tajka
junior
Я в ходе процесса приемки чётко осознала,что пока своим мозгом не дойдешь,как и что нужно делать,пока нормативку всю не перелопатишь,ни чего не добъешься. Юристы...пока к суду дело не дойдёт,не почешутся нормально проконсультировать,что да как делать,чтоб до этого самого суда не дошло((все хотят денег срубить не напрягаясь((((( 
Логика проста, зачем консультировать бесплатно. Везде расчет один - вытянуть деньги
Один раз даже платно консультировалась,а толку все равно 0.Один совет - подаём в суд,там разбираемся (ну денег же за судебное разбирательство на порядок больше адвокату выйдет). 
ladushka888
junior
Хорошо,что предупредили, а то как раз голову посетила идея сходить на консультацию к юристу..
А вы тоже в 3 доме квартиру приобрели?
А вы тоже в 3 доме квартиру приобрели?
ladyirinka_2309
junior
Нужно сначала все оплатить, подписать акт, оформить квартиру в собственность, и только потом идти в суд и намного больше денег вы судите с застройщика
ladushka888
junior
На этот счет тоже мнений много. Кто-то говорит, как вы. А кто-то мол не платить и сразу в суд. А как грамотнее сделать, не ясно. И платить за несуществующие квадраты тоже не хочется...
troleBOT
activist
и кстати..мне тут недавно написали оказывается балкон и лоджия это не только совершенно разные конструкции но и !!!!!!! там коэфицент разный.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87822
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271682
227
Депрессия или невроз? NF
38519
129
troleBOT
activist
ЦИТИРУЮ-"Плюс учтите, что застройщик балкон называет "лоджией", а у них разные коэффициенты - 0,3 и 0,5 соответственн. Таким образом и размер доплаты в случае необходимости будет меньше"
ladushka888
junior
У них нигде не сказано про лоджию.
О да,но это уже точно через суд доказывать,договоры то мы с коэффициентом 0,5 подписали по не знанию(я и говорю,что нагревают нас по всем направлениям((
Эти коэффициенты уже давно отменены, сейчас площади считаются без учета балконов и лоджий (как раз бти так и выдаст документ)
А то что в договоре идет это совсем другое, это уже на усмотрение продавца как вам продавать, могли и совсем балкон типо не учитывать, а цена квадрата была бы выше, т.к. балкон тоже на что-то надо построить. Сейчас то вопрос у вас в другом, мнимое увеличение площади и неправильные замеры.
А то что в договоре идет это совсем другое, это уже на усмотрение продавца как вам продавать, могли и совсем балкон типо не учитывать, а цена квадрата была бы выше, т.к. балкон тоже на что-то надо построить. Сейчас то вопрос у вас в другом, мнимое увеличение площади и неправильные замеры.
Согласна, всем объединится нужно, это во - первых выйдет Вам дешевле по услугам юристов, а во-вторых, большее впечатление произведет на судью.
persimona
member
Не отдавать акты не имеют права. Обратитесь к ним с письменным заявлением о выдаче акта и срок поставьте в который хотите акт получить. Заявление в двух экземплярах, на Вашем ставят отметку в получении, если откажутся принимать, отправляйте почтой заказным с уведомлением и описью вложения, не выдадут акт смело обращайтесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. Хотя можете и в суд.
persimona
member
89237757232, обращайтесь, имеется опыт работы с данным застройщиком.
betfairnsk1
member
А у вас площадь не увеличилась? Доплата не требовали
Bobr81
activist
По панельным домам намного проще, там у них нет витража, и потому площади намерили как надо. А то что в квартирах так наверно уложились в 10% процентов которые были в договоре. У нас у знакомых там квартира, так у них в договоре не 1% а 10%.
ladushka888
junior
Застройщик обосновывает это тем, что в акте стоит новая стоимость договора, и фраза претензий друг к другу не имеем. А по факту они к нам имеют претензии,потому что у нас "долг" эти 50 тысяч. Поэтому не отдают. Их аргументы не верны?
