Мда, странная закономерность. У нас тоже на 0,6 "увеличилсь" и тоже 30т доплачивать... и других так же ))
Всё это не с проста, и у кого интересно есть время с ними "бодаться" и "кусаться"?
Кстати, на главном сайте задали вопрос, где можно посмотреть стандарты качества "по отделке", чтобы сравнить с проектом. Меня этот вопрос тоже мучает, но не тут то было... Там ответили, что мол, "всё есть на сайте в разделе документация". Ага! Я перерыл всю документацию, но именно про отделку там ничего нет! Только общие параметры по строительству. Ещё есть отсыл к СНИПУ 3.04 - 87г. в договоре, но там только технология как делать, что и при какой температуре, а какие материалы должны быть, чему соответствовать - нету! Ну и извините за риторический вопрос: неужели с 87-го года у нас в стране ничего не изменилось и нет новой документации???
Всё это не с проста, и у кого интересно есть время с ними "бодаться" и "кусаться"?
Кстати, на главном сайте задали вопрос, где можно посмотреть стандарты качества "по отделке", чтобы сравнить с проектом. Меня этот вопрос тоже мучает, но не тут то было... Там ответили, что мол, "всё есть на сайте в разделе документация". Ага! Я перерыл всю документацию, но именно про отделку там ничего нет! Только общие параметры по строительству. Ещё есть отсыл к СНИПУ 3.04 - 87г. в договоре, но там только технология как делать, что и при какой температуре, а какие материалы должны быть, чему соответствовать - нету! Ну и извините за риторический вопрос: неужели с 87-го года у нас в стране ничего не изменилось и нет новой документации???
поверьте. бодаться и кусаться с ними не так и сложно.главное документально это всё оформить. а на словах они будут смеяться вам в лицо.
поверьте. бодаться и кусаться с ними не так и сложно.главное документально это всё оформить. а на словах они будут смеяться вам в лицо.Может и так, только тут другой вопрос тогда. В какой степени претензии? Либо это просто мелкие недоделки по отделке, сантехнике, счётчикам и прочее. Либо это несоответствие площади по замерам, несоответствие геометрии и нарушение технологий. Тогда это уже другой уровень и дело пахнет судебными разбирательствами. И где один человек, там и два и более. Вот я и говорю - кому это нужно? Если у кого-то дела и ипотека, у кого-то семья, как уже говорили. Да и неизвестно какими последствиями потом обернуться эти разбирательства для самих "борящихся" ))
нам тоже выставляли счет в 90.000 за лишние квадраты(мы в 3 доме).и у нас тоже ипотека и мы без суда добились того что нам отдали акт без доплат.а по деньгам нам это не так дорого вышло. мы только заплатили за обмеры бти независимого.
вам сейчас достаточно заказать обмеры и потом будет видно где и сколько погрешность и есть ли она.а потом писать претензию и прилагать документы и на основании их требовать выдать акт. а претензию можете и дома составить .
troleBOT
activist
и кстати.спросите у застройщика ЕСТЬ ЛИ АКТ НАТУРНЫХ РАБОТ в котором должно быть написано какой инженер производил замеры и кто со стороны заказчика при этом присутствовал.там должно быть описано какое состояние дома на момент обмеров.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88797
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274630
227
Не смотря ни на что... (КХЛ, сезон 23/24) NF
58334
805
betfairnsk1
member
Да это актуальный СНиП в нем все чётко прописано, отклонения которые допустимы..там целый раздел..и если у вас есть время и желания можете заставить застройщика сделать согласно СНиП ..тяжело но можно
Люди Вы бы форум прочитали весь не поленились , наступаете на те же грабли что и мы жильцы 3 но дома...в переписки все подробно было описано..и про акты что зря подписывали ..и про отклонения..так же на удочку Вас взяли..теперь вы акты без доплат получите только в лучшем случаи летом..когда они всю кровь выпьют
Люди Вы бы форум прочитали весь не поленились , наступаете на те же грабли что и мы жильцы 3 но дома...в переписки все подробно было описано..и про акты что зря подписывали ..и про отклонения..так же на удочку Вас взяли..теперь вы акты без доплат получите только в лучшем случаи летом..когда они всю кровь выпьют
maximum341
junior
А вы не могли бы претензию в кратце написать?
