Natyssique
member
По поводу второго дома: так же звонила недели три назад в СМУ сначала говорили с 13.07 начнут приглашать на ключи, 13.07 сказали с 20.07. А теперь реалии для того кто там небыл: так вот две недели назад не постеснялись туда зайти, (так с виду не скажешь что вот вот ключи отдадут) квартира у нас на втором этаже пришлось заходить со стороны дороги по парковке было не пройти, там рабочии не русской национальности проводили нас вывели насквозь к подъездам подставили нам поддоны что бы мы спустились так как крыльца там нет нигде и так же в подъезд, далее внутри не завершена отделка, ни где, ни в квартирах, ни местах общего пользования, не залита стяжка, нет дверей в квартиру, я так понимаю в подъезде будут ложиться плитку на пол, дверей на тот момент в подъезд тоже не было вообщем полная разруха!!! Снаружи тоже доделывают еще фасад дома и не понятно когда закончат с парковкой. Хотя я выше второго не поднималась может там уже все ровно....У кого еще есть какая информация, очень ждем сдачи дома
olala187
member
Вообщем СМУ-9 "вешает лапшу на уши", это как минимум затянется до сентября не меньше, я дождусь конца июля и буду звонить Нине и уточнять где же выданные ключи в июле???. Плохо начинают свою работу СМУ-9.
nadezda83
member
Соседи, кто как проголосовал в этих листках? Везде ставить против?
Большинство так голосует! Против!!!!
Звонила Нине:
- Срок ввода дома по договору 60 дней после 2 кв, т.е. до конца августа (ключи соответственно);
- в квартирах закончена отделка (по информации, которая есть у неё...).
Поэтому заехала на дом сегодня сама.
Асфальтируют площадку перед домом.
Зашла во второй подъезд:
- на 3-4 этажах квартиры закрыты на ключ, у лифта и в коридорах уложена плитка на пол;
- на втором этаже работа идёт полным ходом.
В общем появилась надежда, что до конца августа ключи получим.
- Срок ввода дома по договору 60 дней после 2 кв, т.е. до конца августа (ключи соответственно);
- в квартирах закончена отделка (по информации, которая есть у неё...).
Поэтому заехала на дом сегодня сама.
Асфальтируют площадку перед домом.
Зашла во второй подъезд:
- на 3-4 этажах квартиры закрыты на ключ, у лифта и в коридорах уложена плитка на пол;
- на втором этаже работа идёт полным ходом.
В общем появилась надежда, что до конца августа ключи получим.
Спасибо за информацию, будем надеяться на соблюдение сроков)))
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274363
227
Перерегистрация авто
88718
21
Общественный прессинг
58682
302
Потом еще пару месяцев на устранение недостатков. А застройщик с этим ух как затягивает!
И помните когда дом сдан - лифты должны работать со дня сдачи. Пусть они вам сказки не рассказывают. Если лифты работать не будут - пишите в ГЖИ.
И помните когда дом сдан - лифты должны работать со дня сдачи. Пусть они вам сказки не рассказывают. Если лифты работать не будут - пишите в ГЖИ.
apport
veteran
отвечаю как председатель тсж.
1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
2. по ОДН - всё просто. Есть общедомовой учёт. Каждый месяц обязанность управляющей организации вести учёт и подавать показания в ресурсоснабжающие организации. Механизм расчёта: Общедомовые показания минус поквартирные показания (сумма квт или кубов воды) и делим на суммы квадратов всех помещений (места общего пользования сюда не входят). И узнаёте ОДН на 1 квадрат.
3. пока дом новый - все касяки по досу исправляет застройщик за свой счёт! в течение 5 лет. ФЗ-214.
1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
2. по ОДН - всё просто. Есть общедомовой учёт. Каждый месяц обязанность управляющей организации вести учёт и подавать показания в ресурсоснабжающие организации. Механизм расчёта: Общедомовые показания минус поквартирные показания (сумма квт или кубов воды) и делим на суммы квадратов всех помещений (места общего пользования сюда не входят). И узнаёте ОДН на 1 квадрат.
3. пока дом новый - все касяки по досу исправляет застройщик за свой счёт! в течение 5 лет. ФЗ-214.
Нам ОДН по электричеству приходит в месяц примерно 170р. Что это? Мы в квартире меньше нажигаем электроэнергии... Если это не места общего пользования, то что?
