СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)
85137
739
Sparc
а у меня на 2-м квартира №8 соседи)))
Natyssique
да соседи. наверно познакомимся по ходу дела))
olala187
они должны были их установить, но не установили и теперь надо ехать в СМУ 9 и писать заявление, самое простое:прошу установить ...и все, а уставят только через месяц и не в квартиру, а в комнату на этаже, ключей от которой у нас нет.
Yavannie
Кто установил индивидуальные приборы учета на тепло, по ним начисляют или также по общему, поделитесь опытом жители первого дома
Natyssique
Знакомые получили ключи, принимали сами и никаких дефектов не заметили, розовые очки снять забыли. Счетчики на воду и на электричество обещали поставить после подписания акта, объяснив это тем, что могут украсть, а про тепловые счетчики сказали, что стоят, но никто не проверял. Розеток и выключателей нет, как и патронов для ламп (не уверен, что они должны быть, конечно). Водопроводные трубы стоят чуть ли не посередине ванной. Потолки серые не оштукатуренные, швы наскоро заделаны и зашпаклеваны балки, которые везде и всюду, жесть. Лифты сказали будут работать через месяц-полтора. Акт подписали, ключи получили, а когда опытный человек пришел и посмотрел, то косяков обнаружилось огромное количество. Кладка межкомнатных, межквартирных перегородок сделана очень криво (стены пузатые), окна запенены плохо (пустоты), штукатурка сыпется (голимый песок, сэкономили на цементе), канализационный выход расположен очень низко и если пол ровнять, то он частично скроется, дверь установлена слабо (ну такого качества двери в любом случае менять).
Dim_on
В первом доме было тоже самое, только стены боле менее ровные!:улыб:Квартира под самоотделку, поэтому естественно, что потолки не оштукатурены (мы натянули натяжные потолки и не замарачивались), розеток, патронов и выключателей также не было, думаю их и не должно быть. Балки - конструкция дома такая... Если правильно обыграть, бросаться не будут (мы их покрыли декоративной штукатуркой). Про трубы - наверное однешка 36 кв. м. (у нас такая, из-за этих труб, стиралку пришлось переносить на кухню, а трубы закрывать коробом). Счетчики на воду ставили также после приемки. Так что не все так плохо!:улыб:Единственное счетчики тепла я бы проверил...
olala187
К сожалению, не начисляют...:хммм:Говорят, пока не установят счетчики во всех квартирах, начислять будут по общедомовым...
Dim_on
Вот что нашел: в проектной декларации указано "внутренняя отделка квартир в объеме, предусмотренном под самоотделку". А конкретно?
Понятие «под самоотделку» не одинаково у всех застройщиков, поэтому необходимо уточнять что под этим понимается в выбранной строительной компании, а при подписании акта приема-передачи собственности убедиться, что все работы выполнены на соответствующем уровне качества. Не забывайте, что жилье должно удовлетворять нормам ГОСТ и СНиП.
Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 01.04.2013 № 30 «О вводе объектов капитального строительства» обязывает застройщиков сдавать квартиры под ключ. Кроме того, документ содержит перечень выполненных монтажных и отделочных работ, а также уточняет, что относится к чистовой отделке квартир.
1. Поверхность стяжек и поверхностей, подготовленных под устройство чистых полов, должны отвечать требованиям СНиП.
2. Поверхность потолков должна быть ровной, гладкой и окрашенной на один раз.
3. Поверхность стен, дверных и оконных откосов должна быть ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку.
4. Должны быть выполнены вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.
5. Система отопления должна быть выполнена в полном объеме с установкой приборов отопления и индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
6. Электропроводка и монтаж электротехнической арматуры выполняются в полном объеме (включая индивидуальные электросчетчики).
7. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения монтируются в полном объеме в соответствии с проектом.
Однако эти нововведения коснулись лишь тех, кто работает с ЖСК и получили разрешение на строительство после 1 июля 2013 года. Это значит, что для долевых объектов понятие «черновая отделка» актуальности не теряет. Качество ее выполнения по-прежнему является поводом для неприятного разговора с застройщиком.
Итак, в обязательный перечень входит выравнивание всех вертикальных и горизонтальных поверхностей (стен, потолка и пола), подведение горячего и холодного водоснабжения, обустройство канализации, монтаж электросиловой разводки, установка розеток, выключателей, полотенцесушителя и радиаторов отопления. Окна могут не иметь откосов и подоконников, дверь обязательна только входная.
Dim_on
А как я проверю наличие напряжения в розетках и освещении, если нет ни счетчика, ни розеток, выключателей, патронов? В Дискусе так приняли квартиру, а потом выяснилось, что несколько розеток не работает.
