Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД"
395363
1000
6ЗВЕЗД
Добрый день! Отправьте пожалуйста варианты по двушкам)
Uloza
Добрый день, отправили.
Простите за некоторую задержку.
6ЗВЕЗД
Здравствуйте! Скиньте пожалуйста в личку ценник на самую дешевую студию. Когда сдача дома по плану? Мат. капитал берёте? (ре более 3 лет)
ма рианна
Доброе утро
Цена в личке
Сдача первой очереди (2 дома, подземная теплая двухуровневая парковка под и между домами, полное благоустройство, охраняемая территория)- 4 квартал 2016г.
Мат. капитал - используем.
6ЗВЕЗД
Доброе утро.
Свежий фотоотчет
  • 20 апреля 2015

  • жилой блок 1б: "перекрываем" 12 этаж, кирпичная кладка

  • жилой блок 1а: "перекрываем" 1 этаж

6ЗВЕЗД
Добрый день.
Традиционный фотоотчет
  • Жилой блок 1б- возводим 14 этаж. Кирпичная кладка 7

  • 28.05.2015 жилой блок 1б

  • 28.05.2015 жилой блок 1а

6ЗВЕЗД
Добрый день
Традиционный фотоотчет
  • 27.05.2015

  • Жилой блок 1б. Завершается монолитная заливка перекрытий

  • Жилой блок 1а. Вышли на 5 этаж.

6ЗВЕЗД
У меня вопрос- вы писали, что будет сносится НИИ олова, а вот что с дачами ? Судя по фото они чуть не в плотную примыкают к домам.
Интересует благоустройство дворовой территории.
ЧКВшка
все частные домики между 6 звезд и Мегой будут застроены коммерческой недвижимостью и бизнес-центрами, по слухам москвичи активно скупают эти участки...
ЧКВшка
Добрый вечер.
Дачи со временем будут сноситься, но это не мы, а город. По ген.плану развития дач нет.
Благоустройство дворовой территории на высоком уровне- ландшафтный дизайн, детские площадки и т.п.
6ЗВЕЗД
Здравствуйте! Отправьте пожалуйста варианты по двушкам) можно на почту friday13@ngs.ru
adambereg1
Доброе утро
Никаких бизнес - центров между МЕГОЙ и ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" быть не может
Смотрите планы перспективного развития Северо- Чемского жилмассива. Там уже к 2020 планируется транспортная развязка. Судя по тому, что в 2015 мост есть - вектор выдерживается
  • Генплан 2010

  • Генплан 2020

  • Генплан 2030

Добрый день!
Вышлите, пожалуйста, цены на двухкомнатные студии..
6ЗВЕЗД
Прожил на С-Чемском ровно 19 лет - ни одной новой дороги не появилось! А до 2020 года осталось 4 года с хвостиком. Если только мои внуки по этой развязке за Мегой будут ездить, то и то хорошо)) А на ген.планах от 20 и от 30 годов отличия только в том, что полностью исчезнет частный сектор на Чемском и Бугринке, а также 2-3 этажные бараки - Буть тому, если только г.Новосибирск внезапно станет называться Москвой.
NDN2005
Добрый день.
Вынужден с Вами не согласиться.
За последние годы Северо - Чемской существенно изменился.
Появились новые, очень качественные дома (например, наш комплекс "Бугринская Роща": Аникина 35, Аникина 35/1, Аникина 33 и Аникина 31)
Ввели в эксплуатацию Бугринский мост, что существенно увеличило транспортную доступность. Кстати и МЕГи 19 лет назад не было.
За последний год существенно благоустроили Бугринскую Рощу. и т.д. и т.п.
Кстати, именно открытие моста и ускорит развитие С- Чемского
  • ЖК "Бугринская Роща"

  • ЖК "Бугринская Роща"

  • ЖК "Бугринская Роща"

