Березки - Новолуговое
175674
1001
ЕленаЕ
:biggrin: здравствуйте! на 11 часов :knix:
МоеБудущее
Порадовала сниженная цена на бойлер. Это радостная новость:улыб:
как с арифметикой?
6-8 т на два - три года (как озвучивалось ранее)
или 4-5 за ОДИН год, как пишут сейчас :спок:
Моёбудущее сомневается в моих словах :biggrin:
Цитирую из послания Представителя ЗД: 1) На обслуживание газового котла- 6000 рублей в год,
(ну и далее 2 тысячи на ТО... которые возможно как раз на 2-3 года, но никто нам это так и не подтвердил).
Так что судя по словам застройщика до и после - подешевело:улыб:
jekaxp
Ключи получили в воскресенье, в понедельник уже рабочие начали ремонт на 3-ем этаже. Дом 24 кв 3. Ура!!!
Макс07
Поздравляем от души!!! :улыб:Скоро и нам отдадут.

Что сайт Зеленого дома второй день не работает. Кто в курсе что с ним?
Макс07
:appl: Поздравляем!
Света, нашла вчера что искала? :а\?:
knopa5515
Нашла. Но встреча с тобой была неожиданна :biggrin: Искала вчера изготовление кухонных фасадов. Цена в сравнении с магазинными конечно порадовала. От 1850 до 2500 за м2 фасада + простая фрезеровка в подарок. Выходит дешевле чем в Леруа
princesso4ka
:а\?: насколько я знаю они делают офисную мебель и торговое оборудование, а оказывается - что и кухонные фасады :biggrin: есть у них что-то интересное? Или это обычные достаточно фасады :а\?:
Почему неожиданна? :смущ:
knopa5515
Мы наверно про разные конторы говорим, эти только переехали и еще обустраиваются там. Да вроде у всех кухни более менее стандартные, мы нашли что искали. Закажу сначала для сестры :biggrin: на пробу, а потом и нам .... если понравится :biggrin:
princesso4ka
:biggrin: ну тогда делись информацией, что за контора? Где находится? Пойду на экскурсию :yes.gif:
knopa5515
Я тебе в вотсапе отпишусь, что бы тут не захламлять и не рекламировать :миг:
princesso4ka
:biggrin: хорошо
а мы завтра ключики получим :appl: :biggrin:
knopa5515
Тоже сразу к ремонту приступите? Все распланировала и рассчитала уже? Вы всей кучей на приемку поедите или вдвоем?
princesso4ka
:хммм: вдвоем поедем.
Наша куча своими заботами занята :not_i: наверное
Приступим сразу, ничего не распланировала и не рассчитывала :biggrin: Квартиру то не продали, не на что ремонт делать, будем потихонечку делать и жить там... :cray-1:
knopa5515
А эту сдавать пока планируете?
Да ладно - это же кайф в СВОЕМ доме и для себя делать ремонт. Интересные моменты жизни и берутся из таких вот приключений!
princesso4ka
:yes.gif: да, сдавать пока будем, и одновременно продавать.
Да я и не против, говорила уже будем в спартанских условиях жить, зато приключения и романтика:смущ:
knopa5515
:yes.gif: да, сдавать пока будем, и одновременно продавать.
Да я и не против, говорила уже будем в спартанских условиях жить, зато приключения и романтика:смущ:
Добрый день!
А штукатурить стены вы сразу будете?
У вас какая комплектация?
knopa5515
Был вчера на квартире с братом и сантехником, делали точные замеры лазерным уровнем и планировали разводку сантехники перед заливкой полов. Повезло нам поехать туда в самый ливень, который лил минут 30. Когда он немного успокоился мы все таки решили пробраться на объект, хотя понимали, что пересечь глиняную (центральную) улицу, будет оооочень не просто. В итоге с горем пополам и вхлам убитыми кроссовками, мы через несколько домов, улиц и прыганьем по глиняным островкам все же добрались до дома. Залило все просто нереально и отсюда вытекает первая проблема на данный момент, пройти, а уж тем более проехать к домам, которые по карте находятся левее центральной улицы (а она сейчас представляет из себя грязевое месиво глубиной местами по колено) почти не представляется возможным. К домам правее пройти не сложно, но подъезжать нужно так же через центральную, так что на авто тоже никак. Следовательно, например газель со стройматериалами или личное авто к дому пока подъехать не сможет, а это печально. Макс07, как Вы ремонт уже начали, как материалы доставили, расскажите, у Вас уже есть свет и вода?
Подойдя к дому обнаружил у входа аккуратно сложенные маячки и мешок ляпышей со стен (выше я писал, что мы просили устранить все маячки и следы от них). Все недоделки указанные при приеме квартиры УЖЕ выполнены, это порадовало. В доме, после всех необходимых замеров (лазерный уровень - Вещь!) обнаружилось несколько неприятных дефектов, но они бывают на каждой стройке. А именно, стены не везде ровные, где-то ввалены внутрь где-то вывалены к соседям, но отклонения минимальны, +-2см на высоту стены. Полы к сожалению порадовали не так сильно. На первом этаже все неплохо, стяжка залита хорошо. На 2-м и 3-м этажах, где нужно будет лить стяжку проблем уже поболее. На 2-м этаже перепад составил чуть менее 3 см, на 3-ем почти 7(!) см. т.е. плиты завалены от внешней стены дома в сторону соседей из квартиры 2. Будем выравнивать, чтож делать. Замерили высоту потолков, 1 - 2.85, 2 - 2.72, 3 - 2.65, все чуть выше чем по ДДУ. Кстати, хоть какой то плюс от ливня, просмотрел все потолки, все сухо и слава Богу. Хотели на обратном пути (после виртуозных па на глиняных просторах) зайти в УК, но там было закрыто. Буду звонить Валерию Анатольевичу, узнавать, когда они планируют запустить свет-воду, и самое главное когда можно будет пересечь центральную улицу, мне и газели с материалами. Если дожди продолжатся, то это пока печаль. Крупный щебень у центрального въезда лежит горами, надеюсь скоро начнут делать улицу. Вчера после ливня по ней проходили только огромные тракторы, превращая ее в еще более непроходимую улицу.
nextasy
Ник молодец! Всегда всё подробно опишет-расскажет, поделится информацией. :live:
ЕленаЕ
:улыб: Комплектация у нас 3-я, мы наверное сначала сделаем разводку электричества и сантехники, потом один санузел сделаем капитальный, чтоб можно было заехать и жить, ну а потом начнем со 2-го этажа, пол-стены и т.д. :dnknow: пока думаю так.
Может кто знает, может быть порядок действий должен быть другой? :а\?:
knopa5515
:улыб: Комплектация у нас 3-я, мы наверное сначала сделаем разводку электричества и сантехники, потом один санузел сделаем капитальный, чтоб можно было заехать и жить, ну а потом начнем со 2-го этажа, пол-стены и т.д. :dnknow: пока думаю так.
Может кто знает, может быть порядок действий должен быть другой? :а\?:
[/цитат

