ЖК Тихий берег (застройщик ООО "ТаГо"), Ивлева 217
64159
179
Всем доброго времени суток, уважаемые форумчане!

ЖК Тихий берег в живописном и экологически чистом районе Новосибирска. Проживание в этой новостройке обеспечит Вас спокойной, здоровой и тихой жизнью, увеличивая комфорт с подземным паркингом и безопасностью.

Рядом есть все необходимые условия для жизни: магазины, кафе, аптеки, школа, детский сад, а на первых этажах комплекса будет располагаться коммерческая недвижимость!

Жизнь в ЖК Тихий берег покажется Вам сказкой, в отличии от загазованных районов Новосибирска, где трудно дышать и сталкиваешься с проблемами парковки, постоянный шум от машин и спокойно не погуляешь рядом с домом ночью.

Будем рады выслушать и ответить на все возникающие у Вас вопросы, пишите, ни одно сообщение не останется без ответа!
< п.4 >
  • это вид ЖК

TAGO42
Расположение, планировки, цены, оф.сайт, застройщик...?
BigMuzzy
Ивлева, 217 (стр.), ОбьГЭС, сайт .

Место сильно на любителя. Чтобы выбраться от дома и дойти до всего пешком, необходимо пролезть по буеракам.

Планировки опять же сильно на любителя, типо городите сами, что хотите...Ценник, для сдачи в 2017 году, однозначно проигрывает БИЛДу. И место у БИЛДа получше.

Да и аура там не очень:))) рядом два долгостроя на Ивлева 160 и Приморской 28/1...

вот как-то так, с моей, незаинтересованной точки зрения:))
180207
Уважаемая, 180207. Отвечаю по порядку:

1- Про буераки: рядом от перекрёстка ул. Динамовцев и Приморской в продолжение улицы Динамовцев уже нарезано дорожное полотно шириной 7 метров, которое наша компания уже взяло в аренду и мы по ней ездим. В 2016 году дорога будет асфальтирована, будет пешеходный тротуар с освещением. Пройти и проехать по ней можно спокойно.

2- Планировки не на любителя вот файл во вложении, и что Вы вообще подразумеваете под любителем?

3- Ценник колеблется от 39 000 до 45 000 руб. за кв.метр. Например: 2-х квартира на 6 этаже с общей площадью 61,1 кв.м. и с площадью балкона 4,5 кв.м. будет стоить 2 382 900 руб.

4- Сдача первых секций в 3 квартале 2016 года

5- Про какую ауру идёт речь? Всё строится не стоит на месте, там спокойно, тихо, с первоклассным видом на реку Обь.
BigMuzzy
Уважаемый, BigMuzzy!

Всю необходимую информацию можно просмотреть на нашем официальном сайте

Так же Вы сможете позвонить нам по телефонам +7 (383) 239-22-80 или +7 (383) 254-01-88.ю

Можем устроить экскурсию по нашей стройке, где Вы посмотрите на ход строительства, планировки и цены, какой там открывается вид.
TAGO42
Да мысли не держала понизить привлекательность вашего проекта.

Однако, как жителю именно ОбьГЭСа, мне хорошо видны минусы этого ЖК.

1. Жителям без машин, чтобы уехать в город, нужно будет дойти до "Приморской" - это далеко.

2. У вас двушки и однёшки без перегородок, это безусловно экономит средства компании, но накладывает дополнительные траты на дольщиков.

3. На соседней стройке двушка 63,3 стоит 38 000 за квадрат :dnknow:

4. у соседей в первом квартале.

5. Про два долгостроя рядом :biggrin: А так, конечно хорошо, что всё строится.
180207
1. От нашего ЖК по продолжению улицы Динамовцем до остановки "Кафе Жемчужина" необходимо пройти 150 метров. Например до остановки "Приморская" 600 метров и ходит 11 маршрутов.
2.Наши квартиры идут с перегородками просто приблизьте на карте. Кстати, отмеченные на планировках кухни пунктирной линией по желанию заказчика возводим стены.
3.Каждый назначает свою цену. Кстати, предвидится подорожание в связи с ростом цен на строительные материалы, а так же в связи с переходом на следующий этап строительства
4.Молодцы соседи, мы за них рады. От своих запланированных сроков сдачи мы не отступаем.
TAGO42
Добрый день.
Есть ли рассрочка? Если да, то на каких условиях?
0lli
Olli, добрый вечер!

Да у нас есть рассрочка на следующих условиях: при первоначальном взносе 50% оставшуюся сумму равномерными платежами выплачиваете до 3-го квартала 2016 года, т.е. на окончание строительства.

Время действия данной акции ограниченно!
TAGO42
Как можно посмотреть ход стройки ?
rover13
сколько будет стоить 1 комнатная квартира ? и варианты планировок ? какова инвестиционная привлекательность данного района ?
rover13
Rover13 к середине февраля ожидается выход на 0-левой этаж, учитывая что построили уже 2 этажа парковки.

Посмотреть ход строительства можно предварительно договорившись о просмотре через отдел продаж по указанным в начале чата телефонам. Звоните, будем рады Вам всё показать и рассказать.

