Связистов д. 1 стр
60902
391
stalker158_delta
Реально очень интересно откуда у вас такие данные, одни пишут, что почти все квартиры проданы, другие пишут, что Барсу принадлежит 50, Авантажу 10, где вы это берёте? Я так понимаю, что ни один из вас не ходил в офис барса и не общался с их риэлторами по поводу Связистов 1стр.
yasja
По поводу дома на Связистов 1стр и основного инвестора ООО "Барс" могу рассказать следующее из-того, что мне удалось узнать о данной компании: Барс выступает инвестором по трём крупным объектам (не считая мелких проектов), это Сибиряков-Гвардейцев 44/7 (1-я очередь), Кавалерийская 10 ну и конечно же наш Связистов 1. По поводу первых двух объектов могу сказать, что Сибиряки и Кавалерийская сдаются в этом году, при том, что дом на Кавалерийской был долгостроем, стройка остановилась в 2009 году, а с 2012, когда в проект вошёл Барс, она двинулась. Поэтому считаю, что оснований не доверять Барсу нет, по крайней мере у меня, и со Связистами 1 всё будет гуд.
Вован.
На сегодня остекление практически завершено, задержка была из-за изменения в требованиях к данному виду работ, в больших окнах теперь вместо одной должно быть две распашные створки, из-за чего переделывался весь заказ. Электричество в дом завели, вроде должны были завести и все остальные коммуникации. В ноябре, если успеют по погоде, должны заняться грунтовкой фасада дома.
Gerka21
вот как раз и об этом я написал в пятницу.
yasja
У этих людей есть бумаги о собственности на доли.Очевидно они надеются,что если Авантаж начнут банкротить, то их кто-то другой будет опять бесплатно достраивать.Наивные люди.
Gerka21
на то что вы ранее писали!
авантаж получил дополнительный участок от мэрии.но когда они начали забивать сваи,то они не пошли(((
позже авантаж меняет проектную документацию и ему дает Матыга.А.И. разрешения на строительство 10 этажей панелки,чтобы они могли бы решить проблему с той 25 этажкой!
Елена 2010
Изучил вашу ссылку на арбитражное решение и выявил ряд интересных вещей:
Истец ООО "Магистр" получил долг Авантажа по переуступке от Агентства недвижимости Альт-К
до 23.04.14 учредителем Агентства недвижимости Альт-К являлся Бобров А.Е.
Бобров А.Е. является учредителем следующих организаций: ООО АН "Альт-К", ТСЖ Дельта, ЖСК Солнечный берег, УК у Озера, ТСЖ Альфа и т.д., а в МЖСК У Озера он был директором.
по мимо этого Бобров Л.А. (наверное сын) был учредителем ООО "Новая Альтернатива" до 15.05.14, сейчас учредителем и директором является Гураль Е.В. которая давала интервью в видео.
Т.е. в моём понимании, компании которые так или иначе имели отношение к данной стройке в прошлом и, собственно сделали её долгостроем, сейчас вставляют палки в колёса новому застройщику всеми возможными способами. А вы им в этом судя по всему активно помогаете.
Gerka21
появился вопрос, там выступала Елена (директор обанкротившейся Новой Альтернативы), это случайно не вы?
Нет. Елена Гураль это не я.< п.7 >))) Но то, что городское тв наконец то проявило интерес к нашей стройке это хороший знак.
Gerka21
Касательно Авантажа, вот вы говорите о долге перед налоговой в размере 150 миллионов (данные по декларации), о долге в 7 миллионов (данные арбитража), а почему вы не указываете, что баланс Авантажа 490 миллионов? И то, что он увеличился за 2013 год на 200 миллионов, с 290 до 490 миллионов? (Данные взяты из Налоговой)
Вы так шутите, или реально не понимаете?))))

Баланс это стоимость несданных домов, в которых квартиры уже проданы!!! Т.е. эти квартиры уже принадлежат не "Авантажу", а людям и распоряжаться ими "Авантаж" не может.

А вот долги это то, что "Авантажу" придется точно платить. 60 млн. мэрии, не менее 7 млн. кредиторам и т.д.