У меня тоже 3-я. Меня отговаривают заезжать без штукатурки. Говорят очень грязная работа.
И начну я, наооборот, с первого этажа. :-)
knopa5515
У нас порядок работ следующий, до заливки полов на 2 и 3 этажах, необходимо растянуть все под сантехнику и отопление. Начинают ремонт насколько знаю всегда сверху вниз. Делаем все разводы, заливаем полы, потом штукатурка стен, кафель и полы. По электрике я так понимаю все разводится до выравнивания стен, чтобы потом снова не штробить и не затирать. Обои и натяжные потолки это уже все ближе к концу, как и доведение лестницы до ума. Еще раз вчера всю ее внимательно просмотрел, в паре мест укрепить, пару ступенек заменить, отшлифовать, обработать, установить перила и обшить все чем-нибудь симпатичным, и можно не вспоминать о ней еще лет 10.
Опять же, ждем инфу от тех кто уже получил ключи, у кого какая лестница стоит.
nextasy
А когда вы будете делать ремонт на 2 и на 3-ем этаже вы пол на первом этаже будете закрывать? И чем?

А сайт так и не работает :-(
ЕленаЕ
Да вроде не планировали. Укрывали в свое время полы при ремонте в прошлой квартире, НО, уже готовые полы, для того чтобы не испортить их. Укрывающий материал продается в строительных магазинах. Укрывать стяжку на 1-м этаже особо не вижу смысла.
nextasy
Да вроде не планировали. Укрывали в свое время полы при ремонте в прошлой квартире, НО, уже готовые полы, для того чтобы не испортить их. Укрывающий материал продается в строительных магазинах. Укрывать стяжку на 1-м этаже особо не вижу смысла.
А она разве не будет стираться? (стяжка)
ЕленаЕ
:а\?: а потом будете делать второй - и вся грязь и пыль будут спускаться на отремонтированный первый?
nextasy
:biggrin: ну вот собственно порядок работ как у нас
ЕленаЕ
Я обязательно уточню у брата (он же прораб объекта) этот вопрос. Скажет накрывать - накроем) Отпишу.
Разговаривал сегодня с главой УК Валерием Анатольевичем, свет и вода уже должны подаваться почти на все объекты. Если недоделки устранены и вопросов нет, можно менять личинки замков на новые. Центральная улица (ака "Глиняный ад") будет делаться в самом конце, чтобы сейчас ее не убивала тяжелая техника. Поэтому вопрос привоза стройматериалов к дому, это пока вопрос удачи, будет дождь или нет, есть джип или нет.
Ребят, кто завтра ключи получает, напишите потом как там дорога поживает?
nextasy
Хорошо, отпишусь.
Придется наверное завтра одевать резиновые сапожки :biggrin: На всякий случай
knopa5515
Соседи, а можно узнать, как вы додумались подписать акт приемки без акта ввода объекта в эксплуатацию, который пока у застройщика отсутствует?

