ФОТО НА СЕГОДНЯ, рабочих после обеда не видно
кто знает, почему идет облицовка кирпичом вперед постройки внутренних стен?
и что будет за облицовкой, из чего пирог?
и что будет за облицовкой, из чего пирог?
Обычный пирог. Кладочный кирпич, базальт, облицовка. Все это вроде рассмотрел и обвёл красным.
спасибо. то есть всё это кладут и ваяют сразу?!
Вентиляционные клапана что ли сразу ставят?
как красиво сегодня оформил застройщик свои прайсы! на сайте полный порядок - стало любо-дорого посмотреть любую информацию.
те 1-шки, о которых шла вчера речь, теперь на сайте в продаже через переуступку.
те 1-шки, о которых шла вчера речь, теперь на сайте в продаже через переуступку.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87850
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271758
227
Криптокарьера. (часть 2)
41483
237
1986kravec
member
Какой этаж доделывают,а то появился 1 этаж в продаже,где он,в каком месте смотреть,если на этом фото?
Haталья
member
Сейчас доделывают 9-й этаж, первый этаж кирпичом не выкладывали, кирпич начинается со второго этажа
1986kravec
member
1 этаж жилой будет,не понятно както?
Haталья
member
судя по планировкам на сайте, жилой, но без балконов
1986kravec
member
Дорого ,хотя бы балкон приделали
Наталья, спасибо за фото 
я тоже вижу стройку, проезжая почти каждый день по Фрунзе, только со стороны Сиб Молла.
я тоже вижу стройку, проезжая почти каждый день по Фрунзе, только со стороны Сиб Молла.
1986kravec
member
Подскажите пожалуйста кто сможет,если купить(вложиться) в 1 комнатную сейчас на 1 этаже за 2390,за сколько продам к сдаче дома,и продам ли??? Спасибо
masha677
veteran
1 этаж без балкона малоликвиден по определению.
1986kravec
member
если можно,по цене меня сориентировать,на сдаче?
058lekseih22
v.i.p.
Ориентируйтесь на аналогичные дома, стоящие рядом: свечки "ЗАО Строителя", свечка "Неограда"", дома ЖК "Камелот", ЖК "Седьмое небо" ... В этих домах однокомн-е с площадью 46 кв.м. без ремонта стоят от 3300, с ремонтом доходит до 3900 (и выше 
). Кризис, конечно, подкорректирует цены, насколько - никто пока не знает, год только начался. Ориентируйтесь на 3 млн.
Но ...1-й этаж конкретно в этом доме - это минус к минусу, к общим проблемам (стоит в пойме речки, рядом снегоплавильня, смог со всех сторон от дорог и парковки Сибмолла, ни одного приличного вида ни из одного окна) тут ещё и уровень первых 3-х этажей практически на уровне дороги Кошурникова, т.е. весь смог и загазованность с дороги будет плавно стелится в окна в любую погоду, ещё и балкона нет (может, это и к лучшему). Частенько хожу пешочком в сторону Зол.Нивы по дороге Кошурникова мимо, кажется, вижу всё, что в окнах мелькает... Если рассматривать квартиру для проживания, то минус 150-200 тыс.руб., как бы миленько не обустроили дворик.Ну а ПЛЮС !!!, конечно, сдача в запланированные сроки, сравнительно хорошее качество, "Ашан" и Метро.
). Кризис, конечно, подкорректирует цены, насколько - никто пока не знает, год только начался. Ориентируйтесь на 3 млн.Но ...1-й этаж конкретно в этом доме - это минус к минусу, к общим проблемам (стоит в пойме речки, рядом снегоплавильня, смог со всех сторон от дорог и парковки Сибмолла, ни одного приличного вида ни из одного окна) тут ещё и уровень первых 3-х этажей практически на уровне дороги Кошурникова, т.е. весь смог и загазованность с дороги будет плавно стелится в окна в любую погоду, ещё и балкона нет (может, это и к лучшему). Частенько хожу пешочком в сторону Зол.Нивы по дороге Кошурникова мимо, кажется, вижу всё, что в окнах мелькает... Если рассматривать квартиру для проживания, то минус 150-200 тыс.руб., как бы миленько не обустроили дворик.Ну а ПЛЮС !!!, конечно, сдача в запланированные сроки, сравнительно хорошее качество, "Ашан" и Метро.
1986kravec
member
Минус 150-200 тысяч,это от чего именно?
DmNSK
guru
Минус 150-200 тысяч,это от чего именно?От 2390
058lekseih22
v.i.p.
Минус 150-200 тысяч,это от чего именно?- от рыночной стоимости на однушки в этом доме на момент продажи.
1986kravec
member
Просить чтоб скинули,или бесполезно?
DmNSK
guru
Семь раз подумать Белыми буквами вам все правильно написали (после "Но ...")