в шапке на имя директора от жильцов ФИО.
Претензия
.......?
в шапке на имя директора от жильцов ФИО.
Претензия
.......?
malininaya
activist
Мне вот интересно, в ДДУ п.2.1.2. гласит что они передают помещение по промежуточному акту приема-передачи...а в течении 6-ти месяцев после ввода передать по акту-приема-передачи (п. 2.1.3)....и все доки которые двухсторонние ВСЕГДА один экземпляр должен оставаться у "нас"...Настораживает настойчивость Застройщика которая не сходится с договором...прейдется еще раз прочитать ДДУ и ссылаться если что на него 
troleBOT
activist
Сначала вам необходито снять замеры у бти а потом уж и писать претензию.вам необходимо знать какая площадь квартиры на самом деле.
trofy
junior
я из 3-го дома, была та же история с доплатой, доплатила, получила акт, т.к. нужно было уже получать ключи, оформлять в собственность и прописываться. Т.е. времени бодаться по вопросу замеров не было. Но идея, что меня все таки обманули с замерами не покидает. Как думаете могу я сейчас начать это дело сейчас и вернуть оплаченные (дополнительные) деньги?
А Вы на каком этаже живете? Лишних квадратов 2-1,5 Вам выставили? Теперь тяжелее будет вернуть деньги назад но можно.
Надо по закону посмотреть про срок давности. Если еще позволяет (просто там как бы не пол года было) надо вызывать бти и идти добиваться. Только сейчас это скорее всего уже через суд только, акты то добровольно все подписали, и приписок что не согласны с замерами не делали.
на 13 этаже, лишних 0,5кв м. А сложность в чем может заключаться?
Насчет того почему сложней вам уже сверху написали.
-
Вот где могут быть ваши полметра
спасибо за ответы. А где можно "достать" оригинал этого документа или достаточно распечатать копию? Я так понимаю все жильцы получали письма о доплате и разделились на 2 группы : кто оплатил не разбираясь (как я) и кто не платил, разобравшись и отвоевав свою правду.
betfairnsk1
member
Так они по сути уже нарушили ДДУ, В договоре написано что обязуются ввести в дом в эксплуатацию в IV квартале 2014..по факту сейчас почти II квартал 2015 года дом не введен..это НАРУШЕНИЕ ДДУ ..и если найти хорошего ,грамотного адвоката то можно и неустойку получить...вот застройщик и страхуется подписывает акт сейчас без дат..а потом вставит нужные
Bobr81
activist
В данном случае вы не правы. В договоре написана сдача 4 квартал, а потом еще 6 месяцев для передачи дольщикам. Так что пока застройщик ничего не нарушает и может не передавать до июня 2015. А в эти 6 месяцев идет окончательное получение документов и т.д. Вот если они не сдадут в июне можно уже предъявлять.
Да и дальше они могут просто сделать дополнительное доп. соглашение о продлении сроков и дальше доделывать.
Да и дальше они могут просто сделать дополнительное доп. соглашение о продлении сроков и дальше доделывать.
betfairnsk1
member
Я сделал поправку если есть очень хороший юрист то можно..
Примерно это выглядит так: согласно 214 фз если жильё куплено для личных нужд то прининим закон о защите прав потребителей..согласно закону о защите прав потребителей если нарушен любой промежуточный или окончательный срок по договору то можно требовать проценты за просрочку..В вашем случаи нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию ..( даже язык не поворачивается назвать его промежуточным сроком)...
Я общался не с одним юристом по этому поводу и все утверждали что можно..
Но нужен юрист который имел опыт таких дел
Примерно это выглядит так: согласно 214 фз если жильё куплено для личных нужд то прининим закон о защите прав потребителей..согласно закону о защите прав потребителей если нарушен любой промежуточный или окончательный срок по договору то можно требовать проценты за просрочку..В вашем случаи нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию ..( даже язык не поворачивается назвать его промежуточным сроком)...