Мало того что это не по закону, так еще и с открытой датой.
nextasy
Ремонт идет полным ходом, в понедельник по сухой-главной дороге газель привезла материалы, свет есть, воды нет, но сказали в ближайшее время подключат. У нас возле дома и на участке грязи и воды нет. Наша улица третья и дом с правой стороны. Такое ощущение, что мы одни делаем ремонт.....
Макс07
Не всем еще ключи отдали))) Как только нам их передадут, тоже начнем ремонтироваться))) У вас все перегородки из гипсокартона будут? Почему именно этот вариант? Мы из сибита хотим делать :dnknow:
kamella
Из гипсокартона дешевле, быстрее и меньше места "съедают" стены, при этом довольно прочная конструкция получается. В отделе продаж все стены из гипсокартона, довольно симпатично смотрится. При этом получается идеально ровно, легко прячется проводка внутри стен, а для того что бы что-то на них что-то повесить, по всему периметру устанавливаются закладные. При желании можно использовать усиленные листы гипсокартона, такие вообще фиг сломаешь.
Макс07
Только вот, как мне кажется, шумоизоляция будет никакой и теплоизоляция в том числе. А в ванной стены также из гипсокартона сделаете?
kamella
Ну так внутрь между листами шумоизоляцию закладываете
kamella
А на первом этаже из сибита же нельзя? нагрузка на теплый пол, на сколько я поняла.... :dnknow:
KrasotkaZ
Можно, я уточнял при приемке. Так даже лучше, в пол не нужно сверлиться, в пол у нас там сверлиться нельзя.
Есть материал тоньше и лучше сибита, не помню название, Принцесочка подскажет, она нам его советовала для перегородки, вот и этого материала наверное и будем делать прихожку. Макс07, 3-й ряд справа, ну да у Вас там посуше, но во вторник не то что до 3-го ряда, до въезда бы никто не доехал... На Газель оформляли пропуск, или так проехала?
KrasotkaZ
Нам сказали в ЗД, что сибит можно на первый этаж и именно его мы будем использовать для перегородок на 2-ом.
nextasy
Коль, а что правда еще не было ввода в эксплуатацию??
Вам бумаги дали, посмотри что там написано. Или что они говорили по этому поводу???
А то совсем интересно получается :безум:
princesso4ka
Ввод в эксплуатацию назначен на 30 июня. это нам в ЗД сказали....
kamella
Ух ты ж...а как тогда ключи уже дают? Или это нормально?
kamella
Коментарий юриста по помоду отсутствия акта. Привожу цитату, но мне юрист сказал тоже самое:

------------------------

--Передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

В соответствии с частью 2 статьи 8 указанного закона, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
--Поэтому вам стоит отказаться от подписания акта приема-передачи.

Как указано в части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
--Таким образом у вас есть все основания для взыскания указанной неустойки с застройщика.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/136612/
princesso4ka
Ну они не единственные кто так делает. В особо запущенных случаях люди еще и дома достраивают. Главное что б у нас застройщик все до ума довел.
Знакомые покупали квартиру в малоэтажном районе в Краснообске. Там аналогично - сначала пустили на ремонт потом вводили в эксплуатацию. На Затулинке была у нас квартира, пол года электричество подавалось по временной схеме. ТП - была не сдана.
nextasy
:шок: Нам сегодня на приемке сказали, что на первом этаже нельзя перегородки делать из сибита, газобетона, кирпича и т.д., только легкий материал - ГВЛ, ОСВ и т.д.
princesso4ka
:biggrin: Как управляющий сказал, ключи дают потому, что из Москвы уже приезжала комиссия и все подписали, а им самое главное было чтоб именно москвичи подписали :yes.gif:
knopa5515
А там нигде в тех. документации которую выдавали не указаны предельный нагрузки? По хорошему бы надо исходить из них.
eugin
А там нигде в тех. документации которую выдавали не указаны предельный нагрузки? По хорошему бы надо исходить из них.
Вот и я того же мнения.
(хотя у меня закрадываются сомнения, что с тех.документацией на объект вообще напряженка :))
eugin
Ну они не единственные кто так делает. В особо запущенных случаях люди еще и дома достраивают. Главное что б у нас застройщик все до ума довел.
Знакомые покупали квартиру в малоэтажном районе в Краснообске. Там аналогично - сначала пустили на ремонт потом вводили в эксплуатацию. На Затулинке была у нас квартира, пол года электричество подавалось по временной схеме. ТП - была не сдана.
Ну я просто с таким не сталкивалась, поэтому и интересуюсь. Ну раз это нормально... то можно не переживать.
eugin
:biggrin: Тех.документацию нужно запрашивать отдельно в УК :yes.gif: ее дадут, а сегодня ничего не давали
knopa5515
Стяжка над теплым полом долны быть залита минимум на 4см по существующим нормам. Тогда есть возможность нормального монтажа каркасных перегородок на дюбели длиной 3.5см.

Если толщина слоя меньше, то пусть доливают стяжку.
knopa5515
Понятно. Пойдем принимать - надо будет спросить :улыб:. Не в курсе, поди наверняка ее надо "заказать заранее"?