Евгений_МЖК
activist
Ремонт обычно начинают с санузлов и с лоджий (иначе грязь таскать потом по комнатам или денег на отделку лоджии не хватит и процесс затянется на года), далее комнаты.
34-ый
guru
Дополню - шумку стен нужно делать однозначно в студиях и однёшках, т.к. там тонкие кирпичные стены между соседскими квартирами. В двушках и трёшках шумка не требуется, т.к. например у нас в двушке зал и комната граничит с соседним подъездом (толстая кирпичная стена), кухня граничит с лестничным пролётом (оттуда вообще шума не будет)
Понятно. Если так до надо заливать конечно.
Я только плюсы вижу того что с/у ниже коридора. Вода не будет вытекать в случае потопа.
Я только плюсы вижу того что с/у ниже коридора. Вода не будет вытекать в случае потопа.
Здравствуйте, соседи! Мы хотим на стену из гипсокартона вешать кухонные шкафы, но вот что то боязно, выдержит? Был ли у кого нибудь опыт с такими стенами?
Здравствуйте, соседи! Мы хотим на стену из гипсокартона вешать кухонные шкафы, но вот что то боязно, выдержит? Был ли у кого нибудь опыт с такими стенами?Я делал так - кухонные шкафы вешал на мебельную шину. Саму шину крепил: 1. К мет. стойкам каркаса стены (на которых закреплен гипсокартон) и 2. На анкера типа "молли" в сам гипсокартон с шагом примерно см 20. Поэтому оси стоек лучше заренее вынести (например на потолок карандашиком), чтобы потом не промахнуться, когда стена будет зашпатлевана. Шкафы таким образом висят и пока не упали))
На youtube полно роликов как правильно и с помощью каких дюбелей выполнить данную процедуру
А почему рубероид с пола нельзя убирать до того как покрытие не начнешь на пол ложить? На приемке мне так и не дали вразумительного ответа. Стяжка уже высохла же. А накрывали чтобы сохла постепенно и схватывалась.
Кому что говорили на приемке?
Кому что говорили на приемке?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271662
227
Перерегистрация авто
87810
21
День открытых дверей или по итогам ремонта! (часть 3)
618914
721
Стяжка пойдёт трещинами в некоторых местах! У нас так получилось
Может они изначально были? У меня много трещин на стяжке.
Думаю это не кретично если они не "бухтят".
Думаю это не кретично если они не "бухтят".
Изначально были небольшие трещины, а потом они увеличились, причём намного. Мы переливать пол не стали - шкурили образовавшийся перепад и шпатлевали трещины, но у нас непокрытым пол стоял долго, где-то полгода.
Соседи, а как дела с отоплением у Вас обстоят? Мы сегодня заехали и именно сегодня жутко холодно в квартире(
Нормально всё с отоплением, даже жарко, регуляторы на 3,5 ставим 
Очень странно... На 5-ке стоит и подмерзаем(
Батарея то горячая на 5? А то вдруг система завоздушилась?
Да, если честно, бывает и погорячее. Проверили, воздуха не было
Хммм... Тогда вызывайте представителя Дирекции Стройки - пусть посмотрит, что к чему. Мы получили квартиру одними из первых, пережили в ней несколько серьезных морозов, нареканией по отоплению нет, даже в морозы окна открывали, пока не приспособились к регулятору температуры.
Ясно, спасибо! Я так понимаю к ним только в будни?
regina1305
member
Подскажите, пожалуйста, ни у кого в туалете не появляется неприятный запах из канализации? Особенно интересует 4 секция 3-комнатные квартиры. Не понимаем в чем причина...
Всем привет. Народ, подскажите, кто-нибудь убирал пожарные датчики у входа? В процессе демонтажа возникали какие-либо затруднения, они вообще рабочие?
Еще вопрос по оформлению права собственности - нет никаких новостей по срокам?
Еще вопрос по оформлению права собственности - нет никаких новостей по срокам?
Убирать нельзя, дом высотный, вовремя не оповестить, сгорят все, а потом ВАМ платить, раз вы нарушили систему.
Другое дело, что эти датчики реагируют на температуру, значит можно их спрятать под натяжной потолок.
По срокам регистрации не знаю.
Другое дело, что эти датчики реагируют на температуру, значит можно их спрятать под натяжной потолок.
По срокам регистрации не знаю.
regina1305
member
Кто-то уже платил за коммунальные услуги? В ук бухгалтер говорит не платить застройщику. Застройщик говорит платить им за указанные на сайте периоды. Обьявлений в подъезде никаких нет.