Балу1
junior
Проказница мартышка, осел, козел и косолапый мишка решили строить Дом, назвав его "Квартет". Кирпич ложили так и сяк, но не выходит, пусть будет так. Мартышка хаты продовала, но без отделки не сдавала. ОСел с козлом отделкой занимались. кто был за что ответственным? ну, вы уж догодались. Ну а медведь сидит горой, двух слов не вяжет, всех долой. Мораль, как у дедушки Крылова: А вы, друзья, как не трудитесь, в строительство вы не годитесь.
Что это за дом? Везде дует, отделка ужасная, слышимость с первого по 17 этаж, розетки шлейфом (спорный вопрос), плитка в ванной кривая и затерли шпатлевкой (от потолка до пола), двери с щелями. Они еще строят и продают. Все в суд!!!
Что это за дом? Везде дует, отделка ужасная, слышимость с первого по 17 этаж, розетки шлейфом (спорный вопрос), плитка в ванной кривая и затерли шпатлевкой (от потолка до пола), двери с щелями. Они еще строят и продают. Все в суд!!!
Проказница мартышка, осел, козел и косолапый мишка решили строить Дом, назвав его "Квартет". Кирпич ложили так и сяк, но не выходит, пусть будет так. Мартышка хаты продовала, но без отделки не сдавала. ОСел с козлом отделкой занимались. кто был за что ответственным? ну, вы уж догодались. Ну а медведь сидит горой, двух слов не вяжет, всех долой. Мораль, как у дедушки Крылова: А вы, друзья, как не трудитесь, в строительство вы не годитесь.
Что это за дом? Везде дует, отделка ужасная, слышимость с первого по 17 этаж, розетки шлейфом (спорный вопрос), плитка в ванной кривая и затерли шпатлевкой (от потолка до пола), двери с щелями. Они еще строят и продают. Все в суд!!!
ladushka888
junior
Смеялась до слез! 
чистейшая правда!
чистейшая правда!
persimona
member
у нас не увеличивалась площадь, все было нормально, сейчас наверное у Застройщика денег не хватает на дострой вот они и пытаются с людей собирать.
persimona
member
Вы акт подписали?И сразу вопрос, если подписали, когда подписывали читали или нет?
Вы акт подписали?И сразу вопрос, если подписали, когда подписывали читали или нет?Пожалуйста, проверьте личные сообщения.
Rams54
junior
Застройщик обосновывает это тем, что в акте стоит новая стоимость договора, и фраза претензий друг к другу не имеем. А по факту они к нам имеют претензии,потому что у нас "долг" эти 50 тысяч. Поэтому не отдают. Их аргументы не верны?Пожалуйста, проверьте ваше личные сообщения.
ladushka888
junior
Акт подписанный лежит у застройщика без дат. Это было еще в сентябре, когда ключи давали. Я лично не читала, потому что собственница моя мама, она подписывала. Но на тот момент никто не знал, что на самом деле площадь не увеличилась.
betfairnsk1
member
Для информации как застройщик играется с площадью дома:
========================================
В проектной декларации от 21.03.2014 года заявил :
Общее количество квартир в доме : 132 ШТ
Площадь квартир : 6005.78 кв.м
Площадь летних помещений 927 кв.м
Общая площадь с учетом летних помещений: 6932 кв.м
=========================================
Далее произошло изменение №9 к проектной декларации от 16.05.2014.
Общее количество квартир в доме : 132 ШТ (кол-во квартир уменьшилось скорее всего что кто то объединил 2-квартиры в одну, и скорее всего квартира на первом этаже переделана под шоурум
Площадь квартир : 5903.70 кв.м (Площадь квартир уменьшилась на 102 кв.м)(как так могло получиться?))
