СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)
85337
739
викторыч
Было собрание и от ук акатуйской какой представитель....,который ни на один вопрос не ответил,но зато предложил поднять тариф за квартплату-за предлагаем услуги,которые как раз и вывесили возле лифта,а подробнее сказали нужно сходить и проголосовать кто за,кто против повышения,я считаю,что если даже поодиночке ходить голосовать-то они также могут сфабриковать и все равно утвердить свой тариф,надо коллективное письменное голосование провести по нашему дому-и отнести к ним с обратным документом,кто за?
zatula
Про собрание должны были сообщить за две недели до него, а не за сутки!!!
Уничтожение клещей - кому это надо? На асфальте они не водятся, а другой территории для прогулок нет... деньги на ветер!
Пожарные шланги - их не было и при кировской УК, их не было при сдаче дома. Почему мы их должны покупать??? Эта траты застройщика!
Дорожку от Акатуйского через болото - мы не обязаны ее делать! Это должно быть заложено в бюджет Кировского района.
Лифт ремонтировать в первом подъезде не надо, он нормально движется, а без зеркала можно как-нибудь пережить...
Короче можно долго перечислять... Акатуйская хочет за наш счет решить проблемы которые должны решать застройщик, администрация и др.

Так все-таки не понятно куда идти голосовать???
викторыч
вы ездили на нем? Мало того что движется как черепаха в конвульсиях, так Он еще и трясется как та же черепаха! Я не за то чтобы его делали за Наш счет, я за то чтобы его делали .
Filth
Конечно ездили! Пассажирский лифт тоже едет как черепаха, но он не был поврежден!!?
викторыч
его не трясет так. И не нужно в нем искать место, чтобы лифт ехал
викторыч
Лифт ремонтировать нужно в обязательном порядке, рано или поздно он сломается совсем. Другое дело, что он должен быть на гарантии, и мы за это уж точно не должны платить. Его просто обязаны починить, даже если кто-то когда-то его перегрузил и это привело к поломке. А так они дотянут, что гарантийный срок кончится и тогда уже за наш счет. Типа пока ездит и ладно, а там видно будет.
nadezda83
да и про водонасосную станцию не понятно почему мы должны платить,я считаю что когда мы покупали свои квартиры-доли-в ту сумму и обязана была входить вся эта система водоснабжения,электроэнергии и т. д Акатуйская решила все проблемы переложить на собственников,хотя ук Акатуйская принимали наш дом со всеми недочётами,которые должны были предъявить на тот момент ук кировской.
zatula
Завтра тоже собирают собрание но это именно по нашему дому.
Filth
Акатуйская собирается менять обслуживающую организацию по лифтам на вашем доме.
люди никто не подскажет случайно почему в платежном документе за квартиру одн-электроэнергия начисляют уже который месяц по 250.76-это только у меня или у всех так?это же очень много!!!и за отопление на каком основании начисляют 500.13
zatula
Ходила в Акатуйскую, там выдали листы для голосования. Сразу не стала подписывать. Трактовка "интересная" . Можно всяко повернуть. И тариф сильно подняли за общедомовое . Даже по линии метро нет такого тарифа. И вот еще вопрос. Кто знает а ревизионные комиссии сейчас существуют от жильцов, или уже нет? Посмотреть бы учетную политику и др документы.
Гага
Уважаемая Гага а вы ни на одном собрании не были нашего дома?Как раз речь там и шла что мы плотим и платили за несуществующие услуги и причем немало.Директор Ук Акат ни на один вопрос так и не смог ответить никому,а за что тариф повышать собрались!Я как и многие считаем что нужно уходить в тсж -НО председателя опять же найти не можем...
викторыч
Доброго дня, соседи!
Я со второго дома, но бываю на Вашем форуме: те же проблемы и вопросы придётся и нам решать.
Вчера была возле дома. Шла пешком от площади Кирова... А как к дому-то попадать?
Грязь, месиво, гаражи!
... Шаговая доступность...
... Транспортная развязка...
marta03
нормально ходить, привыкните и найдете новые дороги )) вот я вам карту нарисовал, тропинка точками это самый чОткий путь после дождей, а по праздникам идти лучше длинным =)