так идите в УК и пусть они Вам покажут ОПУ дома и сумму поквартирных показаний. Не дадут, то есть 2 варианта: 1) пишите письменно заявление о предоставлении выписок с показаниями и в течение 30 ждёте когда ответят (должны расписаться в получении). не ответили - жалобу в ГЖИ с приложением копии о получении Вашего заявления или 2) идёте в ресурсоснабжающую компанию -Сибэко или кто ещё там.. и берёте выписки какой на доме расход. Садитесь, всё подсчитываете, приводите расчёты в УК. Не захотят пересчитать - пишите в Прокуратуру и спокойненько всё пересчитывают.
Ещё как вариант - возможно крышу сдают какой-нибудь сети - мегафон, мтс.. Мотают их антенны не по-детски.. а вы всем домом оплачивает) у нас так было..
У нас тепло УК раскидывала только на квартиры, а офисы ни за что не платили..
Если это не места общего пользования, то что? - это насосы, лифты, свет в подъездах.
Ещё как вариант - возможно крышу сдают какой-нибудь сети - мегафон, мтс.. Мотают их антенны не по-детски.. а вы всем домом оплачивает) у нас так было..
У нас тепло УК раскидывала только на квартиры, а офисы ни за что не платили..
Если это не места общего пользования, то что? - это насосы, лифты, свет в подъездах.
отвечаю как председатель тсж.Идем читать ЖК РФ
1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
статья 45 ЖК РФ
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
ZHANNA89
junior
Второй дом почему то никто не обсуждает?Как там обстоят дела?
svetalushina
member
Я доехать до дома все не могу никак.... сфотать....
По второму дому.
Ура!!!
Получено разрешение на ввод нашего дома (см.на сайте СМУ 9).
До конца августа обещают выдать ключи.
Поздравляю всех соседей!!!
Будем принимать наши квартиры - спасибо за советы по приёмке соседям с первого дома!
Ура!!!
Получено разрешение на ввод нашего дома (см.на сайте СМУ 9).
До конца августа обещают выдать ключи.
Поздравляю всех соседей!!!
Будем принимать наши квартиры - спасибо за советы по приёмке соседям с первого дома!
В понедельник звонила в компанию Акатуйская, сказали, что ключи начнут выдавать со среды со второго подъезда.
apport
veteran
скажите, а кто-то пользовался услугами компаний, которые предлагают при приёмке квартир сделать все замеры? чтобы если, что застройщик устранил недочёты.
Natyssique
member
Народ отзовитесь кто уже получил ключи, звонила в сму сказали выдают уже со второго подъезда....
а что именно вас интересует? я могу рассказать как это работает изнутри)
приемщик производит фактический замер площади лазерным дольномером, затем сравнивает с цифрой, которая фигурирует в дду. и если цифра в документе завышена более чем на 0.5м2, то мы помогаем получить компенсацию с застройщика.
приемщик производит фактический замер площади лазерным дольномером, затем сравнивает с цифрой, которая фигурирует в дду. и если цифра в документе завышена более чем на 0.5м2, то мы помогаем получить компенсацию с застройщика.
Требуйте установки теплосчетчиков сразу, мне (в 1 доме) только в сентябре обещали поставить, а еще на батареях должны стоять регуляторы! Год живу только сейчас узнала, что они должны быть.
Не подскажите на какой документ ссылаться по поводу обязательной установки теплосчетчиков
Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении..." все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.
Вот даже целая тема есть про это: ССЫЛКА НА ТЕМУ
У самого квартира во втором доме, в первом подъезде. ждемс передачи.
несколько недель назад был там, когда дверей и стяжки не было, но что-то не обратил внимания на приборы учета тепла в спец.помещении. хотя и в квартире не было никаких приборов учета. думаю их как-то позже ставят что ли. регуляторы на батареях вроде есть, если это конечно они были ))
Вот даже целая тема есть про это: ССЫЛКА НА ТЕМУ
У самого квартира во втором доме, в первом подъезде. ждемс передачи.
несколько недель назад был там, когда дверей и стяжки не было, но что-то не обратил внимания на приборы учета тепла в спец.помещении. хотя и в квартире не было никаких приборов учета. думаю их как-то позже ставят что ли. регуляторы на батареях вроде есть, если это конечно они были ))
А кто-нибудь может поделиться, как вообще происходит передача квартиры, кто уже принял квартиру во втором подъезде?
как это было в первом доме, поделитесь пожалуйста.
как это было в первом доме, поделитесь пожалуйста.
Спасибо за информацию, а у вас на каком этаже??, у меня на 5-ом в 1 подъезде, пока не приглашали на приемку
у меня двушка на 2-м, квартира №1 ))
ТОП 5
1
4