на ТО). Техногаз - одна из многих фирм по ТО газового оборудования. Сайт у них не доработан, поэтому тарифы узнать не могу. Ссылку, которую кидала на ОАО Сибирьгазсервис выше - одна из фирм ТО,но хоть тарифы есть. Надо бы сравнить цены. Обязать к заключению договора именно в Техногазе никто не имеет права. Вот на флампе перечень организаций: http://novosibirsk.flamp.ru/cat/stroitelstvo_nedvizhimost_remont/stroitelstvo_obsluzhivanie_sistem_gazosnabzheniya У кого есть время - можете обзвонить и написать свои отзывы тут...:улыб:

Межрегионгазу по сути идет в дальнейшем оплата по потраченному газу, конторе ТО - ежегодно оплата ТО (размер не ясен, на форумах фигурируют цифры только ). А вот третья - Ринайсервиссибирь - это официальный сервисный центр наших бойлеров фирмы Ринай. В моем понимании бойлер, как и обычный водонагреватель покупается с гарантией. И почему Застройщик не предоставляет документы на уже установленное оборудование, а мы сами должны его регистрировать - я немного не понимаю.


И самая главная эпичность всех контор - это работа в рабочее время всех смертных, и выходные - суббота, воскресенье:улыб:
По газу:
Вы должны самостоятельно заключать договоры на обслуживание газового котла и поставку газа. Компания "Зеленый дом" для вашего комфорта бесплатно организует заключение договоров на имя собственника квартиры.
Всего 2 договора:
1) На обслуживание газового котла- 6000 рублей в год,
2) На внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) -2000 рублей на 3 года.
Без договора на обслуживание газового котла не заключат договор на обслуживание ВДГО, без договора на обслуживание ВДГО Газпром не заключит договор на поставку газа.
В стоимость договоров включены - пуско-наладка и гарантийное обслуживание котла в течение 2-х лет.

Спасибо.
А разве фирмы не дают гарантию на свою технику (от 1 года...)? В моем понимании при приемке квартиры представителем Застройщика должны быть предоставлены Владельцу так же документы на котел с гарантийным талоном. Понимаю, что пуско-наладка может не входить в стоимость котла и за нее надо платить отдельно, но не 6000 же, тем более в год. Есть гарантийный срок в течении которого производитель устраняет все дефекты (производственные) безвозмездно (то есть даром)... Более того, даже на сайте РиннайСервисСибирь нет подобный прайсов http://www.orgpage.ru/Company/siteview/?cid=1815740&sid=1 .

Что такое договор на ВДГО? Если на техобслуживание, то вы можете предоставить прайс-лист компании на данную услугу? Более того, если проживание в доме будет не ранее, чем через 2 года, есть резон заключать все эти договоры?
knopa5515
:улыб: то есть 6 тыс руб не за год, а за два?
Вообще, я девица дотошная... Пока мне не распишут каждую копейку и не предоставят документы, обосновывающие ее, я не отстану:улыб:
Дарья уже в курсе... Я ее неоднократно просила предоставить план благоустройства территорий. Чтоб можно было удостовериться при приемке, что они не сэкономили., как минимум убрав парковочные карманы, или уменьшив размер дорожек ко входам или их материал.... На что она утверждала, что он в разработке, так же как и генплан. На что я как проектировщик негодую - ни одна бригада не приступит к работам без документации, а генплан вообще должен быть в свободном доступе на сайте:улыб:
Ksjusju
Значит будем надеяться на твои знания))) я вот в этом всем вообще тундра... Даже не понимаю почему я при получении ключей должна подписывать акт приема передачи... Как я могу за 30 минут увидеть недочеты и недоделки... Ведь на выявление этих косяков дается несколько дней.
knopa5515
Знания мои минимальные:улыб:Так как первичку покупаю впервые... И с газом вообще ранее не имела дел. Даже плиты газовые меня пугают :))) Но, если б всю информацию Застройщик давал развернуто, то и вопросов бы не возникло.
Ksjusju
Вот и мы впервые от застройщика приобрели квартиру, и газом я тоже никогда в жизни не пользовалась))) поэтому пока понятия не имею как все проходит
knopa5515
Мы эту нашу квартиру брали в новостройке, тоже как то сразу акт приемки подписали, вообще не заморачивались особо, ну и все остальное не страшно было...за счетчики, кстати 15 с нам взяли :dnknow:
KrasotkaZ
:а\?: и не было никаких недоделок у застройщика?
knopa5515
Мы уже третью квартиру у застройщика покупаем ,недоделки всегда были ,их устраняли ,проблем не было ,нужно внимательно смотреть ,а мы газовую плиту решили не делать ,опыта тоже с газом нет ,я к индукционной привыкла ,ее и подключим .
RS421
Ну акт приема передачи вы когда подписывали? Сразу когда ключи вам выдавали? Или все же получали ключи, потом в течении нескольких дней все внимательно изучали а потом выявляли недостатки, вам их устраняли и потом вы подписывали акт??? :безум:
Мне кто-нибудь уже ответит на этот вопрос :biggrin:
Мы почему то решили газ, нам вроде бы как сказали что это дешевле, и вроде как напряжения не так много на дом чтоб электроплиту подключать :а\?: или все там нормально и достаточно для плиты?
RS421
И еще такой вопрос, на что нужно обращать внимание, какие обычно недоделки у застройщиков?
А вы с какого дома и с какой квартиры?
knopa5515
Нет ,в этот день когда ключи выдают ,подписываешь акт приемки ,а если есть недочеты пишешь какие ,в присутствии представителя и они в течении месяца все устраняют ,ни каких нескольких дней не дают ,сразу лучше приходить не одному и внимательно все осматривать .
RS421
Внимание обращать на все ,на окна ,на стены ,смотря какая у вас комплектация ,я думаю нужно мужчинам смотреть ,они в этом деле больше нас понимают ))). Светлана 42г, кв.42/1
RS421
:безум: блин, у меня муж в этом совсем не понимает :зло: я наверное больше пойму. Что-то мне страшно :хммм:
knopa5515
Я думаю явные косяки увидите , если будут (надеюсь не будет ),а если не увидите ,то рабочие вам в помощь,все исправят во время ремонта )))
knopa5515
Да, ни чего сильно страшного в этом нет!)) у нас была какая то мелочь, я не помню уже...
knopa5515
Мне тоже страшно. Я одна еду, муж с детьми дома остается, договор на меня заключен. Вот почитала, что тут понаписали вчера, и еще страшнее стало. Что подписывать, что не подписывать... :безум: Нам с двумя ипотеками тоже эти доп.расходы не вписываются в бюджет :шок:

Вчера договорилась на 13-е в 9-00 за ключиками, а вообще 41 дом по плану на 14-е. Дарья сказала, что эти "передатчики" должны позвонить, но что-то мне так никто и не позвонил.
Надеюсь по дому косяков не будет, а то потом еще раз приезжать через месяц не хочется, да и накладно получается.
Tatyaana
У многих 4комплектация,принимать особо нечего ,смотрите окна ,ручки на них ,накладки ,а подоконников даже нет ,в этой комплектации ,котел не проверишь , чтоб вода с потолка не бежала
RS421
Если серьезные будут проблемы ,например угол дома просядет ,фундамент лопнет ,стены промерзнут и и.д. Тогда застройщик в рамках гарантийных обязательств их обязан устранить в течении толи 3х ,толи 5лет ,а у нас даже батарей нет ,штукатурки нет ,электрики нет , так что на нет и суда нет .принимайте двери ,окна ,отмостку и коробочку дома )
jekaxp
Всем привет, посмотрели квадрахаусы в поселке очень понраилось, нам с мужем загорелось, но потянем по деньгам только таунхаусы. Затра поедем смотреть вторую очередь. Подскажите дорогие форумчане кто уже купил здесь жилье. Сколько реально по срокам сдачи задержали по времени? Очень беспокоит этот вопрос т.к. жилье съемное(средств платить ипотеку и снимать особо нет:хммм: тянуть до последнего тоже не хочется т.к. квартиры продаются и пронируются быстро:улыб::хехе:
почитала форум вы все молодцы уже перезнакомились и сдружились=)это очень круто. :agree:
elmira_morozova
Сдача - 1 квартал 2015 года, плюс 120 дней (по закону). Так что получается что уложились в сроки.
RS421
У нас вообще 2 комплектация, там ни подоконников ни штукатурки нет.
Только стяжка на 1 этаже.
Меня больше волнует вопрос газового оборудования.
А так же если потом потолки вдруг протекать будут, они должны будут исправлять косяки??
Tatyaana
Да Татьяна я ошиблась 2ая ,не 4. Такие косяки конечно исправят если будут .
RS421
Доброе утро, соседи! Ну что ознакомились с договором от УК? Возникли вопросы?
У меня есть вопрос, на каком основании УК самостоятельно принимает решение о повышении тарифа на обслуживание? Насколько я знаю, такие решения принимают собственники на собрании...УК собирает собрание, аргументирует повышение, а собственники либо соглашаются с этим либо нет :dnknow:
knopa5515
Доброе.
Согласен, странный момент. По поводу газа, раз уж у нас тут появился представитель ЗД, подскажите, Котел не является частью ВГО? Если нет, то разве первые год-два он не на гарантии? Будут ли на приемке предоставлены документы на оборудование? Можно ли все договоры связанные с газом заключить в сентябре-октябре, когда будет отопительный сезон на подходе? Сейчас нам газ ни к чему и лучше заключить договоры позже, чтобы и год по договору начинался позже.
Буду конечно еще ориентироваться по жильцам, которые почти сразу заезжают, как они порешают вопросы по газу. От этого и плясать. Эх, нам бы с первых березок сюда пару жильцов, для распросов.
nextasy
:dnknow: Я так поняла по газу все договора нужно заключить в течении 10 дней после получения права собственности :а\?:
Не понятно почему сумма по ТО 8 000 рублей, вот здесьweb-страница в 2 раза дешевле, как я поняла:улыб:
knopa5515
Отправил запрос инженеру ЗД по мылу. Может разъяснит чего. Газ мне минимум не понадобиться до сентября-октября, да и соседей у меня в доме пока нет, что произойдет если я за 10 дней все не подпишу? Видимо не будет газа только. По сумме 8000руб, выше написал представитель ЗД, 6000руб обслуживание котла (2 года гарантии), не совсем понял суть фразы. И 2000руб за три года по договору ВГО. Не ясно, 6000руб в итоге за 2 года или за 1, ведь если котел на двухгодовой гарантии, зачем платить за эти 2 года еще 6000х2=12000руб?
nextasy
В 6000руб входит пуско-наладка и гарантийное обслуживание на 2 года. Если к примеру пуско-наладка 2000руб, и 4000руб на 2 года, то тогда нет вопросов. Но договор то этот вроде как на год? Сколько тогда через год будет стоить этот годовой договор, без пуско-наладки?
nextasy
:безум: почему мы за новое оборудование, которое на гарантии должны за эту самую гарантию платить? :biggrin: ваще ничего не понимаю :rofl:
knopa5515
Всем привет!
На сайте ООО «Риннай Сервис Сибирь» условия гарантии:
2 года – при ежегодном обслуживании специализированной фирмой с соблюдением инструкций по монтажу и эксплуатации котла.
3 года при наличии ежегодных договоров Технического обслуживания и техническом обслуживании авторизованным сервисным центром ООО «Риннай Сервис Сибирь» (антифриз – 2 года )
но не более 4 лет с момента покупки котла(дата покупки указана на подтверждающем документе – чек и др.) , в случае потери подтверждающего документа по дате изготовления котла.
Гарантийные обязательства несет фирма с которой заключен договор Технического обслуживания
При самостоятельном пуске, обслуживании или отсутствии ежегодного обслуживания оборудования специализированной фирмой, нарушениях требований монтажа и эксплуатации гарантия отсутствует.

