АКД-Мета, у меня к Вам предложение! Может у Вас такого не было, но подумайте над этим!+1
Т.к. сдачу Лескова, 25 Вы сейчас сдвинули не менее, чем на месяц, а потом останется совсем мало времени до 1 августа (когда по договору заканчивается срок), то почему бы не организовать в ближайшие дни предпросмотр (предприёмку) для дольщиков Лескова, 25?????? У Вас будет не менее 1 месяца, чтобы всё исправить к моменту передачи ключей!!! Я считаю, что это было справедливо, а то потом будете переделывать всё в гонке!
Я со знанием дела говорю. Оазис, не единственная моя инвестиция. Если всё исправят быстро, то это хорошо.Именно такого подхода нужно придерживаться с любым застройщиком, а не ставить под удар свои интересы и нести все риски невыполнения устных договоренностей.
Была у меня ситуация со строительной компанией "РУСЬ". Дома хорошие, полностью кирпичные и там тоже предлагали подписать акт до устранения недочётов, но мне не к спеху было делать в той квартире ремонт и я отказал. Так "РУСЬ" мне сами звонили, договаривались о встречи и я, собрав всех подрядчиков, озвучил свои претензии и вопросы. Всё быстро и качественно исправили.
sleepwalker
activist
Уважаемые соседи и представители Оазиса!Кстати да 2-3 недели то совсем немного. Потом начнет капать неустойка за каждый день просрочки. Чего-то Оазис сам себя в угол загоняет. И как быть тем кто как раз 11-12 июля никак не может быть в Новосибирске?
Спасибо за обратную связь и дополнительную информацию. У каждого свои интересы, у застройщика свои, и собственников свои. И не всегда баланс интересов может быть достигнут только основываясь на обещаниях. С учетом того, что сдача переносится на середину июля, а по договору формально должна пройти до 1 августа, понятно что устранить недоделки в данный срок и подписать акт будет в интересах застройщика. Две недели это совсем не много.
Ждем приглашения)
В металл не попадете - там сплошная кирпичная кладка.
Про двери. Мы вызывали человечка, который нам за 200 руб написал все необходимые материалы для установки купленных дверей. Оказалось, что в дверной компании нам кое-чего недосчитали.
Про двери. Мы вызывали человечка, который нам за 200 руб написал все необходимые материалы для установки купленных дверей. Оказалось, что в дверной компании нам кое-чего недосчитали.
Khodusov
activist
А разве у Вас не апрель в ДДУ стоит?
В металл не попадете - там сплошная кирпичная кладка.А как же металлические закладные из уголка для фасада?
Про двери. Мы вызывали человечка, который нам за 200 руб написал все необходимые материалы для установки купленных дверей. Оказалось, что в дверной компании нам кое-чего недосчитали.
Я однажды вызывал человечка, так он нам наоборот лишнего написал!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83855
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260474
227
Политические композиторы (часть 2)
270831
796
Сейчас сказал дочери (6 лет), что на выходных нам не передадут ключи, комнату свою не увидит, так у неё истерика была, сказала, что строители плохие и обманщики!!! Пришлось с ней согласиться!!!
А разве у Вас не апрель в ДДУ стоит?А у меня апрель стоит
sleepwalker
activist
я бы уже юриста подключал, 2 месяца просрочки это не хилая сумма. Суд ее, конечно, уменьшит, но не до нуля.А разве у Вас не апрель в ДДУ стоит?А у меня апрель стоит
juventus
junior
Я и так на низком старте, а тут такой подарок от Оазисая бы уже юриста подключал, 2 месяца просрочки это не хилая сумма. Суд ее, конечно, уменьшит, но не до нуля.А разве у Вас не апрель в ДДУ стоит?А у меня апрель стоит
vav4500, что же вы так себя накручиваете. По закону мы можем передать дом только с парковочными местами, мы не из вредности перенесли передачу... Зачем так в самом деле. Еще ключи не забрали, а уже негатив.
vav4500, что же вы так себя накручиваете. По закону мы можем передать дом только с парковочными местами, мы не из вредности перенесли передачу... Зачем так в самом деле. Еще ключи не забрали, а уже негатив.Вы сами себе противоречите!