6ЗВЕЗД
Доброе утро
Никаких бизнес - центров между МЕГОЙ и ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" быть не может
Смотрите планы ....
Вы сами то верите в эти планы, по тому что вы приводите прекрасно видно, что они не выполняются и не будут выполнены к данным срокам. Ну а как у нас меняются планы застройки ...:улыб:
Однешки, двушки-студии на верхних этажах еще есть? Цена в обоих домах одинакова?
Можно пару вариантов в личку?
eunsk
Добрый день.
На самом деле, если смотреть внимательно, то вектор выдерживается.
А с открытием Бугринского моста, неминуемо, произойдет и ускорение по срокам.
Цены скинули в личку
6ЗВЕЗД
При всём уважении к вам и вашему оптимизму, замечу, что речь шла о доргах и транспортных развязках. В 21 веке (которого уже прошло 14,5 лет) НИ ОДНОЙ!! новой дороги и даже намека на них. А Бугринский мост - очень красивое сооружение соединевшее направление "из НЕОТКУДА в НЕКУДА", навратли прям все жители например Первомайки всю жизнь мечтали как бы им побыстрее попасть в Мегу :ха-ха!: или житель С-Чемского всегда мечтал очутиться в частном секторе Октябрьского района, съехав с развязки на правом берегу :biggrin:
А самопиар посредством ЖК Бугринская Роща конечно же никто не запрещал (да и он тут ни при чем), это была всего лишь точечная застройка когда-то пустующей местности.
А для всех кто читает этот коммент сообщаю - ЖК Бугринская Роща с красивыми домами доступен только для "своих" - приезжая раз в неделю туда в гости, машину приходится бросать на ул.Аникина в парковочном кармане на 4!!! машины (это всё что рядом доступно), т.к. территория огорожена забором - въезд только для жителей, про припарковаться во дворе речи вообще не идет, из трех входов в заборе (Аникина 35, 35/1) войти можно только через один, далее долгие объяснения с консъержкой кто ты такой, куда и зачем идешь. Жил в Аникина 31 около месяца - филиал ада - если приехал после 21 часа - парковочных мест нет вообще, больше парковаться негде, приходилось оставлять машину где-нибудь на ул.Урманова (если повезло и еще есть места), всю ночь с Меги на весь массив орет проверка пожарной сигналиции и эвакуации - спать со слегка приоткрытым окном просто невозможно. Ну а также скромные детские площадки, особенно Аникина 35,35/1 около 20*20 метров. С двух сторон ЖМ в 30 см от забора проезжая часть с интенсивным движением - об этом ли "свежем" возде все мечтали , ухать утром на работу - нереально долго отстоять в пробке. Ах, ну да, конечно всегда можно пешком сходить в парк Бугринская роща и позагорать под опорами моста!
NDN2005
Доброе утро.
Про Бугринский Мост:
Не один раз уже писали: то что сейчас есть- это лишь часть проекта, для его функционирования в полном объеме, как раз и нужны развязки. И следующий этап - их строительство. И именно, то, что это официально признается и внушает оптимизм.
Кстати, про ниоткуда в никуда. Сам автомобилист и ответственно заявляю, открытие 3 моста, существенно разгрузило Ватутина, Немировича Данченко и Коммунальный Мост.
Про ЖК "Бугринская Роща":
Так он и строился для людей в нем проживающих, и при его строительстве их интересы и были учтены в первую очередь. Кстати, квартиры в нем сегодня стоят гораздо дороже средних цен Кировского района и близки к ценам на жилье приближенное к центру правобережья.
Кстати, точечная застройка- это когда втыкают свечку в уже и так густонаселенную среду, а когда в "пустующей местности" строится жилой комплекс- это не точечная, а комплексная застройка