Евгенн
veteran
Тут все просто. Заходите на сайт системы город и все долги видно. Содержание за последние 2 месяца плачу в УК ПС, что вполне логично, раз они дом с зимы обслуживают, светом, водой и отоплением (перекрыл батареи полностью) не пользуюсь, а плата взимается по счётчикам, соответственно ни застройщику ни УК ни чего не должен и не плачу. Все что буду должен, это ОДНО рассчитанный по нормативам за выше перечисленные услуги, на это и могут расчитывать УК или застройщик.
regina1305
member
В системе город, как мне сказали, 53 дом еще не зарегистрирован. А по поводу отопления: сказали, что оплата по тарифу в зависимости от кв.м каждый месяц, и летом тоже. Поквартирные счетчики (отопление) влияют только на общедомовые в конце года (если расход окажется меньше, чем по тарифу, то будет перерасчет в начале 2018 г). В ук сослались на новое постановление. То есть личный расход отопления не влияет сейчас на сумму оплаты за него. Хоть перекрыто, все равно платить в зависимости от кв.м
Евгенн
veteran
По порядку:
- в системе город он есть и я уже два раза оплачивал и буду оплачивать третий раз (кстати за 1-а комнатную 30 м2 стоимость 699 рублей содержание) и кстати взять логин и пароль для входа в свой личный кабинет вы можете у бухгалтера.
- дом так же появился в СИБЭКО - позвоните и узнайте сами 289-12-12 - у меня там даже переплата по отоплению.
- про "разговор с УК" или вы не так их поняли, или они не теме словами выразились, в любом случае возьмите логин/пароль от л/к и смотрите сами.
-
- появилась строчка ОДН по холодной воде - 15,45 руб. вышло за март.
Все эти цифры смотрю через систему Город.
- в системе город он есть и я уже два раза оплачивал и буду оплачивать третий раз (кстати за 1-а комнатную 30 м2 стоимость 699 рублей содержание) и кстати взять логин и пароль для входа в свой личный кабинет вы можете у бухгалтера.
- дом так же появился в СИБЭКО - позвоните и узнайте сами 289-12-12 - у меня там даже переплата по отоплению.
- про "разговор с УК" или вы не так их поняли, или они не теме словами выразились, в любом случае возьмите логин/пароль от л/к и смотрите сами.
-
То есть личный расход отопления не влияет сейчас на сумму оплаты за негоэто полностью не верное утверждение.
- появилась строчка ОДН по холодной воде - 15,45 руб. вышло за март.
Все эти цифры смотрю через систему Город.
regina1305
member
Кстати, может, кто-то не знает, но уже идут все начисления и даже пеня. За отопление начисления идут по тарифу, это точно. Расход сейчас не при чем
Евгенн
veteran
Плачу вовремя (до 10 числа каждого месяца) по начислениям, поэтому пени нет. За отопление даже переплата.
regina1305
member
У нас тоже по таким данным и данным банка переплата за отопление. А в ук мне назвали все цифры за отопление и горячую воду и холодную. Там долг 3000 перед сибэко и 300 р перед горводоканалом (у нас 3комн 84,2 кв.м). Сказали, что за отопление сейчас расчет по тарифам. В конце года перерасчет. За содержание заплатила сегодня в сбербанке за 3 месяца (с февраля по апрель). И за электроэнергию тоже заплатила в банке.
regina1305
member
В общем,разобрались. Начисления в системе город увидите после 07 числа. Из переплаты за отопление вычтется сумма за 2 месяца и останется за один. А в горводоканале на наш дом еще не открыты лицевые счета
regina1305
member
Можете посмотреть свои начисления за отопление. В системе Город уже они появились
1DAZ1
junior
Сегодня были в дирекции стройки. Заплатили за отопление и электроэнергию за февраль, за март и апрель уже выставляет управляющая компания, за воду тоже упр.компания. Счетчики на отопление в Сибэко не зарегистрированы И не планируется, расчет идет за кв.метры (как нам сказали в дирекции стройки). И что интересно в дирекции стройки за отопление по факту заплатили, а в упр.компании расчет идет по 1/12 (т.е. круглый год). Регистрация квартиры планируется в конце мая. Вопрос у нас уже есть старший по дому? Так, например, решение как платить за отопление дом должен принимать совместно со всеми, упр.компания сама приняла такое решение.
Старшего по дому нет. Нужен ответственный человек, кто не просто "я хочу быть старшим", а кто действительно хочет и может работать на благо всего дома, у кого есть на это время и силы.
