ЖК Оазис (часть 8)
225837
1000
Alexey1989
Во всех первых рекламных материалах Оазис указывал, что по лифтам они сотрудничают с ПЭЛК. ПЭЛК - эксклюзивный представитель CANNY elevators в России, что как бы намекает.
oazis54
Владельцы парковок смогут передвигаться по подземному тоннелю,
т.е. остальные жители не смогут пользоваться тоннелем??? :eek:

, который в финальном варианте пройдет через мфк, 29, 28/1, 28/2, 27е дома, но также в одностороннем порядке.
Движение в одну сторону - единственное приемлемое решение,
а как же выезд во все стороны из ЖК???

в парке машин не будет никогда, это данность.
про парк и разговора не было,...
Всем привет.
У меня следующий вопрос: Будет ли возможность пользоваться парковкой под МФЦ, по-суточно?
Например, приехали гости, а ставить некуда, из-за "забитых" парковочных карманов, которые изначально предполагались для гостей жильцов.
А так подъехали к парковке, взяли карту - поставили машину. При выезде оплатили в "возможном автомате - сутки" и поехали дальше.

И где можно посмотреть действующую схему движения транспорта в ЖК, на сегодняшний день.
Спасибо.
oazis54
У нас вообще многое в ЖК через гибдд ))) знаки вот стоят, и ПП и парковка запрещена. И в итоге сколько паркуется под знаками, я и звонила уже в УК и в гибдд, ноль реакции.и эвакуатор обещанный 2 раза демонстративно приезжал))) и кто будет контролировать соблюдение знака одностороннего движения в тоннеле, если не секрет? )
oazis54
Т.е. жильцы ЖК , не имеющие парковки в домах, ездить по подземному тоннелю не смогут?
Khodusov
Под МФК, естественно, смогут (Л29-Сакко).
По тоннелю, соединяющему подземные парковки - нет, хотя если дольщики парковок единогласно за это проголосуют - то тоже да.
Дождитесь финальной схемы, без этого никаких предположений ни подтвердить, ни опровергнуть мы не можем.
vav4500
Комплектующие для квартир могут меняться, это не связано с экономией, а зависит от поставщиков, на некоторые детали в т.ч. и для парка, на некоторые позиции повлияли санкции (!).

Мы изначально писали, что тоннель будет односторонним, старожилы форума вам подтвердят.
Alexey1989
Лифты Canny установлены во всех домах Оазиса и мы говорили об этом с самого начала, они далеко не дешевые.
Поставщиком является Новосибирская компания, она же занимается сервисным обслуживанием, что является очень большим плюсом для эксплуатации.
oazis54
Под МФК, естественно, смогут (Л29-Сакко).
По тоннелю, соединяющему подземные парковки - нет, хотя если дольщики парковок единогласно за это проголосуют - то тоже да.
Дождитесь финальной схемы, без этого никаких предположений ни подтвердить, ни опровергнуть мы не можем.
Получается, что под МФЦ можно будет всем проезжать в одну сторону - хоть и на этом спасибо!!
А вот на счёт другого я не понял - там будет несколько тоннелей что ли???? Целый метрополитен какой-то!! Ну и опять вопросик: а финальная схема тоннелей ещё неизвестна что ли или застройщик пытается на ходу придумать?
vav4500
как кроты пророют - так и будет:миг:
vav4500
Не несколько тоннелей, просто парковки 29, 28/1, 28/2, 27х домов соединены между собой :-)
Финальная схема еще не утверждена. Пока этого нет, никаких комментариев мы давать не можем.
oazis54
Оазис54, прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию.
Вы-надежный застройщик, которые соблюдает договорные отношения и блюдет свою репутацию, как было не раз заявлено. Ваши дольщики настоящие и будущие хотят в это верить.
Тогда почему в офисе юрист не стал принимать претензию о просрочке сроков сдачи, мотивируя это тем, что она не будет иметь юридическую силу в СУДЕ, т.к. акт приема-передач ещё не подписан.
О каком суде идет речь у надежного застройщика? Судится с чем?С тем, что вы во-время не сдали и платить по договору не хотите?
Вместо того, чтобы успеть до даты передачи дать письменный положительный ответ , чтобы подписывать вашу форму акта с припиской "к застройщику претензий не имею", нам говорят про суд .
С точки зрения будущего суда, если вы до него доводите, ваш юрист поступил верно, с точки зрения несения обязательств обоюдных добровольно - не понятно поведение. Факты просрочки есть, ответ на претензию уже можно было предоставить.
Вы не будете выполнять обязательства по просрочке согласно договору?
Aqua2009
Вам ответят официально, после сдачи дома, конечно, что на размер неустойки застеклили Вам балкон. Или что-то аналогичное.
Застройщик максимально усложняет процедуру получения с него денег, что логично. В суд не все пойдут, этим он уменьшает свои потери.
Aqua2009
Наши юристы дали вам консультацию и поступили абсолютно честно.
Мы заранее, еще на самом первом этапе строительства уведомили дольщиков о переносе сроков по объективным причинам, последующие договоры уже подписывались с текущей датой.
Если у вас есть претензия, вы идете в суд, это единственный цивилизованный путь разрешения разногласий между сторонами.
Вашу претензию вы сможете оформить после подписания акта приема-передачи (подписание этой претензии вчера было бы просто обманом).
oazis54
Когда мы покупали квартиру мы выбирали между 21 домом и 25 домом. Ваша компания уверяла, что все сдачи будут вовремя от того мы сделали выбор на 25 дом, т.к. сроки нам подходили.
Вы нас обманули по срокам, а теперь пишите ,что предупреждали же потом, что вам не нравится
Да, на мне нравились новые сроки, мы на другие шли.