1. Лескова, 29 вы сдали без парковок! Даже умудрились сдать дом без парковок, которые находились (и находятся) под 29-м домом! Месяца 2-3 тянули с их передачей дольщикам!
2. Зачем вообще было связывать в одну очередь Лескова, 25 и парковку под МФЦ?! Если это и необходимо было сделать (чтобы набрать необходимое количество парковочных мест для сданных домов), то вы же заранее знали, что она не готова!! Зачем вы тогда написали объявление про передачу ключей 13-14 июня? ЗАЧЕМ???? Мы реально собирались на выходных приезжать за ключами! Теперь стало понятно, почему письмо про сдачу не пришло и звонка от менеджеров нет! Зачем вы всё делаете на перёд? Стало бы ясно, что сдадите/не сдадите, тогда и объявление пишите!
Да, мы получили акт ввода на Лескова 25, но не получили акт ввода на парковку в МФК, которая обеспечивает дом машиноместами по нормативу.
Именно поэтому мы и перенесли сроки передачи ключей по Лескова, 25, перенесли сразу, как поняли, что не сможем получить акт ввода на парковку (Л-32), хотя до этого рассчитывали, что сможем это сделать и соблюсти все
необходимые формальности по дду: уведомление по почте и т.д.
По условиям дду - срок передачи - до 1 августа 2015г. Мы его не нарушаем.
Передача квартир сложный для организации процесс, требующий вовлеченности и
координации большого количества сотрудников Застройщика, Генподрядчика и
УК. Поэтому он всегда проводится в выходные дни, чтобы не отвлекать сотрудников
от рабочего процесса в будние дни, это также удобно большинству дольщиков.
Перенос передачи ключей на 11-12 июля 2015г. позволяет Застройщику соблюсти все юридические, бухгалтерские и прочие формальности и не нарушает сроков по дду перед дольщиками. И это самый ранний из сроков (выходные дни), когда Застройщик, в силу сложившихся обстоятельств, может передать ключи.
Те дольщики, которые по каким-то причинам не смогут присутствовать на передаче
ключей 11-12 июля 2015 (отпуск, отсутствие в городе и т.д.) смогут принять квартиру у Застройщика позднее, в индивидуальном порядке (в рамках условий действующего дду), созвонившись с отделом продаж.
Что касается Лескова, 29: паркинг МФК обеспечивает потребность в парковках и для 25 и для 29, до ввода парковки мех.паркинга жителям Лескова, 29 была предоставлена в пользование временная парковка на месте будущих домов.
Именно поэтому мы и перенесли сроки передачи ключей по Лескова, 25, перенесли сразу, как поняли, что не сможем получить акт ввода на парковку (Л-32), хотя до этого рассчитывали, что сможем это сделать и соблюсти все
необходимые формальности по дду: уведомление по почте и т.д.
По условиям дду - срок передачи - до 1 августа 2015г. Мы его не нарушаем.
Передача квартир сложный для организации процесс, требующий вовлеченности и
координации большого количества сотрудников Застройщика, Генподрядчика и
УК. Поэтому он всегда проводится в выходные дни, чтобы не отвлекать сотрудников
от рабочего процесса в будние дни, это также удобно большинству дольщиков.
Перенос передачи ключей на 11-12 июля 2015г. позволяет Застройщику соблюсти все юридические, бухгалтерские и прочие формальности и не нарушает сроков по дду перед дольщиками. И это самый ранний из сроков (выходные дни), когда Застройщик, в силу сложившихся обстоятельств, может передать ключи.