Так же нужно выбрать совет дома по точно такому же принципу, желательно из людей разбирающихся в бухгалтерии, энергетике, электрике или ЖКХ в целом.
Предлагайте свои кандидатуры, УК их вынесет на голосование. Что бы за "вас" проголосовали, нужно как то себя до голосования проявить. Самое важное будет в работе взаимодействие с УК по всем вопросам, предварительно разобравшись самому. Просто критиканы не нужны, только тормозить весь процесс будут.
К примеру сейчас нужно понять как, кто и почему решил не брать во внимание счётчики на тепло - нужен человек, кто пойдёт в УК и все выяснит и грамотно до всех доведёт информацию, опираясь на статьи закона и ФИО кто ему это поведал. Или может отправить им письмо и попросить письменно разъяснить и тут выложить.
Кто с этим справится - готовый кандидат в правление или страшим.
Так же нужно выбрать совет дома по точно такому же принципу, желательно из людей разбирающихся в бухгалтерии, энергетике, электрике или ЖКХ в целом.
Предлагайте свои кандидатуры, УК их вынесет на голосование. Что бы за "вас" проголосовали, нужно как то себя до голосования проявить. Самое важное будет в работе взаимодействие с УК по всем вопросам, предварительно разобравшись самому. Просто критиканы не нужны, только тормозить весь процесс будут.
К примеру сейчас нужно понять как, кто и почему решил не брать во внимание счётчики на тепло - нужен человек, кто пойдёт в УК и все выяснит и грамотно до всех доведёт информацию, опираясь на статьи закона и ФИО кто ему это поведал. Или может отправить им письмо и попросить письменно разъяснить и тут выложить.
Кто с этим справится - готовый кандидат в правление или страшим.
regina1305
member
Мне в бухгалтерии ук по учету тепловой энергии сказали,что счетчики они будут учитывать, но не сейчас, а в начале следующего года: будет перерасчет. Они сослались на новое постановление (номер не помню).
Евгенн
veteran
Скажите, кто нибудь уже оформил право собственности? Или знает когда это станет возможно сделать?
regina130588
junior
На сайте застройщика появилось объявление о том, что после 17.07.17 будут выдаваться акты приема-передачи. С этого момента можно идти в Росреестр
regina130588
junior
Кстати, ксли кому-то интересно: скоро рядом с нашим домом снова начнется стройка. Будут строить гостиницу и спорт.комплекс
Lirick
member
Расскажите по-подробнее про гостиницу и спорткомплекс. Новосел же будет строить? Парковку все никак не достроят.
Скажите, заасфальтировали возле дома уже?
regina130588
junior
Вот подробнее, к сожалению, не знаю. Когда звонила узнать про детскую площадку и про кусочек дороги за 4 подьездом, мне сказали, что детская площадка будет в ближайшее время, а уголок за домом пока не знают когда, так как скоро там начнется стройка гостиницы и спорткомплекса. Вот все, что я знаю. Самой хотелось бы узнать подробнее
regina130588
junior
Да, в среду закончили. Только за 4 подъездом еще перекрыто и нет асфальта
rau
member
неужели будут вырубать зеленую зону за домом
regina130588
junior
Нет. За 4 подъездом еще есть пустой угол, где и будут строить. По крайней мере, по телефону мне так сказали
DieselCat
junior
вообще то предполагалось там футбольное поле, а сразу за домом стоят дома/дачи, где там пустой угол? если гостиница и будет то по линии дороги (волочайки) . я раньше находил генплан и там ничего не было, это недавние изменения и по ним нет информации.
Вообще застройщик отвратительно себя ведет, укладывает асфальт на тротуаре толщиной 0,5 см МАКСИМУМ. там уже следы от ботинок (продавлен). детской площадкой там и не пахнет этом году явно, у подъездов тоже "микронный" слой асфальта. Учитывая, что в соседних домах однёхи шли по 900 тыс, а наш по 1,8 млн то возникает резонный вопрос про сроки и качество, т.е азиатам и цыганам. заполонившим 43 45 49 и 51 дома был дисконт, а теперь за счет 53 они закрывают дыры в бюджете и готовят строительство гостиниц, забивая на новоселов, полгода ходивших по щебенке. экономили явно на всем, даже напор воды в кранах незначительный и вечно скачет, явно насосы стоят дешевые. На дворе середина лета. они только начали ковыряться с дорогой около 4 подъезда и до 10 вечера гудят безрезультатно. И это спустя полгода после сдачи дома.