Площадь летних помещений 927 кв.м(осталась без изминения)
Общая площадь с учетом летних помещений: 6830 кв.м
===========================================
Для того чтобы ввести дом в эксплуатацию застройщик отчитывается перед мэрией о объемах работ :
Площадь квартир(общая площадь жилых помещений) : 5967.4 кв.м (фактически)/ 5967 кв.м (по проекту)
(т.е застройщик отчитался перед мэрией что построил без увеличения площади ,хотя в проектной декларации
указана площадь квартир по проекту 6005.78 кв.м , или должна быть 5903 кв.м после внесения изменения № 9)
Цифра 5967.4 кв.м непонятно откуда взялась..не в одном из изменение проектной документации эта цифра не фигурировала)
Общая площадь с учетом летних помещений: 6985 кв.м (фактически), 6985 кв.м( по факту)
Даже по общей площади с учетом летних помещений застройщик отчитался что выполнил все согласно проекту
=======================================================================
========================================
В проектной декларации от 21.03.2014 года заявил :
Общее количество квартир в доме : 132 ШТ
Площадь квартир : 6005.78 кв.м
Площадь летних помещений 927 кв.м
Общая площадь с учетом летних помещений: 6932 кв.м
=========================================
Далее произошло изменение №9 к проектной декларации от 16.05.2014.
Общее количество квартир в доме : 132 ШТ (кол-во квартир уменьшилось скорее всего что кто то объединил 2-квартиры в одну, и скорее всего квартира на первом этаже переделана под шоурум
Площадь квартир : 5903.70 кв.м (Площадь квартир уменьшилась на 102 кв.м)(как так могло получиться?))
Площадь летних помещений 927 кв.м(осталась без изминения)
Общая площадь с учетом летних помещений: 6830 кв.м
===========================================
Для того чтобы ввести дом в эксплуатацию застройщик отчитывается перед мэрией о объемах работ :
Площадь квартир(общая площадь жилых помещений) : 5967.4 кв.м (фактически)/ 5967 кв.м (по проекту)
(т.е застройщик отчитался перед мэрией что построил без увеличения площади ,хотя в проектной декларации
указана площадь квартир по проекту 6005.78 кв.м , или должна быть 5903 кв.м после внесения изменения № 9)
Цифра 5967.4 кв.м непонятно откуда взялась..не в одном из изменение проектной документации эта цифра не фигурировала)
Общая площадь с учетом летних помещений: 6985 кв.м (фактически), 6985 кв.м( по факту)
Даже по общей площади с учетом летних помещений застройщик отчитался что выполнил все согласно проекту
=======================================================================
Bobr81
activist
102 кв.м ушло на помещение УК, они в жилые помещения не входят. (если посмотрите планы 5 дома то там предусмотрено помещение для тсж, а сделали в итоге в 4)
В итоге было 6830 и 6985, разница 155 квадратов, это как раз и есть разница на увеличение по квадратам. более квадрата на 1 квартиру +-
В итоге было 6830 и 6985, разница 155 квадратов, это как раз и есть разница на увеличение по квадратам. более квадрата на 1 квартиру +-
betfairnsk1
member
Тсж заняли торговое помещение с отдельным входом, а не квартиру
Bobr81
activist
Нет, они заняли как раз 2 квартиры. Раньше когда были доступны планировки 3 дома было все видно. Там было 2 квартиры как на втором этаже и выше. Потом все переиграли и стало помещение УК.
А вход сделать отдельный не проблема.
В 9 декларации как раз все и отображено, было 2 нежилых помещения, а стало 3.
А вход сделать отдельный не проблема.
В 9 декларации как раз все и отображено, было 2 нежилых помещения, а стало 3.
ТанцующаяСеледка
member
Опять НГС про нас написал 
Ady123
member
Опять НГС про нас написалда, и комментарии все заблокировали... потому что только негатив. статья на правах рекламы.
Давайте объединимся и тоже статью закажем на нгс - отзывы жильцов Квартета? Могу фотографии и видео предоставить.
betfairnsk1
member
Я по мнению гражданина Литвинова , "потребительский экстримист" ))),хотя просто требовал то что положено по закону и договору!!