На первых этажах квартиры берут для себя как правило на последнее, какой уж тут заработок?
На первых этажах квартиры берут для себя как правило на последнее, какой уж тут заработок?
1986kravec
member
За 3 млн. Продам на сдаче?? Если знающие люди напишут,что да,то брать буду,нам вот кладовку просто так отдают,последний совет Люди дайте.
masha677
veteran
Я не аналитик, но мое имхо таково профит будет не больше процентов по депозиту за те же полтора года до сдачи в текущей экономической реалии
DmNSK
guru
По результатам на форуме не забудьте отписаться
1986kravec
member
Мне ясного ответа,на вопрос никто не дал
sten212212
guru
Вы стройку в живую видели? Я даже готовую за такие деньги на том 1-ом этаже не взяла бы, только если рассматривать как коммерческую недвижимость и то...
058lekseih22
v.i.p.
Мне ясного ответа на вопрос никто не дал- трудно ответить.
Цена с профицитом депозита маловероятна, на РН - своя "инфляция", будет выше депозита, имхо.
Надо учитывать ещё фактор сдачи домов "Строймастера", прут ударными темпами, качество, конечно, похуже, но кто на это смотрит, когда в кошельке не хвАтАт, и количество квартир там намного больше, соответственно - много от инвесторов выскочит, ну и место получше, цены собьют. 3 млн вполне реальная стоимость и на общем фоне удорожания всего она не будет выглядеть запредельно, но продать будет сложно, учитывая вышеперечисленные "Но ..." и конкурентов (теплится надежда, что ещё и "Неоград" реанимируют), у которых даже 1-е этажи вполне пригодны для проживания.
ИРУСЯ
old hamster
Неоград не успеют реанимировать к концу этого года, Строймастер напорядок хуже, на мой взгляд.
ИнвестСтрой - качество, в него инвестируют более крупный и денежные инвесторы и всегда имеют классный профит).
1 этаж не знаю что наварит, также как и другой этаж, не потому что дом плохой, дом шикарный! (потомучто в стране кризис и пахнет застоем в продажах), особо по-сравнений с другими застройщиками, только вот именно в этом доме нескладуха получается с 1 этажом: внизу он стоит, в яме, считаю только под коммерцию пригоден..
я б подождала след объект ИС, он будет, скоро будет..не торопитесь - это раз!
а два! никто вам ничего точно не ответит, так как невозможно в наше смутное экономическое время что-либо предсказать.. а кто может предсказать пожалеют инфу раскидывать в открытых форумах) решение принимать каждый должен сам!
ИнвестСтрой - качество, в него инвестируют более крупный и денежные инвесторы и всегда имеют классный профит).
1 этаж не знаю что наварит, также как и другой этаж, не потому что дом плохой, дом шикарный! (потомучто в стране кризис и пахнет застоем в продажах), особо по-сравнений с другими застройщиками, только вот именно в этом доме нескладуха получается с 1 этажом: внизу он стоит, в яме, считаю только под коммерцию пригоден..
я б подождала след объект ИС, он будет, скоро будет..не торопитесь - это раз!
а два! никто вам ничего точно не ответит, так как невозможно в наше смутное экономическое время что-либо предсказать.. а кто может предсказать пожалеют инфу раскидывать в открытых форумах) решение принимать каждый должен сам!
ИРУСЯ
old hamster
Вы стройку в живую видели? Я даже готовую за такие деньги на том 1-ом этаже не взяла бы, только если рассматривать как коммерческую недвижимость и то...Стройка очень хорошая, умеет инвестстрой кирпичик к кирпичику ложить.. когда все достроиться, ограждение и вокруг придомовая готова будет, все облизнуться, это точно! Просто я уже видела разные стройки ИС и не понимала, зачем такие дорогие дома берут, а потом на финише подъезжала и фигела
1986kravec
member
если скинут немного,то заберу,пофигу,завтра сказали скажут:D
1986kravec
member
а следующий объект в каком месте будет?
058lekseih22
v.i.p.
- Неоград до конца года могут начать реанимировать, готовность 11-о дома почти 80 %, это 125 однёшек.
Качество ИС никто не оспаривает, но и в домах Созвезд. и Строймаст. люди нормально живут, а жители Камелота считают, что их дома вне конкуренции... и т.д.
