Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД"
395581
1000
6ЗВЕЗД
Добрый вечер.
Ниже очень короткий отчет.

1б- выдано более половины ключей. Жильцы делают ремонт. Первые квартиры уже заехали жить.

Благоустройство- завершаем.

1а - Ведем финишную отделку холла первого этажа и МОПов нижней зоны. Лифты запущены. 3 из 5 обшиты для работы во время ремонтов.
Начиная с конца следующей недели будем готовы запускать первых жителей 1а на ремонт.

Начали строительство и продажи второй очереди. Там, как было и на первой, проектное финансирование. Наш надежный партнер ПАО "Межтопэнергобанк"
  • Добавили озеленения

  • Поставили шлагбаум

  • Нанесли разметку

  • Холл первого этажа

  • Начало строительства второй очереди

6ЗВЕЗД
холл нужно было завершать спустя год после выдачи ключей. иначе угваздают, пока ремонты завершат :cray-1:
ну а вообще - красиво. этого не отнять.
6ЗВЕЗД
Здравствуйте. О какой следующей недели идет речь? Покраски МОПов НЕТ. Потолков нет. Чтоб довести все до ума, там месяца два минимум с вашими темпами. Ну задерживаете вы.. все и всегда можно понять, просто перестаньте врать и создавать тем самым вокруг себя негатив. Ничего личного, только факты.
Katya71
Добрый день.
Спасибо за фото.
На них видна высокая стадия готовности (кстати, это какой этаж у Вас сфотографирован?)
Осталось нанести декоративную штукатурку на стены и подвесить потолок (профиль, как видно на фотографии уже висит, плиты в наличии у нас на складе).
Сами квартиры, по строй. готовности, все готовы к передаче.
Ниже несколько красивых фото нашего комплекса.
6ЗВЕЗД
А во второй и третьей очереди планируется такая же отделка МОПов?
Katya71
Здравствуйте. Сфотографирован 2 этаж. Действительно квартиры готовы. Только очень сомнительно, что к концу этой недели, как вы написали, вы будете запускать на ремонт. Так если квартиры готовы...может на предприемку начнете запускать? Замеры квартир можно сделать? Может в следующих фотоотчетах вы будете побольше выкладывать фото из 1а, а не фото нашего комплекса?
6ЗВЕЗД
Добрый день. Если вы действительно планируете в конце, получается уже этой недели запускать на ремонт жильцов, получается, что и ключи будете выдавать? Соответственно жильцам нужно будет подписать акт ПП, а как это возможно сделать, если МОПы не готовы?
6ЗВЕЗД
У вас совсем уже нет совести, открыто в глаза людям смеетесь и врёте постоянно . Пишите что открыли продажи 2й очереди, и счастливые обладатели 1й очереди получили ключи. Может хватит дурить будущим дольщикам голову. Нас даже в дом не пускают, а срок сдачи домв 30 ИЮНЯ. НЕ БЕРИТЕ квартиры в их КОМФОРТ КЛАССЕ либо сразу делите их обещания на половину. На заявление по 3 недели не отвечают по завышенным якобы квадратам, у людей одинаковые квартиры, только кому-то выставили доплату а кому то нет. Разговаривает их начальник Спектр и Мария его зам через губу, не хотя, да ещё и нагло врут. Нет там ни какого комфорта, потому что даже за брелок от шлагбаума требуют 700р. По периметру ходят кому не попадя. Вообщем многие в нашем комплексе пожалели, что приобрели квартиру у данного застройщика. ПОЗОР ЖИЛЬЮ КОМФОРТ КЛАССА 6 ЗВЕЗД
ZARAZA89
Интересная ветка. Детектив и интрига.
Что вы хотите?
По взрослому. Без эмоций.
Сформулируйте претензию и отправьте застройщику.
ZARAZA89
Людской идиотизм не исчерпаем. Просто без лишнего трепа покажите пальцем туда где написано "счасливые обладатели 1 очереди получили ключи, выдача закрыта" или приготовьтесь писать публичное извинение. Не путать с употреблением "получают" и другими формами текущего временного значения.