узнавал, отопление размазывают на весть год - цена фиксированная, но на другой квартире отопление считается по 1000+ когда его включают, а в этом месяце ОДН Эл.энергии - 353р это кто столько нажег ?
AXA
Спасибо за подробный план...:хехе:
Человек ко всему привыкает.
marta03
Добрый день! Подскажите, что известно по поводу сдачи второго дома, вроде обещанный срок уже прошел (2 кв. 2015г)
olala187
Судя по темпам еще месяца два-три...
викторыч
C 13 числа якобы начнут приглашать на выдачу ключей с актом.
Так как дома одинаковые и застройщик... скажите на что обратить внимание при приемке? Может кто то сталкивался с косяками? проблемами потом? Как проходило устранение недостатков?
По договору получается что после 2кв у них есть еще 60 дней на передачу жилья инвестоам.
contrarian
С первым домом СМУ-9 как то активнее выкладывали информацию на сайт. Я звонила в офис числа 25 июня по поводу сдачи дома и выдачи ключей, мне Нина сказала, что всё как и обещано, в июле будут выдавать ключи, но как то это было сказано, как отговорка, поэтому я интересуюсь у кого еще какая либо информация есть по этому поводу.
contrarian
На наличие всех счетчиков. В том числе счетчиков тепла- (при горизонтальной разводке обязаны ставить!!!)
На наличие терморегуляторов на батареях
На наличие пожарных рукавов в ящиках возле лифта. В первом доме их не было и нет до сих пор...
Пол вроде неплохо сделан, стены из сибита испортить сложно... В ванной придется равнять стены под кафель
Смотрите внимательно на двери, окна - трещины, дырки в пластике.... всяко было.
Вспомню еще - напишу.
викторыч
еще потолок в комнатах и на лоджии сверлите аккуратно по ребрам иначе придется сливать с плит много литров воды (в предыдущих частах форума фото прилагаются) =)....... стены ровнять не обязательно, перекосы в 3 сантиметра при высоте потолка 2.75м не критично и малозаметно..... вчера было собрание - расскажите в крации, что было ?
Соседи из 261 квартиры отзовитесь...вы топите соседей снизу...иначе будем вскрывать с учасковым ваши харомы...
fantocy
Доброе утро! А вы с какого этажа? Сильно залило? Мы с 12, до нас слава богу вода не дошла...
Уважаемые инициаторы собраний дома!
1. можно собрания проводить уведомив весь дом, в первом подъезде не было объявления (это про собрание в понедельник)
2. извещайте заранее о собраниях, а не повесив за сутки объявление
3. сейчас дачный сезон и не все могут присутствовать в субботу вечером в городе
contrarian
Еще обратите внимание на батареи. Если замазаны монтажной пеной требуйте поменять батареи. Т.к. пену вы ничем не отмоете!
olala187
По поводу второго дома: так же звонила недели три назад в СМУ сначала говорили с 13.07 начнут приглашать на ключи, 13.07 сказали с 20.07. А теперь реалии для того кто там небыл: так вот две недели назад не постеснялись туда зайти, (так с виду не скажешь что вот вот ключи отдадут) квартира у нас на втором этаже пришлось заходить со стороны дороги по парковке было не пройти, там рабочии не русской национальности проводили нас вывели насквозь к подъездам подставили нам поддоны что бы мы спустились так как крыльца там нет нигде и так же в подъезд, далее внутри не завершена отделка, ни где, ни в квартирах, ни местах общего пользования, не залита стяжка, нет дверей в квартиру, я так понимаю в подъезде будут ложиться плитку на пол, дверей на тот момент в подъезд тоже не было вообщем полная разруха!!! Снаружи тоже доделывают еще фасад дома и не понятно когда закончат с парковкой. Хотя я выше второго не поднималась может там уже все ровно....У кого еще есть какая информация, очень ждем сдачи дома
Natyssique
Вообщем СМУ-9 "вешает лапшу на уши", это как минимум затянется до сентября не меньше, я дождусь конца июля и буду звонить Нине и уточнять где же выданные ключи в июле???. Плохо начинают свою работу СМУ-9.
Соседи, кто как проголосовал в этих листках? Везде ставить против?
nadezda83
Большинство так голосует! Против!!!!
olala187
Звонила Нине:
- Срок ввода дома по договору 60 дней после 2 кв, т.е. до конца августа (ключи соответственно);
- в квартирах закончена отделка (по информации, которая есть у неё...).