Что же вы нам не предоставили замену в 21 доме, к примеру ,а требовали подписание акта с которым мы не согласны, нам принципиальны сроки были? Почему никакой выход не предлагали. Т.к. есть пункт в договре с неустойкой? Ок, так вы и его не хотите соблюдать по договору ЦИВИЛИЗОВАННО

ВЫ ПИСАЛИ В СМИ, В РЕКЛАМНЫХ ПРОСПЕКТАХ О СДАЧЕ 4 КВАРТАЛ 2014Г
НА ЭТОМ ЖЕ ФОРУМЕ ВЫ СООБЩАЛИ ОБ ЭТОМ И В 2014г
вы лгали???? всегда и везде???
есть статья за заведомо ложную рекламу

когда дошла очередь до того, чтобы нести ответсвенность за слова, за действия по договору вы предлагаете идти в суд?
ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ СПОСОБ - это соблюдать договорные отношения

А судятся обычно с неблагонадежными застройщиками, у которых финансовые проблемы.
Благонадежные застройщики НЕ ВВОДЯТ В ЗАБЛУЖДЕНИЯ и несут ответсвенность!
oazis54
Оазис, а скажите, передача ключей в субботу-воскресенье (11-12 июля) точно состоится? Не передумали как 13-14 июня?

Кому письма счастья приходили?
vav4500
Нам письмо пришло, по нему мы обязаны в течении 15 ,по-момему, (сейчас не под рукой) дней после получения уведомления принять квартиру, без времени и даты.Звонком было назначено время на выходных
Я так поняла, 1й-- подъезд 11 июля, 2й подъезд 12 июля
Снизу вверх по этажам время распределялось, вроде

Вчера в офисе сказали, что хоть завтра можете прийти, принять квартиру и подписать акт, но только если ОБЯЗЫВАЕТЕСЬ подписать, без отказов, ради нас никто ходить в соседний дом просто так не хочет :eek: . Если 100% подписывать не намерены, то ждите назначенного по телефону времени :безум: Будто это что-то поменяет в итоге приемке.
Вот так сейчас разговаривает застройщик........
Поэтому, если у вас есть время раньше выходных, можете записаться на ПОДПИСАНИЕ Акта в обязательном порядке :rofl: Так заставляет застройщик
Aqua2009
Тогда почему в офисе юрист не стал принимать претензию о просрочке сроков сдачи, мотивируя это тем, что она не будет иметь юридическую силу в СУДЕ, т.к. акт приема-передач ещё не подписан.
Я правильно понимаю что вы хотите что бы у вас приняли претензию о просрочке без акта приема-передачи, по которому собственно определяется срок просрочки?
Glory
Срок просрочки мы можем определить и меньший, если бы, к примеру, нас запустили на ремонт ,пошли на встречу, как другие застройщики и мы бы, также пошли на встречу. Это наше право, главное не больше срок,чем будет акт приемки-передачи, дабы не было "камня приткновения" А претензию можно было писать хоть со 2 апреля, согласно закону и договору, в которому в п 7.1. прописано: В случае НАРУШЕНИЯ предусмотренного настоящим Договором СРОКА передачи .....и далее по тексту, как рассчитывается неустойка.
Факт нарушения есть, акта не обязателен , это уже если застройщик будет претендовать ,что мы срок увеличили, и доказывать актом.
Но в офисе сказали, что даже рассматривать не будут :eek:

Мы ради подписания акта приемки-передачи уже с разрешенными всеми вопросами подать пытались , а столкнулись с тем, что все заявления застройщика о надежности, договорных отношениях и несения ответственности оказались только обещаниями.
В суд, так в суд. Нам юрист сегодня уже весь расклад со штрафами, убытками, съемными квартирами, % по ипотеке,моральный ущерб и т.п. прочими статьями приплюсованными цифрами дал, даже с учетом статьи об уменьшении, по итогу, то на то и выйдет.
Так, обычно, делают застройщики у кого нет денег, тянут.......вот и выводы......неожиданный оказался поворот.

P.S. Оазис 54, у нас так до сих пор и нет от вас официального уведомления о переносе срока с 1 апреля на 1 августа. Информированы были совсем не благодаря официальным уведомлениям. Также и решения принимали для себя. Т.к в одном месте вы про 1 апреля писали/говорили, в другом про 1 августа.....
Aqua2009
Вы очень сложно и непонятно пишите, но какую-то суть я уловила.
Если даже по какому-то закону можно писать претензию хоть со 2 апреля, с какой целью вы обратились с этим делом за несколько дней до передачи ключей? И что будет в той претензии, которую вы пишите? Сумма ваших понесённых затрат, которую вы просите возместить ещё до передачи квартиры или может ещё что-то?
Понимаю у вас проблема, но постарайтесь ответь как-то менее эмоционально. Хочется знать как правильно действовать в такой ситуации.
Glory
Прошу прощения за эмоции, согласна,...была неожиданно разочарована, не ожидала такого подхода....

1. Есть факт нарушения, на основании его есть претензия. И это по договору.
2. В претензии указана сумма прописанной договором неустойки за просрочку сдачи квартиры.

Никаких убытков,затрат не просим возмещать в претензии (это уже через суд в исковом заявлении будет, коли нет добровольной договоренности),
сейчас речь только про договорные ,цивилизованные отношения.

Ведь, случае просрочки платежа с нашей стороны, застройщик по договору нам выставил бы неустойку.
Также , по-договору, застройщик обязал нас выплатить доп.сумму после замеров БТИ.
Мы все оплачивали во время, все оплаты, доплаты.
Это и просили встречно от них.
Ничего лишнего.

3. Накануне решили подать претензию, т.к. исходили от уже существующих нарушений сроков и заявленной репутации надежного застройщика, что его ответ будет согласно договору положителен и затягивать не зачем.

На основании этого , надеялись на письменный ответ в течении недели, чтобы спокойно подписывать Акт-приемки передачи квартиры, в котором обязательно прописано "Претензий к застройщику не имеем"

А после этой ситуации уже сомневаемся в честности словах, что подрядчик устранял недостатки по квартирам.....будет, видимо, много претензий по качеству работ(((((

Предлагаю тем, кто принимает раньше, тем, кто принимает 11 июля писать тут,если будет врея, с чем столкнулись , с какими недостатками, чтобы и остальные не пропустили :а\?:
Aqua2009
То что в акте будет написано, что "претензний не имею" никак не имеет отношения к тому, что вы будете подавать на суд. Подписывая акт - вы указываете, что вы не имеете претензий непосредственно по состоянию переданной вам квартиры.

Тут смысл в чем:
а) в договоре прописано, что при изменении площади вы должны оплатить эту разницу. Вы соглашаетесь с застройщиком. что да мол изменилась, должен заплатить. В то же время вы могли не согласиться, делать перезамеры или категорически отказаться платить, тогда уже застройщик в суде обязал бы вас заплатить, но акт все равно был бы подписан, т. к. застройщику не выгодно не передать вам квартиру и это не связаные процессы.
б) в договоре так же прописано, что застройщик в случае просрочки обязан выплатить неустойку, но вот застройщик не согласен с вашими доводами, утверждая, что перенос сроков возник по независящим от него причинам, или что он уже компенсировал неустойку застекленным балконом (суть мотивировки не важна). Тогда вы идете в суд и решаете этот вопрос в суде. Да, застройщик может признать, что просрочка есть и должен выплатить, но как правило в таких вопросах никто не идет на встречу.

