СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)
84093
739
zalan
Именно.
Хотелось бы чтобы люди задумались с кем собираются иметь дело. Подписывают листы голосования не глядя и акты с открытой датой, и наплевать на последствия. Как будто не собственники, а квартиранты. Учредители не могут между собой разобраться - бардак полнейший, а мы таким людям доверяем управление своим имуществом.
Ups
Сегодня специально зашел в УК по этому вопросу, попросил прокомментировать объявления на домах, так там сразу все заерзали, заволновались, прикинулись что не в курсе, давай все валить на юриста, типа все вопросы к нему. Попросил вернуть мне подписанные мной решения с "левым" инн, на это мне ответили типа они их сдают в юридический отдел, но при моей "фразе-шутке": "наверно пора приглашать сюда прокуратуру или СК", мои документы чудным образом появились тут же из тумбочки. Тут же их директор засуетился, но разговаривать не стал, через девочку передал, что приходите в понедельник с 2х до 4х.

Вот такое вот кино с этими решениями и ук акатуйская. Что-то мудрят эти гуси.
В общем 3 подписанных решения я забрал, точнее даже они их спешно вернули чтоб не раздувать ситуацию, потому что стал подходить народ, всем стало интересно что к чему.
Но чую мои 3 решения это капля в море уже подписанных неглядя решений. При мне девочка чуть ли не под диктовку заполнила это решение и у нее не возникло вопросов.
Sparc
Я еще акт не подписала, пусть доделывают все "косяки". Как быть с этими документами, которые они подсовывают на подпись? До какого времени у Акатуйской есть право управлять нашим домом (вроде 3 месяца)? С какого момента они считаются? Если с момента сдачи дома, то до 31 октября. Нужно что то решать по поводу управления, или кто-то решит за нас, а нам потом отдуваться
olala187
Я еще акт не подписала, пусть доделывают все "косяки". Как быть с этими документами, которые они подсовывают на подпись? До какого времени у Акатуйской есть право управлять нашим домом (вроде 3 месяца)? С какого момента они считаются? Если с момента сдачи дома, то до 31 октября. Нужно что то решать по поводу управления, или кто-то решит за нас, а нам потом отдуваться
Итак, вот вы получили долгожданное уведомление от застройщика, и пошли получать долгожданную квартиру. Что же вас ждет?

Общепринятая практика, это когда УК, выбранная застройщиком, подсовывает вам договор с ней, когда вы подписываете акт приема-передачи. Тут надо действовать предельно просто, ничего не подписывать, и тут же на месте развести срач. Тогда возможно не произойдет ситуации, когда жители сами того не зная выбирают УК навязанную застройщиком.
Стандартные хитрости от УК на данном этапе, это убеждать людей: что договор подписывается всего на год, и потом вы можете сами выбрать уйти вам или остаться; рассказывать людям что если они не подпишутся под УК сейчас, то жить им в сраче и без отопления; просто подсовывать без объяснений, типа "очередь ждет, вы подпишите - потом прочитаете".

Если же все таки вам повезло, и грабительский договор не подписало более 50% новоселов, то тут могут быть другие хитрости, начиная от объявлений где УК "требует" подойти подписать договор, и заканчивая подделкой подписей новоселов, например путем сканирования их из актов приема-передачи.

Тут надо помнить, что согласно Жилищному кодексу, если вы, то есть собственники, не выбрали способ управления домом, то в течении 20 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию органы местного самоуправления обязаны объявить открытый конкурс на выбор управляющей организации, и, в течении 40 дней после объявления, провести его. То есть в результате конкурса дома должны отойти к той УК, которая обеспечит наилучшее соотношение цены и качества.

Застройщику и выбранной им УК это не выгодно, поэтому они всячески влияют на местные Администрации, дабы они не проводили данные конкурсы.