Поэтому заехала на дом сегодня сама.
Асфальтируют площадку перед домом.
Зашла во второй подъезд:
- на 3-4 этажах квартиры закрыты на ключ, у лифта и в коридорах уложена плитка на пол;
- на втором этаже работа идёт полным ходом.
В общем появилась надежда, что до конца августа ключи получим.
marta03
Спасибо за информацию, будем надеяться на соблюдение сроков)))
marta03
Потом еще пару месяцев на устранение недостатков. А застройщик с этим ух как затягивает!
И помните когда дом сдан - лифты должны работать со дня сдачи. Пусть они вам сказки не рассказывают. Если лифты работать не будут - пишите в ГЖИ.
отвечаю как председатель тсж.
1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
2. по ОДН - всё просто. Есть общедомовой учёт. Каждый месяц обязанность управляющей организации вести учёт и подавать показания в ресурсоснабжающие организации. Механизм расчёта: Общедомовые показания минус поквартирные показания (сумма квт или кубов воды) и делим на суммы квадратов всех помещений (места общего пользования сюда не входят). И узнаёте ОДН на 1 квадрат.
3. пока дом новый - все касяки по досу исправляет застройщик за свой счёт! в течение 5 лет. ФЗ-214.
apport
Нам ОДН по электричеству приходит в месяц примерно 170р. Что это? Мы в квартире меньше нажигаем электроэнергии... Если это не места общего пользования, то что?
викторыч
так идите в УК и пусть они Вам покажут ОПУ дома и сумму поквартирных показаний. Не дадут, то есть 2 варианта: 1) пишите письменно заявление о предоставлении выписок с показаниями и в течение 30 ждёте когда ответят (должны расписаться в получении). не ответили - жалобу в ГЖИ с приложением копии о получении Вашего заявления или 2) идёте в ресурсоснабжающую компанию -Сибэко или кто ещё там.. и берёте выписки какой на доме расход. Садитесь, всё подсчитываете, приводите расчёты в УК. Не захотят пересчитать - пишите в Прокуратуру и спокойненько всё пересчитывают.
Ещё как вариант - возможно крышу сдают какой-нибудь сети - мегафон, мтс.. Мотают их антенны не по-детски.. а вы всем домом оплачивает) у нас так было..

У нас тепло УК раскидывала только на квартиры, а офисы ни за что не платили..

Если это не места общего пользования, то что? - это насосы, лифты, свет в подъездах.
apport
отвечаю как председатель тсж.
1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
Идем читать ЖК РФ
статья 45 ЖК РФ
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Автоинформатор
Второй дом почему то никто не обсуждает?Как там обстоят дела?
ZHANNA89
Я доехать до дома все не могу никак.... сфотать....
ZHANNA89
По второму дому.
Ура!!!
Получено разрешение на ввод нашего дома (см.на сайте СМУ 9).
До конца августа обещают выдать ключи.
Поздравляю всех соседей!!!

Будем принимать наши квартиры - спасибо за советы по приёмке соседям с первого дома!
marta03
В понедельник звонила в компанию Акатуйская, сказали, что ключи начнут выдавать со среды со второго подъезда.
Автоинформатор
скажите, а кто-то пользовался услугами компаний, которые предлагают при приёмке квартир сделать все замеры? чтобы если, что застройщик устранил недочёты.
ZHANNA89
Народ отзовитесь кто уже получил ключи, звонила в сму сказали выдают уже со второго подъезда....
apport
а что именно вас интересует? я могу рассказать как это работает изнутри)
приемщик производит фактический замер площади лазерным дольномером, затем сравнивает с цифрой, которая фигурирует в дду. и если цифра в документе завышена более чем на 0.5м2, то мы помогаем получить компенсацию с застройщика.
marta03
Требуйте установки теплосчетчиков сразу, мне (в 1 доме) только в сентябре обещали поставить, а еще на батареях должны стоять регуляторы! Год живу только сейчас узнала, что они должны быть.
Yavannie
Не подскажите на какой документ ссылаться по поводу обязательной установки теплосчетчиков
olala187
Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении..." все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.

Вот даже целая тема есть про это: ССЫЛКА НА ТЕМУ


У самого квартира во втором доме, в первом подъезде. ждемс передачи.
несколько недель назад был там, когда дверей и стяжки не было, но что-то не обратил внимания на приборы учета тепла в спец.помещении. хотя и в квартире не было никаких приборов учета. думаю их как-то позже ставят что ли. регуляторы на батареях вроде есть, если это конечно они были ))
Sparc
А кто-нибудь может поделиться, как вообще происходит передача квартиры, кто уже принял квартиру во втором подъезде?
как это было в первом доме, поделитесь пожалуйста.
Sparc
Спасибо за информацию, а у вас на каком этаже??, у меня на 5-ом в 1 подъезде, пока не приглашали на приемку
olala187
у меня двушка на 2-м, квартира №1 ))