Подождите щас заселюсь будут заниматься потребительским экстремизмом с УК ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ , научим их клиентов любить)раз хотят 30 рублей с кв.м..значит придётся им отработать их до последней копейки!
Жители 1,2 домов какая у вас плата за услуги УК
Подождите щас заселюсь будут заниматься потребительским экстремизмом с УК ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ , научим их клиентов любить)раз хотят 30 рублей с кв.м..значит придётся им отработать их до последней копейки!
Жители 1,2 домов какая у вас плата за услуги УК
В этой статье надо будет также пройтись по БТИпро и их профессиональным качествам, а то они уже вторую рекламную статью на НГСе забабахали - естественно без возможности оставить комментарии. Для этого дела есть flamp.ru - там комментарии не замылишь.
Итак, объявляем конкурс на лучшее название для статьи от "благодарных" клиентов ООО "Энергострой".
Ну и сбор денег как полагается
Итак, объявляем конкурс на лучшее название для статьи от "благодарных" клиентов ООО "Энергострой".
Ну и сбор денег как полагается
ТанцующаяСеледка
member
Что за глупости? 
Вот они комментарии все. ничего не блокировано. Может Ваш не пропустили просто? ))))
И статья не рекламная, никаких пометок что реклама... самого нгс-а...
http://realty.ngs.ru/articles/2020392/
Вот они комментарии все. ничего не блокировано. Может Ваш не пропустили просто? ))))
И статья не рекламная, никаких пометок что реклама... самого нгс-а...
http://realty.ngs.ru/articles/2020392/
ТанцующаяСеледка
member
отработать их до последней копейки!
Знаете... Вы наверное правы по сути своей, и за свои деньги нужно требовать услуги полностью соответствующие оплате. Но почему-то читать Вас неприятно...
Знаете... Вы наверное правы по сути своей, и за свои деньги нужно требовать услуги полностью соответствующие оплате. Но почему-то читать Вас неприятно...
tajka
junior
Мне застройщик так мозг...съел в процессе приемки,что полностью поддерживаю betfairnsk по всем моментам. По управляющей компании - организации должны полностью отрабатывать деньги,которые им платят.За качество буду спрашивать так же, как и с Застройщика,до копейки.
ТанцующаяСеледка
member
У Вас в третьем доме квартира, да?
betfairnsk1
member
Я бы может и не возмущался но 30 рублей за квадрат это перебор, как будто элитный дом!!
Застройщик конкретно директор по строительству сами уверяли когда у них ремонт принимали что дом эконом класса...зато сейчас заходим в УК ..спрашиваем почему так дорого?отвечают вы посмотрите на ваш дом типо среднего класса..говорят у вас 2 лифта грузовых (два лифты очень крутые не спорю!!респект!!! Но извините УК , лифты на гарантии и если будет какая то поломка то ремонт за счёт застройщика )
Сейчас живу в доме на 200 квартир и у нас ТСЖ , за квартиру 76 кв.м плаим 1200 рублей, тут за квартиру 42 кв.м будем платить 1200 рублей
Пусть удивят меня качеством услуг за 30 рублей
Какова у вас цена за кв.м???
Застройщик конкретно директор по строительству сами уверяли когда у них ремонт принимали что дом эконом класса...зато сейчас заходим в УК ..спрашиваем почему так дорого?отвечают вы посмотрите на ваш дом типо среднего класса..говорят у вас 2 лифта грузовых (два лифты очень крутые не спорю!!респект!!! Но извините УК , лифты на гарантии и если будет какая то поломка то ремонт за счёт застройщика )
Сейчас живу в доме на 200 квартир и у нас ТСЖ , за квартиру 76 кв.м плаим 1200 рублей, тут за квартиру 42 кв.м будем платить 1200 рублей
Пусть удивят меня качеством услуг за 30 рублей
Какова у вас цена за кв.м???
