Камера "отъехала" на полный фокус.На этой неделе обещают перебазировать на другое место.в принципе вчера начали 6й этаж.
У вас есть кючевое словосочетание "мировое соглашение", все остальное -нюансы,о которых можно бесконечно писать,говорить. у меня на это ни желания ни времени лишнего нет.Понимаю, что вам это не особенно интересно. Ваша задача быстро все построить, продать и деньги заработать. Это нормальное желание. Но я то о другом. Я говорю о том, чтобы покупатели квартир в вашем доме не вляпались в такую ситуацию. Ведь все равно весь участок оформлен на "Авантаж". Так что риски "Авантажа" это отчасти и ваши риски. Надо об этом тоже людям говорить, а не прятать голову в песок. Вот, например, в вашей проектной декларации написано, что "Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся.". Звучит несколько самоуверенно. И, кстати, в самой проектной декларации о страховании нет ни слова.
Я не понимаю в какую ситуацию вы вляпались.Риски "Авантажа" это риски застройщика, а ещё есть риски инвесторов и прочих участников проекта.Каждый партнер ,входя в любой бизнес оценивает свои риски и принимает свое решение. Соответственно разговоры о том,кто и где и как работает-это лекции типа"АБС".
Когда человек приходит в стройку ,он оценивает свою выгоду от участия в проекте и голосует рублем за того или иного строителя и это его решение,которое необходимо уважать.
Если вы делаете ссылки на документы,то научитесь их внимательно читать. В декларации пишут о добровольном страховании . а обязательное оно и есть обязательное. без него Росреестр не пропустит ДДУ.
Когда человек приходит в стройку ,он оценивает свою выгоду от участия в проекте и голосует рублем за того или иного строителя и это его решение,которое необходимо уважать.
Если вы делаете ссылки на документы,то научитесь их внимательно читать. В декларации пишут о добровольном страховании . а обязательное оно и есть обязательное. без него Росреестр не пропустит ДДУ.
В декларации пишут о добровольном страховании . а обязательное оно и есть обязательное. без него Росреестр не пропустит ДДУ.О как! У нас твой "авантаж" пять раз сроки сдачи дома переносил. Нам компенсация за это положено? И на сколько наша стройка застрахована интересно?
Так-то тыкать мне не надо.
Страхованию подлежат объекты долевого строительства,разрешение на строительство которых получено после 1.01.14,либо первый ДДУ заключен после этой даты.
Страхованию подлежат объекты долевого строительства,разрешение на строительство которых получено после 1.01.14,либо первый ДДУ заключен после этой даты.
Обязательное страхование ввели по моемому с февраля этого года, без данного страхования документы реально не пропустит юстиция, многие застройщики как правило сейчас страховой взнос берут отдельно от ДДУ и минимум 1% от суммы, вот и считайте. У меня брат на Ключах квартиру покупал в Эвересте у них такая схема.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271786
227
Перерегистрация авто
87858
21
Космический дозор
35379
1000
На этой неделе обещают перебазировать на другое местоПеребазировали. Спасибо!
Я не смотрел фасады, на той неделе гляну отпишусьВы не ответили на вопрос про оформление вашего панельного дома. Какого он цвета будет? Гамма будет такая же, как у "Дельты" или как?
Гамма будет в цвет рядомстоящих домов.
А фасад будет окрашиваться или будет керамогранитный?
Вчера получили аккредитацию Сбербанка,ещё ждем решения Ак Барса и ВТБ24
Кстати, только вашу компанию и могу похвалить. Дом строится быстро. < п.4 >
Отлично! Собираемся с духом и первоначальным взносом :-) Новость хорошая!
На панель керамогранит не вешают.Будете просто панельки окрашивать?
Вчера получили аккредитацию Сбербанка,ещё ждем решения Ак Барса и ВТБ24Вы уж "Авантаж" подстрахуйте финансово, если рощупкин снова не сможет за аренду заплатить. Я так понимаю, что он должен был 30 августа толи 2, толи 3 миллиона переправить в бюджет. Это и в ваших интересах тоже.
Елена 2010
experienced
Вчера получили аккредитацию Сбербанка,ещё ждем решения Ак Барса и ВТБ24А кто получил аккредитацию? "Барс" или застройщик стройплощадки "Авантаж"? Честно говоря не верится, что имея долги в 150 млн. руб. (см. проектную декларацию) и 4 дома-долгостроя "Авантаж" может получить аккредитацию в банках.
"Коробка" дома готова. Но в панельных домах это самое быстрое. Работ делать еще много: фасад, черновую отделку, подключение к коммуникациям, электрику, асфальтирование, благоустройство и т.д., и т.п. Я не думаю, что все это сделают в сроки указанные в строительной декларации.
Я так понимаю, что ход и скорость работ будет зависеть от 2 факторов.
1. Наличие финансирования. У "Авантажа" с этим не очень. Значит вопрос в том, хватит ли у "Барса" ресурсов потянуть все затраты и обременения.