Fier
про стиралку - у меня все в ванну влезло)))) и ванна 175 см, и раковина с тумбой и унитаз , и машинка, даже "домик" для швабры ))))
Filth
Соседи, посоветуйте: планирую натягивать потолки в коридоре, а на стене пожарная (или какая там еще ) сигнализация стоит. можно ее самим демонтировать?
KaterinkA192
Я датчики перекрепил с потолка на балку у входной двери. Убирать их не стал, т.к. не знаю подключены они или нет. Еще как вариант можно оставить их за потолком.
KaterinkA192
Можно. Мы везде ее убрали. От неё толку нет, если бы она инфо о пожаре передавать на пульт пожарным, а так она просто громко пищит, когда дым.
Natyssique
что-то не приглашают 1 подъезд..
apport
Видимо со вторым еще не разобрались.
136 квартир в подъезде, пока со всеми разберутся)
хотя наверно можно было бы как-то оптимизировать процесс, оповестить всех, узнать кто когда может и составить график, наверно быстрее бы было.
Sparc
Так если его еще не доделали.. В сентябре к середине наверно начнут.
Abr89
да все там уже сделано, разве что на межэтажных пролетах плитку еще не положили, а остальное уже сделали.
Fier
К сожалению, не начисляют...:хммм:Говорят, пока не установят счетчики во всех квартирах, начислять будут по общедомовым...
а основание таких начислений "по общедомовым" не привели? полное нарушение. Если у меня стоит счётчик, то и плачу я по счётчику. Чувствую, что бодаться придётся.
apport
Что за любители музыки во втором подъезде появились? в 6 утра в будни стабильно слышно современную музыку, в выходные вечером тоже))) Я не против, но бахает чуток, что аж до середины дома слышно((((......
Sparc
Начали приглашать на первый подъезд (мы вчера приняли квартиру).
Теперь главный вопрос : лифт подключат к концу сентября.
Послушала какие-то отговорки в Акатуйской...
Это при том, что он УЖЕ должен работать!!!
Написала сегодня в ГЖИ.
Подключайтесь, пишите жалобы в ГЖИ - нам нужен лифт!
marta03
все правильно :respect:
Я например в догонку еще и компенсацию получил символическую.
компенсация
marta03
Начали приглашать на первый подъезд (мы вчера приняли квартиру).
Теперь главный вопрос : лифт подключат к концу сентября.
Послушала какие-то отговорки в Акатуйской...
Это при том, что он УЖЕ должен работать!!!
Написала сегодня в ГЖИ.
Подключайтесь, пишите жалобы в ГЖИ - нам нужен лифт!
Механик по лифтам ваш в отпуске. Пуск и наладку некому делать.
madman
Так, кого это волнует из здровомыслящих граждан внутренние проблемы управляйки?
На ООО «УК Акатуйская», лежит обязанность по содержанию общего имущества в состоянии, обеспечивающем в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. № 491
zalan
Никто ещё не прописан. Никто никому не должен.
madman
Никто никому не должен
Сомневаетесь. Права гражданина на лифт не привязывается "к прописке" (вы наверное имели ввиду к регистрации по месту жительства)
Должны в полной мере- начиная со следующего дня, за днем подписания акта приема передачи жилого помещения.
marta03
marta03, у вас на каком этаже квартира?
Кстати, что с индивидуальным счетчиком по учету тепла, установлен?
в каком порядке они начали приглашать интересно)
marta03
А с какого вы этажа? У меня на 5-ом пока тишина , никто не звонит
olala187
У нас квартира на 2 ом у друга на 16 ом в 1 подъезде, получили самые первые видимо достали всех уже)))))
Natyssique
Я никого не достаю, вот и отложили наверно напоследок)))))))))))))))) Интересно
Natyssique
Почему в нашей стране обязательно нужно "пинать", чтобы что-то получить вовремя
Sparc
Квартира на 12 этаже, поэтому и нужен лифт...
Счетчики сказали, что установлены (в щитовых), но не опломбированы.
А Вы на каком этаже?
marta03
у меня на втором этаже.
видимо пора ехать и пинать на месте))
Sparc
Куда звонить по поводу выдачи ключей в СМУ-9 или УК "Акатуйская"? Мне очень нравиться их система, кто просит тому и выдают ключи, а если люди культурно молчат и ждут своей очереди, то и еще подождут
olala187
мы сегодня позвонили в сму, нас отфутболили в УК. странная система.. причём здесь УК, когда я должна принять объект у застройщика??? назначили на понедельник.
apport
Т.е. нужно звонить и напрашиваться самим, от них можно и не дождаться звонка? А время приемки они назначают или можно выбрать?
olala187
я хотела присутствовать лично и просили на сегодня-завтра. Но, мольбы не были услышаны)) и только в понедельник в 14 часов. Иного времени не предлагалось. При вопросе: кто будет устранять недочёты УК или СМУ - ответили, что СМУ. т.е., приёмка с УК, претензии к застройщику..