6ЗВЕЗД
Здравствуйте!
А планируется ли в этом комплексе хоть один дом без студий?
Чтобы поменьше квартир на площадке и сами квартиры побольше? Двушки и трешки к примеру?
Kathrine
Студий у нас и так очень мало- 2 на этаж. Мы исходим из того, что качественное жилье должно быть представлено во всех категориях. В том числе и для молодых людей, для которых это первая собственная квартира и в принципе, на данном жизненном этапе большая площадь и не сильно то и нужна.
А вот "двушек" и "трешек", достаточно много и сами по себе они достаточно большие (70 и 79 м2- двухкомнатные и 100 м2 - трехкомнатные).
Про количество квартир. У нас не коридорная система, в каждом доме 5 лифтов и вокруг них, вкруговую располагаются квартиры. По факту - 4 лестничных клетки объединенных единой лифтовой зоной. Так что от лифта, до квартиры- максимум 3 соседа.
План типового этажа можно посмотреть у нас на сайте, а лучше приезжайте к нам в офис и мы сводим Вас на стройку.
6ЗВЕЗД
Спасибо, но с молодыми людьми с их первыми квартирами мы уже пожили. Сейчас у нас 6 квартир на площадке, и всего 4 студии из них, в т.ч. 1 наша, двушка и трешка. Соседей из двушки и трешки вообще не слышно, а вот студии... Как пятница/суббота - так дом на ушах стоит. Больше не хотим. Жаль что у вас только все типовое, т.к. место довольно неплохое.
Kathrine
Т.е. у Вас 66,6% студий. По моему некорректное сравнение с нами.
Не понял, что Вы имеете в виду, говоря про "все типовое"?
Во - первых, размеры квартир. Все таки сейчас строят в основном меньшие площади.
Во - вторых, т.к. у нас нет несущих стен, все наши квартиры трансформеры - т.е. путем изменения зонирования пространства, или более радикально, переносом внутриквартирных стен, Вы можете создать планировку, максимально соответствующую именно Вашим потребностям.
Ну и из приятных фишечек: кладовые (по 7 на каждом этаже), теплые лоджии (с вынесенными на них приборами отопления), витражное остекление балконов, видеонаблюдение, охраняемая территория, ландшафтный дизайн, высококачественная отделка мест общего пользования и многое, многое другое.
В общем, не говоря о том, что настоящий комфорт класс мало кто строит, у нас еще на этой стадии, и достаточно привлекательные цены.
6ЗВЕЗД
Типовые планировки, имелось ввиду, которые вы советовали посмотреть. Посмотрела.
У вас несомненно много плюсов, но 14-16 квартир на этаже или двушки окруженные однешками/студиями с обоих сторон - не мой вариант. Я не ищу "что-нибудь", я четко знаю чего хочу.
Что хотелось узнать - я узнала. Спасибо за ответы!
PS А студии/однешки с непутевым жильцом достаточно одной, чтобы был дискомфорт как минимум 4 квартирам на этаже. Не исключаю, что и двушках/трешках с соседями может "повезти". Но все таки вероятность ниже.
Kathrine
Хочется искренне пожелать Вам удачи в поиске квартиры своей мечты!
Что касается "типовых" планировок:
Много ли Вы видели новостроек, где минимальная студия - 29м2 и их 2 на этаже , а в одном из двух находящихся в продаже домах их нет вообще со 2 по 13 этаж?
Много ли Вы видели новостроек, где большинство "однешек" - 50 м2
Много ли Вы видели новостроек, где двушки 70 и 70 м2, а трешки - 100 м2
И наконец, про количество квартир. Поверьте, комфорт проживания определяется не количеством квартир, а их расположением (у нас не коридорная система) и качеством мест общего пользования. В конце концов очень много хрущевок имеет всего 3 квартиры на этаже.
  • Двухкомнатная 70м2