21 дом тоже сдвинули на 3 месяца, застройщик мотивировал это тем, что их заставили строить эстакаду, а в качестве компенсации вам уже застеклили баклон, и вы знаете, многие подписали доп.соглашение о переносе сроков. А те кто не согласился с доводами застройщика и пошел в суд - получили неустойку.

Вы просто поймите, что когда 2 стороны договора в чем-то не согласны, такие вопросы решаются через суд и это нормально, это цивилизовано.

З.Ы. при приемке обращайте внимание на окна (у нас дуло через 3 окна, но летом это не очень заметно), проводка по факту не соответствует нормативным 1.5 квадратам (но вроде обещали в 25 доме нормально сделать), и вроде как обещали размечать по квартире места прокладки отопления, воды и т. д. либо план какой-то.
Aqua2009
Aqua2009,
1) если бы мы приняли у вас претензию до подписания акта приема-передачи (подписанным он считается, когда стоят подписи всех сторон), то мы бы вас фактически обманули (!) с такой претензией все, что вы скажете в суде - детский лепет, тк эта бумажка бы не имела юридической силы.
2) все вопросы с претензиями вы можете задать на передаче ключей, никто и не отказывается, вы поймите:миг:там будут наши юристы, помогут правильно всё оформить.

Все вопросы будут решаться в индивидуальном порядке. У нас есть определенный опыт разрешения таких споров, они всегда решаются цивилизованно, либо мирным соглашением, либо в судебном порядке, если к первому варианту мы не приходим.
Как только появилось понимание, что сроки сдвигаются, еще на начальном этапе строительства, когда было продано менее 10% квартир, мы сразу разослали доп. соглашения нашим дольщикам, внесли изменения в проектную декларацию и новые договоры подписывались с новым сроком. У вас была опция переуступить права по этой квартире и вы бы даже на этом заработали, повышение цен происходит регулярно и Оазис довольно ликвидный проект. Это строительство нового дома, такие случаи возможны и мы также от них не застрахованы, поверьте мы не получаем никакого удовольствия от того, что сдвигаем сроки на 4 месяца.

По поводу суда, не стоит так этого пугаться, наши юристы обязательно предупреждают, что если мы не приходим к согласию - эта опция вам доступна, вы имеете на это право, ровно как и мы. У нас есть опыт работы с дольщиками, целью которых было не просто покрыть свои убытки, понесенные по нашей вине, а еще и заработать. Это не относится лично к вам, просто констатация факта:миг:

Что же касается качества новых домов, то с каждым новым домом оно значительно улучшается. Обязательно пишите как прошла ваша передача !
oazis54
1) ссылаясь на пункт договра 7.1. претензия была законна. Это не детский лепет
2) теперь уже зададим и составим,конечно же, я выше писала, что хотели ,как лучше, без доп. волокиты.

Еще раз повторюсь , от вас не было никакого официального уведомления, а по телефону , на форуме вы писали, что работы по сваям нагнали и все идет к тому, чтобы закончить строительство до НГ.
Смысл нам был "подпрыгивать" с квартирой если были уверения, что все ок?
Вопрос к вам был, что если вы были таки уверены не на 100%, почему отстаивали сроки на 1 апреля, почему не выслали официального письма с разъеснением, или почему не предложили какую-то альтернативу, к примеру , по квартире. На мой взгляд, ответ в том, что вы также нацелены были на 1 апреля. И дело не в сваях, по итогу, к 1 апреля вышло.
Неустойка, как раз и является защитой покупателя, дабы застройщик стремился к заявленным сроком, не смотря на возникающие в процессе работы нюансы.

По поводу суда нет никакого испуга, это было неожиданностью и эмоциональное разочарование в вас ,как в застройщике с репутацией. Т.к. раньше по телефону были совсем другие разговоры :
что тех, у кого срок 1 апреля по ДДУ совсем немного , не волнуйтесь вопрос будем решать, если потребуется, а так мы стремимся к сроку по вашему ДДУ, все будет хорошо.
в апреле стали говорить по телефону, что передача ключей на май. Естественно мы не стали писать никакой претензии (даже предварительной,на основании п 7.1), т.к. май - не тот срок, и мы успеем к намеченным датам, а жажды наживы на вас не было.
Дальше вы знаете....конец мая, 12-13 июня, 11-12 июля......

