ЖК Оазис (часть 8)
225852
1000
Присоединяюсь к предложению.
И при получении ключей возникло бы меньше трений по поводу порядка составления акта о недоделках - подписания акта приема-передачи.
oazis54
Уважаемый Застройщик, скажите, пожалуйста, вы всё-таки берёте во внимание просьбы дольщиков Лескова, 25 о возможности организовать в ближайшее время предварительный осмотр своих квартир с оформлением (если это необходимо) недочётов/доделок?
Если вы отказываетесь от этого, то, пожалуйста, аргументируйте это, но только, чур, очень весомыми аргументами!
Некоторые именитые застройщики и не очень города Новосибирска пускают дольщиков на ремонт, даже не передав им квартиры (я не имею ввиду Диск..ус) по актам и т.д. У нас же (у вас же) даже более выгодная ситуация: дом имеет акт о вводе в эксплуатацию! Да я бы уже с удовольствием зашёл ремонт начал делать! Но меня никто не пустит!

Очень ждём "официального" ответа!
Aqua2009
за месяц просрочки на руки 42000 без суда выплатили!!!!!
Малой19877
это очень мало
учитывая если квартира стоит X,
то по закону за одни стуки просрочки выходит сумма неустойки (8.25% /300 *2) * X .

Опять же суд ее 100% уменьшит но выплата была бы побольше.
sleepwalker
Арифметика в 42 тыс правильная - просто стоимость квартир бывает разная. Плюс штраф 50% за неудовлетворение законных требований покупателя добровольно.
Про понижение суммы судом есть разные сведения.
Здравствуйте соседи, есть у кого контакты грамотной, порядочной бригады отделочников с адекватными ценами, напишите в личку кому не жалко.
vav4500
Уважаемый Застройщик, скажите, пожалуйста, вы всё-таки берёте во внимание просьбы дольщиков Лескова, 25 о возможности организовать в ближайшее время предварительный осмотр своих квартир с оформлением (если это необходимо) недочётов/доделок?
Если вы отказываетесь от этого, то, пожалуйста, аргументируйте это, но только, чур, очень весомыми аргументами!
Некоторые именитые застройщики и не очень города Новосибирска пускают дольщиков на ремонт, даже не передав им квартиры (я не имею ввиду Диск..ус) по актам и т.д. У нас же (у вас же) даже более выгодная ситуация: дом имеет акт о вводе в эксплуатацию! Да я бы уже с удовольствием зашёл ремонт начал делать! Но меня никто не пустит!