И еще: котлы установили еще в прошлом году, с какого все-таки времени начинается эта самая гарантия: с момента установки котла или с момента запуска котла.
И еще мне не понятно чем отличается ТО котла от ТО ВДГО :dnknow:
Tatyaana
:безум: вот, столько вопросов на которые нет ответов :biggrin: Я в этом во всем вообще не разбираюсь, мне сложно судить...Да и с газом никогда дело не имели.
knopa5515
а еще меня смущает из договора с УК:
1.13.1. Границей эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения является .магистральный трубопровод холодного водоснабжения до запорного крана в помещении котельной.

В обычных многоквартирных домах ответственность УК находится до вентилей в квартире, а здесь как-то мне не очень понятно, где находится этот "запорный кран в помещении котельной" :безум:

Соседи, кто первый идет на приемку, ждем Ваших комментариев!!!!

У нас у свекрови в квартире газ, но это только для приготовления пищи, и она платит только за газ.
Tatyaana
По всей видимости комментариев не будет, мало нас тут общающихся... :хммм:
knopa5515
По всей видимости комментариев не будет, мало нас тут общающихся... :хммм:
Более того, застройщикам видимо некогда нам писать, хотя я и по почте и по телефону попросила проявить интерес к форуму, так как непониманий очень много.

P.S. написала тут много вопросов еще в пятницу, надеялась, что приду, а тут всё по полочкам разложил представитель... ан нет.
Tatyaana
а еще меня смущает из договора с УК:
1.13.1. Границей эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения является .магистральный трубопровод холодного водоснабжения до запорного крана в помещении котельной.

В обычных многоквартирных домах ответственность УК находится до вентилей в квартире, а здесь как-то мне не очень понятно, где находится этот "запорный кран в помещении котельной" :безум:

Соседи, кто первый идет на приемку, ждем Ваших комментариев!!!!

У нас у свекрови в квартире газ, но это только для приготовления пищи, и она платит только за газ.
Как я поняла - котел и стоит у вас в квартире, а значит ровно до крана у этого котла.