Те дольщики, которые по каким-то причинам не смогут присутствовать на передаче
ключей 11-12 июля 2015 (отпуск, отсутствие в городе и т.д.) смогут принять квартиру у Застройщика позднее, в индивидуальном порядке (в рамках условий действующего дду), созвонившись с отделом продаж.
Что касается Лескова, 29: паркинг МФК обеспечивает потребность в парковках и для 25 и для 29, до ввода парковки мех.паркинга жителям Лескова, 29 была предоставлена в пользование временная парковка на месте будущих домов.
А скажите, по каким причинам не смогли получить акт ввода парковки под МФК? Разве можно получить акт ввода дома без парковки для него??? Как-то странно...
Вы ещё в прошлом году везде анонсировали, что Лескова, 25 сдастся чуть ли не ранней весной, следовательно, парковку под МФК тоже надо было к этому времени сделать. По факту получилось, что Лескова, 25 сдвинули (от срока, который значился во всех рекламах), ну и тем более сдвинули парковку под МФК. Заметил одно разночтение в АКД-Мета: у вас реклама почему-то никогда не совпадает с действительностью!
И хочется заметить, что первоначальной датой передачи дома дольщикам было до 1 апреля 2015 года!! И то, что потом сдвинули на 4 месяца (до 1 августа 2015) из-за дополнительных свай, так это только отмазка! Вы реально всё наверстали потом, но с января 2015 года сильно расслабились, поэтому всё и сдвинулось!
Вы ещё в прошлом году везде анонсировали, что Лескова, 25 сдастся чуть ли не ранней весной, следовательно, парковку под МФК тоже надо было к этому времени сделать. По факту получилось, что Лескова, 25 сдвинули (от срока, который значился во всех рекламах), ну и тем более сдвинули парковку под МФК. Заметил одно разночтение в АКД-Мета: у вас реклама почему-то никогда не совпадает с действительностью!
И хочется заметить, что первоначальной датой передачи дома дольщикам было до 1 апреля 2015 года!! И то, что потом сдвинули на 4 месяца (до 1 августа 2015) из-за дополнительных свай, так это только отмазка! Вы реально всё наверстали потом, но с января 2015 года сильно расслабились, поэтому всё и сдвинулось!
Огромное спасибо, здорово!!!
А скажите, вибрация, говорите, никак не передаётся на фасад, поэтому плиты фасада целые?
А скажите, вибрация, говорите, никак не передаётся на фасад, поэтому плиты фасада целые?
Плитам и от вибрации ничего не будет. Было опасение, что пустота под фасадом сыграет роль резонатора, но обошлось вроде.
А скажите, по каким причинам не смогли получить акт ввода парковки под МФК? Разве можно получить акт ввода дома без парковки для него??? Как-то странно...vav4500, физически и парковка МФК готова, но вы поймите, что получение акта ввода это улаживание огромного количества формальностей. Кто работал с мэрией, нас поймет
Вы ещё в прошлом году везде анонсировали, что Лескова, 25 сдастся чуть ли не ранней весной, следовательно, парковку под МФК тоже надо было к этому времени сделать. По факту получилось, что Лескова, 25 сдвинули (от срока, который значился во всех рекламах), ну и тем более сдвинули парковку под МФК. Заметил одно разночтение в АКД-Мета: у вас реклама почему-то никогда не совпадает с действительностью!
И хочется заметить, что первоначальной датой передачи дома дольщикам было до 1 апреля 2015 года!! И то, что потом сдвинули на 4 месяца (до 1 августа 2015) из-за дополнительных свай, так это только отмазка! Вы реально всё наверстали потом, но с января 2015 года сильно расслабились, поэтому всё и сдвинулось!
Сдвиг сроков по Лескова, 25 изначально действительно обусловлен устройством свайного поля.
Искусственная задержка сроков нам зачем ? Плюс к репутации что ли ?
Оазис, вы же понимаете, что проблема не в том, соблюдаете вы ДДУ или нет в данном случае.