Застройщику рекомендация на будущее предусматривать в ДДУ пункт о "возможности одностороннего расторжения договора с покупателеи за выявлением крайней степени неадекватности и безконтрольного эмоционального поведения" (медики подскажут формулировку).
А то ведь знаете, жилье без справок продаете, а нам потом живи по соседству со склочными бабами с вялой мозговой деятельностью и бурной фантазией.
Покажите пожалуйста всех тех многих, кто передумал? Мы ждем с нетерпением когда все будет полностью готово и сможем приступить к ремонту. И с БОЛЬШИМ удовольствием заселимся:улыб:
6ЗВЕЗД
я написала огромный отзыв и он не отправляется
Bonitarita
Пишу ещё раз свой отзыв:)
Сегодня ровно 3 недели как мы живём в данном комплексе. Мы очень довольны тем, что получили по окончанию строительства. Всегда хочется поскорее вернуться домой:)
Очень красивая преддомовая территория, детская площадка. Площадку я считаю гордостью нашего комплекса:) у нас нет детей, но вечером можем выйти посидеть у водопада. Очень приятно, что на площадке могут себя занять не только дети, но и взрослые. Баскетбольная площадка, тренажёры...
Благоустройство территории не прекращается ни на один день. Садят цветы, ели, кустарники. Доделывают мелочи, благодаря которым становиться ещё уютнее.
Буквально вчера/сегодня заканчивают делать въезд на территорию. Установили шлагбаумы на въезд и выезд, калитку. Всё облагородили елями. Всё выглядет очень красиво.
На территории работает дворник, каждый день утром вся территория подвергается уборке:) так же технички убирают дом.
В доме 4 консьержа, которые работают посменно.
Наш комплекс обслуживает УК "Центр домоуправления". Начальник участка Надежда Александровна очень приятная и отзывчивая женщина. Она каждый день находиться на территории, к ней всегда можно обратиться с любыми вопросами. Электриком, сантехником, мы так же довольны.
Лифты работают достаточно быстро. Живём на 24 этаже, довольны.
Считаем огромным плюсом нахождение МЕГИ в 5 шагах. А так же Леруа. Очень выручает на время ремонта, экономит уйму времени когда нужна какая то мелочь. Ехать уже никуда не нужно.
Так же наличие "Бугринской рощи". Квартира подбиралась под собаку, с местом мы точно не прогорали. Река, лес, пляж, всё чисто. Никто на лавочках не пьёт. Вид с берега открывается очень красивый.
Ах да, хорошая звукоизоляция в квартире. Соседей своих не слышим. Надеемся и они нас тоже:D За исключением работающей дрели...А вот входная дверь подкачала, стоя рядом слышу что делается у меня в квартире:улыб:Но, это не главное.
Есть конечно и минус, это отсутствие охраны на территории. Очень много посторонних к нам приходят погулять. Безусловно есть видеонаблюдение, но оно не спасает. Минус пожалуй один, всё остальное огромный плюс комплексу.
Хочу ещё обратиться к собственникам, чьи рабочии уже зашли на ремонт! Мы не сверлим в 12 часов ночи!!!! И по выходным в 7 утра тоже. Давайте уважительнее быть друг к другу. И обеденный перерыв тоже есть!!!!!! Вся информация весит в лифтах, но она тчательно игнорируется.