Bobr81
activist
Вам однако повезло, но вот мы тоже живем в доме с тсж и у нас ценник около 32р за квадрат без учета отопления и оплаты за кап ремонт
Еще надо учитывать что дома высотой до 10 этажей обслуживание совсем другое, а в высотках добавляются еще пунктики всякие.
А вот по поводу консьержки поделитесь впечатлением, стоит или нет за нее голосовать то. Не нравится что оплату за нее берут с площади квартиры, услугу то она оказывает всем одинаковую, почему платить то за нее всем по разному.
Еще надо учитывать что дома высотой до 10 этажей обслуживание совсем другое, а в высотках добавляются еще пунктики всякие.
А вот по поводу консьержки поделитесь впечатлением, стоит или нет за нее голосовать то. Не нравится что оплату за нее берут с площади квартиры, услугу то она оказывает всем одинаковую, почему платить то за нее всем по разному.
Почему с площади за консьержа?я поняла,что 40 руб с квартиры?
это за камеры так а консьержка толи 5,6 толи 5,9 с м2.
у людей из 3 дома видели в договоре
у людей из 3 дома видели в договоре
tajka
junior
По лифтам..на сколько я знаю,лифты может обслуживать только лицензированная компания (периодические проверки работоспособности и надежности и необходимые сервисные работы - подкрутить гайки,помазать маслицем). Услуги такой организации,естественно,оплачиваются как содержание лифтов.
потому и спрашиваю, стоит оно того или нет
за камеры+она еще набирается сумма
так и будем платить как за элитный дом живя в обычном
за камеры+она еще набирается сумма
так и будем платить как за элитный дом живя в обычном
Вот я договор с УК в руках держу,но там почему то про консьержей и камеры ничего не сказано Но я в УК отдавала листок для голосования,и там,в том числе, были вопросы по оплате за консьержей в месяц по 40 руб. И отдельно за камеры тоже 40.я поняла,что это с каждой квартиры,надо с бухгалтером УК пообщаться.
Но я в УК отдавала листок для голосования,и там,в том числе, были вопросы по оплате за консьержей в месяц по 40 руб. И отдельно за камеры тоже 40.я поняла,что это с каждой квартиры,надо с бухгалтером УК пообщаться.По камерам хочу убедиться,что они нормально записывают,с указанием реальных даты и времени,а то были неприятные моменты,связанные с неправильной настройкой дворовых камер(
Нам сказали что около 6 р с м2
Потому и уточняем
Потому и уточняем
По камерам хочу убедиться,что они нормально записывают,с указанием реальных даты и времени,а то были неприятные моменты,связанные с неправильной настройкой дворовых камер(Камеры на доме снимают в неважном качестве - уже была необходимость просматривать ситуацию на парковке. Там не то что номера машины, даже марку разглядеть невозможно. Но вот цвет +/- угадать можно - темная или светлая
Вам однако повезло, но вот мы тоже живем в доме с тсж и у нас ценник около 32р за квадрат без учета отопления и оплаты за кап ремонтДа, несомненно нам повезло...
Еще надо учитывать что дома высотой до 10 этажей обслуживание совсем другое, а в высотках добавляются еще пунктики всякие.
А вот по поводу консьержки поделитесь впечатлением, стоит или нет за нее голосовать то. Не нравится что оплату за нее берут с площади квартиры, услугу то она оказывает всем одинаковую, почему платить то за нее всем по разному.
Вот только пример: дом на ул. Державина 92/3 - 25 этажей, 4 лифта (четыре!), огороженная территория, шлагбаум - стоимость обслуживания 18 руб. за 1 кв. м.
Только когда кроме 30 руб. за 1 кв.м мы еще возжелаем оплачивать бесполезное видеонаблюдение (пункт 7 анкеты - 40 руб./месяц) и ни за что не отвечающих консьержек (пункт 9 анкеты - 5,9 руб./м2 в месяц), по уровню оплаты мы приблизимся к жилью "среднего класса", а по уровню обслуживания останемся все в том же "экономе".
ТОП 5
1
2
3
4