Дольщики несколько дней жили в ожидании ближайших выходных и радостного события.
Кто-то запланировал подарки друг другу, кто-то — посиделки с друзьями, исходя из сообщения о сроках на вашем сайте.
Как результат, своим первым пресс-релизом вы создали ожидания и другим пресс-релизом вызвали волну разочарования.
В данном случае, юридические обоснования для эмоциональных претензий выглядят, как минимум, неубедительными.
Дольщики несколько дней жили в ожидании ближайших выходных и радостного события.
Кто-то запланировал подарки друг другу, кто-то — посиделки с друзьями, исходя из сообщения о сроках на вашем сайте.
Как результат, своим первым пресс-релизом вы создали ожидания и другим пресс-релизом вызвали волну разочарования.
В данном случае, юридические обоснования для эмоциональных претензий выглядят, как минимум, неубедительными.
Оазис, вы же понимаете, что проблема не в том, соблюдаете вы ДДУ или нет в данном случае.MetalMuxa, вы же понимаете, надеюсь, что мы также, как и вы ждали передачи и не из вредности решили "испортить людям праздник" ?
Дольщики несколько дней жили в ожидании ближайших выходных и радостного события.
Кто-то запланировал подарки друг другу, кто-то — посиделки с друзьями, исходя из сообщения о сроках на вашем сайте.
Как результат, своим первым пресс-релизом вы создали ожидания и другим пресс-релизом вызвали волну разочарования.
В данном случае, юридические обоснования для эмоциональных претензий выглядят, как минимум, неубедительными.
Лично я, конечно, понимаю. Скорее, учитывая вашу заботу о своей репутации, я бы ожидал немного других слов и другого разрешения ситуации.
На мой взгляд, выше предлагали вполне адекватный вариант, который позволил бы немного сгладить ожидания.
На мой взгляд, выше предлагали вполне адекватный вариант, который позволил бы немного сгладить ожидания.
Aqua2009
member
Суд же,вроде, уменьшает сумму штрафа, что добавляется при судебном рассмотрении(это 1/2 от суммы за просрочку), а не саму сумму за просрочку сдачи?я бы уже юриста подключал, 2 месяца просрочки это не хилая сумма. Суд ее, конечно, уменьшит, но не до нуля.А разве у Вас не апрель в ДДУ стоит?А у меня апрель стоит
Уважаемый,Оазис, тоже присоединяюсь к вопросу, почему бы пока не запустить устранение недоделок от подрядчика до 11-12 июля
sleepwalker
activist
Суд же,вроде, уменьшает сумму штрафа, что добавляется при судебном рассмотрении(это 1/2 от суммы за просрочку), а не саму сумму за просрочку сдачи?Все это регулируется статьей 333 ГК РФ Уменьшение неустойки.
Уважаемый,Оазис, тоже присоединяюсь к вопросу, почему бы пока не запустить устранение недоделок от подрядчика до 11-12 июляРеально можно было бы пускать людей просто со смотровыми листами, чтобы можно было убедиться что нет глобальных косяков. Потом в июле спокойно без проволочек подписать акт приемки и забрать ключи.
Будующийжитель
junior
Оазис, люди дело говорят. Если дом полностью готов к сдаче, почему бы не организовать предварительный просмотр?Суд же,вроде, уменьшает сумму штрафа, что добавляется при судебном рассмотрении(это 1/2 от суммы за просрочку), а не саму сумму за просрочку сдачи?Все это регулируется статьей 333 ГК РФ Уменьшение неустойки.
Уважаемый,Оазис, тоже присоединяюсь к вопросу, почему бы пока не запустить устранение недоделок от подрядчика до 11-12 июляРеально можно было бы пускать людей просто со смотровыми листами, чтобы можно было убедиться что нет глобальных косяков. Потом в июле спокойно без проволочек подписать акт приемки и забрать ключи.
ТОП 5
2
3
4