Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 46)
140651
1000
Вот теперь и мы будем знать про такой перевод денег. И правда "хитрый" сбер, помалкивает.
oksatv
junior
спасибо за совет 
, тоже склоняюсь к этому варианту. остается надеется что в случаи успешного поиска покупателя, застройщик потом не подпортит всё...
, тоже склоняюсь к этому варианту. остается надеется что в случаи успешного поиска покупателя, застройщик потом не подпортит всё...
SlavaVT
junior
Очень жду запись, очень хотелось бы чтобы цены на квартиры не подняли, сейчас цены влетают самому становится страшно. По прогнозам когда запись должны объявить вот вот?!
ИРУСЯ
old hamster
спасибо Наташа)
я вчера c температурой 39 даже врубиться в вопрос не смогла.
личка-зло, потому что там я отвечу одна и возможно не правильно.
форум открытый-добро, здесь масса людей видят вопрос и проблему.
самое главное девушка не уточняет - ей нужна кв-ра в дискусе и помощь форума после продажи кв-ры от сибири.
Александру16 тоже помогите---я похоже выпала из помощников на сл запись--она уже скоро.
я вчера c температурой 39 даже врубиться в вопрос не смогла.
личка-зло, потому что там я отвечу одна и возможно не правильно.
форум открытый-добро, здесь масса людей видят вопрос и проблему.
самое главное девушка не уточняет - ей нужна кв-ра в дискусе и помощь форума после продажи кв-ры от сибири.
Александру16 тоже помогите---я похоже выпала из помощников на сл запись--она уже скоро.
А это нормально, что скоро новая запись, но еще не все квартиры расписали от 20.01?
Спасибо Ируся что подправили и направили, я действительно на долго здесь прописываюсь, пока в роли помогаички буду (пока будем бороться чтобы вернуть свои вложенные деньги), потому надеюсь на помощь форумчан с покупкой квартиры в Дискусе. Выздоравливайте!
пы.сы. спасибо что вчера отправили написать на форуме, а не в личке. откликнулся такой же бывший дольшик в лички, теперь по сибири более детально надеюсь помогут направить и дать совет.
пы.сы. спасибо что вчера отправили написать на форуме, а не в личке. откликнулся такой же бывший дольшик в лички, теперь по сибири более детально надеюсь помогут направить и дать совет.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274961
227
Перерегистрация авто
88886
21
Такси-Классик, 204-04-04, 344-00-00
105622
1007
sten212212
guru
Если вы до записи найдете покупателя и возьмет задаток, то можете смело и в эту запись пытаться записаться, во первых вам не факт что быстро перезвонят, а во вторых на оплату 30 дней дается, вы все успеете. Я в эту запись записала помимо форумчанина наших друзей на 3-с, у них была студия здесь же со сроком сдачи 1/15. После записи сразу дали объявление о продаже студии, запись 20.01, на договор пригласили 23.01, подписали 26.01. Срок оплаты до 26.02, т.е. до завтра. На прошлой неделе нашелся покупатель, написали заявление на переуступка, вчера сделка прошла, деньги получили. Сегодня оплатили 3-с. Так что все можно успеть при желании, а оно у них было)
oksatv
junior
Ох, желание у нас очень - очень огромное, весь стопор в застройщике, судя по отзывам на флампе, уних получить переуступку, всё равно что сыграть в русскую рулетку "кому хотят дают, кому хотят не дают без объяснения" 
, пишут что зависит от настроение начальника отдела продаж, вот думаю отправить что ли своих аниматоров (занимаюсь организацией праздников) с 10 по 20 марта, пусть поднимают ей настроение каждый день. А если серьезно, даже не подумывала чтобы сразу попасть в ряды нуждающейся, а подскажите заранее известно перед записью какие дома будут расписываться?
, пишут что зависит от настроение начальника отдела продаж, вот думаю отправить что ли своих аниматоров (занимаюсь организацией праздников) с 10 по 20 марта, пусть поднимают ей настроение каждый день. А если серьезно, даже не подумывала чтобы сразу попасть в ряды нуждающейся, а подскажите заранее известно перед записью какие дома будут расписываться?
sten212212
guru
Когда как) но планировки на сайте вывешивают с ценами, хотя бывает что и за пару дней до записи.
Пока запись объявят время пройдёт, потом ещё неделя примерно до записи. Так что всё распишут,ждите и не волнуйтесь.
sten212212
guru
Спасибо, у нас как обычно миллимитраж)) но главное все получилось, у них по номеру квартиры интересно вышло, в 1/6 была 65, перекинули в 30/2, эта же студия стала 67, а сейчас ни больше ни меньше -66. Все ходили вокруг да около))) этаж тот же достался и в том же тамбуре только теперь квартира напротив получилась.
4takt22
activist
подскажите дискус обычно в срок сдает дома?или использует по максимуму 6 месяцев на ввод ?
дома с сроком 1 кв 2015 были на Просторном?если да то уже есть счастливчики???
дома с сроком 1 кв 2015 были на Просторном?если да то уже есть счастливчики???
