Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Новостройки
Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД"
395568
1000
k
Medvet13
У меня возникла дилемма... Пожалуйста, поправьте меня, если я не права... В ДДУ указана площадь квартир согласно проектной документации застройщика, в которой указана квадратура комнат с учетом всех перегородок. На объект пришли сотрудники БТИ и сделали замеры готовых квартир, т.е. без перегородок и стен. И логично, что квадратура квартир увеличилась. Ок... застройщик выставил нам счет, мы его оплатили, заехали, сделали ремонт и вуаля, квартира стала тех же размеров, что и были прописаны изначально. Так за что мы в итоге производим доплату? За несуществующие квадратные метры, которые "съедят" наши стены и перегородки?
Ответить
A
6ЗВЕЗД
А когда следующий отчет будет?
Ответить
С
Alenka35
Поддерживаю прошло 10 дней, хотелось бы увидеть как обстоят дела в блоке 1а.
Ответить
ka_taty
У меня возникла дилемма... Пожалуйста, поправьте меня, если я не права...
Доброго дня!
Когнитивный диссонанс. Очень неприятный осадок, нас поимели.

По договору про доплату за площадь при расхождении 2%, совершенно законно и правильно. Обещание это только слова. Кто сейчас верит на слово?!
Смотрите: ст. 25 ЖК РФ. Перепланировкой является изменение конфигурации квартиры. Если мы сделаем перенос стен или перегородок - это перепланировка. В нашем случае восстановление межкомнатных стен в квартире трансформере. Это требует внесение корректив в технический паспорт. Причем начать это действо можно только поле согласования с органом местного самоуправления.
После перепланировки составляется акт о приемке, подписанный приемочной комиссией. Этот акт в БТИ, они уже вносят изменения в технический паспорт. Все этапы платные.
Если же произвести перепланировку не следуя порядку оформления то она считается самовольной. Это уже административная правонарушение. ст.7.21 и ст. 29 ЖК РФ.
Ответить
Medvet13
Тут речь идёт о том, что застройщик пообещал простить все расхождения за задержку сдачи, это не просто сломанный телефон, это слышали все на общем собрании. У меня тоже небольшое расхождение с 2%, но вот я как-то на стороне соседей, которым по 70 тыс. рублей доплаты выставили. Это подло и некрасиво, согласна с предыдущим комментатором, что репутация в наше время дорого стоит
Есть такая практика. "Прекращение обязательств зачетом встречных требований, взыскании неустойки"
Своеобразный взаимозачет, лишняя площадь "обменивается" на неустойку за нарушение срока передачи объекта дольщикам. Все фиксируется "на бумаге".
В случае 1Б - сомнительно.
Ответить
6ЗВЕЗД
а какого числа истекает прописанный в ДДУ полугодовой срок не запуска в квартиры собственников?
как вообще дела обстоят? ключи раздают?
Ответить
m
6ЗВЕЗД
День добрый. А можно уточнить : что на текущий момент есть в продаже? Или остались только варианты по уступке прав по ДДУ?
Ответить
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274927
227
Перерегистрация авто
88881
21
Отдам, возьму, продам, куплю ООО
742438
830
K
6ЗВЕЗД
Прошло уже две с лишним недели с момента публикации последнего отчета, как обстоят дела с 1А? Или же Вы как всегда работаете до поздна? Наверно на стройке помогаете?)
Ответить
Б
mail3754500
Вы лучше позвоните им по общему номеру, там все расскажут) т.317-000-1 тут могут пропустить вопрос) мы недавно взяли квартиру, варианты еще есть :yes.gif:или можно на сайте их посмотреть какие варианты свободны)
Ответить
K
6ЗВЕЗД
Скажите, вы 1А собираетесь вообще докрашивать??И действительно где отчет?где ответы на вопросы?
Ответить
Виктор_Марьянович
30 июня истекает срок. Ключи до сих пор не дали, нам скоро негде будет жить.
Ответить
nikol06
нам скоро негде будет жить.
очень вас жаль.
к сожалению, в России принято (на всех уровнях) много обещать и долго со скрипом обещанное воплощать (а то и не воплощать вовсе).
родственники смотрят на 6 звезд, хотят купить и ждут фактического введения дома в эксплуатацию. но с каждым днем энтузиазма все меньше.
Ответить
M
БиллиМиллиган
А казачок-то - засланный
Ответить
K
Krot_NSK
Информативность ответственного 6-ти звезд обескураживает.(
Ответить
Kimsan
Поздравляю. Это и есть моральный ущерб.