Теперь вы понимаете разницу между "балансом" застройщика и его долгами?
Елена 2010
Нет я не юрист Авантажа ))) Я счастливый обладатель квартиры в этом доме. мне просто интересно я и пытаюсь разбираться. Какие есть данные стараюсь выкладывать сюда. А касательно баланса и долгов я это прекрасно понимаю. Поверьте там в этом плане все нормально, по крайней мере на конец 2013 года.
Gerka21
А касательно баланса и долгов я это прекрасно понимаю. Поверьте там в этом плане все нормально, по крайней мере на конец 2013 года.
А если понимаете, то тогда зачем пишите то, что не соответствует действительности? Если вы действительно дольщик (в чем я лично очень сомневаюсь), то вас вряд ли устроил бы вариант, что "Авантаж" рассчитался бы по своим долгам вашей квартирой. Не так ли? А если так, то вы должны понимать разницу между балансом застройщика (в котором учитывается стоимость всех проданных квартир всех несданных домов- а они почти все не сданы) и долгами застройщика, которых нельзя не платить.

И что значит "нормально"? Долг в 60 млн. за аренду? Или новый долг в 7 млн.? Или общий долг в 150 млн. (или уже в 157 млн. с учетом нового судебного решения)? Вы отдаете себе отчет в последствиях того, что будет если "Авантаж" не рассчитается по своим долгам?
Gerka21
вчера не успел дописать!продолжаю!
по поводу новых домов:
10 этажей панелка по документам строит авантаж,а фактически барс...потому что он инвестор,авантаж не имеет не какого отношение к данному дому связистов 1.даже из простого взять-почему продает квартиры барс,?
даже в информации в 2Гисе написано застройщик авантаж,а сайт барса!даже на этом сайте 54 квартиры http://ikbars.ru/table.html...а самое что смешное проект на сайте http://связистов.рф и http://связистов.рф/plan/
и что тут говорить можно о том что мэрия дала разрешение на дом))))
Gerka21
Нет я не юрист Авантажа ))) Я счастливый обладатель квартиры в этом доме. мне просто интересно я и пытаюсь разбираться. Какие есть данные стараюсь выкладывать сюда. А касательно баланса и долгов я это прекрасно понимаю. Поверьте там в этом плане все нормально, по крайней мере на конец 2013 года.
а что вы пытаетесь разобраться???одно вам скажу....у вас все хорошо будет))))потому что это не авантаж,а БАРС вам строит))))так что не забивайте себе голову всякой ерундой!!!к тому же у барса если что сильная команда юристов что случись,решат очень быстро!спите спокойно!))))
Gerka21
Чтобы узнать сколько квартир продано, т.е. заключен ДДУ с застройщиком зайдите на сайт Росреестра, там эта информация в открытом доступе, можно посчитать. Чтобы узнать какие квартиры отписаны Барсу, алгоритм действий такой же, заходим на сайт Барса, смотрим прайс с квартирами. Это будет самая достоверная информация, т.к. сказать вам могут все что угодно. :спок:
stalker158_delta
На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы). Т.к. Авантаж не может расчитаться с генподрядчиком деньгами, он сразу же отписывает пакет квартир, которые и будут оплатой за строительство дома Барсу. Барс превращает квартиры в деньги и Авантаж продает оставшиеся - все получают денежки, все довольны, все смеются.
Это обычная схема строительства домов в нашем городе, могу привести вам в пример кучу строек с таким же подходом будут менятся только имена застройщика и генподрядчика.