Очень ждём "официального" ответа!
vav4500, мы юридически не имеем права это сделать, то есть начать передавать квартиры и оформлять акты недоделок. У нас также договорные отношения с подрядчиками, соответственно недоделки "на листочке" они устранять не обязаны... :dnknow:
Передача состоится в июле, если бы мы могли не переносить, мы бы не переносили этот срок.
Господа соседи в тамбуре пожарной лестнице на первом этаже 23 дома лежит два мешка плиточного клея, выкинуть жалко, может кому пригодится, за выходные не заберут отнесу к бакам.
oazis54
Все верно, у вас договорные отношения с подрядчиком. Вы ему будете составлять требования,претензии (или как правильно это называется в вашем случае) для устранения недоделок по каждой квартире. Подрядчику какая разница в каком виде вы их получили от жильцов? Причем тут наши с вами договорные отношения? Вы им могли бы и без нас предъявить недоделки, за нас, будь у вас такое желание. . Каждое правило можно читать двояко. Можно ждать официальных актов недоделок от жильцов и тогда уже формулировать список подрядчикам, а можно собрать недоделки без официальных печатей и начать устранять то, что подлежит устранению, исключая пожелания "достать луну", как тут ранее писалось......От того, что они будут оформлены от нас , от жильцов в вашу сторону, официально или нет на данном отрезке времени, их меньше не станет, и никуда не исчезнут. Только тратится наше время. И вы, в отличии от нас, от подрядчика можете уже сейчас просить устранения недоделок, как заказчик работ. И непонятно такое нежелание идти на встречу своим покупателям "компании, которая следит за своей репутацией". Здесь нет ничего противозаконного, но зато видно человеческое отношение.
oazis54
Знаете, складывается такое впечатление, что 25-й дом на самом деле не получил ввод в эксплуатацию, как вы говорите! В опровержение моих слов выложите скан акта о вводе дома на форуме, чтобы исключить данный вариант прилюдно!!!
Также полностью согласен с Aqua2009!!! На самом деле те замечания, которые мы будем писать вам, вы должны были заранее сами проконтролировать при приёмке у подрядчика! Взять мой случай (вы уже о нём знаете): приборы отопления болтаются, один прибор с косяком, под одним подоконником пена не зашпаклёвана, в ванной стена не домазана мастикой-утеплителем! С такими косяками вы приняли квартиру у подрядчиков!!! И говорите, что сейчас они не будут устранять! Вы же раньше писали, что улучшили приёмку работ у подрядчиков!!!? Что-то я сомневаюсь! Так что вашей конторе на репутацию ещё работать и работать!!! Но сдача каждого дома почему-то вашу репутацию портит, потому что ну не можете без косяков!
Вопрос к застройщику, судя по "динамике строительства 25-этажного дома Лескова, 23" выложенного у вас на сайте кирпичную закладку стали делать после 5-6 отлитых этажей. На Лескова 22, сейчас льют 17ый этаж а стены даже не начали выкладывать, с чем связано, может ли это сказаться на динамике строительства 22ого дома?
gaga_nsk
gaga_nsk, кладку начинают делать по мере получения материалов, у разных домов эти сроки могут отличаться, ничего страшного в этом нет. Плюс к этому теплый май и июнь способствовали ударному темпу по коробке:миг:
vav4500
vav4500, на передаче ключей вы сможете ознакомиться со всеми документами.
Строительство нового дома не может обойтись без косяков и дом не может быть идеальным, это нужно понимать. Но с каждым новым домом качество улучшается, количество заявок на устранение сводится к минимуму.
oazis54
Оазис54, ответьте,пожалуйста. В итоге, вы будете просить подрядчиков устранять недоделки, которые сейчас есть по 25 дому до 11-12июля по нашим спискам недочетов или по своим ?
Или ждем новый назначенный срок подписания актов, раньше вы на встречу идти покупателям не будете?
oazis54
Добрый день многоуважаемый оазис!!!!
Хочу поделиться своей "радостью", вчера пришли исправлять косяки по окнам дедушка и парень со стран ближнего зарубежья, запах до сих пор от них стоит, не понимаю почему люди не моются, уделали квартиру так как будто потолки натягивали 10 раз и не получалось, кто делал то вкурсе) ходиле по квартире в сапогах, в которых и зимой и летом ходят очень грязные, кое-как стерпел их вчера! Вчера Максим и этот дедушка утверждали что не сильно грязно будет и сегодня будут чистовые работы!!!))))
Пришли три человека со стран ближнего зарубежья, запах как им вчера очень ужасный, но когда они на входе кинули два мешка цемента, тут я не выдержал, выгнал в подъезд и заставил разуться, просто невыносимо!!!!!!
Убеждали что чистовые работы будут, опять уделали пол квартиры!!!!
Поражает такое свинство со стороны застройщика!!!
Я уверен, что окна будите переделывать, только впредь такого свинства не допущу!!!!
Лучше в суд пойду и там будем разговаривать!!!
Впредь верить не буду, очень жаль, что такими моментами портится впечатление о вас!!!
Сижу и пылью дышу, думаю надо вам написать, чтобы вы знали!!!
Конечно думаю опять нажалуетесь модератору, он удалит, нор не мог я не написать!!!!
Малой19877
странно что вы терпели. Нам переделывали откосы, тоже приходили люди с тех стран, им на ноги сразу выдавал пакеты. После первого дня стало понятно о неумелости и нерасторопности рабочих, о чем было сказано Максиму. На след день пришли другие, более аккуратные и оперативные. Грязи было минимум, т.к. постоянно делались замечания.
pre
Ну на второй день они все замесы в подъезде делали, а дома в носках ходили)))
Просто не понимаю такое отношение застройщика!!!
До сдачи он на все готов, а после сдачи пофиг на все!
Ни стремянки, ни пакетов для мусора ничего не было, пылисос и тот свой дал!
А Максим сказал, вы что думали будет как в хирургическом кабинете...
И я сразу в очередной раз убеждаюсь они сначала одно говорят, потом другое!
А они обои вам не повредили?
Малой19877
Ко мне люди по окнам приходили русские и со своими бахилами, грязи вообще не было.
Сколько читаю форум, так все больше удивляюсь, как будто в другом ЖК живу. Проблем с квартирой было по минимуму, так и исправляли все практически сразу.
Малой19877
Странно, к нам еще в 2013том приходили русские приличные люди из Фронтала, все исправили.
Сказали, что 5 лет гарантия на окна (с момента установки, это на полгода раньше, чем сдался дом), если что - звонить им, снова придут.
Djerik
С фронтала да, русские приличные люди пришли!!!
А мне откосы и подоконник демонтировали и делали это люди со стран ближнего зарубежья)
Это хорошо что у вас было по минимуму проблем с квартирой!
Еще просто многие не пишут о проблемах, парень который демонтировал сказал что уже порядка 15 квартир переделали))) Так что проблемы есть и они не единичные!
angel_nsk
к фронталу вопросов нет, быстро решили вопрос с ними!
Как ранее писал, демонтировали подоконники и откосы!
oazis54
Оазис54, почему вы не отвечаете?
Aqua2009
Aqua2009, мы уже ответили на ваш вопрос выше. Мы всегда старемся идти на встречу дольщикам и жителям, в этот раз мы не можем, передача состоится в июле. До момента устранения всех формальностей передачу/показ квартир организовать не представляется возможным.
oazis54
Нет, я прошу ответ на другой вопрос!
Не хотите по каким-то своим причинам не надо нам показывать сейчас, кто хотел, тот ранее уже побывал на квартире и увидел все недочеты,коих много.
Вопрос мой звучит по-другому.
ВЫ БУДЕТЕ ПРОСИТЬ УСТРАНЕНИЯ НЕДОЧЕТОВ У ПОДРЯДЧИКА ПО ВАШЕМУ С НИМИ ДОГОВОРУ ДО 11-12 ИЮЛЯ?
Или не будете идти на встречу дольщикам и устранять ВАШИ недосмотры при принятии дома у подрядчика?