Так же мы выкладываем постоянно фото на нашем сайте, если будут предложения по свежим фото, то пишите в личку.
TAGO42
Цены для ОБЬГЭСа высоковаты ! Мало, кто решится СЕЙЧАС покупать по таким ценам , да еще и со сдачей в конце 2016. А в целом проект интересный (виды из квартир на Обь будут просто шикарные).
rover13
квартира с площадью 26,2 кв. метра будет стоить 1 126 600 руб., скоро предвидится подорожание на 5-10%, поэтому сейчас Вы можете подъехать, всё обсудить и думать.

Инвестиционная привлекательность в том, что квартиры подорожают на 5-10 %. Покупая квартиру сейчас, на момент получения ключей Ваш доход составит 15-20 %. В этом районе мало квартир в новостройках, потому что основную часть построенного жилья в этом районе составляет старый жилой фонд и без вида на реку Обь.

По поводу арендного бизнеса: мы на одном из этажей будем показывать полностью мебелированые квартиры, которые будут готовы сразу под сдачу аренды.
TAGO42
Интересная у Вас логика и расчеты! За 2 года доход 15-20% !!! Самим -то не смешно. Это ГОДОВЫЕ проценты в банках! А если еще поднимите на 5-10%, то с продажами у Вас будет ох как туго. И еще: если знаете истории новостроек на ОбьГэсе за последние 20 лет(печатников, ивлева,софийская) , то думаю , что мало найдется желающих жителей ГЭСа приобрести квартиру на стадии фундамента за такие деньги! Слишком большой риск! А из города у Вас купят единицы. Ваши цены уже сейчас соответствуют стадии "на сдаче", учитывая район, расположение и сегодняшнее состояние рынка.
190481
Учитывая качество материалов и месторасположения новостройки, цены у нас вполне приемлемые как для инвесторов (для будущей сдачи жилья в аренду), так и для собственников и жителей районов ГЭСа.

Мы не занимаемся банковской деятельностью. И процент мы прописали при условии что сейчас человек вложится по тем ценам и будет через 2 года иметь хороший инструмент для доходов, который быстро себя окупит.

Про большое количество долгостроев знаем, но к этим компаниям не имеем никакого отношения. Все наши построенные объекты в Кемеровской области не имеют никаких "кинутых" дольщиков, а уж тем более не имеем долгостроев.

Состояние рынка само диктует правила и мы все прекрасно знаем что инвестиции в недвижимость высокодоходные, по сравнению с банками, где условия меняются чуть ли не каждый месяц
TAGO42
Понятно, что Вы не имеете никакого отношения к долгостроям Гэса. Но еще долго жители близлежайших районов не будут покупать цоколи на Гэсе, тем более у никого не известного ООО из Кемеровской области(не обижайтесь)! Отдать сегодня 2700000 за 64 метра и 2 года каждый день думать достроят или нет - сомнительное удовольствие!
А вообще, давненько не читал на форуме такие рассуждения о доходности инвестиций в недвижимость!Честно- зацепило!
TAGO42
А какая отделка будет в квартирах? Сантехника, входная дверь, электрика предусмотрены? И что с остеклением лоджий, или это проблема покупателей?
0lli
Olli в договоре всё будет чётко прописано:
Лоджии само собой будут застеклены.
Отделка жилых помещений будет включать следующее:
Установка входной двери;
Установка пластиковых оконных блоков;
Отделка стен – улучшенная штукатурка;
Отделка полов – растворная стяжка;
Сантехническая разводка без концевых устройств;
Электромонтажные работы в полном объеме без установки осветительных приборов;
Установка приборов учета воды, электроэнергии;

Все остальные работы по ремонту и отделке помещений, покупатель будет производить самостоятельно и за свой счет.
Либо через нашу бригаду строителей возможно устроить ремонт в квартире по низким ценам от застройщика! Это обговаривается индивидуально!
rover13
В проектной декларации по объекту прописано:
Участок находится в пешеходной доступности от Обского водохранилища с пляжной зоной 1200 метров и расположен у прибрежной(пляжной) зоны реки Обь.

Данная зона будет облагорожена, озеленена, освещена и обустроена к окончанию строительства первых двух секций (3 квартал 2016 года)
В дальнейшем планируется открыть кафе для приятного провождения времени около воды. Будет организована лестница к более удобному спуску к прибрежной зоне.
TAGO42
У нас открыт офис продаж за остановкой "Кафе Жемчужина", милости просим в уютный офис.

Он расположен рядом с нашим строящимся объектом, ЖК Тихий берег, так что после общения могу сводить на стройку. Звоните заранее 239-22-80
TAGO42
А вот свежие фото со стройки, в этом месяце начинаем первый этаж, возможно цены подскочат, так что заранее можно забронировать понравившуюся Вам квартиру.
  • вдалеке виднеется наш бетонный завод, с помощью

  • строительство проходит под ежедневным контролем

TAGO42
возможно цены подскочат, так что заранее можно забронировать понравившуюся Вам квартиру.
не очень красиво, вы ж все таки застройщика представляете....
kotopes7
Цены на строительные материалы довольно сильно подскочили(например, на метал цены выросли на 20%), а мы не меняли цены с ноября месяца.
Выходим на новый этап строительства, как и все застройщики в таких случаях повышаем цены. Плюс ко всему этому строим качественное монолит-каркасное жильё, а не панельное.

Цены у нас очень привлекательные для данного ЖК, с такими видами из окна и стенами по 43 см толщиной (в 2 кирпича и вент. фасад). Плюс акция балкон в подарок действует до сих пор. Приезжайте в офис продаж, мы обсудим все вопросы.