Может возникнуть вопрос почему Барс(или другие строители в других стройках) сам не возмет на себя роль застройщика - ответ - это не их стихия, у них нет участка земли(это очень большая финансовая нагрузка для любого застройщика), они не хотят платить поборы, налоги, решать орг моменты и нести отвтетсвенность перед дольщиками и тд. и тп. они и так не плохо зарабатывают.
kotopes7
На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы).
Есть важный нюанс. судя по проектной декларации, "Барс" не явлется ни застройщиком, ни генподрядчиком, ни заказчиком строительства дома. Там указаны совсем другие организации. Все понимают, что деньги дает "Барс" и строят подрядчики "Барса". Но числится это все на "Авантаже". А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист.
Елена 2010
В балансе указывается не стоимость проданных квартир,а стоимость произведенных работ вкл. материалы.
Авантаж не может рассчитаться по долгам проданными квартирами(214 ФЗ).
Новый долг в 7 млн нарисован и его ещё придётся доказывать в следующих инстанциях судов
stalker158_delta
У вас сильно развито воображение, и самое интересное,что вы придуманное выдаете за действительное и пытаетесь использовать в качестве доказательств.В ваших постах за всё время вашего присутствия на форуме нет ни одного с достоверной информацией. Это заметил не только я.
Елена 2010
это действительно реальный инвестор, в отличие от вас остальных
Елена 2010
вы повнимательней декларацию прочитайте, на стройке нет ни одного нашего подрядчика.не сочиняйте больше
kotopes7
На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы). Т.к. Авантаж не может расчитаться с генподрядчиком деньгами, он сразу же отписывает пакет квартир, которые и будут оплатой за строительство дома Барсу. Барс превращает квартиры в деньги и Авантаж продает оставшиеся - все получают денежки, все довольны, все смеются.
Это обычная схема строительства домов в нашем городе, могу привести вам в пример кучу строек с таким же подходом будут менятся только имена застройщика и генподрядчика.

Может возникнуть вопрос почему Барс(или другие строители в других стройках) сам не возмет на себя роль застройщика - ответ - это не их стихия, у них нет участка земли(это очень большая финансовая нагрузка для любого застройщика), они не хотят платить поборы, налоги, решать орг моменты и нести отвтетсвенность перед дольщиками и тд. и тп. они и так не плохо зарабатывают.
про все это я и говорю!только вы в упрощенной форме сказали)))с юридической стороны!)))
так оно и есть!
Елена 2010
А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист
------------------------------------------
У вас очень развито воображение, работающее на опережение событий))). Предполагаю, что все делается на ЗАКОННЫХ основаниях в отличие от предыдущего застройщика "Новая Альтернатива". Елена, вы хоть бы название своей компании поменяли - такой шлейф мрачных дел за этой компанией тянется.
Елена 2010
А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист.
Представила и что? Дольщиков Связистов1 это не касается. На внутренние работы времени еще вагон и маленькая тележка.
да, кстати, Барс сам работы скорее всего не выполнял, а поставил кучу материалов, непосредственно работы выполнял тот кто у них на генподряде - все справились. Дом под крышей. С покраской правда уже не успевают, ее вроде до +5 надо делать,ну ничего, весной покрасят за 2 дня ваш одноподъездый дом из панелей ЛДСК, судя по фасадам.Что за паника? Сдается мне вы тут воду мутите :спок: .
kotopes7
Фасады красят до -15(материалы теперь такие), в этом году будут грунтовать
yasja
А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист
------------------------------------------
У вас очень развито воображение, работающее на опережение событий))). Предполагаю, что все делается на ЗАКОННЫХ основаниях в отличие от предыдущего застройщика "Новая Альтернатива". Елена, вы хоть бы название своей компании поменяли - такой шлейф мрачных дел за этой компанией тянется.
я не с кем не хочу спорить и ругаться!но как я почитал все сообщения форума про всю стройку-я просто в шоке от руганеи,вы-они-все хороши и мы с вами)))
но есть момент!,или вопрос по поводу новой альтернативы ну и так далее,кто подал на банкротство новой альтернативы???
тут и можно подумать все и обо всем!тем более так и не состоялось банкротство у новой альтернативы.если оно было бы то суд признал бы нашу стройку долгостроем и авантаж получил БЫ дополнительную компенсацию за каждого пайщика-дольщика.точной суммы я не знаю,но на тот момент она где то была 300000т.р.но как не признали,то авантаж получил кв.по мировому которые еще небыли проданы и т.д.
И тут еще момент-почему люди начали возмущаться по сдачи и не доделкам!просто его ждали целых два года-ну когда наконец то?!
ну и как многие заметили что сам расщупкин не всегда бывает на своем рабочем месте в назначенный день!и так же он не умеет спокойно разговаривать!!!тут многое можно обсуждать да и нечего!!!
и есть очень большое предложение!!!
давайте писать на своих форумах,а не на левых))))а то и тут уже полезли))))