  • Двухкомнатная 79м2

  • Трехкомнатная 100м2

6ЗВЕЗД
Хочется искренне пожелать Вам удачи в поиске квартиры своей мечты!
Что касается "типовых" планировок:
Много ли Вы видели новостроек, где минимальная студия - 29м2 и их 2 на этаже , а в одном из двух находящихся в продаже домах их нет вообще со 2 по 13 этаж?
Много ли Вы видели новостроек, где большинство "однешек" - 50 м2
Много ли Вы видели новостроек, где двушки 70 и 70 м2, а трешки - 100 м2
И наконец, про количество квартир. Поверьте, комфорт проживания определяется не количеством квартир, а их расположением (у нас не коридорная система) и качеством мест общего пользования. В конце концов очень много хрущевок имеет всего 3 квартиры на этаже.
Есть дома бизнес-класса,где нет студий,где все квартиры большие,и квартир мало на этаже,вот человек и интересуется ,наверное таким домом у вас.
kombiaso
Доброе утро!
Мы действительно, искренне желаем Kathrine удачи в поиске квартиры своей мечты.
У нас очень качественный комфорт - класс, а кстати и для бизнес-класса кол-во квартир на этаже- не является отсекающим критерием
6ЗВЕЗД
Доброе утро.
Про Бугринский Мост:
Не один раз уже писали: то что сейчас есть- это лишь часть проекта, для его функционирования в полном объеме, как раз и нужны развязки. И следующий этап - их строительство. И именно, то, что это официально признается и внушает оптимизм...
Развязки - это хорошо, конечно, но до них еще доехать надо. Вы не планируете расширить улицу Аникина, например? Хотя бы на участке между Каратаева и Тюменской. Весной там был коллапс, на Маркса утром ехали через Затулинку. А уж после ввода вашего жилого комплекса там вообще все движение встанет:хммм:
WD_w
Доброе утро
В границах комплекса улица Аникина будет нами расширяться на 2 полосы (по одной в каждую сторону).
Кстати, примерно 2 недели назад, поменяли режим работы светофора на перекрестке Аникина - Тюменская.
Пробка практически исчезла.
Как оказывается просто могут решаться некоторые большие проблемы
6ЗВЕЗД
У нас потрясающая новость.
Вчера, 03.06.2015 г., было подписано соглашение между ГК "Капитал Инвест" НСК (т.е. нами) и АО "ГЛОБЭКСБАНК" о проведении акции по снижению процентной ставки.
Начиная с сегодняшнего дня Ипотечные кредиты на квартиры в ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" выдаются АО "ГЛОБЭКСБАНК" по ставке 11% годовых.
Преимущества нашей акции:
- 11% - ставка действующая в течении всего срока кредита
- 11% - распространяется на все квартиры находящиеся в продаже
- 11% - для всех категорий заемщиков

Справка: АО "ГЛОБЭКСБАНК" - надежный государственный банк, входящий в группу ВЭБ
6ЗВЕЗД
Доброе утро
В границах комплекса улица Аникина будет нами расширяться на 2 полосы (по одной в каждую сторону).
Кстати, примерно 2 недели назад, поменяли режим работы светофора на перекрестке Аникина - Тюменская.
Пробка практически исчезла.
Как оказывается просто могут решаться некоторые большие проблемы
:respect:
6ЗВЕЗД
Здравствуйте!

Подскажите, метраж студии 29,16м2- это ведь с лоджией? Получается, реальная площадь этой студии всего 26м2??

Не совсем поняла, для чего утеплена лоджия и с какой целью вынесен туда радиатор отопления? ведь вроде бы так нельзя делать?

По моему мнению, уж лучше бы эти 3м2 с копейками были частью жилой площади, а не лоджии.
ма рианна
Доброе утро.
Да 29,16 м2 - это совокупная площадь всех помещений.
В однокомнатной квартире студии не лоджия, а балкон. Балконы имеют витражное остекление, но не отапливаются.
Кстати, площадь, сама по себе не является показателем комфортности, важна еще и планировка. Наши студии с одной стороны не узкие, а с другой стороны прямоугольные, а не квадратные, что позволяет достаточно просто зонировать пространство.
Лоджии у нас действительно теплые, с вынесенными приборами отопления. Т.к. это есть в проекте, прошедшим гос.экспертизу, значит не является перепланировкой, а значит можно. Поверьте, это очень удобно и многие так делают сами, но в этом случае получается перепланировка и "узаконить" ее очень сложно.