Как жаль... Потреб что ли придется брать 
Locka
veteran
Получается, чтобы купить жилье, нужно уже иметь жилье! 
ИРУСЯ
old hamster
рада, что данный трюк перекладки с меньшей в большую квадратуру в сжатые сроки, удается тебе и твоим близким.
в который раз убеждаюсь, что данная удача идет с целеустремленными людьми рядом.
в который раз убеждаюсь, что данная удача идет с целеустремленными людьми рядом.
sten212212
guru
Ну и готовыми хорошо уступить. Даже не жалко, когда есть ради чего. Друзья еще до конца не верят, что все получилось, так как уже руки не раз за этот месяц опускали.
подскажите дискус обычно в срок сдает дома?или использует по максимуму 6 месяцев на ввод ?сейчас-да-на плющихе выбирают весь срок 6 мес и даже зашкаливает еще на 2-3 м
дома с сроком 1 кв 2015 были на Просторном?если да то уже есть счастливчики???
раньше при меньшем объеме стройки выбирали 1-3 месяца а нек дома(широтные) выбирали 0 мес
sten212212
guru
10 блок-секций с 1/15, они первые на Просторном, ждем все вместе первые ключики. А там и посмотрим на эти 6 месяцев, потребуются ли и в каком количестве?
ИРУСЯ
old hamster
уступить-продать с дисконтом - это главное что нужно уметь в перекидывании средств в след бОльшую квартиру.
Нам собственно немного не хватало, так что 2 потреба муж взял в разных банках. А мне не дали! Сбер 30 тыщ мне одобрил! 
Хотя на вторичку именно мне левобережный одобрял ипотеку, как зарплатнику.
Сейчас ждём возврат НДФЛ по другой квартире и почти рассчитаемся с кредитами.
Хотя на вторичку именно мне левобережный одобрял ипотеку, как зарплатнику.
Сейчас ждём возврат НДФЛ по другой квартире и почти рассчитаемся с кредитами.
ИРУСЯ
old hamster
а вообще-продавать кв-ру, имея уже на руках договор на след--это огромный риск
лично я так никогда не рисковала, потому что знаю что имея 2 неоплаченных и расторгнутых договоров-инвестора с данными фио на 3 кв-ру на договор не пригласят.
лично я так никогда не рисковала, потому что знаю что имея 2 неоплаченных и расторгнутых договоров-инвестора с данными фио на 3 кв-ру на договор не пригласят.
Надежда59
veteran
А может мне студию прикупить? 
На первый взнос как раз деньги будут и ипотеку в левобережке.... Или с действующими кредитами не дадут? 
На первый взнос как раз деньги будут и ипотеку в левобережке.... Или с действующими кредитами не дадут? Ну мне сбер и 30 тысяч, боюсь, не оформит! И вообще, я с этим банком не связываюсь. Газпром мне 3 года назад почти 2 млн одобрил даже без звонков на работу. А сейчас мне тысяч 400 не хватает. Потреб дороговато выйдет, да и вряд ли вообще дадут.
Кстати, посоветуйте мне, знающие люди, как быть: сейчас моя квартира (в ипотеке) выставлена на продажу, думаю, к концу марта-середине апреля, продастся. Мне в эту запись стоит на квартиру записываться или лучше следующей подождать, а тут помочь другим?
Кстати, посоветуйте мне, знающие люди, как быть: сейчас моя квартира (в ипотеке) выставлена на продажу, думаю, к концу марта-середине апреля, продастся. Мне в эту запись стоит на квартиру записываться или лучше следующей подождать, а тут помочь другим?
помогайте другим-пока задаток за свою продающуюся не возьмете)
Всё-таки лучше хотя бы задаток дождаться. У меня задаток был уже в сентябре, я в октябрьскую запись не рискнула записаться. Прописка и тд сдерживали.
Спасибо, значит буду в это раз помощником 
Сhercheur
activist
А мы рискнули, только я чуть не посидела от переживаний. Мы свою квартиру с осени не могли продать, после нового года позвонила очередная риэлтор посмотреть нашу кв, я в тот же день позвонила в дискус узнать про условия покупки квартиры, а у них оказалась в наличии одна трешка мы как раз хотели ее. Я на следующий день поехала и заключила договор, а муж в это время показывал нашу студию. И о чудо, покупателям понравилась наша квартира, на утро поехали на задаток и сразу в дискус 15 Тыс оплатили, потом еще недели две переживаний т.к. у них ипотека была, я боялась, что вдруг сорвется, но к счастью все получилось с дискусом рассчитались, теперь ждем членскую книжку.
Только одна проблемка, договор на меня оформили, я думала мужа можно в любой момент туда вписать, а сказали так нельзя, только переуступка (
Только одна проблемка, договор на меня оформили, я думала мужа можно в любой момент туда вписать, а сказали так нельзя, только переуступка (
Показать спойлер
Ваша трёшка и мне нравится.