Думаю всё:)
Bonitarita
Квартира подбиралась под собаку
:biggrin:
Bonitarita
и самый главный вопрос, какова же стоимость обслуживания жилья в вашем комплексе? за 40 рублей с квадрата перевалила уже?
ряд
35 руб с кв.м... Но мы уже давно по соседям поняли, что все та хотят бесплатно всё!!! Чтобы красиво, но бесплатно...
Зебест
35 средняя цена для нового дома такого уровня, если за 40 перевалит, то уже перебор...
Bonitarita
не "преддомовая" территория, а "придомовая". а соседей не слышите, потому что их банально пока еще нет ))
Xander54
Простите пожалуйста да мою безграмотность:улыб:это же просто ужас...
Боже, ну и зануды!!!! Соседи за стеной у меня живут.
Смиритесь пожалуйста уже с тем, что построили реально хороший комплекс!!!
Bonitarita
Пишу ещё раз свой отзыв:)
Сегодня ровно 3 недели как мы живём в данном комплексе. Мы очень довольны тем, что получили по окончанию строительства. Всегда хочется поскорее вернуться домой:)
Вы довольны потому что живите, а мы не довольны потому что не живем в данном комплексе))Когда наконец заедем надеюсь наше мнение тоже поменяется)
ZARAZA89
Люди страной руководят, а вы с эмоциями справиться не можете, мы с супругой так не считаем, хотя еще ждем ключи от своей квартиры, а по поводу взаимопонимания с отделом продаж, если имеет место быть такое отношение отдела продаж к вам, значит вы его заслужили, а да чуть не забыл, высказывать свое мнение и говорить за других - это неуважение к людям в первую очередь, а так же не честно, черта характера эгоиста и само люба. А вообще я считаю так, лучше один раз увидеть чем сто раз услышать, нужно приехать и посмотреть. И еще у нас не только нужно будет приобретать брелки от шлагбаума по 700 руб, за интернет платить и за консьержа. Все кушать хотят.
6ЗВЕЗД
На ngs.ru статья про Межтопэнергобанк. Желающим купить квартиру в открытых продажах советую почитать, т.к. этот банк финансирует эту стройку.
6ЗВЕЗД
"Надежный партнер ПАО "Межтопэнергобанк"" близок к банкротству...
http://news.ngs.ru/more/50564371/
olegnsk
"Покупать квартиру на начальном этапе в ЖК «ШЕСТЬ ЗВЁЗД» безопасно, стабильное финансирование второй очереди, как и первой, ведёт ПАО «Межтопэнергобанк». А по мнению ведущих аналитиков, самая надёжная стройка — это стройка, имеющая проектное финансирование." Из статьи от 29 на НГС - эти два предложения сразу резанули слух...
NEINOV
Если банк ляжет,то комлекс станет вместо 6-ти звездного 2-х звездным...
olegnsk
"Надежный партнер ПАО "Межтопэнергобанк"" близок к банкротству...
вот это новости :umnik:
Для одних это полный облом, а для других шанс испытать другую альтернативу.
Вальта
да жаль, если проект не состоится. проект то хороший, красивый, с изюминкой (террасой)
радоваться здесь точно нечему :umnik:
тем более, если кто-то уже стал дольщиком второй очереди. представляю, как им ойкнулось после публикования статьи про банк.
Объясните мне безграмотному, а что мешает застройщику получить финансирование в другом банке? По сути это ж кредит, можно и в другом месте кредитнутся
Medvet13
теоретически, конечно можно. но это вам не потребительский кредит. тут всё условия "по договоренности" банка и строителя. такие кредиты банки дают не под честное строительное слова. а под залог строящегося.

нужно знать. сколько банк дал, сколько "звезды" вернули, что отдали под залог. получены ли средства на 2 ю очередь, есть ли что заложить в банк.. не... нут черт ногу сломит. а учитывая, как наши, и банкиры, и строители умеют в таких вопросах масштабно "креативить", там черт не то что одну ногу, он там сломает все конечности свои ...и шею!)
а может, эта стройка вообще была карманным бизнесом руководства банка

пока понятно только то, в межтоп, войдет ЦБ и начнет взыскивать с должников банка долги.
и если ЦБ в кредите "звездам"отыщет что нибудь подозрительно "креативное", то он это дело, сразу вытащит наружу и заставит "звезд" платить по счетам.
мое личное мнение, основанное исключительно на моей фантазии - банк давал в долг, по принципу - когда деньги будут тогда и отдашь. и у строителя, на данный момент, есть солидный неоплаченный долг, оплачивать который, в ближайшее время, строитель не собирался.
Зачем же фантазировать, тем более в негативном ключе :1: давайте мыслить позитивно) наша стройка идет, рабочие на месте, и вопрос с финансированием наверняка решаем)
6ЗВЕЗД
Добрый день.
По ситуации с ПАО "Межтопэнергобанк": наверное, все мы понимаем, что основные события происходят в Москве, а не в Сибирской Дирекции. Мы следим за ситуацией.
В любом случае поводов для паники у нас с Вами нет.
Первая очередь ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" сдана. Из "доделок", осталась косметическая отделка мест общего пользования в жилом блоке 1а и залить полы в подземной парковке. С этим без особых проблем справится Застройщик сам.
Кстати, с пятницы мы стали выдавать ключи по 1а. Пока правда с 4 по 10 этаж.
Прием денег у дольщиков по второй очереди мы пока приостановили. Вы можете забронировать понравившуюся Вам квартиру-это бесплатно. Мы зафиксируем цену, но до решения всех вопросов с финансированием всего строительства, денег у Вас не возьмем.
По ранее проданным квартирам второй очереди, мы готовы по первому требованию дольщиков расторгнуть Договора и вернуть деньги.
Стройку второй очереди не останавливаем.
В любом случае ЗВЕЗД будет ШЕСТЬ. К нам уже даже поступили предложения от двух крупных банков.
6ЗВЕЗД
Первая очередь ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" сдана. Из "доделок", осталась косметическая отделка мест общего пользования в жилом блоке 1а и залить полы в подземной парковке. С этим без особых проблем справится Застройщик сам.
Кстати, с пятницы мы стали выдавать ключи по 1а. Пока правда с 4 по 10 этаж.
Вот здесь по подробнее, желательно с фото и кратким описанием, а то судя по фото в группе ВК у вас там не "косметическая отделка" осталась. Если даже на 14ый этаж по словам ваших менеджеров не раньше июля..
6ЗВЕЗД
раз уж тут присутствует официальный представитель компании, то мне бы было интересно узнать о кредитных схемах с межтопэнерго - залогах, суммах выданных и не еще не отданных... и т. д.
в тех деталях и кроется вся суть.
6ЗВЕЗД
К нам уже даже поступили предложения от двух крупных банков.
ой-ой :ухмылка:
что-то слабо верится :dnknow:
ks567
мне бы было интересно узнать о кредитных схемах с межтопэнерго.
А Вам зачем?!
и мне не верится. хотя конечно... , если у компании есть стоящих актив под залог, то от желающих дать в долг не будет отбоя.
и в возврат средств, мне тоже не верится. опять же исходя из моих личных фантазий.