Я общался не с одним юристом по этому поводу и все утверждали что можно..
Но нужен юрист который имел опыт таких дел
Bobr81
activist
Ну юристы много чего говорят, а потом оказывается что ты их не так понял. Да и все это очень очень муторно. Сами столкнулись недавно с работой юриста и судом. Так эта вся эпопея длилась больше года. Никому не пожелаем такого. Так что в данном случае стоит уже просто дождаться сдачи. Сказали же что передача в апреле планируется. А кому то пошли уже давно на встречу и они уже живут там.
malininaya
activist
Согласна, нарушение взятых на себя Застройщиком обязательств начнется по истечению 2 кв. 2015 года, по идее они могут ввести в эксплуатацию и в апреле и в мае, главное чтоб передача состоялась в течении 6-ти мес. от заявленного срока ввода в ДДУ.
malininaya
activist
мы сами застройщику звонили,сказали что квартира готова, можно ключи принимать по промежуточному акту, приехали вчера, а в квартире только обои, линолеума нет (только в четверг привезут), света нет, и т.д., пообещали в пятницу передать
Bobr81
activist
Мы тоже сидим и ждем, когда же нам уже доделают и отдадут ключи, надеемся что в апреле все решится.
Mмarusya
junior
Когда обещают передать квартиры в 4 доме?
Всем по разному.
Позвоните застройщику, может ваша квартира уже готова и можете получать.
Или ждать официального приглашения. Сказали начало апреля.
Позвоните застройщику, может ваша квартира уже готова и можете получать.
Или ждать официального приглашения. Сказали начало апреля.
malininaya
activist
Мы свою квартиру готовы принять, поехали в офис подписать промежуточный акт чтоб получить ключи, там то и началось самое интересное: ключи передают только в том случае если я подпишу промежуточный, оплачу доплату и подпишу ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ АКТ БЕЗ ДАТЫ, акт который не датирован мне не отдадут пока дом не сдастся. Промежуточный я подписала, доплату произвела, окончательный целенаправленно не подписывала, на что отдел продаж позвонил на стройку и сказал не то что ключи не отдавать, а НЕ ПУСКАТЬ В КВАРТИРУ. Это полностью противоречит ДДУ, да и сам факт подписания акта без даты и еще когда оставляют 2 экземпляра у себя, а тебе пока только копию, это вообще не законно. Отдел продаж обосновывает свои просьбы по подписанию окончательного акта тем, что якобы на случай если у меня будут переделки в квартире, чтоб я при приемке окончательного акта не предъявила претензий, мол не то что обещали, но суть промежуточного в том что там написано что я принимаю ремонтные работы и претензий не имею, остается(НА МОЙ ВЗГЛЯД) только 1 случай который перестраховывает подписанный ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ АКТ БЕЗ ДАТЫ: это претензии по срокам ввода в эксплуатацию, доводы о том чтоб не искать дольщиков, чтоб не тянули, не существенны я считаю, В ДДУ прописаны и такие варианты, где застройщик направляет односторонний акт. Жить я там не собираюсь до сдачи, мне нужны ключи чтоб беспрепятственно попадать в квартиру, делать необходимые замеры, привозить мебель и т.д. а отдел продаж боится что я жить там буду (дык не нужно меня уличать в том, чего нет, можно и думать что я там притон устрою, фантазия то дело такое). ИТОГ: уведомление о завершении строительства и приглашение принятия квартиры у меня на руках, промежуточный акт у меня на руках (оригинал, подписан обеими сторонами), составлено письмо с сутью проблемы моей, письмо отдала, отметка о принятии письма у меня есть, юрист Застройщика не видит причин для не передачи мне ключей. Жду ответа или звонка Застройщика, готова идти до конца, если это понадобится.
malininaya
activist
хотя и сама доплата не привязана к передаче квартиры, есть только обязательство в течении 30 дней оплатить, в противном случае пени..но нам смысла нет месяц тянуть, заплатили и живем спокойно дальше..почти спокойно 
Bobr81
activist
В общем крутят вертят как хотят. Не соблюдая свой же договор.
malininaya
activist
100 %, вся надежда на юристов, пока что юристы Застройщика не видят препятствий для передачи ключей, жду официального ответа, потом расскажу
Bobr81
activist
Скажите пожалуйста, а лифты уже запущены?
malininaya
activist
Пока лифты работают суббота-воскресенье (для переезжающих, чтоб не таскать), а полностью начнут работать после передачи УК, тобиш после ввода в эксплуатацию.
