Да уж, начинать нужно коллективно и выстроить систему. Желающих не видно. Форумчане!! Есть заинтересованные чуток напрячься на старте? Мы ж не как слепые котята начнем, уже сколько полезной информации от Apport. А потом не обязательно участвовать в дальнейшем и заниматься всей кухней, когда все организуется найдутся те. кто встанет у руля.
А налоги по упрощенной системе платите?
А электроэнергию почему сами собственники не подают?
За холодную воду и водоотведение посмотрела, что можно индивидуально подавать данные, где еще не установлены или не введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета.
За гор. воду только через УК, ЖЭУ......
Ваши жильцы передают данные по воде вам ? На прямую,выходит, ни как
Как же вам удается фактически проживающих вычислить? Многие сдают и там кучами живут)) Или по прописанным?
Залезла везде и в платежи и в налоги))) кашу в голове наделала))

очень трудно в самом начале. Мы почти 2 года бились.. сначала пытались с УК что-то выбить: обосновать тариф, снизить его, оптимизировать... на, УК это не нужно. Потом собрание, чтобы ТСЖ организовать. Народу мало приходит. Ходили по квартирам, собирали бюллетени, разговаривали. Одновременно и УК ходила, так же "разговаривали"))) Поэтому, кого УК убеждала в своей правоте, то были штыки. Потом, после создания ТСЖ так же ходили по квартирам и собирали заявления в члены ТСЖ. Так как если нет членов ТСЖ, то и не будет самого ТСЖ (должно быть более 50% собственников). Потом по судам бегали, так как УК нашла пару собственников, которые были несогласны с результатами голосования других собственников и пытались в суде оспорить решение создать ТСЖ. В начале договорились с УК, что мы их в ТСЖ берём на подряд на оказание эксплуатационных услуг, чтобы от судов как-то отбиться... Ну, а потом просто провели снова собрание и досрочно расторгли договор. Тут уже УК ничего поделать не могла - пришлось ей просто уйти.. Поэтому, нас в самом начале было 6-7 человек... сейчас у меня только 1 помощник.
Электроэнергию подаём потому, что счётчики на площадках. Электрик в один день всё проходит, чтобы ОДН рассчитывать более точно. Водяные сами жильцы передают или не передают (как я) напрямую в Теплосервис. Вообще обязанность передавать показания отменена ещё в 2013 году. Поэтому считается среднемесячный расход за три месяца и выставляется к оплате и раз в полгода обязаны приходить и сверять счётчики. СВет и воду/стоки/тепло платим напрямую, минуя ТСЖ.
Фактически проживающих выявить тоже не сложно. Когда общаешься с людьми, то почти каждого знаешь сколько у него в семье человек... да и бабульки очень нужный народ - закладывают всех)
Налоги платим. Каждый год делается смета доходов/расходов и деньги на основные цели: содержание, коммуналка - не облагается налогом. Налог платим за арендные поступления.

Какие вы молодцы. Столько шли к своей цели. Работы много на начальном этапе, но стоит же того. Сейчас от УК Акатуйская уйдут три дома, что рядом с нами, и тоже нас не захотят просто отпустить. Матрешки тоже свое ТСЖ организовали. Знакомая там живет, очень довольна.
У нас многие, видно, для продажи квартиры имеют и для сдачи. И не особо заинтересованы. Я готова побороться, у меня два года декретных есть)) Тем более с вашими советами можно много острых углов обойти. С кем не пыталась поднять тему, те все за, но заниматься нет желающих. Буду еще разговаривать.

Постоянно сталкиваюсь с УК Акатуйская по работе. Хуже управляющей не видел. У них такое отношение что им все должны, а сами ничего не хотят делать.

Да это нормально,с УК проще спорить при обоснованном споре у них всегда есть деньги- они занимаются предпринимательской деятельностью. У ТСЖ таких денег нет. Да вообще люди считающие что с продавцом УК, ТСЖ можно " дружить" глупые люди. Такая дружба похожа на дружбу козла Тимура с тигром Амуром.
В РФ ни один человек ни одна организация не научилась работать в ЖКХ, чуть капни в рамках закона- должны будут.

ну, у нас тоже там квартира не для жилья.. но, всё равно я за тсж и поставлю свою подпись "за".
будут вопросы- обращайтесь, чем смогу - помогу.

Здравствуйте Всем! Давно тут не был:) Думаю не кого не удивлю, но что это за жесть с СибЭко за Февраль!!??? Начислили аж 3 425,92, позвонил в СибЭко - говорят 2280 перерасчет за что-то там, звоните в Вашу УК. А у нас бухгалтер значиться в отпуске до 21-го и кроме нее ни кто ничего не решает. Я еще поинтересовался, а бухгалтер мне денежку за пеню вернет, которое мне СибЭко начисляет?
УК не к черту, мало того что показания по счетчикам, по непонятное мне причине, они не всегда передают, так теперь начали задним числом начислять что-то...

А что за звонки по поводу постройки какого то ТЦ возле наших домов? Какую то зеленую зону хотят забрать? И заказчик очень волнуется за это и просит приехать поставить подпись против. Кто нибудь в курсе?)

сзади 14 дома, перед Магнитом хотят газоны убрать и на этом месте построить а-ля ТЦ!

сообщение с группы вконтакте:
Добрый день. Завтра 18 марта 14.00 в Адмистрации Кировского района состоится встреча, с первым заместителем главы района Выходцевым Андреем Владимировичем. На ТЕМУ обращений жителей домов, о перерасчете по отоплению, и текущем начислениям. ( дома которые обслуживает УК "Акатуйская") Большая просьба придти тем кому не все равно сколько и каму платить за свое имущество. каб. 201.

Жаль, что в рабочее время. Кто-нибудь ходил, что сказали? А 21.03. в ДСА кто-нибудь пойдет? Этот "Родник" взял участок для строительства магазина с аптекой еще в сентябре 2015 года, да видно по нормативам не проходит, а еще он же собрался строить медицинский центр между нашим домом и гаражами.

Действительно, кто пойдет сегодня до бухгалтера этого, отпишитесь пожалуйста. Я сегодня с работы набрал, её не позвали к телефону, как я понял куча народу к ней пришло именно по вопросу перерасчета. Я к ней судя по её ну оооочень укороченному графику приема граждан, попаду только в четверг.

Эх жаль пропустил...страничку свою в ВК давно удалил, а сюда еще привычка не выработалась чаще заходить, так бы пришел обязательно...

Подскажите дом Петухова 14 - зарегистрирован на портале жкхнсо.рф? На сайте написано , что доступ в личный кабинет можно оформить в УК . Кто-нибудь получил доступ?

вам нужно в УК обратиться - выдадут логин и пароль и сможете самостоятельно заходить на сайт и видеть все начисления, а так же их оплачивать.