Что Вам делать? На основании изложенного действовать по вышеописанному алгоритму:улыб:Ни чего не подписывать и развести срач в случае необходимости
zalan
Мне вот теперь интересно много ли таких "внимательных" собственников подмахнувших подписи этой "мутной" УК
zalan
Какие документы УК я имею право увидеть (лицензия, право на обслуживание дома и .т.д), до подписания с ней договора на обслуживание
olala187
Какие документы УК я имею право увидеть (лицензия, право на обслуживание дома и .т.д), до подписания с ней договора на обслуживание
Вы можете данные документы запросить, и вам они должны быть предоставлены в силу закона о защите прав потребителей, а также можете воспользоваться ГИС ЖКХ- это очень интересный ресурс, на котором вы можете найти вашу УК в том, числе и сведения о лицензии.
olala187
Мне вот теперь интересно много ли таких "внимательных" собственников подмахнувших подписи этой "мутной" УК
большинство.
olala187
Какие документы УК я имею право увидеть (лицензия, право на обслуживание дома и .т.д), до подписания с ней договора на обслуживание
вот эти все документы и обязаны предоставить.
apport
При подписании акта, не буду сразу им подписывать не какие документы, касающиеся обслуживания, пусть, предоставят мне сначала все документы для ознакомления, а потом я подумаю подписать или нет. Хотя если 50% уже подписали им, то это ничего уже не решит. Печально((((
olala187
уже подписали им, то это ничего уже не решит. Печально((((
зато вы выделяетесь из основной массы, которыми командуют власть имущие.
zalan
Только это и радует))) ,что читаю документы и думаю головой прежде чем что-то подписать
olala187
никаких договоров подписывать не предлагают.
подписывать дают только акт приема передачи квартиры, акт передачи ключей от дверей, и под видом опросника подсовывают заполнить решение по УК.

про договор обслуживания с УК я спрашивал, сказали, что-то типа ну потом с каждым собственником будем подписывать договор, а сейчас вот заполните пока "опросник" )

в понедельник зайду к директору УК, посмотрим что он скажет и как прокомментирует ситуацию с этим "опросником"
Sparc
а директор там кто? не Сирота, случайно?
Sparc
т.е., сначала Ситех должен был построить 22 дома. Был "мощный" проект. Но, ничего не получилось. Два дома с горем пополам построили, третий завис- 1Б (напротив нашего дома) , ещё в 2009 году должны были сдать. Площадки под дома раздали нескольким застройщикам.
Так вот... продавали квартиры как раз через Ситех-инвест, где этот Сирота (Вячеслав, если мне не изменяет память) был (а может и есть), там директором... дочечка тоже каким-то начальничком)))) Я сама там покупала в 2008 году, поэтому и приходилось общаться с этим Сиротой..
Ну, и... не получилось у Ситеха построить дома, так взялись управлять ими!
Sparc
Как пообщаетесь с директором, отпишитесь
olala187
Продам 1 кв в 14 доме 38,5 кв 89134850701 Сергей
zalan
Вчера снова заехала в надежде принять квартиру, но одно из замечаний так и не устранено - замена лопнувшего стеклопакета. От прораба и еще какого то мужчины, который выдает ключи внятного ответа по поводу сроков я так и не услышала. Позвонила в Фонд жилищного строительства, там мне предложили подписать акт с замечаниями либо они напишут гарантийное письмо на устранение недочетов, мотивируя это тем, что если в течении месяца я не подпишу акт, потом будут мороки, так как их организация переходит в следующую стадию банкротства (больше похоже на "развод"). Я согласилась на гарантийное письмо, а сама теперь в раздумьях. У кого была подобная ситуация? Они утверждают, что я не одна такая и в первом доме, такое было и они всё устранили в течении месяца- двух(((((
Sparc
Что вы решили по поводу подписания документов с УК, встречались с директором?
Sparc
В квартире нет отопления, я уточнила этот вопрос у прораба он сказал, что подключают по заявлению в УК, так ли это? А если я не подпишу им документы на обслуживание дома (опросники) примут ли от меня заявление на подключение?
olala187
В квартире нет отопления, я уточнила этот вопрос у прораба он сказал, что подключают по заявлению в УК, так ли это? А если я не подпишу им документы на обслуживание дома (опросники) примут ли от меня заявление на подключение?
Стандартные хитрости от УК на данном этапе, это убеждать людей: что договор подписывается всего на год, и потом вы можете сами выбрать уйти вам или остаться; рассказывать людям что если они не подпишутся под УК сейчас, то жить им в сраче и без отопления;
Вы имеете право на предоставление всех услуг без исключения вне зависимости от того подписали вы бумажки которые подсовывает управляйка с момента подписания акта приема- передачи квартиры.
zalan
А пока УК не подключит мне отопление, я за него имею право не платить, ведь выставлять они будут по общедомовому ПУ
zalan
А что вы подскажите по поводу подписания акта с замечаниями (описала ситуацию выше)
olala187
А пока УК не подключит мне отопление, я за него имею право не платить, ведь выставлять они будут по общедомовому ПУ
Вызывайте представитедля УК согласно закону и требуйте составить акт о ненадлежащем представлении услуги. Подробно расписано тут.