Bobr81
activist
Это еще 3 месяца ждать. Совсем озверели. А у нас допустим мебель заказана на май и не на выходные дни. И что нам делать.
malininaya
activist
Даже не знаю, это надо с руководителем проекта разговаривать скорее всего, Лопатин если не ошибаюсь, есть вероятность что пойдет на встречу, по крайней мере такое впечатление сложилось о нем.
Тонкий_лори
member
Жители дома №3, подскажите, пожалуйста, какая высота потолков у вас?
270, как и заявлено?
А то все померила, а про потолки забыла
270, как и заявлено?
А то все померила, а про потолки забыла
Bobr81
activist
ВЫ с замерами то разобрались? Или еще не получили квартиру?
Жители 3 дома, никого не смущают платежи за отопление и общедомовую электроэнергию?
Отопление на порядок больше чем по аналогичным домам в городе, а электроэнергия каждый месяц увеличивается по нарастающей. В платежах за март уже почти в 2 раза больше чем за предыдущие месяцы. А что будет дальше когда будут работать насосы по откачке грунтовой воды?
Надо собирать совет дома и требовать отчета от управляющей компании, а то так и будем платить неизвестно за что.
Отопление на порядок больше чем по аналогичным домам в городе, а электроэнергия каждый месяц увеличивается по нарастающей. В платежах за март уже почти в 2 раза больше чем за предыдущие месяцы. А что будет дальше когда будут работать насосы по откачке грунтовой воды?
Надо собирать совет дома и требовать отчета от управляющей компании, а то так и будем платить неизвестно за что.
malininaya
activist
я получила ключи по промежуточному 
все теперь правильно
все теперь правильноМне интересно, а где остальные жильцы, здесь общаются еденицы. Неужели у них всё хорошо? Или где-то ещё общаются? ))
GMD
junior
я получила ключи по промежуточномуТо есть теперь все недоделки это ваши проблемы? Строители теперь туда не будут заходить больше? Или у вас всё доделано? )
Тонкий_лори
member
Нет, еще не получили, ждем.
Потом обязательно напишу, что и как
Потом обязательно напишу, что и как
Если у людей ключи и они подписали акт, значит все устраивает.
malininaya
activist
В промежуточном написанно что я принимаю работы по квартире, что они меня устраивают, сейчас претензия как я понимаю может быть по срокам сдачи, ну и гарантию никто не отменял, поэтому принимать по промежуточному как по окончательно, потом сложнее заставить переделать
malininaya
activist
Тут надо понимать, застройщик предлагает такой исход событий: хочешь ключи, подписываешь промежуточный, сразу же окончательный и все, либо как у меня (чего сложнее добиться) промежуточный только..в любом случае ваши претензии после подписания мало весомы будут, если что то не устраивает, не подписывайте, только в этом случае велика вероятность что все выполнят
Жители 3 дома, никого не смущают платежи за отопление и общедомовую электроэнергию?Уже давно пора поднимать вопрос об этом. Здесь уже обсуждали - стоимость содержания жилья у нас просто заоблачная по сравнению с другими домами. Вступайте в актив дома и рванем вместе на баррикады
Отопление на порядок больше чем по аналогичным домам в городе, а электроэнергия каждый месяц увеличивается по нарастающей. В платежах за март уже почти в 2 раза больше чем за предыдущие месяцы. А что будет дальше когда будут работать насосы по откачке грунтовой воды?
Надо собирать совет дома и требовать отчета от управляющей компании, а то так и будем платить неизвестно за что.
ТОП 5
2
3