Просмотрела варианты 1-х в сданных домах ИС, как будто продажа сегодня, особого "профита" не увидела. Вне конкуренции Держав.49, С.Шамшин. и Романова, 55. Держав.49 - зашкаливает, около 5 млн., но там - престижн.место, в придачу рем.с мебел.и быт.техникой, без этих доп.+++ тоже зашкаливает из-за места. По такой же цене выставлена 1-я 46 кв. в Кошурн.22/1 (не ИС), тоже с рем., мебелью и быт.техн., вся эта атрибутика как раз и тянет на полтора млн. В последующих - цены как в аналог.домах других застройщиков, +/-. Выборн.- дешевле, Пролетарск.- намного ниже (как их туда занесло?), Гогол.204/1,2 с рем. дешевле Неограда с рем.; 40 кв.м. выставлена за 2700-2800; 32 кв.- 2300. И хде профит? Застройщик обязан сдать дом с благоустроенной территорией, но забор с чипом, охрана, дворник и ландшафтный дизайнер, от которых народ офигивает, извините, уже за ваши доп.деньги.
Резюме: лучше купить двушку в Строймастере, отобьётся гораздо активнее с не меньшим "профитом". Сегодня вы вкладываете определённую сумму и получаете № кв.метры, завтра эта сумма обесцениться и кв.м. не прибавятся. В случае с двушкой вы выиграете в драгоценных квадратах при обесцененных деньгах. Не знаю, логично ли объяснила... Конечно, точные цифры никто не спрогнозирует, но соотношение цен останется и уходить в кризис будут в первую очередь недорогие варианты. Очень может быть, что продать 1-ю вы сможете за эти же деньги, в 2008-м цены на РН рухнули вполовину. А если и продадите за 3млн, то при прогнозируемой инфляции в 17% ваш "профит" составит 300 т.р., непрогнозируемую никто не решается озвучить...
А вообще...
в следующий раз завидовать буду молча... домик, конечно же, будет хороший, но, как говорят, пусть этот цветок цветёт на чужом подоконнике, а я буду любоваться, проходя мимо.
Качество ИС никто не оспаривает, но и в домах Созвезд. и Строймаст. люди нормально живут, а жители Камелота считают, что их дома вне конкуренции... и т.д.
Просмотрела варианты 1-х в сданных домах ИС, как будто продажа сегодня, особого "профита" не увидела. Вне конкуренции Держав.49, С.Шамшин. и Романова, 55. Держав.49 - зашкаливает, около 5 млн., но там - престижн.место, в придачу рем.с мебел.и быт.техникой, без этих доп.+++ тоже зашкаливает из-за места. По такой же цене выставлена 1-я 46 кв. в Кошурн.22/1 (не ИС), тоже с рем., мебелью и быт.техн., вся эта атрибутика как раз и тянет на полтора млн. В последующих - цены как в аналог.домах других застройщиков, +/-. Выборн.- дешевле, Пролетарск.- намного ниже (как их туда занесло?), Гогол.204/1,2 с рем. дешевле Неограда с рем.; 40 кв.м. выставлена за 2700-2800; 32 кв.- 2300. И хде профит? Застройщик обязан сдать дом с благоустроенной территорией, но забор с чипом, охрана, дворник и ландшафтный дизайнер, от которых народ офигивает, извините, уже за ваши доп.деньги.
Резюме: лучше купить двушку в Строймастере, отобьётся гораздо активнее с не меньшим "профитом". Сегодня вы вкладываете определённую сумму и получаете № кв.метры, завтра эта сумма обесцениться и кв.м. не прибавятся. В случае с двушкой вы выиграете в драгоценных квадратах при обесцененных деньгах. Не знаю, логично ли объяснила... Конечно, точные цифры никто не спрогнозирует, но соотношение цен останется и уходить в кризис будут в первую очередь недорогие варианты. Очень может быть, что продать 1-ю вы сможете за эти же деньги, в 2008-м цены на РН рухнули вполовину. А если и продадите за 3млн, то при прогнозируемой инфляции в 17% ваш "профит" составит 300 т.р., непрогнозируемую никто не решается озвучить...
А вообще...
в следующий раз завидовать буду молча... домик, конечно же, будет хороший, но, как говорят, пусть этот цветок цветёт на чужом подоконнике, а я буду любоваться, проходя мимо.
sten212212
guru
Ира, речь не о самом доме или строительной компании, а о ЕГО первом этаже - который рассматривается в качестве инвестиций в данном конкретном случае, повторюсь, для жизни даже готовую за эти деньги брать там не стала бы. Ты бы хотела жить в этой темной яме и дышать всем что туда спускается с дороги и снегоплавильни? Думаю инфраструктура придомовой территории здоровье не вернет. На рынке сейчас столько предложений, а если кризис даванет - их будет еще больше и дешевле, это какой надо делать дисконт, чтобы такой чудо-вариант продать. В ЭТОМ доме даже 2-3 этажи сомнительны по своей привлекательности. Это моё субъективное мнение.