2. Ситуация вокруг "Авантажа". Пусть он и имеет весьмаопосредованное отношение к данному дому, формально он является застройщиком. Так что проблемы "Авантажа" не могут не отразиться на ходе работ.
1. Наличие финансирования. У "Авантажа" с этим не очень. Значит вопрос в том, хватит ли у "Барса" ресурсов потянуть все затраты и обременения.
2. Ситуация вокруг "Авантажа". Пусть он и имеет весьмаопосредованное отношение к данному дому, формально он является застройщиком. Так что проблемы "Авантажа" не могут не отразиться на ходе работ.
Что касается сроков сдачи дома. То асфальтирвоание и благоустройство можно делать только при теплой сухой погоде. Так что до лета дом вряд ли будет сдан. Тем более, что судя по информации на сайте заказчика стройки http://pro-misto.ru/index.php/voprosi квартиры должны быть выполнены с отделкой "под ключ".
Елена 2010
experienced
Применительно к данной стройке, главное, чтобы этот дом не стал долгостроем, как все другие дома "Авантажа".
Станет или не станет дом долгостроем будет понятно только весной, т.к. на это влияют три группы факторов.
1. Сможет ли застройщик "Авантаж" оплатить свой долг по земле (более 60 млн. руб.) в т.ч. 14 млн. до весны 2015 г.
2. Сможет ли он рассчитаться с кредиторами и подрядчиками.
3. Найдутся ли средства для подключения к коммуникациям, на фасад, внутреннюю отделку и благоустройство.
Хочу напомнить, что соседние с этим домом дома ("Дельта" и "Зарница") в 2010 г. были готовы на 95% и 75% соответственно. Однако ни тот не другой до сих пор "Авантаж" так до ума не довел. Так что, при покупке квартир стоит объективно взвесить все за и против.
1. Сможет ли застройщик "Авантаж" оплатить свой долг по земле (более 60 млн. руб.) в т.ч. 14 млн. до весны 2015 г.
2. Сможет ли он рассчитаться с кредиторами и подрядчиками.
3. Найдутся ли средства для подключения к коммуникациям, на фасад, внутреннюю отделку и благоустройство.
Хочу напомнить, что соседние с этим домом дома ("Дельта" и "Зарница") в 2010 г. были готовы на 95% и 75% соответственно. Однако ни тот не другой до сих пор "Авантаж" так до ума не довел. Так что, при покупке квартир стоит объективно взвесить все за и против.
Вот здесь размещена проектная декларация дома "Связистов-1".
http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya
Из полезных сведений.
ЦИТАТА. "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, но не позднее 30 июня 2015г. "
ЦИТАТА. "Размер кредиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 150 598 тысяч рублей.".
Из этих 150,6 млн. руб. 60 млн. это долг застройщика перед мэрией г. Новосибирска за аренду земельного участка. По этим суммам заключены мировые соглашения, согласно которым "Авантаж" должен ежемесячно оплачивать около 2 млн. руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/ffd7502b-1ba7-4395-92a6-6e7e85686525
http://kad.arbitr.ru/Card/48b50cd1-73fb-415c-a6bd-dc05d6613020
Если платежи не будут проводиться, то мировые соглашения будут расторгнуты и может начаться банкротство ООО НСК "Авантаж". На мой взгляд, это один из основных рисков стройки. Из других: долги перед подрядчиками и кредиторами. И смутила вот такая штука. На форуме писали, что квартиры идут "под ключ". Однако в проектной декларации речь идет ТОЛЬКО о "чистовой отделке".
ЦИТАТА. "Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную чистовую отделку, что включает в себя: стены и перегородки – улучшенная штукатурка, пол – цементная стяжка, а также установка входной двери, устройство водопровода и канализации без установки оборудования (санфаянс, смесители, вентили); устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки, выключатели, светильники).".
http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya
Из полезных сведений.
ЦИТАТА. "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, но не позднее 30 июня 2015г. "
ЦИТАТА. "Размер кредиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 150 598 тысяч рублей.".
Из этих 150,6 млн. руб. 60 млн. это долг застройщика перед мэрией г. Новосибирска за аренду земельного участка. По этим суммам заключены мировые соглашения, согласно которым "Авантаж" должен ежемесячно оплачивать около 2 млн. руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/ffd7502b-1ba7-4395-92a6-6e7e85686525
http://kad.arbitr.ru/Card/48b50cd1-73fb-415c-a6bd-dc05d6613020
Если платежи не будут проводиться, то мировые соглашения будут расторгнуты и может начаться банкротство ООО НСК "Авантаж". На мой взгляд, это один из основных рисков стройки. Из других: долги перед подрядчиками и кредиторами. И смутила вот такая штука. На форуме писали, что квартиры идут "под ключ". Однако в проектной декларации речь идет ТОЛЬКО о "чистовой отделке".
ЦИТАТА. "Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную чистовую отделку, что включает в себя: стены и перегородки – улучшенная штукатурка, пол – цементная стяжка, а также установка входной двери, устройство водопровода и канализации без установки оборудования (санфаянс, смесители, вентили); устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки, выключатели, светильники).".
ТОП 5
1
2
3
4