Теперь мы не успеваем по сроку с ремонтом даже минимальным, необходимо подключать доп.бригады, временный перезд с 2-мя детьми, на ещё одно временное место - это все незапланированные расходы , которые договор предусматиривает покрывать... а в ответ слышим - ничего не принимаем, для суда такая форма не подойдет....

Отсюда и эмоциональный выплеск , разговор велся о другом с вашей стороны, а тепепрь все выворачивают на первый этап строительства.

У нас прием назначен на 12 июля. Обязательно напишу, как пройдет.
oazis54
Aqua2009,
1) если бы мы приняли у вас претензию до подписания акта приема-передачи (подписанным он считается, когда стоят подписи всех сторон), то мы бы вас фактически обманули (!) с такой претензией все, что вы скажете в суде - детский лепет, тк эта бумажка бы не имела юридической силы.
У меня знакомые через суд добились выплаты застройщиком неустойки за просрочку передачи квартиры, при этом акт приема-передачи квартиры не был подписан до момента суда. Знакомые обращались в суд несколько раз и добивались выплаты неустойки по частям (просрочка была значительной) до передачи квартиры. В обсуждаемом случае действительно имеет смысл сначала дождаться подписания акта приемки, т.к. осталось совсем немного времени до момента передачи квартиры. Однако почему же претензия не имеет юридической силы? Разве вы не были обязаны ее принять и предоставить официальный ответ?
letchikb4
letchikb4, окна, наверное не получится проверить пока тепло ((((, а на проводку обратим внимание, спасибо:улыб:!
Rachel, да-да! я про это и писала, что претензия имеет юридическую силу...почему об этом не в курсе юрист Оазиса очень странно ....... видимо, это такой подход (((((
Aqua2009
Aqua2009, мы НЕ ОБЕЩАЛИ закончить передать вам перед новым годом, мы по вашим запросам на форуме писали ту информацию, которая на тот момент была в компании, мы писали сразу, что это ориентир (!!!!!!!!!), к которому мы стремимся, но это не сто процентный факт, потому как существует ряд факторов, которые от нас не зависят.

1 апреля - срок окончания строительства, вы путаете его со сроком передачи, но в проектной декларации есть все эти моменты, если вы не понимаете того, что мы пишем, то есть официальные документы, которые двояко не трактуются... Отдел продаж обзванивал всех с просьбой подписать доп. соглашения, уведомлял вас о сдвиге срока ПЕРЕДАЧИ на 4 месяца, на официальном сайте компании была новость об этом.

Больше никакой информации об ориентировочных сроках даваться не будет, раз она так воспринимается.

По поводу эмоционального разочарования, на это мы повлиять не в силах, если для вас репутация - это в любой непонятной ситуации платить. Есть законы, нормативные документы, на все возможные случаи в отношении застройщика и дольщика и именно ими мы руководствуемся.
oazis54
Ух сколько восклицательных знаков. Вы расстроились? Почему ? Не расстраивайтесь!
Информация есть информация, как вы сказали, так мы и услышали.

Про разочарования я писала разъясняя свои эмоции на форуме, что были вчера:миг:
К претензии это дело не имеет, только законы и договор.
Rachel
Aqua2009,
1) если бы мы приняли у вас претензию до подписания акта приема-передачи (подписанным он считается, когда стоят подписи всех сторон), то мы бы вас фактически обманули (!) с такой претензией все, что вы скажете в суде - детский лепет, тк эта бумажка бы не имела юридической силы.
У меня знакомые через суд добились выплаты застройщиком неустойки за просрочку передачи квартиры, при этом акт приема-передачи квартиры не был подписан до момента суда. Знакомые обращались в суд несколько раз и добивались выплаты неустойки по частям (просрочка была значительной) до передачи квартиры. В обсуждаемом случае действительно имеет смысл сначала дождаться подписания акта приемки, т.к. осталось совсем немного времени до момента передачи квартиры. Однако почему же претензия не имеет юридической силы? Разве вы не были обязаны ее принять и предоставить официальный ответ?
Rachel, ну зачем же вы не разобравшись пишете...
Никто не отказывался принимать претензию, юрист объяснил, что целесообразнее для жильца дождаться воскресенья, получить документ подтверждающий факт просрочки и собственно срок (для расчета пени).