Вообще застройщик отвратительно себя ведет, укладывает асфальт на тротуаре толщиной 0,5 см МАКСИМУМ. там уже следы от ботинок (продавлен). детской площадкой там и не пахнет этом году явно, у подъездов тоже "микронный" слой асфальта. Учитывая, что в соседних домах однёхи шли по 900 тыс, а наш по 1,8 млн то возникает резонный вопрос про сроки и качество, т.е азиатам и цыганам. заполонившим 43 45 49 и 51 дома был дисконт, а теперь за счет 53 они закрывают дыры в бюджете и готовят строительство гостиниц, забивая на новоселов, полгода ходивших по щебенке. экономили явно на всем, даже напор воды в кранах незначительный и вечно скачет, явно насосы стоят дешевые. На дворе середина лета. они только начали ковыряться с дорогой около 4 подъезда и до 10 вечера гудят безрезультатно. И это спустя полгода после сдачи дома.
вообще то предполагалось там футбольное поле, а сразу за домом стоят дома/дачи, где там пустой угол? если гостиница и будет то по линии дороги (волочайки) . я раньше находил генплан и там ничего не было, это недавние изменения и по ним нет информации.Изначально там планировалась спортивная площадка. Потом начали говорить про гостиницу.
Мне вот интересно - за каким она здесь нам под боком?
Вообще застройщик отвратительно себя ведет, укладывает асфальт на тротуаре толщиной 0,5 см МАКСИМУМ. там уже следы от ботинок (продавлен).Ну это вы что то загнули. Толщина там гораздо больше и ничего не продавлено. А вот на парковке асфальт положили криво. Если парковать машину около поребрика, параллельно детской площадке - машина накреняется. Я однажды утром сел машину, подумал что колесо спустило. А это асфальт так положен, под углом. ИМХО надо заставить переделывать.
детской площадкой там и не пахнет этом году явно,Будем надеяться что поставят. Говорили что в августе.
Учитывая, что в соседних домах однёхи шли по 900 тыс, а наш по 1,8 млнЭто вы где такие цены видели? С Дискусовскими студиями не перепутали?
Мы ещё в 45-м доме однёшку покупали. Так на этапе котлована она нам досталась за 1,4 млн. К сдаче дома они уже продавались по 1,8 млн. И это в 2010 году. Сейчас однёшки у них продаются 1,7-2,25 млн. (в зависимости от площади)
то возникает резонный вопрос про сроки и качество, т.е азиатам и цыганам. заполонившим 43 45 49 и 51 домаАзиатов видел, но их не так уж и много. Цыган вообще ни разу не видел.
экономили явно на всем, даже напор воды в кранах незначительный и вечно скачет, явно насосы стоят дешевые.Насосы стоят Grundfos. Это хорошие насосы. Мы живём на верхних этажах, напор воды отличный, скачков давления ни разу не было.
На дворе середина лета. они только начали ковыряться с дорогой около 4 подъезда и до 10 вечера гудят безрезультатно. И это спустя полгода после сдачи дома.Этой дорогой они занялись где то недели 2 назад. Выкопали яму, уложили щебень. В ближайшее время положат асфальт. Что то вы переборщили с негативом
Елена1995
junior
Соседи. 3 секция-двушка. Кто-нибудь делал кухню-гостиную в зале?
Если честно мне тоже показалось что на третьем доме решили сэкономить, на озеленении так точно) очень уж редко посажены кустарники по сравнению с 49,51 домами. А гостиница будет не простая а особенная, с правом проживания лицам без регистрации до полугода. Об этом нам сообщила старшая по дому и сказала что будем собирать деньги на ограждение территории жилого комплекса. Это действительно нужно, а то надоели бомжи которые по мусоркам нашим ходят(((( не по себе как то((((
А гостиница будет не простая а особенная, с правом проживания лицам без регистрации до полугода.Вот лучше бы как по плану построили спортплощадку. КОму эта гостиница нужна? Не понимаю.
Новоселу и нужна((( а спортплощадки действительно очень не хватает, как впрочем и зеленой зоны...
Новость про гостиницу - фейк. На днях заходил в офис дирекции за актом приема-передачи, заодно уточнил про все эти слухи. В планах у застройщика только завершение крытой автопарковки с коммерческими помещениями на верхнем этаже. Возможно еще будет спорткомплекс.
доброе утро,
подскажите, насколько распродан дом ? много квартир свободных? а то предлагают студийку отработать, да вот местность совсем мною не изученная с точки зрения спроса
подскажите, насколько распродан дом ? много квартир свободных? а то предлагают студийку отработать, да вот местность совсем мною не изученная с точки зрения спроса
ТОП 5
1
2
3
4