apport
Т.е. в присутствии представителя УК должен всё осмотреть и принять либо не принять квартиру?
olala187
Мы звонили в Акатуйскую Екатерине Вадимовне, с ней договаривались, нас тоже отфутболивали, когда спросили кто будет платить не устойку,дала номер Юлии я так поняла из жил инспекции, с ней уже точно договорились когда выдадут ключи. Приехали туда в нашем доме со стороны дороги есть спуск в подвал там сидят представители застройщика они дают ключи, далее смотрите квартиру если все устраивает идете подписывать акты в Акатуйскую. По поводу качества оно отсутствут, все естественно не исправить время на это терять не охота, да и после подписания застройщик по гарантии должен исправить все не доделки. Счетчиков сразу нет ни каких, ни электрических ни на воду. После приемки на воду нам поставили в тот же день на свет через 2 дня(соответственно 2 дня не было света) Уже начали ремонт на втором этаже в отсеке с права уже три квартиры получили 8,7,5))) Всем удачи, будьте настойчивей)))))
olala187
Да и мы смотрели сами, брали с собой понимающего человека, не кто с нами из управляющей не ходил, из критичного: Ужасное качество отделки стен штукатурка сыпется один песок, как класть кафель не понятно, заваленая стена меджу комнатой и кухней, ужасно сделаны откосы на окнах и под батареями, да нет вообще ни одной розетки и выключателей напряжение ни как не проверить, вроде они должны быть но застройщик уверяет что нет. спорить не стали....
Natyssique
Смотрел сегодня свою квартиру и еще одну во втором подъезде
штукатурка такая, какая должна быть, черновая...поверх этой штукатурки никто плитку или что-либо не кладет, не красит, не оклеивает))
все стены, полы, потолок согласно договора подготовлены под финальную, чистовую самоотделку.
розеток и выключателей по договору быть не должно. что хорошо, так это медная проводка. могли либо многожилку, либо вообще алюминий прокинуть))
обмер квартиры критических отклонений не выявил.
на днях наверно приеду с лазерным осепостроителем и посмотрю насколько кривые стены и полы)

а вы как определили что стена завалена? визуально или по приборам?
Sparc
Вы подписали акт приемки? Вам позвонили с УК или вы сами ездили к ним?
olala187
ничего не подписывал. с УК не звонили, сам приехал, взял ключи и пошел смотреть.
потом заходил в УК, взял копию акта приемки, договорился, что как буду готов подписать, позвоню, приеду и подпишу. как-то так.
Sparc
Хорошая идея, можно все спокойно посмотреть, а не впопыхах. А ключи вернули в УК?
olala187
Ключи брал прям в доме, у прорабов. они сидят со стороны дороги в подвале. потом вернул им ключи как посмотрел все. впопыхах не надо смотреть, можно пропустить многие моменты.
а так приходите, берете ключи, идете и неспешно смотрите свою квартиру, причем никто не подгоняет, хоть весь день смотрите.
мы смотрели две квартиры около 3х часов) пока все промерили, просмотрели, проверили)
Sparc
а у Вас ДДУ или паспорт эти прорабы спрашивали, когда ключи брали?
apport
вообще ничего не спрашивали)) я им сказал номер квартиры и все, записали к себе в тетрадку номер квартиры и фамилию, дали ключи.
кстати, если находите косяки по квартире, потом этим же прорабам сообщаете о косяках, там же пишете на листке бумаге все найденные косяки, они их исправляют.
Sparc
На следующей неделе поедем
Sparc
съездили, посмотрели) сначала нас хотели отфутболить.. типа, в понедельник приедете.. но, мы же уже с рулеткой и уровнем! как же мы можем уехать?)) по качеству не скажу, что плохо. Стены, на удивление, все ровные. Стяжка ровная. А вот в санузле стояки провели так, что на половину санузла придётся делать короб, чтобы закрыть - на 0,5 метра от стены проложены.. и от стояков вентили на полотенчик в сторону стены, а с обратной стороны приварены отходники для счётчиков... т.е., придётся делать короб на 0.7м от стены.. По счётчикам сказали, что после подписания акта установят в течение 1-2 дней. Тепловые счётчики в служебном помещении на каждую квартиру. Регуляторы на радиаторы тоже выдадут под роспись. Пока так.. площадь всю измерили, будем теперь считать сходится ли фактический метраж с купленным.
Автоинформатор
Добрый день! Я тоже еще не получала ключики, интересно, много таких как я???? У меня в первом подъезде 12 этаж...
apport
Какие регуляторы на радиаторы вам обещали выдать? там же на радиаторах стоят вроде регуляторы, белые колпачки, при закручивании которых вдавливается какой-то шток внутрь радиатора.