похоже "звезды" долг банку еще не вернули.
"Сокращение прибыли и увеличение объема просроченной задолженности также стало следствием отказа от исполнения своих обязательств крупными заемщиками. «Помимо необходимости досоздания значительных резервов по проблемным ссудам по требованиям надзорного органа, негативными факторами для бизнеса банка явились перенос сроков планового рефинансирования по ряду проектов клиентов и пересмотр и ужесточение МСП Банком графика погашения предоставленных кредитов», — пояснили в банке"

плохо и то, что в банке, как то вдруг, 30 июня, сменился пред правления. а на заседании акционеров банка в этот день, об этом, кажись речи не было. там должны были принять решение о докапитализации банка, а вместо этого, вот...
Вальта
да мне просто интересно, насколько верны мои "фантазии".
ну и не каждый же день есть такая уникальная возможность поговорить публично с официальным представителем застройщика.
ks567
похоже "звезды" долг банку еще не вернули.
Если бы только это - то невелика беда. По действующему законодательству кредитный договор автоматически продолжает действовать с банком-правопреемником. По тому же графику и той же процентной ставке.
Имхается, тут кредитная линия, т.е. планировалось дальнейшая выдача кредитов под новые дома.
6ЗВЕЗД
до решения всех вопросов с финансированием всего строительства, денег у Вас не возьмем..
Стройку второй очереди не останавливаем.
Чтобы ложь звучала правдоподобно , она должна быть чудовищной...:)
Вот для чего надо было начинать котлован копать ? Чтобы правдоподобней свалить вину на банк ?
ks567
пока понятно только то, в межтоп, войдет ЦБ и начнет взыскивать с должников банка долги.
и если ЦБ в кредите "звездам"отыщет что нибудь подозрительно "креативное", то он это дело, сразу вытащит наружу и заставит "звезд" платить по счетам.
Пофантазируйте еще ...огромная просьба!
Квартиры юридически принадлежат "звездам". Могут ли наложить на них арест, если вдруг (не дай Бог) будут взыскивать долги?
Что делать дольщикам?
vvznsk
Толпа ликует. Слопайте лимончик.

Застройщику желаем терпения и безболезненного разрешения ситуации.
Вальта
неее... с дольщиков никто нечего взыскать не может. их ДДУ, это их право собственности.
разве что.. если у дольщиков не ДДУ. а какие нибудь филькины грамоты, типа "предварительного ДДУ", без регистрации в росреестре.

а вот квартиры и любое другое имущество, которое принадлежит не дольщикам, а "звездам", в случае, если у застройщика есть неоплаченные в срок, или реструктурированные долги - арестуют в раз.
6ЗВЕЗД
С апреля про межтоп плохие вести... как можно было с таким банком во все тяжкие ?
ks567
ДДУ, даже без передаточного акта, без регистрации права собственности уже является гарантией?
Вальта
я в этом уверен. хотя законов конечно не читал. это просто вытекает из здравого смысла. вы за ДДУ отдали строителю деньги и получили долю с описанием ее местоположения.

в свое время, ДДУ и вводились, что бы закрепить права дольщиков от двойных продаж и иных мошеннических действий со стороны строителей.
если бы ДДУ не давал права собственности, то у нас бы процветали фиктивные банкротства и массовый отжим у дольщиков квартир.