DmNSK
guru
если скинут немного,то заберу,пофигу,завтра сказали скажут:DПаркуйте денюжки, паркуйте
MISHKAS
junior
Ира, речь не о самом доме или строительной компании, а о ЕГО первом этаже - который рассматривается в качестве инвестиций в данном конкретном случае, повторюсь, для жизни даже готовую за эти деньги брать там не стала бы. Ты бы хотела жить в этой темной яме и дышать всем что туда спускается с дороги и снегоплавильни? Думаю инфраструктура придомовой территории здоровье не вернет. На рынке сейчас столько предложений, а если кризис даванет - их будет еще больше и дешевле, это какой надо делать дисконт, чтобы такой чудо-вариант продать. В ЭТОМ доме даже 2-3 этажи сомнительны по своей привлекательности. Это моё субъективное мнение.Полностью согласна, место само по себе мягко говоря грязноватое, в плане экологии. И вокруг беда.. лесопилка, гаражи. Никаких деревьев.. Достаточно только посмотреть на Федосеева 2, стены дома как в Ленинске-Кузнецком от шахт! В серо-черной копоти от дороги. Я бы даже на верхних этажах брать не стала, про первый... без вариантов , даже не раздумывала бы. Первый этаж я бы не взяла даже в доме который стоит в окружении сосен. Сама жила на первом, а это реально черная дыра! Каждый день бываю рядом с этой стройкой, это место для производственных предприятий подходит, но никак для жилья.
Первый этаж я бы не взяла даже в доме который стоит в окружении сосен. Сама жила на первом, а это реально черная дыра! Каждый день бываю рядом с этой стройкой, это место для производственных предприятий подходит, но никак для жилья.Какое ценное аналитическое мнение:))) Как застройщик решился строить в этом месте, на что расчитывал
058lekseih22
v.i.p.
... первые 2-а этажа - ниже уровня дороги, 3-й - вровень.
Язвить не обязательно, это мое мнение.
вы не понимаете что спустя время там будет все подругому-елочки-как на Гоголя-горочки-никаких пром не будет--будет еще второй дом вместа складов-гаражей
смотрите ширше и глубже!
Наталью и Людмилу приглашу в гости через год! правда не 1, а 21 этаж)
по Гоголя навару не совсем согласна-у меня перед глазами другая картинка в реал жизни.
смотрите ширше и глубже!
Наталью и Людмилу приглашу в гости через год! правда не 1, а 21 этаж)
по Гоголя навару не совсем согласна-у меня перед глазами другая картинка в реал жизни.
sten212212
guru
В этом-то вся суть, про 21 первый этаж никто не спорит))), а на первый этаж в ЭТОМ доме в гости позвала бы? И сидели бы втроем, задрав головы и разглядывали днища машин, медленно проезжающих по Кошурникова в шесть рядов)
К дому в целом вопросов нет, только к его первому этажу, ну совсем уж как-то не так)
К дому в целом вопросов нет, только к его первому этажу, ну совсем уж как-то не так)
ИРУСЯ
old hamster
1 эт я взяла б только для коммерч целей-парикмахерскую-аптеку бы открыла или еще чего.
материал часть если б лишняя нашлась.
а кстати, ты меня натолкнула на мысль.....
материал часть если б лишняя нашлась.
а кстати, ты меня натолкнула на мысль.....
ИРУСЯ
old hamster
дорога на самом деле не так близко и между домом и дорогой будет еще волейб площадка и 2-эт здание
по окон стройки будет совсем другой вид-у ИС всегда так)
по окон стройки будет совсем другой вид-у ИС всегда так)
058lekseih22
v.i.p.
Спасибо за приглашение Интересно будет посмотреть на вид из окна с 21-о этажа и с каким этажом дома на Федос.2 он сравняется.
Понятно, что в городе масса непрезентабельных и позорящих город мест с гаражами и проч.сараюшками. Но строить жилой в яме на перекрёстке крупных магистралей- не правильно (Созвездие тоже не айс...
). Построили бы бассейн какой-нить или фонтан с парковой зоной, как люди благодарили бы местную власть, очень облагородило бы это место, а так... эх-хе-хе...
Интересно будет посмотреть на вид из окна с 21-о этажа и с каким этажом дома на Федос.2 он сравняется.Понятно, что в городе масса непрезентабельных и позорящих город мест с гаражами и проч.сараюшками. Но строить жилой в яме на перекрёстке крупных магистралей- не правильно (Созвездие тоже не айс...
). Построили бы бассейн какой-нить или фонтан с парковой зоной, как люди благодарили бы местную власть, очень облагородило бы это место, а так... эх-хе-хе...Помнится, в свое время у ИС когда брал на Выборной 99/6, и на СШ 24/2 на сдаче еще были хорошие однешки (43-45 кв.) на первых этажах (на СШ на первом жилом) с хорошим дисконтом, а тут в яме и подавно останется, а на гарантированный профит рассчитывать - это надо быть очень Лаки)
ТОП 5
1
2
3
4