Показать спойлер
SlavaVT
junior
лучше наверно дождаться хотя бы задатка за свою квартиру, у Вас же с обременением, а сейчас сами знаете ипотеки процент высокий Вам нужен покупатель только с наличной. Сам продал квартиру с обременением, продавал где то пол года так как у всех моих потенциальных желающих кто смотрел налички столько не было чтобы погасить мой кредит все были ипотечники. Извиняюсь еще не понял как отвечать, писал Locka
А мы пока искали чистую квартиру, замаялись. Все с обременением!
да в том то и дело, что сейчас практически у каждого ипотека.
не забывайте что договор вы составили на кв-ру-на которую записываться не надо)
87 м2 оч часто в своб продаже
вам не пришлось проходить те муки, кот проходят инвесторы всех других планировок, иногда с удачей записи на 2 или даже 3 раз.
87 м2 оч часто в своб продаже
вам не пришлось проходить те муки, кот проходят инвесторы всех других планировок, иногда с удачей записи на 2 или даже 3 раз.
sten212212
guru
а вообще-продавать кв-ру, имея уже на руках договор на след--это огромный рискэто-то понятно, но когда на второй чаше весов нестабильность в экономике и курсах валют, я даже задаток боялась брать, не имея на руках договор на другую квартиру. Поэтому в нашей ситуации я готова была спрос на свою продаваемую квартиру повышать снижением цены на нее, чтобы не потерять новый договор, не оплата которого даже не рассматривалась. А в случае с друзьями, они изначально испытывали свою удачу, не прося помощи на форуме, т.к. денег на руках не было. Положились на судьбу, она оказалась к нам благосклонна) хотя порой все это казалась уже маловероятным, но бодрила их как могла))) сегодня только все выдохнули.
лично я так никогда не рисковала, потому что знаю что имея 2 неоплаченных и расторгнутых договоров-инвестора с данными фио на 3 кв-ру на договор не пригласят.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Получается, чтобы купить жилье, нужно уже иметь жилье!Боюсь, здесь большинство таких!
ghardera
activist
Тоже не спала ночами, т. к записалась в июне, в итоге сделка состоялась в 20-ых числах сентября. Рисковать не нужно!
sten212212
guru
Сделка в Дискусе 20.09, так долго не звонили? Или о чем речь?
ghardera
activist
25 июня записалась в Дискус, моя студия на Березовом была выставлена на продажу, в итоге, 23 сентября состоялась сделка по продаже, ну и соответственно оплатила до конца договор с Дискусом(
sten212212
guru
Теперь поняла. Спроса не было или цену держали? Риск конечно очень высокий и нервов уходит много, тут не поспоришь.
nastyanikita
activist
Я 4 декабря так записывалась, квартира стояла на продаже, слава богу успели продать. Я рискнула, ну а рискнете ли вы, это дело ваше!
Понятно, но я то про риск писала. Что заключили договор с дискусом когда кв наша еще не продана была и не известно было продадим или нет.
всем здравствуйте!!Поздравляю
а у нас долгожданное пополнение!!!
сына родился 14 февраля,а 18-го как выписалась,сразу поехали в банк оплачивать кв-ру.
всем еще раз спасибо!!!
Наверное с актом приемки ...от даты этого акта.А писали уже, что 13% НДФЛ получают раньше, чем регистрация собственности оформляется.эту инфу сейчас перепроверяем, позже отпишем.
уступить-продать с дисконтом - это главное что нужно уметь в перекидывании средств в след бОльшую квартиру.Это главное..
Chomi1975
veteran
Боюсь, здесь большинство таких!Скорее всего да , тем более в сегодняшней экономической ситуации
Здравствуйте! Знакомая рассказала про сообщество на форуме НГС, через которое увеличиваются шансы купить квартиру в "Дискусе". Сам пробовал дозвониться в 2 записи в прошлом году , но это нереально было сделать! 
Хотел узнать, как мне вступить в сообщество дозвона в "Дискус"? Денег хватит только на 1-комнатную студию. Будет ли такая планировка в следующей записи?
Хотел узнать, как мне вступить в сообщество дозвона в "Дискус"? Денег хватит только на 1-комнатную студию. Будет ли такая планировка в следующей записи?
Почитайте самый первый пост в этом топике. Если будете согласны пройти все проверки, то пополняйте ряды. И надо определиться с планировкой - однокомнатная квартира вам нужна или просто студия.
Striker
member
подскажите, а приехав в отдел продаж я получу подробную консультацию по планировкам, ценам, доступным вариантам по домам и этажам и тд? чтобы знать все вплоть до номера квартиры и номера дома при дозвоне. а то на сайте настолько подробной информации по доступным вариантам нет.
Сомнительно, что вам в офисе будут всё по полочкам раскладывать. Скорее всего скажут, чтобы смотрели и ждали инфу на сайте. А номер квартиры узнаете, когда вам позвонят и пригласят на подписание договора. По телефону предлагают только этаж из имеющихся у данного менеджера и иногда можно поменять планировку. И конечно же, вы должны сначала дозвониться в день Х!
Добрый вечер кто нибудь подскажет каким образом попасть в очередь или в список который тут формируется? хочу купить студию на Бронной
Похоже, что все спят, кроме меня. Прочитайте первый пост в этом топике и потом задавайте вопросы. Вам обязательно ответят.
ТОП 5
2
3