Факт нарушения прав потребителя. Те самые нравственные страдания от недостоверной, половинчатой, искаженной, противоречивой информации. Вызывающие подвешенное эмоциональное состояние из за неопределенности. чувство страха за возможную утрату квартиры и денег.
С точки зрения человеческой справедливости...
Ответить
Б
Medvet13
это вы, пардон, как определили? То что я не поливаю застройщика грязью и просто помогла человеку с информацией? Или, по вашему, реальные покупатели могут быть только недовольны всем и вечно бурчать, выливая тонны желчи на всех возможных пабликах? :зло: Как надоело, а
Ответить
N
БиллиМиллиган
22 этаж? я Вас посчитала))
Ответить
A
6ЗВЕЗД
выложите, пожалуйста, отчет по стройке. Очень интересует состояние дома 1А.
Ответить
С
Alenka35
Застройщик видимо перестал отвечать на наши просьбы на этом форуме. 15.05 уже писали о просьбе выложить фотоотчет.
Ответить
СергейАСВ
очевидно, что когда все хорошо и отвечать в радость.
но как только есть проблемы, то нужно иметь мужество, чтобы нести ответ. вероятно, в 6 звездах нет человека, имеющего мужество. ну или ищут кому отдуваться.
Ответить
6ЗВЕЗД
Как там обстоят дела внутри - не знаю, но снаружи делают выезд на Аникина. Внутри отгородили проезд для дальнейшей стройки, асфальтруют площадку перед домом, который ближе к Аникина (по номерам дома не знаю, утром сегодня мимо проезжали). Предполагаю, что после сдачи домов на Аникина по утрам будет мертвая пробка, она и сейчас-то забита.
Ответить
6ЗВЕЗД
Добрый день, уважаемые форумчане.

Начнем с 1а.
Полным ходом идут работы по подготовке мест общего пользования под чистовую отделку.
На сегодня:
Штукатурка-выполнено.
Стяжка- выполнены все жилые этажи.
Шпаклевка - 18 этажей.
Керамогранит:
-в коридорах- все жилые этажи
-лестницы и внутренняя, и наружная - выполнены.
Инженерные системы - 100%.
Каркасы потолков в коридорах - по 21 этаж собраны.
Лифты собраны.
Холл первого этажа: выложено 85% керамогранита, общая готовность около 65%.

Ниже фотографии. Они все -"свежие", сегодняшние.

  • Вход в 1а

  • 1а. Холл 1го этажа

  • 1а. Внутренняя лестница

  • 1а. Коридор

  • 1а. Лифтовой холл

Ответить
Виктор_Марьянович
Жилой блок 1б.

Нами наконец-то получены все письменные и устные согласования по подключению электричества по постоянной схеме. В четверг, 25 мая (вчера), приступили. Это очень сложный процесс. Сначала подключается РП со встроенным ТП (В момент написания этого поста и РП и ТП подключены). Далее от них подключаются весь комплекс.
Планируем ко вторнику, 30 мая завершить этот процесс и со среды- четверга начать запуск на ремонт.

Одновременно, к понедельнику полностью завершим работы по организации основного въезда в 1 очередь .

Заканчиваем благоустройство (общее на 1а и 1б)

  • Въезд в 1 очередь ЖК. В субботу будем асфальтирова

  • Запустили водопад

  • Нанесли прорезиненое покрытие на детский городок и

  • Типовой этаж ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (фото)

  • Типовой лифтовой холл ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (фото)

Ответить
Виктор_Марьянович
Уважаемый, Виктор Марьянович!
Еще раз, приглашаем Вас на экскурсию.
Покажем все что попросите (от "-2" этажа до эксплуатируемой кровли).
Ответим на любые вопросы.
Лучше один раз увидеть
Ответить
6ЗВЕЗД
а что экскурсия?
лучше дождаться отзывов собственников жилья, которые они выложат сразу после запуска на объект.
это будет лучше всяких экскурсий.
ИМХО
Ответить
НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ТОП 5
1
Лазарева суббота — 2024: когда отмечают, что нельзя делать, традиции и приметы
96 164
43
2
Пора сеять морковь и свеклу: как правильно сажать корнеплоды — готовим землю и выбираем сорт
62 704
19
3
Орда наступает: десятки семей в Новосибирской области лишаются домов, дач и земли — их объявили захватчиками берега
55 567
222
4
«Бросают машины и идут пешком»: очереди из автомобилей и людей выстроились перед ЛДС
52 380
95
5
«Номер блатной и совести нет»: кто бросил редкий BMW посреди дороги в центре Новосибирска — владелец зарабатывает миллиарды
47 072
184