Если идти в суд с предварительной претензией, то у вас в любом случае запросят документ, подтверждающий факт просрочки (!). Зачем вам и нам делать двойную работу, если в воскресенье можно оформить это в официальном порядке - у вас будет претензия и документ это подтверждающий, более того вам помогут рассчитать пеню... Какой в этом сакральный смысл ?
Aqua2009
Aqua2009, нас просят написать сроки, мы говорим, что без документов на руках эти сроки лишь ориентировочные и в любой момент могут измениться. Мы пишет ту информацию, которой сами владеем, никого при этом не обманывая. И каждый раз получаем обратную связь в виде "вы же обещали отдать ключи, обманули". Отсюда и восклицательные знаки...Не очень хочется переходить в формат "нужна информация - запрашивайте в официальном порядке", зачем ?
oazis54
Если идти в суд с предварительной претензией, то у вас в любом случае запросят документ, подтверждающий факт просрочки (!). Зачем вам и нам делать двойную работу, если в воскресенье можно оформить это в официальном порядке - у вас будет претензия и документ это подтверждающий, более того вам помогут рассчитать пеню... Какой в этом сакральный смысл ?
Ну запросят в суде "документ, подтверждающий факт просрочки", - ну дольщик и предоставит. Не вижу тут никакой проблемы и двойной работы. :dnknow: Сакрального смысла не ищу, просто можно было решить вопрос сразу в офисе, а не вызывать всплеск негатива на форуме. Потом удивляетесь, почему такая атмосфера тут царит.
Rachel
Rachel, еще раз... никто не отказывался принимать претензию. предварительная претензия и официальная претензия в конце недели - это действительно двойная работа.
Смотрите, есть предварительная претензия, у нее есть дата, рассчитывается пеня. Далее запрашивается документ подтверждающий факт просрочки, там другая дата, делается перерасчет. Неужели настолько критично подождать 4 дня? :eek:
Так вопрос и решили сразу в офисе, решение - подождать передачи. Эмоциональный всплеск - ну бывает, тут мы как бы ничего поделать не можем :dnknow:
oazis54
Ранее вы тут писали, что эта претензия "детский лепет"
Я и Rachel вам парировали, что она законна

мы все равно пришли уже, все равно 2 раза ходить. Нам же сказали,что она не имеет юридической силы и рассматривать её не будут.

Про сроки по телефону: я это и писала
что официального уведомления не было
А по телефону, у вас то обзвон о переносе, то окончание строительства в 2014г....

Чем одна предварительная информация от другой отличается? И ту и ту говорит представитель застройщика без печати и штампа :dnknow: Как было сообщено, так ее и воспринимали, вот и все :dnknow:
oazis54
Так вопрос и решили сразу в офисе, решение - подождать передачи. Эмоциональный всплеск - ну бывает, тут мы как бы ничего поделать не можем :dnknow:
Насколько я вижу из написанного, решение подождать передачи было принято застройщиком в одностороннем порядке, вторая сторона с таким решением не была согласна.

"Ничего поделать" с эмоциями вы действительно не можете, когда они уже случились по вашей вине, вы можете просто не доводить до этого, вот и все.
Aqua2009
Aqua2009, есть официальная информация с уведомлением, которая была размещена на сайте, а также есть официальный документ - проектная декларация, где прописаны новые сроки -- вот отличие предварительной информации от официальной.

Прочтите, пожалуйста, еще раз написанное выше. Предварительная претензия без подтверждения факта просрочки - это ничто, в воскресенье будут все документы, именно это вам и пытался объяснить юрист.
А так да, мы должны принимать любые претензии и давать на них ответ в течении двух недель минимум. Зачем ?
oazis54
Про то, что официальную информацию можно смотреть только на сайте, остальное лишь разговоры, читаю первый раз. В договоре это также не прописано.

Факт просрочки - это календарное 2 апреля и без акта-приемки :dnknow:
Конечный срок просрочки не известен - это да.