В любом случае, лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Приезжайте, мы покажем Вам все это "в живую".
6ЗВЕЗД
У нас потрясающая новость.
....с сегодняшнего дня Ипотечные кредиты на квартиры в ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" выдаются АО "ГЛОБЭКСБАНК" по ставке 11% годовых.
Преимущества нашей акции:
- 11% - ставка действующая в течении всего срока кредита
- 11% - распространяется на все квартиры находящиеся в продаже
- 11% - для всех категорий заемщиков...
Глобальное снижение, однако.... :biggrin:
darkmen
Не понимаю Вашего сарказма.
Снижение стоимости кредита на 8,3% - это существенно.
При этом:
- на весь срок кредита
- на все категории заемщиков
- на все квартиры
Те, кто действительно мониторит рынок, понимает - это действительно выгодное предложение.
6ЗВЕЗД
Да все очень просто. Сначала завысить стоимость ИК до 19,3% годовых, а затем понизить аж на 8,3%. Это реально круто! Только забыли при этом упомянуть, что ставка рефинансирования ЦБР за это время тоже снизилась примерно на такую же величину, что и послужило основанием для снижения ставки кредитования по ипотеке. Но вот заемщикам (потенциальным) не обязательно об этом знать. Так ведь?...
:улыб:
darkmen
Снижение 8,3% - это от 12, а не 19,3.
И кстати, даже 12 и стало возможно после снижения ключевой ставки (а не рефинансирования) плюс субсидирования государством. (А у нас 11%)
Заемщики, на самом деле, обычно во всем этом разбираются.
6ЗВЕЗД
Вы рекламируете (см. пост выше) текущую ставку ипотечного кредитования - 11% годовых. Так? Или Вы и ее уже снизили на 8,3% и кредитуете покупателей по ставке 2,7%? Что-то слабо мне в это верится.
Кстати, я никогда не был и никогда не стану "ипотечным заемщиком", так как никогда не страдал "финансовой безграмотностью". Уж лучше идти свои путем, чем брать на себя многолетнюю кабалу с труднопрогнозируемым финалом...:улыб:
darkmen
Добрый день
Снижение процентной ставки с 12 на 8,3% и будет= 11%.
Не будем спорить, у каждого "свой путь", но таких выгодных условий как сегодня - еще не было.
6ЗВЕЗД
Добрый день! Отправьте, пожалуйста, предложения по 1 комн квартирам. :роза:
6ЗВЕЗД
Что значат синие кружочки на странице с планировкой квартирой. В обозначениях "специальные условия продаж", это со скидками или только после сдачи продавать будете.?
En2y
Доброе утро.
Строительство всей первой очереди ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" полностью обеспечено финансированием нашего уважаемого партнера ПАО "Межтопэнергобанк". В обеспечение этого финансирование, мы отдали в залог ряд квартир. Они так же продаются, так же - в строгом соответствии с 214 ФЗ. В итоге покупатель так же заключает Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) напрямую с Застройщиком. Разница в том, что до подписания Договора проходит в среднем 3 календарных недели, необходимые на вывод квартиры из залога. При этом, деньги Застройщик получает только после регистрации ДДУ. Именно эти квартиры и обозначены синими кружками.
Более подробную информацию, Вы можете получить, позвонив в наш отдел продаж.
6ЗВЕЗД
Добрый день. Традиционный фотоотчет.
  • 18.06.2015

  • жилой блок 1б : монолит- 19 этаж, кирпичная кладка

  • Жилой блок 1 а: монолит- 8 этаж, приступили к кирпичной

Подскажите еще раз по срокам сдачи 1б и 1а! Есть какой-то план по очередности строительства всех шести домов?
6ЗВЕЗД
Добрый день, подскажите сроки сноса Аникина 6!
Третий дом же планируется на его месте?
хочукупить
Доброе утро.
1б и 1а, а также теплые двухуровневые подземные парковки сдаются одновременно - 4 квартал 2016г.
Хочется отметить, что первая очередь строительства - сама по себе является самодостаточным жилым комплексом, с охраняемой территорией, ландшафтным дизайном, детскими площадками и т.д.. Срок ее сдачи не зависит от внешнеэкономической ситуации, т.к. проект полностью обеспечен финансированием нашего уважаемого партнера- ПАО "Межтопэнергобанк".
При сдаче второй очереди (планируем на конец 2018г.) территория будет объедена.
Срок ввода в эксплуатацию всего комплекса - конец 2020г.
KsA
Доброе утро.
Да, вторая очередь строительства располагается на месте Аникина 6. Его снос запланирован на начало 2016г.