Дать письменный ответ можно ведь на любую претензию, причем, даже не тянуть 2 недели, у вас ведь не по 100 претензий в день, что юристы не справляются:миг:

Было бы желание доброжелательно поддерживать отношения с клиентом :agree:
Aqua2009
Добрый день всем. Наши окна выходят на 25й дом и уже как недели две наблюдаю как в одной из квартир делают ремонт: на балконе отделочные материалы, вешалка для одежды. Насколько это 100% правда может ответить только представитель застройщика. К слову, когда мы только забирали ключи, соседи на 18 этаже уже ремонт доделывали... Судите сами. Не справедливо как-то выходит...
Mira54
Добрый день всем. Наши окна выходят на 25й дом и уже как недели две наблюдаю как в одной из квартир делают ремонт: на балконе отделочные материалы, вешалка для одежды. Насколько это 100% правда может ответить только представитель застройщика. К слову, когда мы только забирали ключи, соседи на 18 этаже уже ремонт доделывали... Судите сами. Не справедливо как-то выходит...
Знаю случай (не в Оазисе), когда в аналогичной ситуации застройщик запустил дольщика за несколько месяцев до сдачи, договорившись, что дольщик не будет предъявлять претензии по просрочке сдачи. Это из разряда "индивидуальных договоренностей"
Mira54
Обалдеть....нет слов....
а мы звонили, застройщик знал, что у нас идет просрочка, и нам важны сроки, мог бы пустить, мы бы подписали , конечно, что не имеем претензий по сроку,
а нам в ответ - в суд :eek:
Aqua2009
Aqua2009, вас не отправили в суд, вам озвучили опции. Вот вы ответа не дождались, а уже пишете. То есть совершенно не важно, что мы проверим информацию и что мы там ответим, мы уже априори зло. Ну что за отношение ?
Да, у нас были такие единичные случаи, у одного даже из участников форума жена должна была родить со дня на день, в итоге пошли на уступки (запустили раньше не на несколько месяцев, а дней (!). Мы не можем делать так массово и не обязаны, это нужно понимать.

Кстати еще одному участнику форума мы также пошли навстречу и без всяких судов выплатили неустойку, теперь вот читаем и волосы дыбом встают у застройщика и УК, после такого идти навстречу как то уже не сильно хочется...
Aqua2009
Я все-таки надеюсь, что когда вы получите ключи от долгожданной квартиры, забудете все эти неприятные эмоции. Я знаю много случаев, когда люди годами ждут свои квартиры, некоторые так и не дождались... Я здесь живу и вижу как много сил застройщик вкладывает в обустройство территории, весь персонал УК очень вежливые и квалифицированные люди. Вокруг вашего дома такую красоту сделали - ландшафтный дизайн на высоте! Хотя нюансы есть у всех застройщиков. Лично для меня самый главный минус - огромное кол-во машин!!! Заставлено буквально все! Что будет когда начнут переезжать жители 25 дома сложно представить... Желаю всем дольщикам "гладкого ремонта" и хорошего настроения на передаче ключей)
Mira54
мы очень жали и ждем эту квартиру, мы Оазисом взбаламутили родню, друзей, когда выбирали между Европейским берегом и Оазисом, в итоге, у нас уже живут родственники в Оазисе, и ещё будут заезжать, мы там бываем, и у нас было совсем другое впечатление о застройщике . День передачи ключе выпал на мой день рождения, все было на эмоциональном подъеме, кроме сроков передачи :а\?: Хотелось все уладить до передачи ключей, а сейчас выплыло столько нюансов....
Спасибо за пожелания!!! :роза:
oazis54
Не правильно трактуете ,
вы априори были для нас благонадежным застройщиком. Мы наводили в 2013г о вас справки какие могли, даже у знакомых работников банка (время начала кризиса ,страшновато-то в стройку было вкладывать), везде были отзывы о благонадежности тогда. Далее общались по телефону о реальных сроках передачи
От того, неожиданностью было ваше поведение сейчас. Т.к. не понятен смысл такого поведения, если все ок, как раньше.
Про суд нам сказал ваш юрист и с этим вопросом я пришла и сюда к вам, как к представителю застройщика. Может юрист погорячился в ответе. Вы также ответили
Если у вас есть претензия, вы идете в суд, это единственный цивилизованный путь разрешения разногласий между сторонами.
Или вы про какой ответ, что мы не дождались? Официальный на бумаге?
Вы меня окончательно запутали
то вы на бумаге не рассылаете , а уведомляете по телефону
то зря слушаем по телефону ваших представителей, не так воспринимаем информацию-ничего нам говорить больше не будете
а достоверная информация на сайте, в интернете, оказывается
то и в интернете ответы уже не ответы, и мы не дождались ответа
ни ответ юриста, ни ваш тут, не является ответом.....

Знала бы,что мне надо привести детей вам в доказательство под окна офиса, которых ожидает скорый переезд в неизвестность, чтобы вы услышали нас ранее и пустили на ремонт и не было никаких обоюдных претензий (как с беременной женщиной вышло) я бы привела и показала.
О какой массовости идет речь, когда участников с ДДУ до 1 апреля немного? А тем, кому отвечали, что таки стремится оконачание строительства на конец 2014г ещё меньше. Можно было бы с каждым индивидуально пообщаться и предложить вариант.

Предлагаю, тогда, закрыть этот разговор до фактического наступления передачи и реального ответа.
На бумаге таки, да ?нам ответ ждать после 12 июля?

И далее уже обсуждать, чем закончилась передача квартир
Aqua2009
В россии всегда так: у кого есть связи - делает уже ремонт в доме 2 недели. У кого нет - строчит на форуме)

Самое, показательное для меня лично - это слова застройщика о невозможности посмотреть квартиру до подписания акта приема-передачи квартиры, но в то же время на первом этаже, вроде как не сданного дома проводятся мероприятия начиная с июня...
Aqua2009
Есть такое правило как ты относишься к людям, так и люди относятся к тебе. Как хотите так и понимайте.
Живу в 21 доме. Когда был в командировке, жена делала ремонт, возник вопрос по вентиляции, к нам лично пришел гл. инженер УК и делал осмотр. Были проблемы с окнами, написали заявления. Когда люди пришли от окон не дуло (было тепло) назначили на другой день, пришли и все исправили, от окон больше не дует. И так было по всем вопросам и проблемам которые у нас возникали. Единственное исключение это проводка, тут я сам себе бросил дополнительные провода и переделал схему по автоматам благо образование позволяет и руки на месте, но компенсацию просить не стал на фоне общего ремонта это копейки (точной цифры не помню, но в районе 3-4 тыщ).
А сейчас когда прошло уже 2 года я очень рад, что купил квартиру в ЖК "Оазис". Читаешь новости о том что людей грабят, калечат в новостройках. Дома не достраивают и другие радости.
Я просто не понимаю зачем "ныть" и устраивать тут личностную переписку, как будто это поможет вашему делу. И я не говорю, что нужно молчат, но можно было решить свою проблему вне форума (лично с застройщиком), а потом выложить на форум мини отчет о том, что была просрочка и вот так вот была решена проблема.
Всем кто будет получать ключи на этих выходных желаю поменьше косяков:) и удачного ремонта:)
кстати 21 дом тоже сдавался в этих числах если не позже. и мы делали ремонт своими силами и по фин. возможностям и въехали только после НГ на ПМЖ:)
Djerik
Я с вами согласна, мы так и делали, все это время -
Общались с застройщиком вне форума.
На форуме уже попросила разъяснить, т.к. пошли противоречия
и покатилось....
зато выяснилось, благодаря другим жильцам, что таки можно было и на ремонт пустить и пускали....

ранее на форуме же прочитала, что можно попасть в квартиру не официально, что и сделали, чтобы сделать замеры для проекта дизайна. А в офисе отвечали, что нельзя.

Для того форум и нужен:миг:
Djerik
21 дом 5-6 июля ключи получал) фото для будущих жителей 25 дома: красоту и чистоту наводят к завтрашнему дню
Aqua2009
Aqua2009, мы пускали на ремонт несколько раз за все 4 дома, это единичные случаи, которые индивидуально согласовываются с нами. Мы это делали на свой страх и риск, более того это доп. нагрузка и ответственность на сотрудников отдела продаж.
Aqua2009
чтобы попасть в квартиру надо было договориться с комендантом, они пускали на мин 30 чтобы посмотреть квартиру...по крайней мере так было в 21 доме. И в офисы идти не надо было, все проще.
oazis54
Уважаемые соседи, и смех и грех. Уже разметку нарисовали, а некоторые личности решили, видимо, что она не для них! При наличии свободных мест, например, дама на красном цивике все таки решила встать там, где парковка запрещена. Как там будут разъезжать машины ее видимо не волнует...